Laddar...
Nymans Ur 1851

Johannesens
Stäng notis
Nymans Ur 1851 & Klocksnacks Podcast
I tionde avsnittet av Klocksnack - tillsammans med Nymans Ur 1851 pratar vi klockor och mode med Per Nilsson från King Magazine!
Fräsig klocka på armen i all ära, men stil är ju trots allt lite mer än så. Och vem kan vara bättre att ta ett snack om dettamed än modemagasinet King's välklädde chefredaktör.

Information om avsnitt 10 >>

Produktionsbolag: Lejon Media
Stäng notis
Klocksnack tillsammans med Nymans Ur 1851 i final!

Sveriges bästa poddar ska röstas fram - visst vore det fantastiskt roligt om vi som nykomlingar gick och vann i vår kategori?
Om du har lyssnat och gillat vad du hört, gå då genast in och rösta på oss här: Podcastpriset >>

Tack!

Renovera badrum!

Diskussion i 'Lifestyle' startad av Tripeiro., 11 augusti 2016.

  1. Tripeiro.
    Trådstartare

    Tripeiro. Friends of KS

    Inlägg:
    1.310
    Hej,

    På internet finns det inte många jag litar mer på än klocksnackare, vilsen som jag är när det kommer till att som har med bygg att göra, så vill jag höra lite med er om era erfarenheter och tips.

    Jag och frun har tänkt att vi ska göra om badrummet nu när det nalkas tillökning i familjen, fick idag min första offert och samtidigt en smärre chock! Badrummet vi vill göra om är från tiden då fastigheten byggdes 1992 och i fint skick, trots sin fulhet.

    Såhär ser det ut;
    20160811_183421.jpg

    Badrummet mäter in på ca. 4m2. Offerten fick jag in från ett av de få företagen jag kunde finna många och goda referenser om, nederst specas offerten. Är detta rimligt? Någon som känner några seriösa personer som vill ha jobb eller har tips om firmor i Stockholmstrakten?

    Tackar vänligast.


    Alla arbeten utförs enligt den utgåva av Säker Vatten och Byggkeramikrådets branschregler som gäller vid renoveringens startdag. Alla elarbeten utförs av behörig elinstallatör.

    Entreprenören erbjuder sig att utföra följande arbeten i badrum:
    1 Riva befintlig ytbeklädnad inkl väggskivor och demontera inredning.
    2 Montering av ny golvbrunn med kvadratiskt brunnsgaller av borstat stål.
    3 Merkostnad för flytt av golvbrunn 4 000 kr ingår i totalpriset.
    4 Installera el- och vattenanslutning för tvättmaskin.
    5 Montering av nya infällda vattenrör. Merkostnad 9 000 kr ingår i totalpriset.
    6 På regelvägg montera 15 mm plywood eller förstärka reglar samt montera godkända våtrumskivor, alternativt spackla befintligt massivt underlag.
    7 Installera elektrisk golvvärme inkl. jordfelsbrytare. Kostnad, 10 000 kr inkl. golvvärme och termostat, ingår i totalpriset.
    8 Flytspackla golv med fall mot golvbrunn.
    9 Montera vägghängd toalett inklusive plattsättning, Geberit fixtur ingår (Geberit duofix sigma rsknr.
    8097668) exkl. toalettskål och spolknapp. Kostnad 12 000 kr ingår i totalpriset.
    10 Montera innertak med spotlights (halogen eller LED) och dimmer. Kostnad 13 700 kr inkl. material ingår i totalpriset.
    11 Utföra tätskikt på väggar och golv. (Vi använder alltid det nya foliesystemet på alla väggar och golv).
    12 Målning av tak.
    13 Utföra keramisk beklädnad på väggar och golv. Tillkommande debitering gäller för plattor på vägg:
    kantskurna (laserskurna), klinker , marmor, natursten, granitkeramik, mosaik, för kakelplattor mindre än 15 cm x 15 cm och för mönsteranpassning. På golv är det endast montering och behandling av Marrakech samt mönsterpassning som debiteras extra.
    14 Utföra nödvändiga elkompletteringar såsom inkoppling av belysning, tvättmaskin etc med nya elkontakter och strömbrytare.
    15 Utföra nödvändiga VVS-kompletteringar såsom inkoppling av toalett, handfat, blandare, badkar, tvättmaskin etc.
    16 Montera inredning såsom duschväggar, badrumsskåp, krokar, pappershållare etc.
    17 Montering av nya släta vita foder samt anpassa tröskel vid behov.

