CrocoKrokodil
Cartier
Socialism handlar väl mer om att kooperativt ägande och statligt ägande?
Börjar bli lite ot nu känner jag
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadsbubbla
- Trådstartare Kson
- Start datum
Socialism handlar väl mer om att kooperativt ägande och statligt ägande?
Börjar bli lite ot nu känner jag
En enkel googling innan du ställer frågor här hade nog varit nyttigtSocialism handlar väl mer om att kooperativt ägande och statligt ägande?
Börjar bli lite ot nu känner jag
tror bara du förvillar din vän genom.
CrocoKrokodil
Cartier
En enkel googling innan du ställer frågor här hade nog varit nyttigt
http://nejdetkanviinte.se/2014/04/13/ar-sverige-socialistiskt/
Vad vill du säga?
tjock_röker
Omega
https://kortsikt.files.wordpress.com/2019/06/namnlc3b6s190619.png
Tror det kan dra lite, priserna ska upp med tanke på räntornas utveckling! Kolla fastighetsaktierna i år!
Tror det kan dra lite, priserna ska upp med tanke på räntornas utveckling! Kolla fastighetsaktierna i år!
Pacta sunt servanda
Panerai
Får ibland intrycket att vissa säljare inte vaknat upp och insett att året inte längre är 2017. Har lagt några enstaka bud på 5 % över utgångspris, på bostadsrätter i närområden till Stockholms innerstad och som sedan länge inte blivit sålda, men fått till svar från mäklare att säljaren endast är beredd att göra affär på priser som ligger 25-30 % över utgångspriset. Förstår inte vad den typen av säljare ska med mäklare till (eller för den delen vad mäklare är till för öht).
aadde81
Cartier
Lockpriser alltså. Av princip hade jag anmält dessa mäklare till Fastighetsmäklarinspektionen.
Låter som att du har koll på vad priserna är och försöker köpa bostad till bra pris. I nuvarande bostadsmarknad är det svårt att fynda. "värdet" på en bostadsrätt i stockholmsregionen är i nuvarande ränteläge värt långt över inköpspris även om man är högt belånad. Det du kan göra är som @aadde81 föreslår och anmäla de mäklare som använder säljstrategier som enligt lag är olagliga. Tyvärr kommer det antagligen inte leda nånstans kortsiktigt, mäklaren kan alltid referera till att säljaren är den som väljer att acceptera en köpare och dess bud.
Hävstången i belåningen slår ju åt båda håll, många som inte ens reflekterar över det. Mao. Är det nog en del handpenningar och ev. mer som brunnit upp tyvärr.
Spekulerar men antar att det är anledningen att vissa måste få ut x kr.
Om mäklaren vet att säljaren inte kommer att acceptera utgångspriset är priset felaktigt. Går inte att skylla på säljaren.
romanov
Cartier
håller helt med
Från ett juridiskt perspektiv så fungerar det praktiskt tyvärr inte så, säljaren är fri att anta eller avfärda bud.
Senast ändrad:
Vad jag menar är att om mäklaren föreslår 1.995.000:- och säljaren säger att denne inte säljer för mindre än 2.300.000:- så begår ju mäklaren ett fel.
Pacta sunt servanda
Panerai
Jag känner till möjligheten och även att få ärenden som går till disciplinnämnden leder till någon varning eller någon annan påföljd för mäklaren. Det är inte intressant för mig. Konstaterar bara att det är anmärkningsvärt att säljare som kräver ett pris långt över marknadsvärdet tar mäklare till hjälp som föreslår (I guess) ett utgångspris långt under det som säljaren är villig att acceptera.
Det blir väl såhär när folk köper bostäder som en investering och inte för att ha ett hem. Ungefär som att många köper en Rolex Submariner som investering och inte för att det är en schysst klocka. Det är inte ändamålet med det man köper som är incitamentet, utan vinstmarginalen i en investering som, dessutom, huvudsakligen görs genom lån. Hur ofta ges den möjligheten av bankerna (och ja jag känner till att det är den hypotekariska panträtten som möjliggör det men ändå).
På vilket sätt börjar det tippa över?Sålde lägenheten då det börjar tippa över, när exakt vet jag inte men vill inte sitta i den båten. Just det, köpte båt istället
M.U
Rolex
Båt är ju fantastisk investering...Sålde lägenheten då det börjar tippa över, när exakt vet jag inte men vill inte sitta i den båten. Just det, köpte båt istället
Det finns många aspekter. Kolla till exempel Australien - har folk där vars hus i t.ex. Melbourne tappade cirka 30-35% i värde. När det gäller Europa så styr Europeiska centralbanken - dem är över lagen, politik o annat. Privata aktörer som Federal Reserv och liknande skapar pengar ur luften och skulsätter nationer ...
Det är invecklad, går inte att förklara på 5 minuter.
Tror du inte att vi lever som samhällets slavar?
Det är invecklad, går inte att förklara på 5 minuter.
Tror du inte att vi lever som samhällets slavar?
Impulsköp som vanligt, för cirka 15k kan man inte förvänta mycket men själva resan med att få den i ordning och sedam njuta av eget framgång väger mer.Båt är ju fantastisk investering...
Jo men vad är det som gör att det ska krascha just nu?
Folk har ju pratat om att bostadskraschen ska komma ända sedan 2010 typ.
M.U
Rolex
Foliehattarna
En fråga från en som vill dubbelkolla sig själv (och inte har bostad i Stockholm):
Tolkar jag grafen uppe till höger rätt, om jag tänker så här: värdet 190 vid 2019 motsvarar att ett medelhushåll (eller median?) har skulder på nästan 2x sin disponibla inkomst det senaste året (ej kalenderår alltså)?
Exempel: Snittparet Carl och Nettan har en disponibel inkomst på 25k/var. Detta ger dem över ett år 1,2 miljoner, och då har de en skuldsättning på knappt 2,3 miljoner?
Orkade inte se klart känns som han mest pratade om kryptovalutor?
Självklart är det inte hållbart med uppgången som var på bostadsmarkanden under 2013-2017, men om en krasch kommer kan den ju komma om 1 år, 5år, 10år?
Sätt bostadsmarknaden i relation till vår negativa styrränta (sedan slutet av 2014) och att konjunkturcykler vanligtvis varar mellan 4-8 år. Just nu pekar konjunkturbarometern i Sverige nedåt och styrräntan är historiskt låg. Hur gör vi vid en eventuell lågkonjuktur när styrräntan är som den är? Försvagad krona? Och hur påverkar det bostadsmarknaden? Och vad säger Bengt Dennis egentligen?
Menar inte att en nedgång på marknaden inte kommer, men ingen vet när. Men att försöka köpa/sälja i rätt tid bara för att tajma dessa nedgångar är bara tröttsamt. Lika tröttsamt som personer som stått utanför bostadsmarknaden och skrikit om en krasch sedan 2010, klart de kommer få rätt nån gång men de har också stått och betalat hyra till någon annan i 10år och missat uppgången.
Står man med en belåning man klarar av har det väl historiskt alltid varit lönsamt att äga sitt boende?
Självklart har många bra bostadsaffärer gjorts. Jag ser mitt boende som en utgift, även om det är obelånat (bor i mindre stad), för det är ju vad det är.
Senast ändrad:
