Bostadsbubbla

[JohanHLM]

Presumtionshyrorna gör att nyproduktion blir dyrare än en renoverad lägenhet i ett gammalt bestånd. Skillnaden är inte så vansinnigt stor generellt sett där skulle jag tro. Bostäderna blir uthyrda.

Allmännyttan är väldigt dominerande som du säger vid hyresförhandlingarna. Den nivån de nöjer sig med vid de årliga förhandlingarna blir vägledande för övriga aktörerna. Det blir rätt intressant att se vad de kommer överens om i år med Covid 19. Kanske sätter man en låg ribba som övriga får följa. Samtidigt, nu när allmännyttan ska bedriva sina verksamheter mer marknadsmässigt är dess dominans inte ett lika stort problem längre som det var t ex på 80- 90 tal. Allmännyttan måste drivas marknadsmässigt för att ha råd med sina åtaganden. T ex bygga nya bostäder i bostadsbristens Sverige.

Personligen ser jag hellre att allmännyttan behåller sina bestånd istället för att sälja ut den till en handfull fastighetsbolag med pensionskapital i ryggen vars affärsidé är rätt så primitiv. Det kan även allmännyttan göra också lika bra om de hade velat.

Annars håller jag med dig om att man kanske skulle sålt av enskilda fastigheter till mer lokala aktörer på orterna som kanske har en viss anknytning och personligt engagemang. Sett till att köparen är långsiktig ägare. Många av de bolagen som har fått köpa upp allmännytta har sedan sålt vidare i paket genom åren. Inte gjort mer i fastigheterna än att skruva upp hyrorna där de varit eftersatta och sedan gjort sig en förtjänst på värdeökningen som boostats ytterligare av att räntorna sänkts. Blir rätt stora belopp utan att man har lagt en spänn i underhåll på säg 5 års tid.

Jag kan se att det är mycket enklare att packetera ett par hundra lägenheter och en handfull fastigheter och ringa någon av de större aktörerna. T ex Wilhelm som i stor skala konceptrenoverar lägenheterna allt eftersom de blir lediga.

Precis det du beskriver är problemet, att stora aktörer köper bestånd på B-läge med låga hyror och konceptrenoverar dvs. följer HGF riktlinjer för std. höjande åtgärder slaviskt och lägger inte en krona extra på något som inte ger en hyreshöjning.
Eftersom direktavkastningen är väldigt låg pga. de låga räntorna ryms tyvärr inga renoveringar utan std. höjande åtgärder i deras budget.

 

[Lutte]

Allmännyttan kan inte bygga ej marknadsmässigt genom statliga stöd. Då förstör du hela marknaden. Vilket fastighetsbolag skulle vilja bygga ett enda hyreshus efter det? Funkar bara om man tänkt sig staten bygga varenda hyreshus efter det.

Sist jag kollade har det byggts en hel del efter miljonprogrammet blev färdigt.

Sen har jag inte sagt något om att staten bara skulle hjälpa allmännyttan heller.

 

[Harmon Rabb]

Det har jag inte sagt att någon blir.



En nyproducerad tvåa kan kosta uppemot 15 000 i månaden i Stockholm. Nya studentlägenheter kring 9-10. Långt ifrån alla har råd med det.

Jag tror inte på att ge avkall från lagen, jag tror att det enda som kan lösa den knuten är att staten går in och det rejält. Det finns ingen marknad som vill eller kan bygga det som behövs, det går inte göra vinsterna som de stora jättarna är vana vid på det.

Att HGF gör sitt jobb är väl inte så konstigt. Förstår om du ser problem med det, ni har ju diametralt motsatta intressen Men jag håller med dig om att ett långsamt avyttrande av enstaka fastigheter är en mycket bättre idé än det vi brukar se med hela områden som går till företag som Blackstone.

Tolka nu inte det är som kvalsifilosofi 😂

Det hade såklart varit enkelt i teorin om staten gick in och byggde ett nytt miljonprogram med rimliga hyror vars nivå man kan diskutera.

