Laddar...
Nymans Ur 1851

Johannesens
Stäng notis
Nymans Ur 1851 & Klocksnacks Podcast
I tionde avsnittet av Klocksnack - tillsammans med Nymans Ur 1851 pratar vi klockor och mode med Per Nilsson från King Magazine!
Fräsig klocka på armen i all ära, men stil är ju trots allt lite mer än så. Och vem kan vara bättre att ta ett snack om dettamed än modemagasinet King's välklädde chefredaktör.

Information om avsnitt 10 >>

Produktionsbolag: Lejon Media
Stäng notis
Klocksnack tillsammans med Nymans Ur 1851 i final!

Sveriges bästa poddar ska röstas fram - visst vore det fantastiskt roligt om vi som nykomlingar gick och vann i vår kategori?
Om du har lyssnat och gillat vad du hört, gå då genast in och rösta på oss här: Podcastpriset >>

Tack!

OT: Bostadsbubbla

Diskussion i 'Lifestyle' startad av Kson, 4 november 2013.

  1. Kson
    Trådstartare

    Kson Friends of KS

    Inlägg:
    4.609
    Är det en bubbla som byggs på mer och mer eller är det på väg att spricka?

    Kommer priserna på bostäder att fortsätta att öka eller kommer det bli billigare?

    Skriv och berätta vad du tror eller tycker :)

    / Kristoffer
     
  2. Maxim

    Maxim Stadsbo

    Inlägg:
    344
    Från:
    Lund
    Kson gillar detta.
  3. Isodor

    Isodor Partyprinsen från Säffle

    Inlägg:
    3.136
    Från:
    sthlm
    Tänker du någon stad specifikt eller generellt?

    Stockholm/Boden kan ju vara svåra att dra paralleller med varandra ; - )
     
  4. Hoarz

    Hoarz Stadsbo

    Inlägg:
    260
    Bubbla? -Kanske
    Kommer den att spricka? -Vem vet
     
  5. Kson
    Trådstartare

    Kson Friends of KS

    Inlägg:
    4.609

    Ja, höjs räntan blir det tufft för många och kommer leda till att priserna gå ner på bostädet. Frågan är bara om räntan höjs innan valet? Eller efter?
     
  6. DW6900MS

    DW6900MS Biskop

    Inlägg:
    2.756
    Från:
    Borås
    I vilket utsträckning tror ni räntan kommer att höjas och varför?
     
  7. Kson
    Trådstartare

    Kson Friends of KS

    Inlägg:
    4.609
    Tänker väl mest på de större städerna.
     
  8. Maxim

    Maxim Stadsbo

    Inlägg:
    344
    Från:
    Lund
    Räntan går ju alltid upp och ner, har tyvärr ingen analys på när eller varför det kommer hända - men att räntan kommer stiga i framtiden är garanterat.

    Problemet är ju att belåningen är hög hos unga, och att äldre lever allt längre. Känns som om unga tar sig vatten över huvudet när de lånar så mycket utan en tanke på att amortera, det blir en kostnad resten av livet. Och en väldigt stor risk.
     
  9. 80s

    80s Präst

    Inlägg:
    1.372
    Från:
    Sveriges ursprung
    En tankeställare är att två normallöner kan knappast amortera ett hus under en livstid för 3,5milj i en mindre stad under en livstid, det är ngt som är fel med den bilden..
     
    bartoldous, k9handler, morrism och 1 annan gillar detta.
  10. DW6900MS

    DW6900MS Biskop

    Inlägg:
    2.756
    Från:
    Borås

    Det köper jag. Frågan är bara på vilket sätt höjd ränta skulle hjälpa det felet för de som redan sitter med bostadslån?
    Skulle gissa att +2% skulle skapa kaos för många. Tyvärr.
     