    XXXXXX AB

    Tel: xxxxxxxx www.xxxxxxxxx.se

    Org nr XXXXXX-XXXX Godkänd för F-skatt

    Allt material ingår förutom kakel, klinker och inredning (handfat, toalettstol, blandare, duschväggar, skåp, handdukstork etc.) I entreprenaden ingår att täcka golv och hänga plast för närliggande dörröppningar, sophantering och byggstädning.

    Totalpris badrum efter 30% ROT-avdrag: 164 160 kr inkl moms.

    Totalpris före ROT-avdrag: 216 000 kr inkl moms.


    Arbetskostnaden är 80%. ROT-avdraget är baserat på 2 personer och motsvarar 51 840 kr. Arbetet kan tidigast starta vecka 37, 2016 eller senare enligt överenskommelse och tar 18 - 23 arbetsdagar.​
     
    aptorsken och Chuck gillar detta.
  2. Mansory

    Mansory Bonde

    Inlägg:
    66
    Angående priset, så skulle jag säga att det är rimligt.
     
    Tripeiro. gillar detta.
  3. BOTL

    BOTL Friends of KS

    Inlägg:
    760
    Från:
    Gefle
    Tyvärr kostar det såhär, billigare där jag bor men i Sthlm tar hantverkare ut mer.
     
    Tripeiro. gillar detta.
  4. wijkis

    wijkis Stadsbo

    Inlägg:
    264
    Från:
    Stockholm
    Har aldrig renoverat endast badrum, däremot 3 totalrenoveringar och där har "badrumsdelen" av totalen legat ungefär i linje med din offert. Men ta in ett par till, de kan variera sjukt mycket.
     
    Tripeiro. gillar detta.
  5. Tripeiro.
    Trådstartare

    Tripeiro. Friends of KS

    Inlägg:
    1.310
    Det var som fan. Tackar för svar. Blir ju över 200 med möblemang, mycket pengar för att bajsa och duscha, it is.
     
    Depp-Erik, krämbulle och sjstrm gillar detta.
  6. demondave

    demondave Borgare

    Inlägg:
    979
    Från:
    Ack Värmeland du sköna
    Shit! Tyckte morsan och farsans badrum drog iväg, hamnade väl på 160k inkl material, och då är nog det 8-10 m2. Tydligen en fördel med att bo på vischan!

    Note to self: Sälja nya lägenheten innan det blir dags för badrumsrenovering, nyprod har sina fördelar :)
     
    P-A och Tripeiro. gillar detta.
  7. Karlsson

    Karlsson Friends of KS

    Inlägg:
    191
    @Tripeiro. Jag jobbar som plattsättare och renoverar badrum hos privatpersoner dagligen :) Du får gärna hojta om du undrar någonting om arbetet!
    Några tips jag har är att in fler offerter såklart, men glöm inte att(precis som vid en klockaffär) köpa säljaren och ta inte in en firma som du inte får bra känsla för oavsett hur bra pris de ger.
    Ett annat tips är att lägga en extra slant på bra material gällande kakel och klinker. Resultatet på jobbet blir djävulskt mycket bättre om plattorna är skarpa och lika stora!

    Skicka ett PM om du vill ha kontaktuppgifter till min chef. Danne är skön och lätt att ha o göra med. Lycka till!
     
    Rholm, Denke och Tripeiro. gillar detta.
  8. Zingo

    Zingo Borgare

    Inlägg:
    517
    Från:
    Sthlm
    Planerar själv att byta badrumsmöbel och toastol. Någon som har tips på lämplig kandidat i Stockholm för installatilnsarbetet? Ev även installation av diskmaskin och blandare i köket. Ganska enkla jobb men vill inte göra det själv om det skulle hända något.


    Edit: Ber om ursäkt för trådkapning.
     
    Tripeiro. gillar detta.
  9. Frodda

    Frodda Bonde

    Inlägg:
    83
    Från:
    Skåne
    Jobbar som bygg ingenjör,skulle spontant säga det är dyrt, men lever inte i Stockholm. Jobbar i Malmö.
    Hade nog velat ha ner de till runt 130-140" men beror även på om företaget behöver jobb, eller kan plusa på för man har att välja på. Dessutom köper jag för antal kr och kan ställa en del krav.