Någonstans måste man balansera alla olika intressen och se hur man ska vara så neutral som möjligt.

Rent praktiskt hur ska man göra?

Ge subventioner/bidrag till:

fastighetsbolag
byggbolag
hyresgäster.

I vilken ände ska man ge bidragen eller subventioner och hur påverkar det bostadsmarknaden i sin tur? Avvägningar som måste göras.

Ska man t ex låta det gamla beståndet subventionera det nya? Allmännyttans bolag har med sin storlek kunnat bygga bostäder på ett sätt som en mindre aktör bara skulle kunna drömma om med de regleringar som varit.

Under 70/80- talet fick byggherrar köpa upp nergångna och förfallna fastigheter från kommuner i avsikt att de skulle rustas upp. Man fick väldigt förmånliga byggkreditiv från staten på den tiden. Det var privata byggbolag som fick ta del av dessa förmåner. På 60- talet kan jag tänka mig att det var privata byggbolag som byggde miljonprogrammen.

Ser inget fel i att privata aktörer gör jobb åt stat och kommun såklart.

När man säger att staten ska bygga så får man också fundera på hur det kommer att upphandlas. För det kommer inte att vara statliga byggfirmor som utför arbetet. Är inte så säker på att det i sig kommer att pressa några priser på byggsidan. Staten verkar ärligt talat inte särskilt kompetent när det kommer till upphandlingar. Det har vi sett åtskilliga bevis på genom åren. Man drar så gott som alltid det korta hårstrået på skattebetalarnas bekostnad.

Ska staten subventionera hyrorna till bostadsbolagen för att folk ska ha lägre hyror i nyproduktion? Ska man istället ge hyresgästerna i dessa nyproducerade bostäder bidrag. Inget av det skulle heller pressa byggkostnader.

 

[Lutte]

Tolka nu inte det är som kvalsifilosofi 😂

Det hade såklart varit enkelt i teorin om staten gick in och byggde ett nytt miljonprogram med rimliga hyror vars nivå man kan diskutera.

Någonstans måste man balansera alla olika intressen och se hur man ska vara så neutral som möjligt.

Rent praktiskt hur ska man göra?

Ge subventioner/bidrag till:

fastighetsbolag
byggbolag
hyresgäster.

I vilken ände ska man ge bidragen eller subventioner och hur påverkar det bostadsmarknaden i sin tur? Avvägningar som måste göras.

Ska man t ex låta det gamla beståndet subventionera det nya? Allmännyttans bolag har med sin storlek kunnat bygga bostäder på ett sätt som en mindre aktör bara skulle kunna drömma om med de regleringar som varit.

Under 70/80- talet fick byggherrar köpa upp nergångna och förfallna fastigheter från kommuner i avsikt att de skulle rustas upp. Man fick väldigt förmånliga byggkreditiv från staten på den tiden. Det var privata byggbolag som fick ta del av dessa förmåner. På 60- talet kan jag tänka mig att det var privata byggbolag som byggde miljonprogrammen.

Ser inget fel i att privata aktörer gör jobb åt stat och kommun såklart.

När man säger att staten ska bygga så får man också fundera på hur det kommer att upphandlas. För det kommer inte att vara statliga byggfirmor som utför arbetet. Är inte så säker på att det i sig kommer att pressa några priser på byggsidan. Staten verkar ärligt talat inte särskilt kompetent när det kommer till upphandlingar. Det har vi sett åtskilliga bevis på genom åren. Man drar så gott som alltid det korta hårstrået på skattebetalarnas bekostnad.

Ska staten subventionera hyrorna till bostadsbolagen för att folk ska ha lägre hyror i nyproduktion? Ska man istället ge hyresgästerna i dessa nyproducerade bostäder bidrag. Inget av det skulle heller pressa byggkostnader.

