Har ju absolut ingen betydelse. Har du inte råd att amortera idag kommer du inte ha råd att bo där när räntan höjs. För den kommer ju inte alltid vara så här låg.
Helt rätt.
Det är intressant att reflektera över procentuella jmf absoluta effekter av framtida höjningar av räntorna.
Ponera att du har en bostad värd 10m sek där du har en belåningsgrad på 85%. Säg att en helt ok ränta på rörligt lån idag är 1,5%. Kostnaden för lånet (i dagsläget) är 0,015*(10 000 000-1 500 000) = 10 625/månad (före ränteavdrag) vilket inte är hela världen för ett par som arbetar osv. Men lägger man sin budget efter den här räntan, eller ännu värre, köper en bostad så att man knappt håller sin budget kommer det gå åt helvete när räntan stabiliseras på långsiktigt rimligt nivå.
Vid en ränta på 3%, vilket också är lågt, blir räntekostnaden 21 250 spänn i månaden (ökning med ränta 100%)
Och vid 4%, vilket också, fortfarande, är lågt, blir räntekostnaden 28 333 i månaden vilket kan slå hårt om man har räknat med en budget på 10 625... helt plötsligt ska man hosta upp strax under 18 lök (i månaden) sådär bara... Tänk på det innan ni skuldsätter er upp över öronen och knappt klarar att betala räntan...
(Detta är gvs bara räntan, sen tillkommer ju amortering... Men byger man en budget för att precis klara räntekostnaden har man nog inte riktigt tänkt så långt som på amortering...)