    Punkt fem, infällda vattenrör? De är ok så länge de sker utan skarvar i vägg. Vill bara tipsa om de.
     
    wojtecki, Karlsson och Tripeiro. gillar detta.
  10. Smulan

    Smulan Biskop

    Inlägg:
    1.799
    Från:
    Stadsholmen
    En tanke. Om du byter ut allt porslin, armaturer, badrumsskåp, belysning men behåller ytskikten kan du får ett ganska stort lyft för betydligt mindre pengar.
     
    Frodda och Tripeiro. gillar detta.
  11. vlm1978

    vlm1978 Bonde

    Inlägg:
    62
    Tycker att det låter dyrt. Vill minnas att motsvarande hos oss (ett par kvadrat större) gick på 60 tkr mindre (innan rot) och då ingick kakel + klinker. Bor förvisso inte i Estockholmo, men ändå...

    Ta in flera offerter.
     
    Tripeiro. och Frodda gillar detta.
  12. DW6900MS

    DW6900MS Biskop

    Inlägg:
    2.756
    Från:
    Borås
    Mitt tips är Badrumsspecialisten i Stockholm.
     
    Tripeiro. gillar detta.
  13. Richie

    Richie Friends of KS

    Inlägg:
    737
    -"Halogen eller LED", vadå får du välja? i sånt fall, välj LED.

    Har du ingen jordfelsbrytare i dagsläget? för om du nu har en så behöver ju inte installation av JFB ingå i offerten.

    Där står ingeting i offerten om förberedelse för HT, skall du ha elektrisk eller vattenburen? eller kanske vattenburen med elektrisk termostat? Tänker mest så det inte kommer en ÄTA i efterhand.
     
    Tripeiro. gillar detta.
  14. Edin

    Edin Borgare

    Inlägg:
    500
    Från:
    Midsomer Wreath
    Låter rätt rimligt tycker jag. Mor gjorde om badrummet för några månader sedan och det gick på mellan 170-200k med samma premisser men utan takbeklädnad. Kolla om du kan få ner priset om du själv kör iväg soporna då hantverkarna måste betala för att lämna ifrån sig dessa.

    Vad gäller HT (handuks tork?) fick hon förklaringen att om man har en vattenburen med elpatron så måste man stänga av tillförseln av vatten på sommaren om man ska använda elpatronen då den annars försöker värma upp hela systemet (kanske enbart gäller i större värmesystem som i stora brf). De infällda vattenrören behöver även vara mantlade men det är nog inget konstigt idag.

    En sak lärde jag och syrran mig med detta och det är att köpa en lägenhet med nyrenoverat badrum (och göra en besiktning av det med!) då det kostar flis!!
     
    Tripeiro. gillar detta.
  15. Edin

    Edin Borgare

    Inlägg:
    500
    Från:
    Midsomer Wreath
    Felpost..
     
  16. JayJay

    JayJay Biskop

    Inlägg:
    2.379
    Skulle säga att slutsumman är rimlig för Sthlm. Dessutom blir man ju nästan rörd av detaljerna i offerten. Har bara haft en hantverkare som varit så här utförlig vid offertförfrågan, han fick jobbet (också ett badrum). Lätt den bästa hantverkaren jag haft att göra med. Mitt främsta tips är att inte gå på billigaste alternativet utan på den du får bäst intryck/känsla av. När man skickar in 200k i ett projekt så vill man att resan såväl som slutmålet ska vara så bra som möjligt.

    Lycka till.
     
    naggge, Torsten, Tripeiro. och 1 annan gillar detta.
  17. Tripeiro.
    Trådstartare

    Tripeiro. Friends of KS

    Inlägg:
    1.310
    Tack igen för alla svar och synpunkter!
     
  18. daviden

    daviden Karl X Admin

    Inlägg:
    9.196
    Från:
    Malmö
    jabla, JayJay, Pappi och 1 annan gillar detta.
  19. Tomas Eriksson

    Tomas Eriksson Friends of KS

    Inlägg:
    2.956
    Från:
    Prettogettot
    Jag går också i badrumsrenoveringstankar, 18 - 23 arbetsdagar är lite jobbigt :eek: Är det inte något man borde kunna förhandla ned? 3 veckor + obligatoriska branschförseningarna innebär en månad där man mer eller mindre inte kan vistas hemma.
     
  20. Edin

    Edin Borgare

    Inlägg:
    500
    Från:
    Midsomer Wreath
    Det man ska tänka på är att det är tre hantverkare som ska samverka (elektriker, plattsättare och rörmokare) och det kan ske missar där sedan har du ett antal torkmoment som gör att det drar ut på tiden. Tror det tog tre veckor för mamma och då jobbade dom ändå dagligen.
     