Staten är tyvärr inkompetent på en massa områden, och som det ser ut nu skulle ett något i stil med ett nytt miljonprogram antagligen bara bli en stinkande pöl av korruption, kriminalitet, människohandel och en massa annat dåligt. Men! Jag tror att det som saknas är visioner, och det gäller många politiska frågor. Mycket som har gjorts under 1900-talet sågs som omöjligt innan det gjordes, men likväl byggdes det en miljon bostäder på femton år. Nu finns det ingen tro på att det går att sätta igång något från andra håll än att marknaden själv löser det. Att det direkt talas om kommunism som alternativet till en extremt obalanserad bostadsmarknad är ett av många symptom på det. Det är som att den situationen som vi nu är i är ett naturtillstånd ibland.

 

[Harmon Rabb]

Precis det du beskriver är problemet, att stora aktörer köper bestånd på B-läge med låga hyror och konceptrenoverar dvs. följer HGF riktlinjer för std. höjande åtgärder slaviskt och lägger inte en krona extra på något som inte ger en hyreshöjning.
Eftersom direktavkastningen är väldigt låg pga. de låga räntorna ryms tyvärr inga renoveringar utan std. höjande åtgärder i deras budget.

Det är min iakttagelse också.

Inte bara det. Många renoveringar man gör är inte ordentligt gjorda. Man bockar av hyresgästföreningens lista för standardhöjning som t ex helkaklade, golv, väggar, handdukstork, tvättmaskin, kommod, duschväggar i glas etc utan att göra grunden ordentlig för att hålla nere renoveringskostnaderna.

Överlag river man ut material av högre kvalitet än man sätter in. Också ett resultat av hyresgästföreningen som värdesätter det högre än verklig kvalitet som hade gått att renovera upp men som det inte finns incitament att göra om inte fastighetsägaren bryr sig om att försöka bevara fastighetens karaktär. T ex reparera gamla stavparkett golv i en äldre fastighet där det en gång var platsbyggda kök, lister och dörrar. Enklare, billigare och standardhöjande att lägga in ett billigt parkettgolv med tunn faner och köpa en dörr som knappast kommer att hålla i 70 år.

Sveriges hyresbestånd blir förstört kulturellt varje dag vilket är synd. Vi har en byråkratiskt system som riggat det såhär. Hyresgästföreningen är i högsta grad medskyldiga här.

 

[Harmon Rabb]

Staten är tyvärr inkompetent på en massa områden, och som det ser ut nu skulle ett något i stil med ett nytt miljonprogram antagligen bara bli en stinkande pöl av korruption, kriminalitet, människohandel och en massa annat dåligt. Men! Jag tror att det som saknas är visioner, och det gäller många politiska frågor. Mycket som har gjorts under 1900-talet sågs som omöjligt innan det gjordes, men likväl byggdes det en miljon bostäder på femton år. Nu finns det ingen tro på att det går att sätta igång något från andra håll än att marknaden själv löser det. Att det direkt talas om kommunism som alternativet till en extremt obalanserad bostadsmarknad är ett av många symptom på det. Det är som att den situationen som vi nu är i är ett naturtillstånd ibland.

Om man hade tyckt att det var en viktig fråga hade man satt de mest kompetenta människorna på de poster som krävs. Det har ingen regering gjort oavsett block.

Någon dag kommer det säkert någon med visioner där det finns en politisk kraft och vilja från medborgare att något måste hända. Vi är inte där nu.

När man byggde upp Sverige under 1900 talets första och inledningen av andra hälft fanns det en kraft bakom där man stod enade. Det fanns en framtidstro inte bara i Sverige utan globalt. Stora tekniska landvinningar. På många sätt och vis har vi senaste årtiondena levt på de frukter de sådde då.

 

[JohanHLM]

Det är min iakttagelse också.

Inte bara det. Många renoveringar man gör är inte ordentligt gjorda. Man bockar av hyresgästföreningens lista för standardhöjning som t ex helkaklade, golv, väggar, handdukstork, tvättmaskin, kommod, duschväggar i glas etc utan att göra grunden ordentlig för att hålla nere renoveringskostnaderna.

