Låt avundsjukan flöda...stora husrenoveringstråden

[MaziK]

Yes det kommer

För den storleken så är en FVP inga problem. För vårat hus med BVP och golvvärme trots hål i väggarna så ligger riktigt bra vad gäller uppvärmningskostnader trots 22+ grader året om. BVP kan vara att tänka på ändå exv om ni skall ha uppvärmt garage, pool etc...

Tack, det känns bra! Nej tomten i sig är inte knuten till någon, men vi har sonderat terrängen bland hustillverkare och det landar på Fiskarhedenvillan, jag känner till en del av de byggare de använder sig av och det är bra folk, sedan kan man bygga lite hur man vill då det är lösvirke.



Tack! Ja jag har förstått att det kan bli så, vi ska kolla. Man sitter med planritningar och skissar för sig själv i huvudet hela tiden känns det som.



Haha har du den nerpräntad och vill dela med dig så tar jag gärna ett ex

Vi siktar på runt 130-150kvm, 1-plan, 3 sovrum, sadeltak med runt 30 graders lutning (kommunens krav).

 

[MaziK]

@MaziK
Vad är radonträd? Slangar/rör för att kunna ventilera bort ev. radon?

Precis

 

[Edin]

Precis

Snajsigt! Vi la det för det tyckte kontrollansvarig var bra att göra. Finns radonduk har jag hört med men ingen aning om det är bra/dåligt...

 

[MaziK]

Är dyrare har jag för mig, men om det är bättre eller sämre är oklart.

Snajsigt! Vi la det för det tyckte kontrollansvarig var bra att göra. Finns radonduk har jag hört med men ingen aning om det är bra/dåligt...

 

[Sonnyboy]

Tack, det känns bra! Nej tomten i sig är inte knuten till någon, men vi har sonderat terrängen bland hustillverkare och det landar på Fiskarhedenvillan, jag känner till en del av de byggare de använder sig av och det är bra folk, sedan kan man bygga lite hur man vill då det är lösvirke.



Tack! Ja jag har förstått att det kan bli så, vi ska kolla. Man sitter med planritningar och skissar för sig själv i huvudet hela tiden känns det som.



Haha har du den nerpräntad och vill dela med dig så tar jag gärna ett ex

Vi siktar på runt 130-150kvm, 1-plan, 4 sovrum, sadeltak med runt 30 graders lutning (kommunens krav).

När du nu sitter där och funderar på planritningar mm, se då till att du planerar in de hårdgjorda ytorna till 100% och inte gör samma misstag som jag som måste lägga om ett halvtaskigt bärlager bredvid garaget. Som synes höll det på att gå åt pipan men vi hade tur på bygget! Fiber och el klarade sig. Puh!!!

 

[oystercase]

Det börjar ta sig! Blir nog färdigt denna vecka och vatten i redan nästa. Har i princip gjort allt själv utom kaklingen. Är inte tillräcklig duktig för att hinna sätta med snabbhärdande 2-komponentsfix.

 

[Empa]

När du nu sitter där och funderar på planritningar mm, se då till att du planerar in de hårdgjorda ytorna till 100% och inte gör samma misstag som jag som måste lägga om ett halvtaskigt bärlager bredvid garaget. Som synes höll det på att gå åt pipan men vi hade tur på bygget! Fiber och el klarade sig. Puh!!!

Utveckla gärna

 

[Fryken]

Sprickor i hus. Vad säger ni om det? Är på visning varje helg och det är ju alltid sprickor i varenda sockel eller fasad. Nu är vi spekulanter på en mexitegelvilla byggd 1972 med en "påtaglig" spricka i fasaden samt sprickor lite här och där inuti huset. Badrummet på övre plan är bara att blåsa ut då det spruckit i kaklet i rummets alla hörn, men till badrummets försvar så är det helt orenoverat. Jag är medveten om att marken rör sig och att hus sätter sig men hur pass oroad behöver man vara över dessa sprickor? Huset rasar väl inte ihop antar jag... Är det bara att lappa ihop och glömma bort?

Huset vi kikar på nu står på platta på mark, ingen källare eller annat otyg. Både linoleummattan och klinkers som är lagt på plattan är dock buckliga på flera ställen. Vad kan det bero på?

 

[Sonnyboy]

Utveckla gärna

När grävmaskinerna är på plats innan grunden är gjuten låt de då även anlägga uppfarter och gångar med rätt mängd bärlager så att du inte behöver göra om det senare. På 2 timmar med grävare fick vi en hög med 15 ton ospecificerad schaktmassor som kostar pengar att dumpa, tillsammans med kranbil rör det sig om ca 4000kr och det lär bli mer. Se även till att markrör, el- och fiberrör ligger på rätt djup samt att de är inbäddade i en grusbädd och markerade så att de inte grävs upp och förstörs. Tydligen har inte mina anläggare gjort detta!

