RobHK
Basic
Nej brett för kineser, men nu lägger vi ner Kina spåret kanske, sjukt off-topic
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadsbubbla
- Trådstartare Kson
- Start datum
Jättemånga kineser har fått det gott ställt. Ännu fler är fortfarande fattiga.
Håller helt med att det är en avlägsen faktor för svenska bostadspriser som bör lämnas därhän.
Har gått igenom vad jag kan tänka mig att lägga på ett hus flera gånger i denna tråd, men jag förstår att det inte riktigt verkar vilja fastna.
Jag lägger inte mer än 4 mille på ett hus.
Det ska ha ett tak som inte behöver göras inom 10 år.
Det ska inte ligga nära järnvägen eller en stor väg.
Grunden ska inte behöva åtgärdas.
Det kan vara kedjehus/radhus, men det ska inte sitta ihop i väggen med ett annat.
Där är mina krav på ett hus. Sedan är det lite olika områden som är intressanta.
Det verkar det vara väldigt mycket frustration över att jag är kräsen och väljer mitt hus med omsorg.
Mitt liv, mitt val, mitt tempo och mina konsekvenser.
Ni styr ert liv, era val och ert tempo och ni tar era konsekvenser.
Vilken tur att jag inte har letat aktivt i mer än strax över ett år då
Återkommer om nio år om jag fortfarande inte köpt något!
Hur ska du få ihop ett radhus utan att det sitter ihop med något annat? Då är det ju ett kedjehus.
Ska ärligt säga dock att jag missat att du letat radhus/kedjehus, trodde du pratade om villor. Egentligen ingen jätteskillnad men ändå. De är oftast billigare.
Önskar dig stort lycka till. Slå till medans barnen är små, jag lovar att du har trevligare i ett "bra" hus som du flyttar in i nu, istället för ett "perfekt" hus som inte dyker upp. Varje gång jag köpt hus/lgh har jag fått bjuda tills jag haft ont i magen. Ändå på 10 års sikt så ångrar jag att jag inte köpte dyrare. Det går också att flytta igen om det inte blir 100% rätt, nästan ingen får alla rätt på första försöket. Jag fick exempelvis en granne som var totalt dum i hela huvudet i första huset. Sånt syns inte på Hemnet.Vilken tur att jag inte har letat aktivt i mer än strax över ett år då
Återkommer om nio år om jag fortfarande inte köpt något!
Inrikespolitiken må vara bra för den vanliga invånaren. Det man undrar är hur deras mål ser ut för utrikespolitiken. De ger inte bort några sjukhus. De sätter länder i skuld. Länder kommer i beroendeställning som de aldrig kommer att kunna komma ur.
Ja, korrekt. Kedjehus. Radhus kan vara aktuellt, men då ska det vara otroligt spännande.
Jag har en unge som är två år och en till på väg. Vi bor i 3 rok och har en hyra på 7000 spänn. Det är inte superbrådis. Vi har pengar för att köpa bostad imorgon om vi vill. Fanns ett vi var nära att klippa, men vi är lata och orkar inte renovera allt för mycket nu. Värdesätter äktenskapet för mycket för att gå i någon renoveringsfälla.
Vi trivs bra där vi bor nu och har inte bråttom. Vi är inte som alla andra och det verkar vara frustrerande för folk. Vi ska göra en flytt till och det får räcka. Vi har flängt så mycket både under och efter studietiden att vi inte har någon lust att flänga efter denna flytt.
Vi kan tänka oss att göra alla ytskikt, kök, badrum osv, men fan inte grund och tak. Det vägrar vi.
Sedan är det så, ja, det är jättetrevligt att du kan lova att jag har trevligare om jag flyttar in i ett bra hus istället för ett perfekt hus. Men då är det din definition av vad som vore bra för mig utifrån ditt perspektiv och det är inte hur jag ser på saker och ting. Vi värdesätter alla olika saker och har olika värderingar, jag tvingar ingen att säga att jag har rätt eller att hålla med mig. Det jag tycker är lite frustrerande är att alla som inte håller med mig verkar försöka övertyga mig om att de har rätt eller försöka larva sig och skicka lite passivt aggressiva gliringar så som "aha du har inte köpt än va? trodde allt skulle bli så billigt?"
Jag förstår inte riktigt vitsen av det.
Jag förstår att utifrån ditt perspektiv så hade det varit bättre att köpa ett bra hus och bo där. Men då kan din definition av ett bra hus vara helt annorlunda än min definition av det. Jag har full respekt för de val människor gör, även om jag inte skulle göra samma val. Jag kommer inte grina om jag har fel och priserna istället går upp, det är min konsekvens som jag tar i sådant fall, men jag kommer inte heller att skratta åt någon som gjort ett annat val och sitter i skiten.
