Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Ja jag vet inte, amortera? Tycker pengarna går åt till livets nödtorft, renoveringar, bilar, resor, klockor och i viss mån finansiella investeringar
.
. Dessutom slipper du ta från din lön för att amortera, så då kan du ju plöja ner det på klockor eller leasa den där bilen istället. Efter något år har man fortfarande över 2 milj i lån, vilket är mer än vad man hade haft annars. Jaja, vet inte hur många tankevurpor man åker på, men visst kan man vara lite kreativ med amorteringskravet om man inte redan ligger på maxat lån mht inkomst.
Absolut, vissa banker/handläggare kanske inte godkänner mer än vad bostaden faktiskt kostar men det går nog att göra så.Om man vänder och vrider lite på det (vilket jag tror att folk gör) så kan ju amorteringskravet också ha lett till att man amorterar mindre i absoluta tal över tid (alltså att man helt enkelt att större lån och högre belåningsgrad än vad man hade haft annars). En "lösning" på att ordna kassaflödet som behövs för amorteringskravet är ju att helt enkelt upp större lån från början.
Säg att man åker på att amortera 2%, då utökar man lånet så att man har råd att amortera 2% i säg fyra år utan att ta av sina egna pengar från lön.
Utan amorteringskravet hade man kanske lånat 2 milj och amorterat i en takt man önskar och mäktar med. Nu lånar man istället 2,1 milj och lägger undan 100k för att amortera enligt kravet ett par år. Vips så är man skötsam på pappret, men den enda som är glad är ju banken
Stämmer till 100%.
6gg om man är under 35. Men såklart med 3% amortering.Stämmer till 100%.
Hushållets bruttoårsinkomst x 4.5 = är totala lånebeloppet för att inte få 3% amortering
Sedan äga 30% för att få 1% amortering
50% för att få 0% amortering
Renoveringar, bilar, resor och klockor har varit mina överlägset största utgiftsposter senaste åren så är rätt i synk på prioriteringarna där. Parallellt har jag sedan länge ändå haft som mål att min bostad ska vara avbetald till pension, kan se det som en hedge till pensionssparandet.Ja jag vet inte, amortera? Tycker pengarna går åt till livets nödtorft, renoveringar, bilar, resor, klockor och i viss mån finansiella investeringar
Jag tror aldrig att jag har amorterat faktiskt. Efter att lånetaket kom så känns det ännu mer prioriterat att bygga upp ett sparande till eventella renoveringar också. Går ju inte att låna på lägenheten för att köpa bil heller. Om lånekvoten 5 x inkomst är uppfyllt.
Ja det är ju trevligt. Känner ändå att jag vill leva idag - 10 års sikt.
Totala. De räknar på hur mycket pengar du har kvar efter alla fasta kostnader och just ny en ränta på typ 8%
Kalkylen dom gör är på det totala men du kan ju ha mer skulder än 5.5x årsinkomst om kalkylen håller. T.ex billån.
Men då åker man på extra amortering så att säga?
Nej det ska du inte göra, extra amorteringen är knuten till bolånet.
Det ligger lite i att det inte ska ligga ute för länge på hemnet men det kan iofs lösas med att ha det som kommande först för att skapa lite hype till visning. Sedan handlar det nog mycket om att de vill ha så få visningar som möjligt = mindre arbete
Han nämnde att även ”kommande” bidrog till ticket. Ett hus som legat ute med omvisningar är väl en sak men att ha visning 3-4v efter första är iaf inget jag skulle säga bidrar till att jag räknar med lägre bud.
Det ser å andra sidan rätt komiskt ut när lägenheter ligger ute som ”snart redo” på Booli i närmre 1 000 dagar.
Nä det har jag svårt att se just nu iaf. Hus går väl som smör i solen!
Så länge man inte är girig så lär huset gå iväg snabbare än kvickt. Om vi nu säljer.. tror byte av jobb är svårare vilket styr affären. Sen hitta nåt o handla.
Ja är man inte så ängslig (=jag) så är det guldläge att växla en liten citylägga mot en strandtomt i något pittoresk mysstad och börja varje dag med ett morgondopp 🤠 Allt löser sig alltid
Vi har också haft en handfull mäklare på besök i veckan (kedjehus i norrort), där alla mäklare verkade ha en ganska sund inställning till situationen och vill så klart komma ut på marknaden så snart som möjligt för att kunna maxa i bubblan, men 4 av 5 rekommenderade att inte köra förhandsvisning eller acceptera förhandsbud (om det inte är helt bananas bud, så klart...), utan hänvisar helst till bokad visning under helg. Målsättningen är att få ut det på marknaden om drygt 2 veckor, men det är vi som snabbar på snarare än mäklarna.
Menar de då att de förväntar sig en nedgång? Eller är det så att de jagar snabba avslut?
Nja, nedgången skulle i sådant fall drivas av fler objekt på marknaden. Indikationen jag fick var iaf att det inte är avsevärt många fler som hör av sig och vill sälja nu jämfört med januari, eller för den delen i höstas. Det brukar ju dra igång lite längre framåt våren.
Eller faktiskt köparna som är helt jävla sopslut i huvudet!! Hände mig, inte en gång utan två ggr, när jag sålde förra kåken. Två avskräden till amöbor som bjöd hej friskt ock givetvis vann budgivningen! Synd bara att de inte tänkt på det där med lånelöfte innan man budar som en besatt...