  11. 16610

    16610 Baron

    Inlägg:
    10.787
    Från:
    BORÅS
    Jag tror det kommer spricka. Såg ett program på svt, vetenskapensvärld världsekonomi. Sverige ligger inte bra till. Bankerna har blivit för stora. När jag och sambon låna pengar till hus gjorde vi en kalkyl på upp till 8% i ränta ihop med en bankman för att se om vi hade råd om det värsta skulle hända. Förra veckan la jag om ett lån på en halv miljon till ränta på 2,85%! jag är glad men vad händer när bankerna hittar på pengar och ingen äger något!? Jag tror inte det kommer funka i längden... titta på Nederländerna
     
  12. Maxim

    Maxim Stadsbo

    Inlägg:
    344
    Från:
    Lund
    Precis, det räcker att en förlorar jobbet så blir det väldigt tufft. Utan en buffert blir det snabbt svårt att betala räntorna innan man hinner hitta ett nytt jobb.
     
  13. Kson
    Trådstartare

    Kson Friends of KS

    Inlägg:
    4.609

    Svårt att veta hur det kommer se ut om något år eller någon månad....
     
  14. Zed

    Zed Swissera Forumsponsor

    Inlägg:
    2.834
    Från:
    Göteborg
    Frågan är om Riksbanken ens vågar dra upp räntan till nivåer som massa svenska hushåll inte klarar av? Jag är visserligen ingen nationalekonom men det låter som ett drag som kan rasera hela korthuset.

    Det låter mer troligt att staten kommer att strypa möjligheterna till vårdslös utlåning som man började med i och med kravet på 15% i insats. Mer bankkontroll och mer amorteringskrav.
     
    jakob.dala, bartoldous och 16610 gillar detta.
  15. morrism

    morrism Friends of KS

    Inlägg:
    3.450
    Har bankerna täckning för alla dessa lån? Vad är det bundet till isåfall? Är det någon som vet?
     
  16. calzone

    calzone Biskop

    Inlägg:
    4.853
    Tycker det borde byggas fler lägenheter/hus, allt är i princip redan upptaget så ja inte konstigt att priserna ökar då när det inte byggs mer !. Angående bostadsbubbla så tror jag att den kommer inom en 10års period var så säker :)
     
    16610 gillar detta.
  17. Jonazid

    Jonazid Stadsbo

    Inlägg:
    246
    Från:
    Småland
    Spanien, Portugal, Irland. Priserna har sjunkit bra mycket. När folk betalar 1.4 miljoner för en etta på tio-14kvm i sthlm, tror det var rekordet. Ja men då är allt förnuft borta. Tyvärr kommer många bli skuldsatta när det spricker. Men kanske är det något som måste ske för att bygga ut samhällen igen.
     
    80s och Kson gillar detta.
  18. hedbrg

    hedbrg Borgare

    Inlägg:
    730
    Fast i slutändan handlar det ändå om månadskostnad. Ett hus är inte en bil som har en förväntad livslängd på 20k mil utan kommer förmodligen överleva sina ägare.
     
    Spencer gillar detta.
  19. DW6900MS

    DW6900MS Biskop

    Inlägg:
    2.756
    Från:
    Borås

    Precis. Tror man så långt det går kommer stävja bubblan med allt annat än höjda räntor. Om det nu inte är för sent?
     
  20. vikgul

    vikgul Lilla Buh

    Inlägg:
    3.756
    Från:
    Huvudstaden
    Vad jag har läst om Stockholm + förorter så är lägenheter och villor kraftigt övervärderade och kommer troligen börja sjunka snart, och under 2014 kommer priserna sjunka med ca 5-10 %. Med tanke på ränteläget så har det också fungerat att låna stora belopp för att kunna köpa övervärderat. Men när räntan går uppåt kommer det nog bli problem för ganska många som är tungt belånade. Då kommer också priserna och försäljningen att sjuka och det behövs nog också, priserna ligger för högt som det är nu.
     