Jag kan avsluta med att det är viktigare för mig att försöka förstå andra människors perspektiv än det är för mig att få dem att ändra sitt perspektiv. Men jag är nog inte i majoritet i detta avseende när det kommer till diskussioner. Det gör att jag ofta hamnar i diskussioner med folk där jag går in för att diskutera och se andra perspektiv, samtidigt som andra går in för att vinna någon slags debatt och ha rätt. Jag skiter fullständigt i om jag har rätt eller fel från början, det viktiga är att jag lär mig av de gånger jag har fel - för fel har jag ofta. Jag vet att jag kan ha fel denna gång, men oddsen utifrån ett makroekonomiskt perspektiv, där jag skulle säga att jag har bra mycket bättre koll än många andra pekar för mig på att denna nedgång inte är över och att människor kommer att behöva justera ner sina förväntningar vid bostadsförsäljningar.
Jag har egentligen inte sett något argument för varför bostadspriserna skulle vända upp. Förutom om räntorna går ner. Det jag ser en helt del av är dock en rädsla för att priserna ska gå ner och en förhoppning om att priserna nog ska vända upp, för det har de alltid gjort. Jag vet dock att saker kan gå upp och sedan går de ner och ner och ner och det vänder inte upp till samma nivå igen på mycket länge. Där tror jag att vi är idag. Men har jag fel tar jag min konsekvens av det den dagen jag känner att det är panik att flytta. Där är vi inte idag. Men som sagt, än en gång, jag är den som kommer att få ta konsekvensen av mitt risktagande, precis som andra får ta konsekvensen av sitt risktagande.
Jag kan ångra att jag sålde mitt relativt stora innehav som jag hade i tesla 2019, men det är för att jag vet vad som hände. Hade priset gått ner hade jag istället varit hur nöjd som helst över min vinst. Hindsight is 20/20 som man säger. Det är först om ett par år vi vet om jag kommer ångra mig. Men den ångern åligger då mig, ingen annan. Jag är ansvarig för mina val och tar alltid ansvar för mina val och när det är mitt ansvar och mina konsekvenser är det min analys som kommer att ligga till grund för mitt beslut.
sharetracker
Basic
Var och en gör som de vill naturligtvis. Men renovera kök och toalett är ett jävla mäck jämfört med att byta tak. Vi bytte tak förra sommaren. Det var otroligt smärtfritt. Ja, förutom att betala fakturan då
Så mitt tips är inte att låta ett trist tak hindra er från ett annars trivsamt boende.
Och resten satta i fångenskap eller sweatshops, livin'n the dream
OnT:Fick ett bud på mitt hus idag, ungefär vad jag köpte det för 2020, så inga 70% ras tyvärr för hugande spekulanter
Kan du berätta lite om processen? Jag tänker att det ska vara apdrygt och gå på typ 300kVar och en gör som de vill naturligtvis. Men renovera kök och toalett är ett jävla mäck jämfört med att byta tak. Vi bytte tak förra sommaren. Det var otroligt smärtfritt. Ja, förutom att betala fakturan då
För det första så försök inte dra på dig offerkoftan, det är inte acceptabelt.
Du vet själv att du var den som började med kommentarer som "tilt", folk är avundsjuka på att du sitter i en extremt bra sits osv.
Så, om vi istället håller oss till ämnet och vad det hela faktiskt handlar om är att jag har haft befogad kritik till dina uttalande.
1. Extremt bra sits - "Rekord-utbud" UTAN personliga preferenser
2. Extremt bra sits - "Rekord-utbud" INKLUSIVE personliga preferenser
Jag har repeterat dessa två perspektiv i flera månader och det verkar inte vilja fastna?
Badrum är ett jäkla mög om man bor i huset. Damm överallt och bajamaja på uppfarten i vintern.Var och en gör som de vill naturligtvis. Men renovera kök och toalett är ett jävla mäck jämfört med att byta tak. Vi bytte tak förra sommaren. Det var otroligt smärtfritt. Ja, förutom att betala fakturan då
Nytt tak är löst på en vecka utan några oangelägenheter.
Jag bytte tak på min kåk för ett par år sedan. Det kostade 145000 kr efter ROT och tog bara några dagar. Hur smidigt som helst men då hade jag inga läckage. Allt under var i toppskick. Jag skulle också säga att ett takbyte är väldigt simpelt så länge man betalar för hela jobbet. De håller bara på utomhus. Skönt att slippa hantverkare inomhus.
Ingen offerkofta. Har inte bett någon tycka synd om mig. Men jag kan tycka att personer som du är riktigt jävla dryga att ha och göra med.
