-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Livet på landet
- Trådstartare JohanHLM
- Start datum
1,5-hytt är sweet ju. Så man får plats med kidsen om det regnar. Kåpa på vintern är ett måste, annars är enda nyttan man kan ha av pickisen att fakturera snöbortforsling. Nu har ni väl i och för sig inte snö? 😁År inte dubbelhytt och flak-kåpa lite knapsu? Enkelhytt gäller här om man inte vill bli betraktad som lite Stockholmare... ;-)
Grannen på besök härom sommaren. Bra att ha tender med sig för att landstiga...
Annars kan man ju lyfta på denna.
JohanHLM
Rolex
Hörde av mig på den men var tydligen väldigt poppis, flera som hört av sig och såldes direkt.
meo_swe
Audemars
Kanske inte rätt tråd, men i alla fall i rätt härad. Jag och frugan har börjat prata om att flytta från Sthlm. Båda drömmmer om hus med Stor tomt och plats för att leksaksodla och så.
hon är född på en mindre ort, så det är ju ganska vettigt att det är däromkring vi kollar.
Men. Det är ju det här med hur man enklast flyttar. Frugan jobbar på distans, men jag som industriknegare måste ju var på jobbet, fixar man jobb eller hus först?
vi har än vara börjat prata väldigt löst, så det är i framtiden, men det är ju bra att få lite input.
hon är född på en mindre ort, så det är ju ganska vettigt att det är däromkring vi kollar.
Men. Det är ju det här med hur man enklast flyttar. Frugan jobbar på distans, men jag som industriknegare måste ju var på jobbet, fixar man jobb eller hus först?
vi har än vara börjat prata väldigt löst, så det är i framtiden, men det är ju bra att få lite input.
Köp hus och flytta, givet att ni kan hanka er fram på en lön. Annars blir det bara snack och planer, och ingen verkstad. Detta förutsätter ju att det är rimligt att du kan tänkas få jobb hyfsat i närheten, i hyfsad närtid.
meo_swe
Audemars
Det bör vi göra. Med de kalkylerna vi har så går vi ner någon tuss/månad i boende och typ fem på övrigt (hunddagis och liknande)
Men.. hur blir det då med lån och liknande? Eller löftet kanske gäller för vår lön i dagsläget? Lite osäker hur det funkar iom att vi kommer flytta 40mil
angående jobb har jag jobbat för kronan, så sälja stjärt är jag inte helt främmande för
och det finns motsvarande industrijobb i närheten, men man vill ju gärna hitta något bra lixom.
Jag flyttade från 08:a för tre år sedan till en ort med ca 1500 invånare. Det kryllar verkligen inte med jobb här men kan man tänka sig vad som helst funkar det säkert. Har pendlat 18 mil/dag i 2.5 år. I veckan fick jag det jobb jag spanat på i 3 år vilket ligger relativt nära och passar mig som hand i handske.Det bör vi göra. Med de kalkylerna vi har så går vi ner någon tuss/månad i boende och typ fem på övrigt (hunddagis och liknande)
Men.. hur blir det då med lån och liknande? Eller löftet kanske gäller för vår lön i dagsläget? Lite osäker hur det funkar iom att vi kommer flytta 40mil
angående jobb har jag jobbat för kronan, så sälja stjärt är jag inte helt främmande för
och det finns motsvarande industrijobb i närheten, men man vill ju gärna hitta något bra lixom.
För mig var det värt att pendla som en galning i tre år för att vänta på rätt jobb även om det har varit väldigt ansträngande för familjen.
Med det sagt är boendet viktigast tycker jag. Själv flyttade jag in i tätorten för att ungarna lätt skall ta sig men har även planer på ett fritidsboende av rang.
Vi var tvungna att ha jobb inom rimligt pendlingsavstånd ditt flytten gick för att få bostadslån. Detta trots att vi egentligen kunde ha betalt huset utan lån med vinst från de senaste 2.5 årens boende i 08:a.
Att flytta ut från Stockholm är bland det bästa jag gjort även om en del av mitt hjärta finns kvar där nere. Ett helt annat tempo och stämning här vilket är guld värt för mig och familjen. Vildmark runt knuten är fantastiskt.
meo_swe
Audemars
K
vi planerar ju att flytta till en ort med ca 40k, så det är ju ingen ”liten” liten ort, och det finns redan industrier och liknande i närheten. Så jobb finns ju förutsatt att man vill jobba. Desto mer jag tänker på det desto mer pepp blir jag på tanken. Så vi har gjort en skälig plan och nu ska vi bara se till att spara, börja prata med bank och allt sådant. Flyter allt på kommer vi börja leta hus om ca 1.5år
Kul! Jag bor nästan 2 mil ifrån en ort i den storleken.
