Livet på landet

[Macklin]

Stort tack!
Känns som att det är momsen som främst ställer till det i huvudet på mig. Om jag tänker rätt redovisas alla intäkter/utgifter gemensamt medan man på vissa är med/utan momsavdrag. Antar att det vore annorlunda om vi hyrt ut det veckovis dvs. att då ska vi redovisa moms, eller?

För att göra det begripligt för mig, vad gäller i fallet nedan (tyvärr kommer det inte vara så enkelt i verkligheten).
Jag hyr ut huset för 100 000 kr ink. moms, har kostnader på 50 000kr ink.moms, köper maskiner till lantbruket för 100 000 kr ex.moms och har intäkter på lantbruket på 50 000kr ex. moms. Jag anstalt att detta innebär att jag gör ett resultat på 0kr eller har jag missuppfattat det så jag gör ett minusresultat på 12 500kr dvs. räkna in momsen på lantbruket vid redovisning?
Eller är det så att inget av detta är rätt?

Hade ni hyrt ut det veckovis så hade det varit moms, tanken bakom är att inte göra hyror på bostäder dyrare för hyresgästen. Man kan ju förutsätta att någon som hyr ett hus en vecka har någon annanstans som sin huvudsakliga bostad så då blir det momspliktigt på samma sätt som hotellnätter eller stugcamping. Så alltså, ingen utgående moms på hyran och den ingående momsen på dina kostnader kopplade till huset du hyr ut blir just det, en kostnad. Ingen avdragsrätt. Då går huset 50 000 plus i ditt exempel. 100 000 (moms VERBOTEN) - 50 000 inkl moms.

I lantbruket så kvittas ingående och utgående moms mot varandra och blir 25 000 ingående (inköp) - 12 500 utgående (försäljning) = 12 500 kr du ska få igen på skattekonto.

Skulle du köpa en grovdammsugare som kostar 25000 ink moms (livin' the dream) och tänker använda den lika mycket i båda delarna av din verksamhet så kan du lägga till 2500 kr på lantbrukets ingående moms men resten måste tas som en kostnad. Eller så säger du till skattmasen att du aldrig använt den till nåt annat än lagårn om de frågar.

Det är åtminstone så som jag tror det blir, finns säkert några dussin revisorer här på forumet som kan rätta mig om det är fel.

 

[JohanHLM]

Hade ni hyrt ut det veckovis så hade det varit moms, tanken bakom är att inte göra hyror på bostäder dyrare för hyresgästen. Man kan ju förutsätta att någon som hyr ett hus en vecka har någon annanstans som sin huvudsakliga bostad så då blir det momspliktigt på samma sätt som hotellnätter eller stugcamping. Så alltså, ingen utgående moms på hyran och den ingående momsen på dina kostnader kopplade till huset du hyr ut blir just det, en kostnad. Ingen avdragsrätt. Då går huset 50 000 plus i ditt exempel. 100 000 (moms VERBOTEN) - 50 000 inkl moms.

I lantbruket så kvittas ingående och utgående moms mot varandra och blir 25 000 ingående (inköp) - 12 500 utgående (försäljning) = 12 500 kr du ska få igen på skattekonto.

Skulle du köpa en grovdammsugare som kostar 25000 ink moms (livin' the dream) och tänker använda den lika mycket i båda delarna av din verksamhet så kan du lägga till 2500 kr på lantbrukets ingående moms men resten måste tas som en kostnad. Eller så säger du till skattmasen att du aldrig använt den till nåt annat än lagårn om de frågar.

Det är åtminstone så som jag tror det blir, finns säkert några dussin revisorer här på forumet som kan rätta mig om det är fel.

Återigen, tack!

Givetvis har du helt rätt angående bostaden dvs. att det var fel av mig att skriva ink. moms.

Är osäker på om jag förstår det rätt gällande resultatet, tolkar det som att resultatet blir 0kr i mitt exempel ovan, eller blir det -12 500kr och att jag året efter börjar året på +12 500kr?
Ber om ursäkt ifall jag är en idiot, men för mig blir det helt vimsigt i skallen när delar av verksamheten är momspliktigt och andra inte.