Jag är i en bra sits att köpa ett objekt om det är rätt objekt. Jag är i en extremt bra sits då jag inte behöver flytta om jag inte vill. Jag är i en extremt bra sits då jag KAN köpa ett dyrare hus OM JAG VILL. Dvs jag behöver inte dra någon maxbelåning och ränteutgifter kommer aldrig bli ett problem, även om räntan går till 20% och jag köper ett hus för fyra mille.
Relativt sett till andra är min ekonomi väldigt bra och jag är därför i en väldigt bra sits just nu. Jag behöver inte sälja något för att köpa, utan jag kan köpa imorgon om rätt objekt dyker upp. Det är min definition om en bra sits. Förstår du nu? Din definition kan vara en annan, men din definition skiter jag fullständigt i.
Har förklarat om och om och om igen. Men det verkar inte gå in.
sharetracker
Basic
Vi har iofs tjärpappstak så det ser säkert lite annorlunda ut för hus med pannor. Men det gick lös på 115kkr. Då ”ingick” taket på garage också och nytt virke på ”takgavlarna” (eller vad det nu heter). Total yta ca 175 kvm. Det fina är ju att ett takbyte ”sköter sig självt”. Du behöver inte ha in hantverkare i huset, det stökar inte till. De satte upp ställning själva. Tog bort allt gammalt virke och annat bös. Jag fick plocka lite spik iofs. Och de trampade en del i en rabatt. Men allt som allt mycket smidigare än att göra om ytskikten i huset. Vilket vi också gjort (själva då iofs men ändå).
Då kanske det kan läggas till på intresselistan då!! Tack för tipset och informationen
Du är väl inte i en bra sits. Du äger ju ingenting.
Jag äger ingen fastighet. Jag äger istället fonder, aktier och likvida medel.
Det är när du säger sådana här saker som folk vänder sig emot dig. 4 miljoner är kontantinsatsen för många här. Det räcker också helt uppenbart inte till det hus du vill ha så det blir SM i bortförklaring hela tiden.
De som har de beloppen kontant är en ytterst liten del av Sveriges befolkning och de är inte ute efter ett kedjehus i falun (hoppas jag)
Och jag jämför mig mot de som är ute efter samma objekt, inte de som köper en villa på Lidingö.
Med det sagt tror jag kanske det är dags att flytta fokus från min situation tillbaka till bostadsmarknaden som helhet.
Senast ändrad:
Sedan så behöver en möjlighet till högre handpenning inte nödvändigtvis ge dig ett bättre köpläge, allt handlar om hur långt motståndaren är beredd att gå i en budgivning. Kanske är de beredda att låna upp till 85% och gå med högre även om de enligt dig har en sämre sits.
Ingen är avundsjuk och ingen bryr sig egentligen om andras eventuella husköp. Det som är irriterande i diskussionen är hur folk med en egen agenda försöker ropa ”Vargen kommer” femtioelva gånger i någon egen förhoppning att det ska hjälpa just dem. Så har det liksom låtit i tjugo år från vissa och fortfarande så har inget kraschat. Inget tyder heller på en krasch just nu i Sverige heller.
Priser kan absolut gå ner. Det tror jag att de allra flesta är inställda på. Att de ska backa tillbaka massor är kanske möjligt men vi är inte i närheten av att ens se tendenser för det idag. Vi ser snarare att folk har en enorm motståndskraft och prioriterar boende framför nästan allt annat. Priserna kan definitivt backa en bit till men vi kommer liksom ändå att ligga på priser som folk kallade en bubbla 2020 eller kanske möjligtvis 2018.
De som ligger pyrt till idag är samma människor som låg pyrt till förr. De som blir av med jobbet, skiljer sig eller som blir sjuka. Vanligt folk lever i upp- och nedgångar och parerar det mesta som kommer mot dem.
Här på KS så tror jag att vi har det generellt ganska så bra. En nedgång är troligtvis mest bara en möjlighet för många att uppgradera om de skulle vilja. Bostadsaffärer handlar trots allt mestadels om att bo. Inget annat.
Det sagt så stort lycka till till alla som hoppas på ökade eller kraschade priser. Jag tror tids nog att ekonomin kommer att stabiliseras och att det finns ungefär lika många vinnare som förlorare på bostadsmarknaden precis som vanligt.
Priser kan absolut gå ner. Det tror jag att de allra flesta är inställda på. Att de ska backa tillbaka massor är kanske möjligt men vi är inte i närheten av att ens se tendenser för det idag. Vi ser snarare att folk har en enorm motståndskraft och prioriterar boende framför nästan allt annat. Priserna kan definitivt backa en bit till men vi kommer liksom ändå att ligga på priser som folk kallade en bubbla 2020 eller kanske möjligtvis 2018.
