Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bubbla indeed. Svenskar köper bostäder som aldrig förr, och det mesta för lånade pengar.
Jag tror att så fort vi får en större ränteändring i framtiden blir det en shock för barnfamiljerna som lever från lön till lön när de inser att tre miljoner i lån blir väldigt mycket dyrare med någon procents höjning i ränta.
http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/sverige/hushallens-belaningsgrad-stiger_7000299.svd
http://www.scb.se/Pages/Article____353441.aspx
Tänker du någon stad specifikt eller generellt?
Stockholm/Boden kan ju vara svåra att dra paralleller med varandra ; - )
I vilket utsträckning tror ni räntan kommer att höjas och varför?
En tankeställare är att två normallöner kan knappast amortera ett hus under en livstid för 3,5milj i en mindre stad under en livstid, det är ngt som är fel med den bilden..
En tankeställare är att två normallöner kan knappast amortera ett hus under en livstid för 3,5milj i en mindre stad under en livstid, det är ngt som är fel med den bilden..
Bubbla? -Kanske
Kommer den att spricka? -Vem vet
En tankeställare är att två normallöner kan knappast amortera ett hus under en livstid för 3,5milj i en mindre stad under en livstid, det är ngt som är fel med den bilden..
Frågan är om Riksbanken ens vågar dra upp räntan till nivåer som massa svenska hushåll inte klarar av? Jag är visserligen ingen nationalekonom men det låter som ett drag som kan rasera hela korthuset.
Det låter mer troligt att staten kommer att strypa möjligheterna till vårdslös utlåning som man började med i och med kravet på 15% i insats. Mer bankkontroll och mer amorteringskrav.
Vad jag har läst om Stockholm + förorter så är lägenheter och villor kraftigt övervärderade och kommer troligen börja sjunka snart, och under 2014 kommer priserna sjunka med ca 5-10 %. Med tanke på ränteläget så har det också fungerat att låna stora belopp för att kunna köpa övervärderat. Men när räntan går uppåt kommer det nog bli problem för ganska många som är tungt belånade. Då kommer också priserna och försäljningen att sjuka och det behövs nog också, priserna ligger för högt som det är nu.
Bubblan behöver inte spricka helt, utan bara tömmas lite på luft så marknaden stabiliseras. Folk har på tok för tungt belånade bostäder och det är inte hållbar utveckling med tanke på att löner och inkomster inte stiger i samma takt som bostadskostnader.Enda sättet för bubblan att spricka med prisnedgång som följd är att folk tvingas från hus och hem pga. höjd ränta. Folk kommer inte att dumpa priserna på sina bostäder så länge de klarar av att betala räkningarna.
Frågan är om Riksbanken ens vågar dra upp räntan till nivåer som massa svenska hushåll inte klarar av? Jag är visserligen ingen nationalekonom men det låter som ett drag som kan rasera hela korthuset.
Det låter mer troligt att staten kommer att strypa möjligheterna till vårdslös utlåning som man började med i och med kravet på 15% i insats. Mer bankkontroll och mer amorteringskrav.
Vad jag har läst om Stockholm + förorter så är lägenheter och villor kraftigt övervärderade och kommer troligen börja sjunka snart, och under 2014 kommer priserna sjunka med ca 5-10 %. Med tanke på ränteläget så har det också fungerat att låna stora belopp för att kunna köpa övervärderat. Men när räntan går uppåt kommer det nog bli problem för ganska många som är tungt belånade. Då kommer också priserna och försäljningen att sjuka och det behövs nog också, priserna ligger för högt som det är nu.
Kommer alltid finnas folk som vill bo i centrala delar av city i storstäder, kommer aldrig att bli billigare, priserna går bara upp eftersom det inte finns mer Mark att tillgå.
Kommer alltid finnas starka köpkrafter, mkt enkeltBra analys, väldigt djupt.
Kan du använda den för att förklara kraschen i Amsterdam och Köpenhamn t.ex?
Den allra troligaste orsaken till bubblan är billiga krediter, ränteavdrag och avsaknad av krav på amorteringar.
Reporäntan är riksbansken styrmedel. Tror inte de skulle dra upp hiskeligt mycket. över fem procent så kommer många sitta i skiten. Det är en större katastrof för Sverige om hundratusentals invånare går i personligkonkurs än om inflationen är lite för hög.
"15% i insats"-krav är ganska dåligt enligt mig. Banker går enkelt runt detta med blancolån. Till och med statens egna bolag SBAB erbjuder blancolån på beloppet över 85%. Sen sätter det även käppar i hjulet för unga. Det hade förmodligen varit bättre att införa hårda amorteringskrav.
Var har du läst detta?