Om som förra var det köpekontrakt. Så tillträde kan vara efter.
En annan intressant fråga är om detta även undantar nyproducerat dvs det blir prisrusch på nyproducerat?
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadsbubbla
- Trådstartare Kson
- Start datum
En annan intressant fråga är om detta även undantar nyproducerat dvs det blir prisrusch på nyproducerat?
Belfort
Omega
Helt rätt, det är viktigt att saker uttrycks korrekt. Jag rättar dig angående att det är 4-7 år det tar för att få en invandrare till jobb, då det bara är hälften som fått jobb efter 7 år!
http://tino.us/2014/06/skrona-att-i...ete-efter-sju-ar-efter-sju-ar-jobbar-halften/
Bjuder på denna.
http://tino.us/2013/12/skakande-ny-rapport-fran-scb-om-integration/
Nu kan ni fortsätta er diskussion med rätt siffror.
Senast ändrad:
Nope nyproduktion undantas inte
Det handlar först om främst om lånet/lånen. Är de påskrivna före 1 Mars så gäller inte det nya amorteringskravet. Men det kan göras undantag även från det. Exempelvis:
"Om ett bindande avtal om förvärv av bostad har ingåtts innan den 1 mars 2018, medan låneavtalet för att betala för bostaden ingås efter detta datum, kan banken lämna undantag från det skärpta amorteringskravet."
Läs mer: http://www.fi.se/sv/publicerat/nyhe...morteringskrav-for-hushall-med-stora-skulder/
Det är något obehagligt med tvärsäkra människor, men tack för ditt inlägg.Helt rätt, det är viktigt att saker uttrycks korrekt. Jag rättar dig angående att det är 4-7 år det tar för att få en invandrare till jobb, då det bara är hälften som fått jobb efter 7 år!
http://tino.us/2014/06/skrona-att-i...ete-efter-sju-ar-efter-sju-ar-jobbar-halften/
Bjuder på denna.
http://tino.us/2013/12/skakande-ny-rapport-fran-scb-om-integration/
Nu kan ni fortsätta er diskussion med rätt siffror.
Men byggnadskreditiv används ju inte till att köpa bostadsrätter för privatpersoner.Dock verkar det vara fallet enligt FI
Du läser fel mening. ”Banken har dock möjlighet att bevilja undantag för nyproduktion”
Upp till banken ja.
SBAB som exempel
https://www.sbab.se/1/privat/lana/bolan/bolan_-_sa_funkar_det/amortering.html
Ja, byggnadskreditiv används för nyproduktion, dock inte för lån för privatpersoner till bostadsrätter.
Finansinspektionen är urusel på att uttrycka sig som vanligt eftersom myndigheten ibland tycks bestå av babianer till jurister, men bankerna tycks ha kvar sin rätt att bevilja undantag, det är riktigt, även om det mig veterligen används i mycket begränsad utsträckning.
SBAB indikerar amorteringsfrihet så länge du inte överstiger 70% av värdet.
SBAB lovar väl vitt och brett för alla på sin hemsida
Jag har hört att verkligheten inte alltid motsvarar dikten.
SBAB lovar väl vitt och brett för alla på sin hemsida
Input till gällande byggnadskreditiv.
Vi påbörjade vårat husbygge 2015 innan nuvarande amorteringskrav trädde i kraft. Detta innebar att våra lån skulle läggas om ifrån kreditiv till vanliga bolån efter det att de nya reglerna började gälla. Men då vårat kreditiv var godkänt innan reglerna hade trätt i kraft så blev vi inte påverkade av reglerna när väl lånen lades om. Men oklart om det är liknande nu.
Får vår del hade det inte spelat någon roll oavsett. Men att amortera är inte pest direkt, har man inte råd då skall man fan inte kunna köpa heller.
Vi påbörjade vårat husbygge 2015 innan nuvarande amorteringskrav trädde i kraft. Detta innebar att våra lån skulle läggas om ifrån kreditiv till vanliga bolån efter det att de nya reglerna började gälla. Men då vårat kreditiv var godkänt innan reglerna hade trätt i kraft så blev vi inte påverkade av reglerna när väl lånen lades om. Men oklart om det är liknande nu.
Får vår del hade det inte spelat någon roll oavsett. Men att amortera är inte pest direkt, har man inte råd då skall man fan inte kunna köpa heller.
Senast ändrad:
ChazzReinhold
Cartier
Helt rätt, amortering är såklart bra! Problemet är att det låser en stor grupp centrerad till Sthlm.
Vadå låser, man får väl se det omvänt, det låser upp ett helt land som potentiellt alternativ till svindyr lägenhet i Stockholm som man inte har råd med?
ChazzReinhold
Cartier
Vadå låser, man får väl se det omvänt, det låser upp ett helt land som potentiellt alternativ till svindyr lägenhet i Stockholm som man inte har råd med?
Finns det mer än Sthlm i Sverige menar du?
