Laddar...
Erikson Urhandel

OT: Har vi marknadshyra i Sverige?

Diskussion i 'Diskussion' startad av Maxim, 24 maj 2014.

  1. Maxim
    Trådstartare

    Maxim Stormtrooper

    Inlägg:
    342
    Från:
    Lund
    Efter en ölfestival i danmark började jag och en vän diskutera hyreslägenheterna vi bor i och han hävdade bestämt att det är fri marknadshyra som råder idag - att det skulle skett en lagrändring "för ett år sen".

    Vad jag fortfarande ser är hyran hårt reglerad till bruksvärdet och den hyra hyresgästföreningen förhandlar fram.

    Stämmer det? Eller har min gode vän rätt?
     
  2. NiklasArvid

    NiklasArvid Mon Mothma

    Inlägg:
    3.832
    Nä, men för nyproduktion är det väl nästan sant, men det finns folk som bor i hyrestreor för 7' på Östermalm.
     
    Maxim gillar detta.
  3. danne_w

    danne_w Ewok

    Inlägg:
    36
    Maxim gillar detta.
  4. Sond

    Sond AT-AT driver

    Inlägg:
    5.601
    Nej, det har inte skett en direkt avveckling av bruksvärdessystemet. Uppluckringar har skett, där den friare(fria?) andrahandsuthyrningen är den senaste. Det finns också idag en större "kvalitetsfaktor" än tidigare där man lägger in område etc. Den har tydligen slagit igenom lite. Troligen mycket lite.
     
    JoberMan och Maxim gillar detta.
  5. Maxim
    Trådstartare

    Maxim Stormtrooper

    Inlägg:
    342
    Från:
    Lund
    Det där med kvalitetsfaktor känner jag igen, LKF här i lund skickade ut en enkät där man fick svara på lite frågor om område, läge och lite annat och med denna som bakgrund skulle hyran justeras +/- 250kr.

    Detta tycker jag var rimligt då vi exempelvis har trädgård som inte alla andra har, men ändå hade vi samma meterhyra. Å andra sidan fick vi ingen hyresförhöjning de kommande två åren.
     
  6. Maxim
    Trådstartare

    Maxim Stormtrooper

    Inlägg:
    342
    Från:
    Lund
    Är det inte dessa "svarta" kontrakt som säljs för flera hundra tusen som om det vore bostadsrätter?
     
  7. Rber

    Rber X-Wing Pilot

    Inlägg:
    2.900
    Ingen marknadshyra i mina ögon. Däremot större spelrum för förhandling vid speciellt nyproduktion.
     
  8. Rber

    Rber X-Wing Pilot

    Inlägg:
    2.900
    Vet inte hur det fungerar rent praktiskt med svarta köpekontrakt. Lär väl iallafall handla om någon som sitter med ett gammalt förstahandskontrakt. Hyres-KPI har inte den skarpaste kurvan direkt.
     
  9. danne_w

    danne_w Ewok

    Inlägg:
    36
    Själv betalade jag 6500 för min hyrestrea i halvmediokert område i södertälje, så det är klart att ett sådant förstahandskontrakt på östermalm kan vara värt rätt många hundratusen om man har möjligheten att byta till sig det. Om hyresvärden fick sätta hyran fritt så skulle det nog inte vara några problem att hyra ut för 20k/månad (vilket kanske hade varit mer rimligt).
     
  10. Mw79

    Mw79 X-Wing Pilot

    Inlägg:
    2.764
    Det finns inte någon fri marknadshyra i Sverige men vid nyproduktion och vid renoveringar (standardhöjning) är det lättare för hyresvärden att få upp hyra. Men i stort så är det lite om överhuvud taget någon skillnad mellan hyran på en hyresrätt i Södertälje och en på Östermalm.
     
  11. jabla

    jabla Sarlacc

    Inlägg:
    26.680
    Från:
    Helsingborg
    Kivik har marknadshyra. ;)
     
  12. Päronkapitalist

    Päronkapitalist Stormtrooper

    Inlägg:
    445
    Från:
    Skåne
    Det kryper i kroppen på mig när jag hör reglerad hyresmarknad. Att man ska reglera hyresmarknaden drabbar t.ex. den arbetslösa som plötsligt får erbjudande om jobb på en annan ort, men måste tacka nej på grund av han/hon måste först stå i bostadskö i tjugoelva år. Med en marknadshyra så hade personen snabbt kunnat få ett hyreskontrakt -> ta jobbet -> tjäna pengar -> sparat ihop till en egen bostad -> problem solved.

    För att svara på frågan så antar jag att den nuvarande regeringen jobbar på att lätta upp marknaden en aning.
     
    ZQT och Jakobb gillar detta.
Mårtenssons ur Brookfield