Som motpol till de som bor i en liten ort med 40 000 innevånare och mindre ort med 1500 innevånare så bor jag i en ort som består av två hushåll, totalt 3 personer.
Ångrar absolut inte det, man får bara försöka planera lite mer, finns ingen 7-11 runt knuten men ett ack så välfyllt skafferi
Ångrar absolut inte det, man får bara försöka planera lite mer, finns ingen 7-11 runt knuten men ett ack så välfyllt skafferi
Det är så jag egentligen vill bo. Tyvärr inte resterande medlemmar i familjen...Som motpol till de som bor i en liten ort med 40 000 innevånare och mindre ort med 1500 innevånare så bor jag i en ort som består av två hushåll, totalt 3 personer.
Ångrar absolut inte det, man får bara försöka planera lite mer, finns ingen 7-11 runt knuten men ett ack så välfyllt skafferi
meo_swe
Audemars
Fast OM ett nu öppnar borde du väl få kompispris?Som motpol till de som bor i en liten ort med 40 000 innevånare och mindre ort med 1500 innevånare så bor jag i en ort som består av två hushåll, totalt 3 personer.
Ångrar absolut inte det, man får bara försöka planera lite mer, finns ingen 7-11 runt knuten men ett ack så välfyllt skafferi
Hemma i min by (typ 10 gårdar) har vi fått Stockholmare. Sjukt trevliga, och de öppnade en liten delikatessbutik också. Så får jag feeling på någon liten fredagsvickning så ringer jag och ber Josefin snällt att öppna. Inte så mycket basvaror dock. Varje helg är det dessutom leverans från ett bageri och en fiskare, så idag blir det lite gott bröd, och kanske lite rökta räkor.
Va!? Har ni fått Stockholmare i byn? Bara en tidsfråga innan knarket är där också....Hemma i min by (typ 10 gårdar) har vi fått Stockholmare. Sjukt trevliga, och de öppnade en liten delikatessbutik också. Så får jag feeling på någon liten fredagsvickning så ringer jag och ber Josefin snällt att öppna. Inte så mycket basvaror dock. Varje helg är det dessutom leverans från ett bageri och en fiskare, så idag blir det lite gott bröd, och kanske lite rökta räkor.
Skojar bara. Alltid kul med inflyttning och lite nya friska initiativ. Delikatessbutik hade jag gärna haft granngårds.
Bor själv i en liten radby i Västernorrland. Hästgård med lite skog och åker. Klarar mig gott med en gammal baklastare samt en fyrhjuling med betesputs att dra bakom. Gött med jordbruksfastighet då man kan dra momsen på diverse bra att ha såsom röjsågar, motorsågar etc.
Volvo BM 641 är ett givet val om du mest bara ska flytta på saker såsom grus och stenar samt skotta en jävla massa snö. Sen vet jag inte hur ofta jag har burit jättestenar. Nån enstaka gång kanske. Komplettera traktorn med en minigrävare så är du hemma med halmen.Har läst på en hel del under det senaste året men än så länge är det mest frågor även för min del.
Hade tänkt att spara det bästa till sist men vi hoppar in på maskinerna redan nu.
Jag har funderat fram och tillbaka på vad som egentligen är bäst...
Troligtvis kommer vi inte själva bruka åkermarken, åtminstone inte inom de närmaste åren. En traktor utan lastare är därmed inte aktuellt men i övrigt har jag väldigt svårt att bestämma mig för om jag ska ha en redskapsbärare, minilastare, traktorgrävare, traktor med lastare eller lastare, grävmaskin alt. en av varje
En minilastare med grävaggregat typ. Avant, Bobcat eller likv. skulle troligtvis klara de flesta jobben men de kostar ju nästan lika mycket som de stora maskinerna och den dagen man behöver köra iväg en jättesten är det tråkigt när man köpte en maskin som skulle klara allt men visade sig gå ner på det tunga jobbet.
Hur går dina tankar?
BadkarsPiraten
Vacheron
Flytta dit till en hyreslägenhet först.
Ordna upp med jobb och spana hus/gård.
Köp hus/gård.
Så gjorde jag frugan. Dock gjorde vi det omvända, från landet till storstad
meo_swe
Audemars
Det tänkte jag inte ens på att man kunde göra!Flytta dit till en hyreslägenhet först.