Rearden
Cartier
https://husmask.se/
Kollar man husmask så ser det relativt mycket ut som stiltje (extremt kort sikt). Kollar man dessutom anekdotiskt så verkar det som priserna stannat eller möjligen gått upp lite. Min syster som säljer en etta fick nu äntligen bud som låg i nivå med vad hon kunde tänka sig acceptera.
Kollar man husmask så ser det relativt mycket ut som stiltje (extremt kort sikt). Kollar man dessutom anekdotiskt så verkar det som priserna stannat eller möjligen gått upp lite. Min syster som säljer en etta fick nu äntligen bud som låg i nivå med vad hon kunde tänka sig acceptera.
Ligger väl i linje med förväntningarna att det blir en viss uppgång nu fram till mars.
Rearden
Cartier
Jupp, ungefär det som sagts - Jag är ju lite sugen på att sälja av innan nya amorteringskravet träder i kraft. Tvåa på >50kvm i Stockholm innerstad känns precis som den typen av objekt som är aktuellt för personer som kommer drabbas..
Det tror jag också. Jag är spekulant på precis sådan bostad och hoppas på rejäl avkylning efter mars
I det långa loppet så kommer det ju så klart vända igen förr eller senare så är du inte i behov av att sälja kan det vara vettigare att vänta ut marknaden.
Rearden
Cartier
Trött på Sverige i allmänhet och Stockholm i Synnerhet #GBGforlife - Så sitta still i båten hade jag gärna sluppit, men du kan få hyra den svindyrt om det skulle bli så att det skiter sigDet tror jag också. Jag är spekulant på precis sådan bostad och hoppas på rejäl avkylning efter mars
Nu är jag verkligen inte mer kunnig än att jag lyckats köpa (och sälja och köpa igen) bostadsrätt i Gbg. Känns som att det är mycket psykologi just nu. Många vill sälja innan amorteringskraven ändras för att de tror på lägre priser efter denna, utbudet på lägenheter är ju otroligt stort just nu. Samtidigt väntar många med att köpa eftersom de också tror på lägre priser efter amorteringskravet i vår. Till sist kommer de som vill köpa inte kunna vänta ut marknaden längre. Rätt var det är väntar säljarna ut marknaden lite eftersom amorteringskravet redan implementerats. Färre säljer, fler köper. Sen vilken prisnivå vi är på efter en sådan korrigering det är för mig omöjligt att säga. Jag sitter gött där jag sitter och kraschar det totalt får jag väl försöka skramla till ett hus och hyra ut lägenheten
Kugghjul
Panerai
Stor omsvängning nu i en vikande marknad, då vill ALLA sälja först och köpa sedan. Förut när priserna gick upp ville alla köpa först och sälja sedan.Nu är jag verkligen inte mer kunnig än att jag lyckats köpa (och sälja och köpa igen) bostadsrätt i Gbg. Känns som att det är mycket psykologi just nu. Många vill sälja innan amorteringskraven ändras för att de tror på lägre priser efter denna, utbudet på lägenheter är ju otroligt stort just nu. Samtidigt väntar många med att köpa eftersom de också tror på lägre priser efter amorteringskravet i vår. Till sist kommer de som vill köpa inte kunna vänta ut marknaden längre. Rätt var det är väntar säljarna ut marknaden lite eftersom amorteringskravet redan implementerats. Färre säljer, fler köper. Sen vilken prisnivå vi är på efter en sådan korrigering det är för mig omöjligt att säga. Jag sitter gött där jag sitter och kraschar det totalt får jag väl försöka skramla till ett hus och hyra ut lägenheten
Frågan är hur marknaden skall tröska igenom det?
Ja, det är en omställning och det är nog många som inte vågar göra tvärtom då det känns som att det blivit standard att ta topplån eller närapå. Hur många idag väljer att köpa en bostad med 50% belåning när det inte kostar med än 1000:-/mån att bo "finare" men med 80% belåning? Hade fler haft lite mer marginal i sina privata kalkyler (alltså hur mycket de får lov att låna och således vad de har råd med för bostad) så hade det inte spelat så stor roll i vilken ordning man gjorde affärerna.
Tror dessutom många som vill paniksälja nu innan ammorteringskravet tillhör min egen generation som aldrig sett annat än stigande bostadspriser. Pengar i fokus helt enkelt och ingen vill få mindre för sin bostad än vad de betalade. Många verkar helt glömma att ditt primära boende följer trenden, både vid köp och sälj. Får du mindre när du säljer köper du också billigare. Frågan blir ju en helt annan om någon ska gå in på marknaden eller tittar på att skaffa ytterligare bostäder, då är det klart att man får vara mer noga vad man betalar för bostaden och kanske se över sin belåningsgrad en extra gång...
Kugghjul
Panerai
Ja det har blivit en marknad där pengar är gratis och budgivningar vinns av den som vågar låna mest, inte av den som har mest pengar eller högst lön.
Fast nä, så är det i regel inte. Speciellt inte efter nyligen införa amorteringskrav