  21. Tomas Eriksson

    Tomas Eriksson Friends of KS

    Inlägg:
    2.956
    Från:
    Prettogettot
    Absolut, men jag vill gärna tycka att om man betalar stockholmpremium vid renovering så borde de ta på sig att koordinera arbetet att det inte tar så lång tid. Jag vill inte att de ska jobba dagligen, jag vill att de ska jobba hela dagar också i den utsträckning det går. Ett litet badrum kan ju inte vara problem att göra på maximalt 10 arbetsdagar.
     
  22. Criss Cross

    Criss Cross Friends of KS

    Inlägg:
    5.425
    Från:
    Stockholm
    Jag renoverade ungefär samma storlek med infällda spot, vägghängd wc, golvvärme, flyttat avlopp osv förra sommaren. Arbete efter ROT och inkl material under kakel/klinker hamnade på ca 100.000 kr. I Stockholm.
     
    Tripeiro. gillar detta.
  23. Tomas Eriksson

    Tomas Eriksson Friends of KS

    Inlägg:
    2.956
    Från:
    Prettogettot
    Rekommenderar du de som utförde ditt arbete? Jag tar gärna emot tips på firmor värda att ta in offerter ifrån
     
  24. Tripeiro.
    Trådstartare

    Tripeiro. Friends of KS

    Inlägg:
    1.310
    Berätta gärna lite mer, langa gärna en bild om det inte känns för privat! Det är ju inte en liten differens mot den offert jag hittils fått.
     
  25. Criss Cross

    Criss Cross Friends of KS

    Inlägg:
    5.425
    Från:
    Stockholm
    Arbetet tog längre tid än beräknat, men det var i semestertider. Tog 5 veckor pga dödtid mellan rivning och uppbyggnad.... Annars kan jag rekommendera firman. Polsk hantverkare med svensk firma. Han kom med många bra förslag och var trevlig och socialt kompetent. Finns ju hantverkare som bara gör som man säger trots att de vet att det inte kommer bli bra. Bilden säger inte så mycket om finishen men så här blev det. Jag kan leta fram numret/mail om ni vill ha.
    image.jpeg
    image.jpeg
     
    RobRoy, jabla, Galaxy och 5 andra gillar detta.
  26. Tripeiro.
    Trådstartare

    Tripeiro. Friends of KS

    Inlägg:
    1.310
    Tack! Ser fint ut, gillar stilen också! Svårt att se helt på bild men fogar och så ser fina ut, för mina novisa ögon!
     
  27. Tomas Eriksson

    Tomas Eriksson Friends of KS

    Inlägg:
    2.956
    Från:
    Prettogettot
    @Criss Cross Ser bra ut, tar gladeligen emot kontaktuppgifter!
     
  28. Sjobedan

    Sjobedan Präst

    Inlägg:
    1.306
    Från:
    Malmö.
    Bor ni mot malmö hållet så kan jag varmt rekommendera Poolex AB. Ytterst duktiga killar som jag absolut kommer att anlita fler gånger.

    De la klinkers i hall/kök inkl flytning, inkl ett mindre badrum (4m2 golvyta) med allt därtill förutom klinkers, kakel, möbler och kranar för 47k efter rotavdrag.
     
  29. Edin

    Edin Borgare

    Inlägg:
    500
    Från:
    Midsomer Wreath
    Håller med dig till fullo men bevisligen är det omöjligt. Har du inte sett David Helenius karikatyr hantverkaren Leffe på Insta? ;)
     
    Tomas Eriksson gillar detta.
  30. Karlsson

    Karlsson Friends of KS

    Inlägg:
    191
    10 arbetsdagar, 15 arbetsdagar...Man måste ta hänsyn till att man ofta inte vet exakt hur det ser ur bakom det som ska rivas. Ibland går allt lätt och smärtfritt, och ibland inte.
    Det är klart att det är en besvärlig period för kunden. Men med tanke på att det är en produkt som ska fungera och uppskattas av brukaren i 10, 15 eller kanske 20 år(varav 10 års garanti) så är förutsättningarna att hantverkaren bör ta den tid det tar för att slutföra momenten på ett korrekt sett. Stress och badrumsbyggande går inte hand i hand :)
     
    ZtaFfaN, Rholm och Tomas Eriksson gillar detta.