Ordna upp med jobb och spana hus/gård.
Köp hus/gård.
Så gjorde jag frugan. Dock gjorde vi det omvända, från landet till storstad
JohanHLM
Rolex
Ingen dum idé, har faktiskt kikat en del på gamla baklastare.
BadkarsPiraten
Vacheron
Rötter och stubbar suger hårt.Vill aldrig mer gräva rötter för hand, min nya fina spade är redan av på mitten och fick improvisera med andra medel. Bevakningen på grävare kanske inte bara är på skoj ändå?
Ni får ursäkta mina hemska vedbodar 😅
Och taggbuskar.
Ja, det är ett helsike. Man får se det som motion.Vill aldrig mer gräva rötter för hand, min nya fina spade är redan av på mitten och fick improvisera med andra medel. Bevakningen på grävare kanske inte bara är på skoj ändå?
Ni får ursäkta mina hemska vedbodar 😅
kuma-kun
Audemars
Stockholmare ska man vara försiktig med.
En polare ärvde sin farfars hus i en mindre ort i bergslagen och hans närmsta grannar som var ett par bröder lite över 80 accepterade honom trots att han nästan var från huvudstaden eftersom han ju hade rötter där uppe.
Men på andra sidan köpte ett förtidspensionerade stockholmare ett hus för dom upptäckte att det var billigare med hus på landsorten än hyreslägenhet på orten.
Gubbarna har aldrig pratat med stockholmarna och tänker inte göra det, såna där röker hasch och håller på med porrfilm var motiveringen.
Macklin
Cartier
Har köpt gård och lämnar villan för livet på landet om ca 1 månad. Efter att ha läst på om olika djur, letat traktor/lastare, varit i kontakt med Länsstyrelsen, Jordbruksverket och Skatteverket inser jag att det inte är helt enkelt och troligtvis finns det fler än jag som tycker så.
Har massor med frågor men börjar med de jobbigaste (hoppas det inte dödar tråden direkt
- Vi har ett hyreshus sedan tidigare (skrivet på min fru, enskild firma sk. passiv förvaltning, ej momspliktig) och har nu på samma enskilda firma registrerat lantbruksfastigheten. Delarna kommer ju redovisas var för sig men hur är det med momsen här? Kommer det bli bekymmer med hänsyn till detta eller kan jag som normalt dra av moms på allt som köps för lantbruksfastigheten (kommer gå back de första åren) utan att det påverkar hyresfastigheten som ger ett överskott inkl. moms. Har varit i kontakt med Skatteverket ett par gånger kring detta eftersom vi fått olika svar men där 3/5 säger att det inte är ett bekymmer.
- På fastigheten har vi två bostadshus taxerade som småhus på lantbruksfastigheten där vi ska bo i ena och hyra ut den andra. Eftersom hyresfastigheten står på min fru tänkte jag stå på kontraktet för uthyrningen av huset för att kunna få de första 50tkr/år skattefritt. Enligt Skatteverket är detta inte en privatbostad och därmed gäller inte ovanstående. Eftersom vi ska hyra ut den tillsvidare ska jag dock inte dra av momsen vilket vore fallet om jag hyrt ut den veckovis eller likvärdigt då det räknats som en näringsverksamhet. Var går egentligen gränsen på privat och näringsverksamhet på en lantbruksfastighet?
Jag har lite funderingar på den här uthyrningshuset på lantbruksfastigheten. Jag är på intet sätt en expert så ta det jag skriver med en nypa salt. De skattefria 50 tkr är om man har outnyttjad yta i sin privatbostad och hyr ut den, tänk ett extra rum. Det ska vara hela eller en del av din bostad. Här har ni ett hus extra som ni ska hyra ut så då gäller inte de avdragen.
Hyra ut privatbostad, skatteverket
Om ni hyr ut för att tjäna pengar så är det näringsverksamhet, men eftersom bostadshyra inte är momsbelagt så kommer du inte ha någon utgående moms, dvs ingen moms på det du säljer (boende med hyresrätt i ett friliggande småhus). Eftersom bostadshyra är momsbefriat så kan du heller inte dra av momsen på de inköp du har som har med det huset att göra. Om det är ett inköp som kommer att användas i andra delar av jordbruksfastighetens verksamhet, säg en skruvdragare, så är det upp till dig att göra en rimlig analys av hur mycket den kommer användas i den momspliktiga resp momsbefriade delen av verksamheten och bara dra av så mycket som den används i den momspliktiga delen. Om du däremot skulle köpa något som du räknar med använda till 95% i den momspliktiga verksamheten och 5% i hyreshuset så kan du dra av hela momsen.