 

[Strindberg]

Här är typisk grej för bonnavishan, för min del. En box i ena stallet behövde få ett galler. Tog ett gammalt son jag hade liggande, reglade in det med spillvirke.
Sån är jag, tar det som finns. Jag har förlikat mig med att allt inte blir tipptopp, och att en hel del projekt måste få ta tid. Jag är helt medveten om att detta stallet borde målas om, men det är cirka hundra grejer innan, liksom. Om inte annat pga cashen. Jag har inte råd (det erkänner man ju aldrig på KS) att leja hantverkare för allt som borde göras, och har inte tid att göra allt själv, på en gång. Så man tar en sak i taget, prioriterar det som måste göras så husen inte ramlar isär.
Åsså lever man, och njuter, under tiden.

 

[JohanHLM]

Här är typisk grej för bonnavishan, för min del. En box i ena stallet behövde få ett galler. Tog ett gammalt son jag hade liggande, reglade in det med spillvirke.
Sån är jag, tar det som finns. Jag har förlikat mig med att allt inte blir tipptopp, och att en hel del projekt måste få ta tid. Jag är helt medveten om att detta stallet borde målas om, men det är cirka hundra grejer innan, liksom. Om inte annat pga cashen. Jag har inte råd (det erkänner man ju aldrig på KS) att leja hantverkare för allt som borde göras, och har inte tid att göra allt själv, på en gång. Så man tar en sak i taget, prioriterar det som måste göras så husen inte ramlar isär.
Åsså lever man, och njuter, under tiden.

Fungerar väll hur bra som helst!
Antar att det är hästar som ska vara i boxen? Har hört att Länsstyrelsen numera ser mer till stallets helhet än att alla mått uppfylls till punkt och pricka (är ju en hel djungel bara det beroende på hästens mankhöjd), är det något du har erfarenhet av? På stället vi köpt finns ett stall som blivit ombyggt till festlokal vilket ev. kommer bli stall på nytt. När de byggt om det har de lagt in en hög stålbalk mitt i byggnaden där det fria måttet under balken är 2180 mm (kravet 2200 mm fritt överallt). Inte kan de väll vara så millimeterpetiga såvida balken hamnar i stallgången, eller?

 

[Strindberg]

Fungerar väll hur bra som helst!
Antar att det är hästar som ska vara i boxen? Har hört att Länsstyrelsen numera ser mer till stallets helhet än att alla mått uppfylls till punkt och pricka (är ju en hel djungel bara det beroende på hästens mankhöjd), är det något du har erfarenhet av? På stället vi köpt finns ett stall som blivit ombyggt till festlokal vilket ev. kommer bli stall på nytt. När de byggt om det har de lagt in en hög stålbalk mitt i byggnaden där det fria måttet under balken är 2180 mm (kravet 2200 mm fritt överallt). Inte kan de väll vara så millimeterpetiga såvida balken hamnar i stallgången, eller?

När jag byggde det här stallet (som innehåller hästar, ja) läste jag på litet, och då (2016) var det ok med lägre takhöjd än stipulerat om man byggde stall i befintliga byggnader. Det kan ju såklart ändrats sedan dess.
Bonus: Hästbild.

 

[JohanHLM]

När jag byggde det här stallet (som innehåller hästar, ja) läste jag på litet, och då (2016) var det ok med lägre takhöjd än stipulerat om man byggde stall i befintliga byggnader. Det kan ju såklart ändrats sedan dess.
Bonus: Hästbild.

Den infon har jag missat, då får jag hålla tummarna att det undantaget fortfarande gäller.
Härliga bilder, om några veckor när flytten är klar ska även jag försöka bidra med bilder och inte bara text

 

[JohanHLM]

Tänkte att det var dags för en liten uppdatering

Har varit hobbybonde ett drygt 1/2 år nu och tid till att skriva här har det varit ont om. Hur har det gått så här långt då?
Har du rödfärgat det lilla boningshuset, en lada och garage. Målat alla fönster på både stora & lilla boningshuset.
Hägnat in 12-13 hektar till de 11 sommarkor som går här, skaffat 2 musjägare (tyvärr tycker de att det är rätt bekvämt att vara inne vilket inte var tanken, 2 linderödsgrisar, 4 silkeshönor och 1 tupp som frun ”tyvärr” räddade livet på genom att få på köpet. Är riktigt dålig på att foto men hittade en bild på grisarna precis när vi fått hem dom. Nu några veckor senare har de plöjt upp allt innanför inhägnaden, riktigt effektiva jordfräsar

 

[JohanHLM]

Livet på landet rullar på men den lilla kompakttraktor jag har räcker inte långt.
Kollat både traktor & lastare sedan jag postade här sist men har nu insett att jag inte kommer hitta det jag vill ha inom min budget och får därmed tulla på kraven eller höja budgeten, risk att jag får göra båda med tanke på hur priserna skenat.