Överlag river man ut material av högre kvalitet än man sätter in. Också ett resultat av hyresgästföreningen som värdesätter det högre än verklig kvalitet som hade gått att renovera upp men som det inte finns incitament att göra om inte fastighetsägaren bryr sig om att försöka bevara fastighetens karaktär. T ex reparera gamla stavparkett golv i en äldre fastighet där det en gång var platsbyggda kök, lister och dörrar. Enklare, billigare och standardhöjande att lägga in ett billigt parkettgolv med tunn faner och köpa en dörr som knappast kommer att hålla i 70 år.

Sveriges hyresbestånd blir förstört kulturellt varje dag vilket är synd. Vi har en byråkratiskt system som riggat det såhär. Hyresgästföreningen är i högsta grad medskyldiga här.

Precis så är det!
Den fastighet vi har är från slutet av 1800-talet på AAA-läge, 3,2-3,6 m i takhöjd, fiskbensparkett och kakelugnar men har en lägre hyra/kvm och högre driftkostnad än en majoriteten av de sniket ROT:ad lägenhet från 60-talet på B-läge.
Jag är tämligen övertygad om att alla som bor i den renoverade lägenheten från 60-talet hellre bott i en av våra även med en något högre hyra. Tyvärr måste man som hyresvärd antingen ”höja” (sänka) kvaliten eller hitta helt identiska lägenheter med högre hyra som jämförelseobjekt vid bruksvärdering. Allmännyttan har i de flesta orter någon gammal fin kåk som de valt att bevara vilket därmed blir HGF jämförelseobjekt och därmed är man tillbaka på ruta 1

Marknadsmässiga hyror fullt ut i befintliga bestånd är kanske inte rätt väg att gå men Hyresgästföreningen borde precis som du nämner ta ett större ansvar för att bevara vårt kulturarv.

 

[Harmon Rabb]

Precis så är det!
Den fastighet vi har är från slutet av 1800-talet på AAA-läge, 3,2-3,6 m i takhöjd, fiskbensparkett och kakelugnar men har en lägre hyra/kvm och högre driftkostnad än en majoriteten av de sniket ROT:ad lägenhet från 60-talet på B-läge.
Jag är tämligen övertygad om att alla som bor i den renoverade lägenheten från 60-talet hellre bott i en av våra även med en något högre hyra. Tyvärr måste man som hyresvärd antingen ”höja” (sänka) kvaliten eller hitta helt identiska lägenheter med högre hyra som jämförelseobjekt vid bruksvärdering. Allmännyttan har i de flesta orter någon gammal fin kåk som de valt att bevara vilket därmed blir HGF jämförelseobjekt och därmed är man tillbaka på ruta 1

Marknadsmässiga hyror fullt ut i befintliga bestånd är kanske inte rätt väg att gå men Hyresgästföreningen borde precis som du nämner ta ett större ansvar för att bevara vårt kulturarv.

Det är synd att man är så fyrkantig. Det drabbar framtida generationer som nog kommer att ifrågasätta idiotin om de förstår hur det blev som det blev. Det här har ju pågått sedan 70- talet

Om någon i hyresgästföreningen själva hade letat efter en bostadsrätt, villa eller radhus för egna pengar hade de säkert värdesatt de där platsbyggda original detaljerna man som förhandlare förkastar på hyresmarknaden.

Är rätt övertygad om att de flesta hade valt att bo i en fint renoverad äldre lägenhet med högt i tak och många bevarade originaldetaljer och betala för det. Att bygga nytt på den nivån görs knappast idag ens i 40 miljons villor på bästa lägena. Man är inte snickare utan montörer idag. Det är hjärndött att förstöra ett sådant kulturarv.

Hyresgästföreningen har inga sådana betänkligheter enligt min erfarenhet. De ger blanka fan i att det är betydligt dyrare att renovera gamla fastigheter om det ska göras med omsorg och känsla för kulturarvet.

Incitamentet blir som vi både är inne på att fastighetsägaren hellre river ut fina vackra detaljer och ersätter det med smäck som kanske ser schysst ut för att detaljerna ligger i tiden.