Inköp till företaget, skatteverket
Skatteverkets sida om vad som är näringsverksamhet är faktiskt ganska bra, många av deras sidor är ju ren gallimatias men denna var lätt att greppa:
Näringsverksamhet, skatteverket
Kort sagt ställs det upp tre krav: Självständighet, vinstsyfte och varaktighet.
-Självständiga är ni eftersom att ni äger jordbruksfastigheten.
-Vinstsyfte har ni med rätt mycket på fastigheten (främst hyreshuset och boskapsskötsel). Dock ska man kunna visa en kalkyl på hur just den verksamheten är tänkt att ge vinst. Säg att ni köper en flock getter mest för att hålla slyn nere och ungarna gillar getter, ni säljer vidare en killing eller två till en granne som också tycker det verkar skoj. Den intäkten ska då om jag läser rätt inte räknas till näringsverksamhet då syftet med getflocken inte är vinst. Det räknas då som hobbyverksamhet och ska beskattas som tjänst.
-Varaktighet, dvs regelbunden och varaktig verksamhet. Som jag läser det så kan man tänka sig att om du köper en gammal traktor billigt, får reda på att den är ett riktigt samlarobjekt och säljer vidare så ska det inte räknas som näringsverksamhet eftersom det var en engångsgrej. Om du dock får blodad tand och blir traktens handlare av rostiga traktorer så närmar det sig näringsverksamhet mer och mer för varje transaktion.
Sammanfattningsvis är allt ni gör självständigt, med vinstsyfte och med varaktighet näringsverksamhet.
Hoppas det var begripligt, sånt här är roligt att sätta sig in i.
Jag har lite funderingar på den här uthyrningshuset på lantbruksfastigheten. Jag är på intet sätt en expert så ta det jag skriver med en nypa salt. De skattefria 50 tkr är om man har outnyttjad yta i sin privatbostad och hyr ut den, tänk ett extra rum. Det ska vara hela eller en del av din bostad. Här har ni ett hus extra som ni ska hyra ut så då gäller inte de avdragen.
Hyra ut privatbostad, skatteverket
Om ni hyr ut för att tjäna pengar så är det näringsverksamhet, men eftersom bostadshyra inte är momsbelagt så kommer du inte ha någon utgående moms, dvs ingen moms på det du säljer (boende med hyresrätt i ett friliggande småhus). Eftersom bostadshyra är momsbefriat så kan du heller inte dra av momsen på de inköp du har som har med det huset att göra. Om det är ett inköp som kommer att användas i andra delar av jordbruksfastighetens verksamhet, säg en skruvdragare, så är det upp till dig att göra en rimlig analys av hur mycket den kommer användas i den momspliktiga resp momsbefriade delen av verksamheten och bara dra av så mycket som den används i den momspliktiga delen. Om du däremot skulle köpa något som du räknar med använda till 95% i den momspliktiga verksamheten och 5% i hyreshuset så kan du dra av hela momsen.
Inköp till företaget, skatteverket
Skatteverkets sida om vad som är näringsverksamhet är faktiskt ganska bra, många av deras sidor är ju ren gallimatias men denna var lätt att greppa:
Näringsverksamhet, skatteverket
Kort sagt ställs det upp tre krav: Självständighet, vinstsyfte och varaktighet.
-Självständiga är ni eftersom att ni äger jordbruksfastigheten.
-Vinstsyfte har ni med rätt mycket på fastigheten (främst hyreshuset och boskapsskötsel). Dock ska man kunna visa en kalkyl på hur just den verksamheten är tänkt att ge vinst. Säg att ni köper en flock getter mest för att hålla slyn nere och ungarna gillar getter, ni säljer vidare en killing eller två till en granne som också tycker det verkar skoj. Den intäkten ska då om jag läser rätt inte räknas till näringsverksamhet då syftet med getflocken inte är vinst. Det räknas då som hobbyverksamhet och ska beskattas som tjänst.
-Varaktighet, dvs regelbunden och varaktig verksamhet. Som jag läser det så kan man tänka sig att om du köper en gammal traktor billigt, får reda på att den är ett riktigt samlarobjekt och säljer vidare så ska det inte räknas som näringsverksamhet eftersom det var en engångsgrej. Om du dock får blodad tand och blir traktens handlare av rostiga traktorer så närmar det sig näringsverksamhet mer och mer för varje transaktion.