Chansen att det finns en bonde eller någon som är kunnig inom hydraulik som läser detta är väll relativt liten men jag gör ett försök

Har låtit en granne så in vall och har för avsikt att själv slå, vända och ev. packa (småbalar i sådant fall) samt så småningom göda, harva, köra med kultivator & plog.

Är främst hydrauliken som är en djungel, men så länge jag inte har för avsikt att ha en frontrotorslåtter borde jag väll klara mig hyfsat långt med ett dubbelverkande uttag bak eller finns det risk att jag begränsar mig och därmed bör sikta in mig på EV+DV eller 2DV?

 

[daniel svensson]

Livet på landet rullar på men den lilla kompakttraktor jag har räcker inte långt.
Kollat både traktor & lastare sedan jag postade här sist men har nu insett att jag inte kommer hitta det jag vill ha inom min budget och får därmed tulla på kraven eller höja budgeten, risk att jag får göra båda med tanke på hur priserna skenat.

Chansen att det finns en bonde eller någon som är kunnig inom hydraulik som läser detta är väll relativt liten men jag gör ett försök

Har låtit en granne så in vall och har för avsikt att själv slå, vända och ev. packa (småbalar i sådant fall) samt så småningom göda, harva, köra med kultivator & plog.

Är främst hydrauliken som är en djungel, men så länge jag inte har för avsikt att ha en frontrotorslåtter borde jag väll klara mig hyfsat långt med ett dubbelverkande uttag bak eller finns det risk att jag begränsar mig och därmed bör sikta in mig på EV+DV eller 2DV?

Om du bara ska använda en funktion i taget kan du splitta ett uttag med antingen elventil eller manuellt, så ett DV uttag blir två. Men jag hade försökt få tag i en traktor med två DV, då kan du styra två funktioner samtidigt med två separata spakar.
Antar att både slåttermaskinen och balpress använder sig av kraftuttaget.
Försöker få in @hepanter som är i branschen på riktigt

 

[JohanHLM]

Om du bara ska använda en funktion i taget kan du splitta ett uttag med antingen elventil eller manuellt, så ett DV uttag blir två. Men jag hade försökt få tag i en traktor med två DV, då kan du styra två funktioner samtidigt med två separata spakar.
Antar att både slåttermaskinen och balpress använder sig av kraftuttaget.
Försöker få in @hepanter som är i branschen på riktigt

Som du säger använder en del av redskapen kraftuttaget men i de flesta fall i kombination med hydraulik t.ex. till rotorslåtter där jag snarare att klipphöjden justeras hydrauliskt i många fall (såvida det inte justeras med 3-punkt) och ska det då vara en rotorslåtter som även har justerbar arm antar jag att det behövs 2DV för att inte slippa massa byte.
Behöver nog ingen med justerarnas arm men vill trots det veta hur mycket jag ev begränsar mig

 

[Strindberg]

Hur går det för alla bönder? Själv har jag ”uppdaterat” maskinparken med en T600 från -67. Större hydraulpump, hjälpservo samt hitchkrok gör den hyfsat modern.
Nya fönster har jag hunnit med också. Men fortfarande inte målat huset.

 

[JohanHLM]

Hur går det för alla bönder? Själv har jag ”uppdaterat” maskinparken med en T600 från -67. Större hydraulpump, hjälpservo samt hitchkrok gör den hyfsat modern.
Nya fönster har jag hunnit med också. Men fortfarande inte målat huset.

Snyggt
Har utökat lite.
Holder C340 som var mitt första köp är kvar och utrustad med plog, skopa & klippaggregat. Smidig midjestyrd Malin som fungerar till det mesta men är inte riktigt bra på något. Alla andra bönder som körde förbi skakade nog på huvudet i somras när jag använde den som betesputs

Kompletterat med en BM430 med Quick ”ryck & slit” lastare. Värdelös som lastare men ska förhoppningsvis kunna slå & vända hö till sommaren.

Köpte även en lövsug (Trilo SG) på släp eftersom vi har massor med gamla ekar på det som räknas som trädgård. Ny maskin men betydligt omständigare än jag räknat med.

Har även renoverat upp en Jonsered Fr2213 åkgräsklippare som ska ta träsgårdsytorna där den självgående klipparen inte tar.

