Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Jag håller med dig till 100%, säljarna tror de ska få multum, MEN det är mäklarna som ska förklara, styra och få kunden att förstå.. det är lite deras jobb, inte bara hålla visningar och ta in bud.
Teoretisk fråga, räknar du även fonder/aktier/värdepapper som en utgift?
Ja precis, pengar är ju gratis idag så framtiden får väl utvisa vart detta leder
Eh, såklart.
Jag hade ju räknat fel, men tydligen förstått i alla fall...Ja precis, pengar är ju gratis idag så framtiden får väl utvisa vart detta leder
Läste inte uträkningen tbh men 2x disp. Inkomnst stämmer. Total skuldsättning, väldigt högt oavsett.
Jag ser inte mitt boende som något som skapar värde, utan tvärtom. Om jag däremot placerar pengar i värdepapper är målbilden att det ska generera i vinst, med andra ord: en investering.
Ja det beror ju på hur man ser det. Värdepapper kan ju skita sig på samma sätt som en fastighet. Ser egentligen inte skillnaden på de två mer än möjlig risk.
Eller kanske de som varit med ett par gånger förr när marknader har kraschat? När det smäller nästa gång kommer det vara 4e gången jag upplever det.
Det var jävligt nära att det gick riktigt riktigt käpprätt åt skogen 2008. Sedan dess har vi bara fortsatt bygga samma korthus ännu högre. Hade det inte varit för centralbankernas lågränteåtgärder hade vi varit där för länge sedan. Problemet är ju att de inte kan ge mer "gas" än vad det gör och vår tillväxt har i princip stått helt still. Snarare har vi i Sverige haft en negativ reell tillväxt. Det är därför kronan har tappas så mycket i värde (så I kronor räknat ser det ut som vi har en tillväxt. Men det är bara en illusion).
Jag pratar självklart om olika tillgångsslag och olika marknader (som jag skrev) . Även om vi bara tittar på bostadspriser så kraschade t.ex. danska bostadsmarknaden 2006/2007, amerikanska 2008. Sedan har så klart lågräntepolitiken blåst upp priserna och det finns inte ens en minimal chans att centralbankerna kommer kunna höja räntorna. Så en kris kommer inte initieras av höjda räntor. Hur det börjar är det ingen som vet. Det kan lika gärna ske i form av super- eller hyperinflation. Dvs bostadspriserna går inte ner men pengavärdert gör det. Frågan är om vi inte redan ser tecken på det i Sverige med den starkt fallande konkursen. Min poäng är att det är fullständigt naivt att tro på en stadigt uppåtgående bostadsmarknad.
Jag är helt med dig @christian-h. En stor del av uppgången är just att folk räknar in en automatisk värdeökning i sina beslutsunderlag för att skaffa bostad. Väldigt farlig psykologi och ett typexempel på varför det blir boom/bust cykler.
Tror ingen tror att bostadsmarknaden i Sverige ständigt kommer stiga, min enda poäng i diskussion var mot personer som ska försöka köpa/sälja endast i syfte att tajma upp/nedgångarna.
Fast målet med en bostad är väl i någon mån att bo i den, och värdepapper som du inte realiserar kan du ju inte ha till något under tiden?
Beror ju på hur många bostäder du äger förvisso. Men om man inte vill se bostad som en investering så bör man ju i så fall hyra istället för att köpa. Då är man ju safe vid en eventuell nedgång.
Problemet är väl de som inte klarar av nedgångarna. Med höga priser och hög belåning är risken att de blir många. Problemet är ju framförallt om prisnedgången är större än ditt insatta kapital. På 90 talet var priserna förhållandevis låga och räntorna höga. Så det gick ändå oftast att komma ut ur en fastighet med hanterbara restskulder. Det kommer det inte kunna gå att göra nu...
Fast en hyresrätt ägs ju av någon som har belånat fastigheten, så vid en rejäl nedgång eller höjd ränta drabbas ju hyresgästen också, antingen snabbare hyreshöjningar eller försämrat underhåll.
3 månaders uppsägningstid/höjd hyra är inte lika tungt dock som att äga vid en kraftig nedgång.
Ska man lyfta blicken litet och foka bara på boendet som investering så kan man ju se amortering/kontantbetalning av boende som en investering i svenska bostadsfastigheter. Att då låna till det är ju i så fall att använda en ganska stor del av sin inkomst till att spekulera i detta, med en form av hävstång.
Fast någonstans måste man ju bo.
Förstår hur du tänker, och tycker det är en intressant diskussion.