Vi kan ju återkomma om 20 år och se hur man kommer att blicka tillbaka på den renoveringshysteri som varit senaste 15 åren med flytt av kök till stora centrala platser öppet i bostaden (främst då på bostadsrättssidan). Man kommer att önska att det gick att stänga dörren för att slippa se köket i fråga oavsett prislapp på det när det installerades.

När hyresgästföreningen sitter räknar nivåer håller de på med hårklyverier många gånger. Tror inte de ens använder en gammal fin lägenhet i allmännyttan som jämförelse för att hålla tillbaka nivåerna i ditt fall. De kollar på något hus i närheten oavsett om det är ett gediget 1800- tals hus eller ett fuskbygge från 90- talet. De prickar av den där listan av standardhöjande åtgärder med det där nya billiga parkettgolvet, och det där stilrena köket som är smäck egentligen. Alla platsbyggda detaljer utrivna och ersatta med Ikea kvalitet till garderober.

Man borde göra om systemet helt.

 

[KPEI]

Loggade precis in på Stockholms stad bostadssida och det är en utbudschock på g där. Över 500 lägenheter lediga just nu. Förvisso en del nyare, studentbostäder samt ungdomsbostäder men inte sett något liknande. Kikade på Stockholms studentbostäder och fanns flertalet bostäder mer eller mindre utan kötid.

Således inte omöjligt få en bostad i Stockholm idag.

 

[Clark Kent]

Loggade precis in på Stockholms stad bostadssida och det är en utbudschock på g där. Över 500 lägenheter lediga just nu. Förvisso en del nyare, studentbostäder samt ungdomsbostäder men inte sett något liknande. Kikade på Stockholms studentbostäder och fanns flertalet bostäder mer eller mindre utan kötid.

Således inte omöjligt få en bostad i Stockholm idag.

Tur att det även bara är 500 sökanden. Obs, ironi 🌻

 

[Harmon Rabb]

Loggade precis in på Stockholms stad bostadssida och det är en utbudschock på g där. Över 500 lägenheter lediga just nu. Förvisso en del nyare, studentbostäder samt ungdomsbostäder men inte sett något liknande. Kikade på Stockholms studentbostäder och fanns flertalet bostäder mer eller mindre utan kötid.

Således inte omöjligt få en bostad i Stockholm idag.

Om det är distansundervisning kanske studenterna är på hemorten istället. Bor hemma hos sina föräldrar.

Undra hur lätt det är att få tag i studentboende i t ex Lund. Borde kanske vara enklare där också än normalåret.

 

[Nicbex]

Loggade precis in på Stockholms stad bostadssida och det är en utbudschock på g där. Över 500 lägenheter lediga just nu. Förvisso en del nyare, studentbostäder samt ungdomsbostäder men inte sett något liknande. Kikade på Stockholms studentbostäder och fanns flertalet bostäder mer eller mindre utan kötid.

Således inte omöjligt få en bostad i Stockholm idag.

Intressant, var inne igår och tittade och drog totalt motsatt slutsats, utöver student/ungdomsbostäder eller pensionärsboenden fanns i princip inga lägenheter ute (2-4-rums).

 

[KPEI]

Om det är distansundervisning kanske studenterna är på hemorten istället. Bor hemma hos sina föräldrar.

Undra hur lätt det är att få tag i studentboende i t ex Lund. Borde kanske vara enklare där också än normalåret.

Vet inte hur läget är där i min hemstad fanns det drivor med lediga studentlägenheter utan intresseanmälningar på många också. Kikade på SSSB och de hade 28 lägenheter med mindre än ett års kötid. Ser ut som nya generationens studenter stannar hemma på kammaren som du är inne på. Ungdomsarbetslösheten verkar slagit mycket hårt också.

 

[Harmon Rabb]

Vet inte hur läget är där i min hemstad fanns det drivor med lediga studentlägenheter utan intresseanmälningar på många också. Kikade på SSSB och de hade 28 lägenheter med mindre än ett års kötid. Ser ut som nya generationens studenter stannar hemma på kammaren som du är inne på. Ungdomsarbetslösheten verkar slagit mycket hårt också.