Gjorde om en gammal maskinhall till litet ridhus för ca 1 år sedan. Nu står ovanstående maskiner+hästsläp och bilsläp där

Inte mycket som gått rätt och borde satsat på EN bra maskin från början, men kan till skillnad från dig glädjas med att jag har målat huset

Inga bilder i luren så det får jag bidra med i efterhand.

 

[Tobias Eriksson]

Man blir ju inte mindre sugen på att dra sig utanför tätort när man läser denna tråd. Problemet för mig är att jag ena stunden vill bo på större gård (bostadshus) på landet och i nästa gärna en sekelskiftsvåning i centrum

Då vi redan har sommarhus finns inte budget till lantställe men får ändå kanske vara det bästa alternativet, då blir det ju lite både och.

 

[JohanHLM]

Man blir ju inte mindre sugen på att dra sig utanför tätort när man läser denna tråd. Problemet för mig är att jag ena stunden vill bo på större gård (bostadshus) på landet och i nästa gärna en sekelskiftsvåning i centrum

Då vi redan har sommarhus finns inte budget till lantställe men får ändå kanske vara det bästa alternativet, då blir det ju lite både och.

Själv går jag i omvända tankar.
Barnen sitter till stor del inne medan jag och frun är ute och pysslar. Förhoppningen var att det skulle bli mer aktiviteter tillsammans med barnen när vi flyttade till landet men har blivit det motsatta. Initialt tyckte de såklart det var roligt med djur & snickra kojor men verkar svårt att få en stadsunge att uppskatta landet över tid.

Kombon större gård och sommarhus känns jobbig om du som mig anser att ”själv är bäste dräng” så fort något ska göras.

Om 1,5 år börjar minsta 1:an, mellanbarnet högstadie (skolbyte) och största gymnasiet så inom 1år behöver vi ta ett definitiv beslut.

Det tråkiga är att vi bodde i villa och letade efter den perfekta gården i 7-8 år innan vi slog till så det känns lite surt att kasta in handduken tidigt.

 

[Tobias Eriksson]

Själv går jag i omvända tankar.
Barnen sitter till stor del inne medan jag och frun är ute och pysslar. Förhoppningen var att det skulle bli mer aktiviteter tillsammans med barnen när vi flyttade till landet men har blivit det motsatta. Initialt tyckte de såklart det var roligt med djur & snickra kojor men verkar svårt att få en stadsunge att uppskatta landet över tid.

Kombon större gård och sommarhus känns jobbig om du som mig anser att ”själv är bäste dräng” så fort något ska göras.

Om 1,5 år börjar minsta 1:an, mellanbarnet högstadie (skolbyte) och största gymnasiet så inom 1år behöver vi ta ett definitiv beslut.

Det tråkiga är att vi bodde i villa och letade efter den perfekta gården i 7-8 år innan vi slog till så det känns lite surt att kasta in handduken tidigt.

Förstår absolut er vånda. Gård och sommarhus känns tufft att hantera precis som du säger och jag tror att i familjen är det jag som är mest lagd och skogshållet i nuläget, jag är dock dålig på att fixa och greja med saker i praktiken, innan och i drömmarna är jag bäst på det men ser man till nuvarande boende och sommarställe så..nja ganska trögstartad

Misstänker att jag kommer få nära dessa drömmar till barn blivit stora så antingen flyttar ut eller kan frakta sig själva på ett bra sätt (bil). Jobbar mycket borta med så att sätta ut familjen ensamma på landet medans jag är borta i veckorna är nog inget jag är så sugen på heller. Så blir en stilla dröm i 10 år till ungefär. Blir väl att se hur läget är då helt enkelt.

 

[JohanHLM]

Förstår absolut er vånda. Gård och sommarhus känns tufft att hantera precis som du säger och jag tror att i familjen är det jag som är mest lagd och skogshållet i nuläget, jag är dock dålig på att fixa och greja med saker i praktiken, innan och i drömmarna är jag bäst på det men ser man till nuvarande boende och sommarställe så..nja ganska trögstartad

Misstänker att jag kommer få nära dessa drömmar till barn blivit stora så antingen flyttar ut eller kan frakta sig själva på ett bra sätt (bil). Jobbar mycket borta med så att sätta ut familjen ensamma på landet medans jag är borta i veckorna är nog inget jag är så sugen på heller. Så blir en stilla dröm i 10 år till ungefär. Blir väl att se hur läget är då helt enkelt.

Låter klokt

 

[JohanHLM]

Uppdaterar med bilder.
Holdern har fått göra lite nytta idag.
Ponnyvagnen fick också hänga med på bilden