Sammanfattningsvis är allt ni gör självständigt, med vinstsyfte och med varaktighet näringsverksamhet.
Hoppas det var begripligt, sånt här är roligt att sätta sig in i.
Bra sammanfattat! Jag kan tillägga att det sällan är problem med formuleringen ”vinstdrivande”. Så länge avdragen är hyfsat rimliga så kan man gå back, enligt mina (godkända) deklarationer.
För övrigt, buskuppdrag görs enklast med traktor, så man kan lyfta uppåt. (Dålig bild, och precis när vi köpt nuvarande fastighet).
Senast ändrad:
JohanHLM
Rolex
Stort tack!Jag har lite funderingar på den här uthyrningshuset på lantbruksfastigheten. Jag är på intet sätt en expert så ta det jag skriver med en nypa salt. De skattefria 50 tkr är om man har outnyttjad yta i sin privatbostad och hyr ut den, tänk ett extra rum. Det ska vara hela eller en del av din bostad. Här har ni ett hus extra som ni ska hyra ut så då gäller inte de avdragen.
Hyra ut privatbostad, skatteverket
Om ni hyr ut för att tjäna pengar så är det näringsverksamhet, men eftersom bostadshyra inte är momsbelagt så kommer du inte ha någon utgående moms, dvs ingen moms på det du säljer (boende med hyresrätt i ett friliggande småhus). Eftersom bostadshyra är momsbefriat så kan du heller inte dra av momsen på de inköp du har som har med det huset att göra. Om det är ett inköp som kommer att användas i andra delar av jordbruksfastighetens verksamhet, säg en skruvdragare, så är det upp till dig att göra en rimlig analys av hur mycket den kommer användas i den momspliktiga resp momsbefriade delen av verksamheten och bara dra av så mycket som den används i den momspliktiga delen. Om du däremot skulle köpa något som du räknar med använda till 95% i den momspliktiga verksamheten och 5% i hyreshuset så kan du dra av hela momsen.
Inköp till företaget, skatteverket
Skatteverkets sida om vad som är näringsverksamhet är faktiskt ganska bra, många av deras sidor är ju ren gallimatias men denna var lätt att greppa:
Näringsverksamhet, skatteverket
Kort sagt ställs det upp tre krav: Självständighet, vinstsyfte och varaktighet.
-Självständiga är ni eftersom att ni äger jordbruksfastigheten.
-Vinstsyfte har ni med rätt mycket på fastigheten (främst hyreshuset och boskapsskötsel). Dock ska man kunna visa en kalkyl på hur just den verksamheten är tänkt att ge vinst. Säg att ni köper en flock getter mest för att hålla slyn nere och ungarna gillar getter, ni säljer vidare en killing eller två till en granne som också tycker det verkar skoj. Den intäkten ska då om jag läser rätt inte räknas till näringsverksamhet då syftet med getflocken inte är vinst. Det räknas då som hobbyverksamhet och ska beskattas som tjänst.
-Varaktighet, dvs regelbunden och varaktig verksamhet. Som jag läser det så kan man tänka sig att om du köper en gammal traktor billigt, får reda på att den är ett riktigt samlarobjekt och säljer vidare så ska det inte räknas som näringsverksamhet eftersom det var en engångsgrej. Om du dock får blodad tand och blir traktens handlare av rostiga traktorer så närmar det sig näringsverksamhet mer och mer för varje transaktion.
Sammanfattningsvis är allt ni gör självständigt, med vinstsyfte och med varaktighet näringsverksamhet.
Hoppas det var begripligt, sånt här är roligt att sätta sig in i.
Känns som att det är momsen som främst ställer till det i huvudet på mig. Om jag tänker rätt redovisas alla intäkter/utgifter gemensamt medan man på vissa är med/utan momsavdrag. Antar att det vore annorlunda om vi hyrt ut det veckovis dvs. att då ska vi redovisa moms, eller?
För att göra det begripligt för mig, vad gäller i fallet nedan (tyvärr kommer det inte vara så enkelt i verkligheten).
Jag hyr ut huset för 100 000 kr ink. moms, har kostnader på 50 000kr ink.moms, köper maskiner till lantbruket för 100 000 kr ex.moms och har intäkter på lantbruket på 50 000kr ex. moms. Jag anstalt att detta innebär att jag gör ett resultat på 0kr eller har jag missuppfattat det så jag gör ett minusresultat på 12 500kr dvs. räkna in momsen på lantbruket vid redovisning?
Eller är det så att inget av detta är rätt?