Man kan ju undra om det är färre byten av lägenheter mellan orter också som följd av Corona och den osäkerhet som råder. Det är ju fler än ungdomar som drabbas. Värre lär det bli om det drar ut på tiden.

Det kan inte vara enkelt att vara ung idag nyexaminerad från gymnasiet. Enkla jobb med otrygg anställning och Corona på det. Resa och upptäcka världen känns avlägset.

Inte underligt om de väljer det trygga att kanske bo kvar hos föräldrarna och läsa på distans tills det lugnar sig lite.

Studentbostäderna är inte direkt billiga att hyra heller. Med restriktionerna som är på plats nu tycker nog inte studenterna att det är värt det.

 

[Clark Kent]

OT, men ni som bor på Hemnet, vilken dag postas det flest nya annonser?

 

[dauit]

OT, men ni som bor på Hemnet, vilken dag postas det flest nya annonser?

När jag letade efter en lägenhet för ett år sedan va det fredag som gällde, i alla fall i Stockholm.

 

[EmmiiLL]

OT, men ni som bor på Hemnet, vilken dag postas det flest nya annonser?

Måndag kväll alternativt tisdag är min uppfattning.

 

[Machiavelli]

OT, men ni som bor på Hemnet, vilken dag postas det flest nya annonser?

Jag kollar i Sthlms innerstad, fredag eftermiddag kommer flest ut, endel kommer ut lördag och enstaka objekt i veckorna är min uppfattning.

 

[joca]

OT, men ni som bor på Hemnet, vilken dag postas det flest nya annonser?

Fredag 100%

 

[MartinGFX]

OT, men ni som bor på Hemnet, vilken dag postas det flest nya annonser?

Fredagar, perfekt till morgonkaffet på lördagsmorgnarna.

 

[Lindrothh]

Om det är distansundervisning kanske studenterna är på hemorten istället. Bor hemma hos sina föräldrar.

Undra hur lätt det är att få tag i studentboende i t ex Lund. Borde kanske vara enklare där också än normalåret.

Lund är i princip omöjligt om du inte sitter på riktigt bra kontakter eller kapital nog för att köpa. Bostadsrätterna är i princip på ATH med, vilket är sjukt konstigt. Har letat sen terminsstart, men det är riktigt tufft.

 

[beardedpeareater]

Det är Fredagar som mäklare lägger upp sina objekt, några gör det på Lördagar också, av den enkla lösningen att du hamnar högst upp i flödet, ju senare ju bättre
Avinstallerade just min hemnet app! <3

 

[bluetrain]

Lund är i princip omöjligt om du inte sitter på riktigt bra kontakter eller kapital nog för att köpa. Bostadsrätterna är i princip på ATH med, vilket är sjukt konstigt. Har letat sen terminsstart, men det är riktigt tufft.

Det har nog alltid varit bostadsbrist för studenter i Lund i mindre eller större utsträckning men trodde nog ändå det blivit enklare att få boende hos Af givet hur mycket de byggt de senaste åren men icke alltså?

 

[Lindrothh]

Det har nog alltid varit bostadsbrist för studenter i Lund i mindre eller större utsträckning men trodde nog ändå det blivit enklare att få boende hos Af givet hur mycket de byggt de senaste åren men icke alltså?

Nej, dessvärre inte och tror det är värre i år på grund av Corona också, fler nya studenter!

 

[Harmon Rabb]

Lund är i princip omöjligt om du inte sitter på riktigt bra kontakter eller kapital nog för att köpa. Bostadsrätterna är i princip på ATH med, vilket är sjukt konstigt. Har letat sen terminsstart, men det är riktigt tufft.

Jag vet att det är väldigt tufft bostadssituation att få tag i vanliga hyresrätter i Lund och att bostadspriserna på bostadsrätter och villor är höga. Det finns köpstarka köpare i Lund eftersom det finns högkvalificerade företag där.

Jag avsåg mer studentbostäder att det kanske lättat på trycket något om studenter valt att stanna på hemorter och läst på distans.

Läser du i Lund nu och inte hittat någon bostad den här terminen som strax är slut?

 

[Lindrothh]

Jag vet att det är väldigt tufft bostadssituation att få tag i vanliga hyresrätter i Lund och att bostadspriserna på bostadsrätter och villor är höga. Det finns köpstarka köpare i Lund eftersom det finns högkvalificerade företag där.

Jag avsåg mer studentbostäder att det kanske lättat på trycket något om studenter valt att stanna på hemorter och läst på distans.

Läser du i Lund nu och inte hittat någon bostad den här terminen som strax är slut?

Ja precis, högkvalitatificerade företag och många från privilegierade familjer med mycket kapital! Menar absolut inte att klaga nu, då jag har det väldigt gott själv och kan bruka mammas övernattningslägenhet i Malmö. Men bostadsmarknaden i Lund är verkligen sjuk, en kompis som skulle köpa berättade om en tvåa på 44 som landa på 3.7 miljoner..

Sett till AF ska du ha bra med tur, kommer nog kunna få en bostad i Lund i form av korridor om jag vill när intagningen för våren kommer, men än så länge har det stått still både där och på privata hyresvärdsfonten. Och yes, jag började nu i höstas!

 

[Lutte]

Jag vet att det är väldigt tufft bostadssituation att få tag i vanliga hyresrätter i Lund och att bostadspriserna på bostadsrätter och villor är höga. Det finns köpstarka köpare i Lund eftersom det finns högkvalificerade företag där.

Jag avsåg mer studentbostäder att det kanske lättat på trycket något om studenter valt att stanna på hemorter och läst på distans.

Läser du i Lund nu och inte hittat någon bostad den här terminen som strax är slut?

AF har två lediga bostäder, en med 104 sökande, en med 66. Grejen är att om trycket minskar i Lund så är det ju inte i första hand på studentbostäderna, det är uthyrningsrummen i andras bostäder och de svindyra andrahandslägenheterna som kanske inte har lika många sökande. Det tar en tid innan det sipprar ner till AF och nationerna.

 

[Lindrothh]

AF har två lediga bostäder, en med 104 sökande, en med 66. Grejen är att om trycket minskar i Lund så är det ju inte i första hand på studentbostäderna, det är uthyrningsrummen i andras bostäder och de svindyra andrahandslägenheterna som kanske inte har lika många sökande. Det tar en tid innan det sipprar ner till AF och nationerna.

Precis! Men i nuläget är det varken problem för AF, nationer eller privata att hitta hyresgäster.

 

[Lutte]

Precis! Men i nuläget är det varken problem för AF, nationer eller privata att hitta hyresgäster.

Nä, det är det aldrig. Skillnaden mellan nu och ett normalt år är väl att det inte tältar utbytesstudenter bakom centralen.

 

[Harmon Rabb]

Ja precis, högkvalitatificerade företag och många från privilegierade familjer med mycket kapital! Menar absolut inte att klaga nu, då jag har det väldigt gott själv och kan bruka mammas övernattningslägenhet i Malmö. Men bostadsmarknaden i Lund är verkligen sjuk, en kompis som skulle köpa berättade om en tvåa på 44 som landa på 3.7 miljoner..

Sett till AF ska du ha bra med tur, kommer nog kunna få en bostad i Lund i form av korridor när intagningen för våren kommer, men än så länge har det stått still både där och på privata hyresvärdsfonten. Och yes, jag började nu i höstas!

Jag förstår. Det var tufft för att inte tala om omöjligt för 20 år sedan också. Även om bostadspriserna inte var höga jämfört med idag var det dyrare i Lund än alla omkringliggande städer frånsett gräddhyllorna där. Inget har förändrats där. Det kommer att se ut så om 20 år också så länge universitetet och högkvalificerade företag finns kvar där.

Det är hyfsat bra kommunikationer så att pendla från Ängelholm, Helsingborg, Malmö etc är inga större bekymmer.

Hoppas det löser sig för dig. Du verkar inte sitta i sjön direkt. Lycka till med dina studier.