I sthlm är 150kvm stort.
Nära oss är de flesta 70-90 kvm. Facila 7-8 mill. Ingen tomt att tala om.
Och vi bor i en "utsatt förort". Ni hör hur sjukt det låter
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadsbubbla
- Trådstartare Kson
- Start datum
Nära oss är de flesta 70-90 kvm. Facila 7-8 mill. Ingen tomt att tala om.
Och vi bor i en "utsatt förort". Ni hör hur sjukt det låter
Råder ingen brist på suburbia i staterna heller, så jag vet inte vad du bråkar om.
Snitt var fort 280 kvm ca.
Nej ingen brist i sverige heller.
Sverige kan ha ett av världens tråkigaste husbestånd.
Min vän förlorade budgivning på en 90m2 (plus lite biyta) på över 10MSEK i bromma förra veckan.
David
Bödeln
Samtidigt är det inte särskilt långt eller komplicerat att ta sig till Sollentuna eller Upplands Väsby. Tillgång och efterfrågan, jävla gnäll.
Hyresvärdar i Stockholm blundar hellre för att deras lägenheter används som bordeller än lägger ut dem i bostadskön, är det så tillgång och efterfrågan ska fungera?
Gnäll? Diskuterade bara om det var rimligt?
Grejen är ju att folk köper nästan enbart med tidigare vinster. Förr köpte man med inkomst. 10 msek innebär att man ska ha ca 2msek i lön om man inte har massa vinster. Väldigt få som har och de bor generellt inte i ett litet radhus.
Det är helt enkelt orimligt långsiktigt att höginkomsttagare inte ens kan köpa ett radhus i en vanlig förort.
Senast ändrad:
Nej det är ju grejen. Det är inte statusförorter. Vi bor de facto i ett utsatt område, och hör kostar hus och radhus på under 100kvm 7m+.
Villor i statusförorter är ca 20m.
Finns cirka 200st radhus/villor till salu just nu på Hemnet <4mkr och cirka 30min bilväg från centralstationen.
Vart bor du?
Jag bor på Lidingö som bör vara ett av de dyrare villa/radhus områden och här är de ungefär de priserna du nämner!
Lidingö är stort och visst går enstaka radhus för 7+MSEK men lika ofta för 10. Kollade precis på slutpriser på hemnet.
Under 100kvm?
Edit: kan bara se senaste året på slutpriset på mobilen och då har de legat ganska exakt på 7mkr <100kvm.
Finns det på Lidingö?
Edit: Kollade och det finns faktiskt.
Hittade priser från 6,3MSEK (56m2) till 11,1MSEK (96m2). Priserna va inte linjära sett till m2 priser skall tilläggas.
Runt 10% av de sålde senaste året var under 100kvm, cirka 60% har varit <125kvm och då har snittpriset legat på cirka 7.5-8mkrFinns det på Lidingö?
Jag bor också på Lidingö. Faktiskt ont om små radhus på ön. De äldsta, Canadastigen, är väl runt 85 om jag inte missminner mig.Finns det på Lidingö?
Edit: Kollade och det finns faktiskt.
Hittade priser från 6,3MSEK (56m2) till 11,1MSEK (96m2). Priserna va inte linjära sett till m2 priser skall tilläggas.
Riley
Panerai
Uppåt i hela landet för villor.
Vem vill riskera en framtida karantän (finns fler virus) i en etta med fransk balkong.
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/villor
Vem vill riskera en framtida karantän (finns fler virus) i en etta med fransk balkong.
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/villor
Om man är ok med att köra 30min i lugn trafik kan man ju bo i Södertälje så det förstår jag. Ska man ha under 30 min med tub/pendel är det en annan femma.
Lidingö är stort med brett prisspann. En kollega kollade på ett hus som såldes nära hans. Var uppe i 25m då...
Men oavsett kvarstår faktum att bostadspriserna är helt frånkopplade inkomst. Det har kunnat ske pga konstant lägre räntor och slappa regler kring lån och amortering. Men senaste 5 åren har marknaden varit rätt sidledes generellt (om än såklart inte orörlig). Men så har ju räntorna inte heller fortsatt sjunka och man har lite mer regler.
Hur som, när jag funderar långsiktigt kan jag inte se att priserna ska fortsätta upp nämnvärt. Räntorna kommer knappast sjunka och löner stiger ju inte direkt.
Med eftersläpp måste man ju hela tiden få in nya på marknaden (som inte gjort bostadskarriär) och var ska de köpa? De flesta tjänar inte över 1m/år
Jag var mest nyfiken på vilken förort du nämner som är ett utsatt område där radhus under 100kvm kostar 7mkr.
Det är stämmer inte överens om min prisbild, men jag har heller aldrig kollat på köpa hus eller radhus.
Kollade bara snabbt nu och såg att det finns radhus i tex upplands Väsby för 2mkr och därifrån är det ju mindre än 30min kollektivt till centralen.
Håller såklart med om att bostadsmarknaden är dopad men det är den väl också i de flesta likvärdiga huvudstäderna. Så inget unikt för Stockholm direkt!
Nu blir det lite annan diskussion. Det som nog är speciellt med Sverige är den höga skatten på arbete vs låga skatten på kapital så man inte kan jobba ikapp.
Det är i min värld helt enkelt en ekvation som inte går ihop. Man måste vara höginkomsttagare för att köpa bostad i ett lägre medelklassområde.
Man kan roa sig med att kolla snittlön på typ Eniro för något ställe. Sedan räkna hur många kvadrat det innebär. Snittpersonen kan ofta inte köpa mkt mer än en garderob eller två med dagens priser.
Lätt löst - tjäna mer pengar. Alltid jobbigt att kämpa mot marknadsekonomi.
Du är varmt välkommen att flytta till Vallentuna, Åkersberga eller typ Tyresö, då kommer det lösa sig galant.
Skitbra tips, varför tänker inte alla så? Bara bestämma sig för att få högre lön så löser sig allt! Konstigt att det finns inkomstklyftor och en skev bostadsmarknad när problemet är så enkelt att trolla bort.
Exakt, huvudet på spiken - jag förstår ju sen tidigare att du är socialist-light, så förstår att konceptet är jobbigt - det är ju nämligen inte en mänsklig rättighet att bo i typ Täby eller Danderyd.
Senast ändrad:
Tror din sista mening blev lite vajsing ...
Verkligen!
Än mindre är det en mänsklig rättighet att bli rik på bostadsaffärer. Men bekvämt att hänvisa till marknadsekonomi oavsett vad det handlar om. Speciellt med ränteavdrag och uppskov, två saker som verkligen visar hur bra marknaden fungerar när de inte kunnat tas bort på hur många år som helst.
Läste du den initiala frågan?
Förstår att allt är superjobbigt, marknadsekonomin brukar lösa det mesta.
Vi ser det runt om i världen när alla marknadstalibaner skriker om statliga kontantstöd utan motkrav och man här hemma släpper alla amorteringskrav för att bostadsmarknaden inte ska krascha.
Nu missuppfattar du mig. Jag pratar inte direkt om mig. Jag pratar om marknaden i stort och dess orimlighet.
Ok, ingenting av vad du skriver/påstår är speciellt liberalt eller marknadsekonomiskt. Alltid jobbigt att vara champagnesocialist.