De som ligger pyrt till idag är samma människor som låg pyrt till förr. De som blir av med jobbet, skiljer sig eller som blir sjuka. Vanligt folk lever i upp- och nedgångar och parerar det mesta som kommer mot dem.
Här på KS så tror jag att vi har det generellt ganska så bra. En nedgång är troligtvis mest bara en möjlighet för många att uppgradera om de skulle vilja. Bostadsaffärer handlar trots allt mestadels om att bo. Inget annat.
Det sagt så stort lycka till till alla som hoppas på ökade eller kraschade priser. Jag tror tids nog att ekonomin kommer att stabiliseras och att det finns ungefär lika många vinnare som förlorare på bostadsmarknaden precis som vanligt.
Jag tror ytterst få på klocksnack sitter i en dålig sits. Hoppas inte heller på en krasch, även om jag tror att priserna kommer gå ner ordentligt. Har sagt det tidigare också.
Att det är ett utflöde från sparkonton just nu ser jag inte som superstark motståndskraft.
Att bostadsaffärer gått ner med 20% ser jag inte heller som superstarkt.
Att konsumtionen vänt ner ser jag inte som starkt.
Att räntorna kommer få stort genomslag först i år och konsumtionen och sparandet redan tagit stryk innan det slår igenom på bred front ser jag inte som stark motståndskraft.
Att vi har de snabbaste nedgångarna på bostadsmarknaden någonsin ser jag inte heller som en motståndskraftig marknad.
Med mera.
Hade vi haft en stark motståndskraft hade bostadsmarknaden legat still.
Vi beräknas ha sämst tillväxt i EU i år vilket inte heller är ett styrkebesked.
Vad är det som visar stark motståndskraft? Sysselsättningen? Den är alltid stark innan det vänder. Men visst kan de vara annorlunda denna gång.
Ja, detta är helt sant! Den som tar mest risk vinner oftast på kort sikt. Just det jag hoppas, dvs att människor blir mindre riskvilliga. Att antalet affärer minskar och utbudet ökar tyder på det för mig. Märker även att människor i min närhet börjat ändra sina tankar om att maxa belåning och köpa ”för det går alltid upp”. Så något verkar hända. Men vi får se
Bostadsmarknaden står emot bra. Jag ser ingen anledning för att folk ska sluta bo och realisera stora förluster. Det tror jag inte heller att någon annan tror.
Det vi ser är att priser följer räntorna. Vilket är rätt självklart iom de flesta människor har begränsade resurser. Lågräntemiljö möjliggör större skulder än en högräntenivå.
Återigen, det var du som började med kommentarer, stå upp för det istället.
Finns ingen anledning till att kalla mig dryg. Man börjar inte med kommentarer och sedan tycker att andra personer inte uppför sig.
Du sitter i en bra sits helt klart när vi tar den enkla diskussionen.
Går vi in lite djupare och börjar kolla område, objekt till salu osv. Då är diskussionen helt annan enligt mig.
Då måste vi ta hänsyn till potentiella objekt efter preferenser. Är situationen likadan då?
Lite annat perspektiv eller? Eller är det bara sånt du skriver för att få sympatier?
Jag tror inte heller folk kommer att sälja om de inte tvingas till det. De kommer däremot att lägga mer på boende och mindre på konsumtion som kommer att spilla över på ekonomin. Priserna följer inte räntorna, utan vi lägger nu mer på boende än vi gjort sedan 90-talet. Vi har alltså tillfälligt valt att lägga mer på boende än på mycket länge. Frågan är om folk är villiga att göra det i långa loppet? Jag tror nej. Den prisnedgång vi sett är även historisk och jag definierar inte det som att stå emot bra.
Vi ser hur folk prioriterar boende. Vad är alternativet? På många håll så är hyresrätter svåra att hitta. Och att ta en förlust för att bo sämre är inte heller vidare lockande. Jag känner mig rätt så övertygad om att man kommer att välja boende framför annan lyx som man vänjt sig vid de senaste åren när alla varit rika.
Sämre tider kommer att påverka alla. Förmodligen de i hyresrätter värst med tanke på att det är de som är mest ömtåliga med små marginaler. Tids nog vänder det och då går vi tillbaka till bättre räntor kring 2-3%. Bostadspriserna lär också de anpassas mot en räntenivå i de krokarna. Dvs något lägre än när pengar var gratis. Nödvändigtvis inte lägre än idag. But who knows..
Utifrån preferenser och objekt så behöver det komma ett objekt som matchar mina krav. Det har kommit flertalet i dessa områden som nästan matchat mina krav och de har gått för långt under 4 mille.
Ytterligare frågor?