-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
OT: Blekholmsterrassen - Bra eller anus?
- Trådstartare Pontusk
- Start datum
Pontusk
Omega
Ja det verkar onekligen som det. Det vägs ju dock upp av att husen är ganska fräscha, byggda på 90-talet och nära till stan.
Är det helt korkat att köpa in sig på en bostadsrätt som är byggd på 1990-talet? Är folk bara ute efter gamla sekelskifteslägenheter?
De husen är mycket populära och har fina balkonger, så kör!
Kolla bara att det inte ligger ovanför nattklubben för 18-åringar där.. ett jävla liv
Har för mig att jag varit där. Vad heter stället?
Archie
Cartier
Hur är trafiken därikring? går ju sjukt mycket vägar och tågräls ett stenkast bort, hörs det? jag funderade på antagligen precis samma lägenhet som TS, men tar lite emot med 90-talshus för mig, man vet inte hur länge de håller. är mer för tjocka väggar och högt till tak. dessutom var utropspriset oroväckande lågt så det känns ju som att nått galet borde det va =)
Resturang blekholmen heter det nu men hirsenkeller typ innan
Pontusk
Omega
Anledningen till det låga utgångspriset är för att föreningen kommer att genomföra ett kapitaltillskott, samt så har hyran gått upp från 2200 kr till 3700 kr för lägenheten. Jag vet inte riktigt vad man kan förvänta sig med tanke på kapitaltillskottet och ej heller vad som händer därefter.
Archie
Cartier
ok tack för info. kollade du på den? jag orkade inte åka in igår (bor inte i sthlm, och orkar därav bara åka in på objekt jag är seriöst intresserad av)
De har haft dålig ekonomi ett tag och det kan vara dumt att köpa in sig i en förening utan att ha hundra procent pejl på konsekvenserna av deras ekonomi.
Pontusk
Omega
Nej, jag vet inte, överväger om det är värt att åka och kolla på den idag.
Någon som har erfarenhet av en förening som gjort kapitaltillskott?
Archie
Cartier
hur vet/ser du det? har för mig att jag kollade och de hade inte så jävla mkt långfristiga lån åtminstone... nu vet ju inte jag vad man ska kolla på dock, därav frågan
Pontusk
Omega
Jag tycker inte heller att det ser så illa ut, men jag vet att dom kommer att göra ett kapitaltillskott nästa verksamhetsår.
Årsredovisning: http://pics.objektdata.se/_media_/1420/SFDD9139012B071458B8466D233B3C9657F.pdf
Archie
Cartier
sa dom varför dom skulle göra det då?
Pontusk
Omega
Förmodligen då man vill sänka kostnaderna i föreningen genom att man sänker den största kostnaden, d.v.s. räntekostnaderna.
Man får då utrymme för framtida lån också genom att man amorterar av nuvarande lån.
Archie
Cartier
ok, men det säger inte mig så mycket om jag är intresserad av att veta hur man ser om den är bra/dålig
Det var hustrun som gick igenom (ekonom)..
Tomterättsvgälden ska ha blivit ny i höstas - gissar att den hostade till några snäpp. Går ej att se i denna årsredo dock. Men typ ordföranden ska kunna svara på det - ring och kolla!
Generellt så är äldre fastigheter där man äger marken och har stora renoveringar gjorda säkrare. Finns det en å annan uthyrningslokal/butik i bottenplanet brukar de vara än säkrare. Generellt så brukar äldre byggnation anses "finare" - och därmed lättare att sen sälja - kolla bara vad som gäller klockor.
Lycka till!
Generellt så är äldre fastigheter där man äger marken och har stora renoveringar gjorda säkrare. Finns det en å annan uthyrningslokal/butik i bottenplanet brukar de vara än säkrare. Generellt så brukar äldre byggnation anses "finare" - och därmed lättare att sen sälja - kolla bara vad som gäller klockor.
Lycka till!
masterkiller
Sifu
Bra läge, men det brukar sitta rätt mycket pundare, alkisar, hemlösa utanför nere mot vattnet vid bryggorna...
Pontusk
Omega
Nackdelen är att Kungsholmen är dyrare... Tror ni att det är en dålig affär att köpa på Blekholmsterrassen? Dålig affär att köpa över huvud taget just nu?
Jasså, är det? Jag trodde det var dyrare ju närmre TC man kom. I övrigt har jag sjukt dålig koll på marknaden tyvärr. Brukar gå på känsla och det blir oftast bra