  21. hedbrg

    hedbrg Borgare

    Inlägg:
    730
    Att räntan kan ställa till det för vissa är ett faktum, men man får inte glömma hur fruktansvärt dyrt det kan vara bo i hyresrätt heller.
     
    Spencer och Zed gillar detta.
  22. Zed

    Zed Swissera Forumsponsor

    Inlägg:
    2.834
    Från:
    Göteborg

    Enda sättet för bubblan att spricka med prisnedgång som följd är att folk tvingas från hus och hem pga. höjd ränta. Folk kommer inte att dumpa priserna på sina bostäder så länge de klarar av att betala räkningarna.
     
    ErikGBG, Spencer och hedbrg gillar detta.
  23. Compiss

    Compiss Friends of KS

    Inlägg:
    8.869
    Från:
    Den södra malmen
    Kommer alltid finnas folk som vill bo i centrala delar av city i storstäder, kommer aldrig att bli billigare, priserna går bara upp eftersom det inte finns mer Mark att tillgå.
     
    Wii, Fabian, ErikGBG och 3 andra gillar detta.
  24. Omen

    Omen Goldmember

    Inlägg:
    9.356
    I attraktiva områden tror jag priserna kommer att fortsätta stiga, finns alltid folk med fyllda plånböcker, i mindre intressanta områden tror jag däremot att prisfallet kommer...äger själv några Industrifastigheter och bostäder men har inga lån och det är jag väldigt glad för idag, det kommer säkert en räntehöjning inom kort, om än så blygsam..
     
    Compiss gillar detta.
  25. vikgul

    vikgul Lilla Buh

    Inlägg:
    3.756
    Från:
    Huvudstaden
    Bubblan behöver inte spricka helt, utan bara tömmas lite på luft så marknaden stabiliseras. Folk har på tok för tungt belånade bostäder och det är inte hållbar utveckling med tanke på att löner och inkomster inte stiger i samma takt som bostadskostnader.
     
    Wii och 16610 gillar detta.
  26. n1tro

    n1tro Friends of KS

    Inlägg:
    441
    Vore högintressant med en fallande marknad...... finns nog en och annan som bara av ren flax gjorde sig förmögenheter på sparade insatser och slump att de inte gått in och köpt tidigt 90tal. Det vore ngt..
     
  27. Hoarz

    Hoarz Stadsbo

    Inlägg:
    260
    Reporäntan är riksbansken styrmedel. Tror inte de skulle dra upp hiskeligt mycket. över fem procent så kommer många sitta i skiten. Det är en större katastrof för Sverige om hundratusentals invånare går i personligkonkurs än om inflationen är lite för hög.

    "15% i insats"-krav är ganska dåligt enligt mig. Banker går enkelt runt detta med blancolån. Till och med statens egna bolag SBAB erbjuder blancolån på beloppet över 85%. Sen sätter det även käppar i hjulet för unga. Det hade förmodligen varit bättre att införa hårda amorteringskrav.

    Var har du läst detta?
     
    salmonia, Fabian, ErikGBG och 3 andra gillar detta.
  28. point1

    point1 Stadsbo

    Inlägg:
    289
    Från:
    Stockholm
    Bra analys, väldigt djupt.

    Kan du använda den för att förklara kraschen i Amsterdam och Köpenhamn t.ex?

    Den allra troligaste orsaken till bubblan är billiga krediter, ränteavdrag och avsaknad av krav på amorteringar.
     
  29. Compiss

    Compiss Friends of KS

    Inlägg:
    8.869
    Från:
    Den södra malmen
    Kommer alltid finnas starka köpkrafter, mkt enkelt
     
  30. DW6900MS

    DW6900MS Biskop

    Inlägg:
    2.756
    Från:
    Borås

    Just detta med "15% i insats"-krav är bara löjligt. Kontentan är att bankerna tjänar mer pengar. Hyffsad missräkning?
     
    16610 och Hoarz gillar detta.