Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Problem är det svenska valutan, många av råvarorna köps i dollar eller euro. Det motverkar att priserna faller i samma takt som råvaran.
Annekdot: En person nära mig gav bud på lägenhet (3:a), men förlorade till ett dolt bud för ett år sedan. Hen skrev precis på en likadan lägenhet i samma förening som var i bättre skick för 30% mindre. Centralt läge i stad där "priserna aldrig går ner". Om det var ett fynd får väl tiden utvisa. Överlag verkar de flesta avvakta.
För att den inte är 2.72 nu efter att Rix höjde 21 Sep? Swedbank listränta nu 4.34% och snitträntan i okt var 3.10. Alltså, de räknar nog inte med att höja 1.88% till följd av Rix 0.75. Det blir ju en fördröjning mot bostadsräntorna, men man ska nog räkna med att de kommer upp över 4% även om man kan förhandla.Får inte ihop denna. Riksbanken beräknas höja med 0.75, samtidigt räknar Swedbank med att rörlig bolåneränta går upp med 1.88% på den höjningen?
Såldes den med färdigt bygglov? Råvindar går ju för allt melllan 30tkr-100tkr /kvm beroende på en uppsjö av olika faktorer.
Som jag läser det är detta snitträntan och inte listräntan? Hade det varit listräntan är jag med på resonemanget, men snitträntan upp till 5%?
Tänkte i samma banor. Även med färdigt bygglov är priset väldigt beroende på objektet.
Yes. Vatten- el och värme finns redan, samt säkerhetsdörr. Även alla kupor är på plats samt reglar.
Ganska räntekänslig förening men trevliga intäkter från garageplatserna
Givetvis. Säg att det landar på 6,8-7. 115kvm fullsmetad vindsvåning i Vasastan för 7 hittar man inte alltför ofta..
Enligt mig 100% vänta. Men samtidigt, man får ju inte direkt 0kr ändå. Jämfört med att ha sålt 4-5 år sen så kanske det är trevliga pengar ändå.
Tack för kloka tankar. Jag antar att stor del av vinsten äts upp av att två hissar måste installeras. Jag tycker själv att man inte ska sälja gemensamhetsutrymmen. Bättre att bygga om så de kommer medlemmarna till del, t. ex. övernattningslägenhet, pingisrum, sammanträdesrum, festlokal, plats för aktiviteter och studiecirklar.
Drar man i lite trådar så brukar allt bli bra
vi får se vart det slutar!
Huvudargumentet för att sälja råvindar är för att få in pengar till skulder som uppstått i samband med dyra renoveringar. Det finns flera ingångar i en sådan diskussion. Vissa vill hålla nere skulderna för att bibehålla en så låg månadsavgift som möjligt. Det blir olika resultat beroende på om man utgår ifrån vad som är bäst för en själv och vad som är bäst för medlemmarna. Jag tänker att det är viktigast att tänka på medlemmarna, inte bara de som finns nu utan också på de som kommer i framtiden. Jag är beredd att betala en något högre månadsavgift för att kunna skapa en brf som är attraktiv för barnfamliljer och för en blandad grupp medlemmar. Samtidigt har jag förståelse för (men inga sympatier med) den som vill maxa sin vinst och göra bostadskarriär, men en attraktiv brf tror jag att man får genom att tänka bredare än bara sina egna tillfälliga intressen.
Ja precis jag tolkar lika. Men snitträntan under sep är ju bara delvis påverkad av Rix höjning den 21sep, så snitträntan i sep är lägre än snitträntan i okt. Så att jämföra förväntan om Dec inkluderar mer än nästan höjning från Rix. Det inkluderar nästan hela förra också. Så den ökning du ser från sep till dec är inte bara för nästa höjning. Som jag tolkar det iaf
Prisklass? 30% är ganska saftigt, enkel matte säger att den kontantinsatsen säljaren la in är nästan helt borta?
Ca 3mkr. Nog dödsbo, så inga kontantinsatser.
Ja precis jag tolkar lika. Men snitträntan under sep är ju bara delvis påverkad av Rix höjning den 21sep, så snitträntan i sep är lägre än snitträntan i okt. Så att jämföra förväntan om Dec inkluderar mer än nästan höjning från Rix. Det inkluderar nästan hela förra också. Så den ökning du ser från sep till dec är inte bara för nästa höjning. Som jag tolkar det iaf
Jo, visst blir det fler bostadsrätter som är med och betalar det gemensamma, men eftersom det är vindsutrymmen blir det inte så stor yta som blir med och bidrar, men lite gör det ju. Det är bara synd att man inte får ha sina chesterfieldfåtöljer i ring och ha cigarr- och romprovningar på vinden längre. Livskvalitén går ner. Inte bra.