Nä, nu ska jag ut och gräva...

 

[Sonnyboy]

Sprickor i hus. Vad säger ni om det? Är på visning varje helg och det är ju alltid sprickor i varenda sockel eller fasad. Nu är vi spekulanter på en mexitegelvilla byggd 1972 med en "påtaglig" spricka i fasaden samt sprickor lite här och där inuti huset. Badrummet på övre plan är bara att blåsa ut då det spruckit i kaklet i rummets alla hörn, men till badrummets försvar så är det helt orenoverat. Jag är medveten om att marken rör sig och att hus sätter sig men hur pass oroad behöver man vara över dessa sprickor? Huset rasar väl inte ihop antar jag... Är det bara att lappa ihop och glömma bort?

Huset vi kikar på nu står på platta på mark, ingen källare eller annat otyg. Både linoleummattan och klinkers som är lagt på plattan är dock buckliga på flera ställen. Vad kan det bero på?

Gå ut och studera gamla tegelhus som har stått i 100 år eller mer. Om du hittar sprickor på dem så blir de inte direkt bättre med tiden. På de hus som inte har sprickor i fasaden där har grundläggningen gjorts ordentligt och husen kan stå i 100 år till. Rörande linoleummattan och klinkersplattorna så är det förmodligen fukt underifrån som får fix och lim att släppa. Jag hade låtit bli och tittat efter annat.

 

[Empa]

När grävmaskinerna är på plats innan grunden är gjuten låt de då även anlägga uppfarter och gångar med rätt mängd bärlager så att du inte behöver göra om det senare. På 2 timmar med grävare fick vi en hög med 15 ton ospecificerad schaktmassor som kostar pengar att dumpa, tillsammans med kranbil rör det sig om ca 4000kr och det lär bli mer. Se även till att markrör, el- och fiberrör ligger på rätt djup samt att de är inbäddade i en grusbädd och markerade så att de inte grävs upp och förstörs. Tydligen har inte mina anläggare gjort detta!

Nä, nu ska jag ut och gräva...

Ja det är klart, tack, ska ta med mig det
Lycka till i grävandet!

 

[oystercase]

Sprickor i hus. Vad säger ni om det? Är på visning varje helg och det är ju alltid sprickor i varenda sockel eller fasad. Nu är vi spekulanter på en mexitegelvilla byggd 1972 med en "påtaglig" spricka i fasaden samt sprickor lite här och där inuti huset. Badrummet på övre plan är bara att blåsa ut då det spruckit i kaklet i rummets alla hörn, men till badrummets försvar så är det helt orenoverat. Jag är medveten om att marken rör sig och att hus sätter sig men hur pass oroad behöver man vara över dessa sprickor? Huset rasar väl inte ihop antar jag... Är det bara att lappa ihop och glömma bort?

Huset vi kikar på nu står på platta på mark, ingen källare eller annat otyg. Både linoleummattan och klinkers som är lagt på plattan är dock buckliga på flera ställen. Vad kan det bero på?

Vad menar du med påtaglig spricka? Du skrev att du sett det i princip I alla hus. Är det så det syns, 1mm bred eller 5+ mm? Är det I hörn i rum eller är det diagonala sprickor? Är det mellan vägg och tak/snedtak? Alla sprickor har sina orsaker vissa ofarliga vissa inte... Många kommer sig av att trä rör sig med säsongerna, murverk gör det inte. andra beror på sättningar i marken. Inte heller ovanligt på äldre hus att inmurade förstärkningar över ex. Fönster rostar.

På mitt hus hade jag som exempel en genomgående 1cm spricka genom två våningspla, pga felkonstruktion där man lagt in en vebtilationskanal i en bärande yttervägg. Det var ganska lätt åtgärdat men såg katastrofalt ut. Gjorde att jag fick huset till rätt pengar då jag hade rätt kunskap.
Diagonala sprickor är typiskt från sättningar och ska tas på alvar!

 

[Fryken]

Gå ut och studera gamla tegelhus som har stått i 100 år eller mer. Om du hittar sprickor på dem så blir de inte direkt bättre med tiden. På de hus som inte har sprickor i fasaden där har grundläggningen gjorts ordentligt och husen kan stå i 100 år till. Rörande linoleummattan och klinkersplattorna så är det förmodligen fukt underifrån som får fix och lim att släppa. Jag hade låtit bli och tittat efter annat.

Vad menar du med påtaglig spricka? Du skrev att du sett det i princip I alla hus. Är det så det syns, 1mm bred eller 5+ mm? Är det I hörn i rum eller är det diagonala sprickor? Är det mellan vägg och tak/snedtak? Alla sprickor har sina orsaker vissa ofarliga vissa inte... Många kommer sig av att trä rör sig med säsongerna, murverk gör det inte. andra beror på sättningar i marken. Inte heller ovanligt på äldre hus att inmurade förstärkningar över ex. Fönster rostar.

På mitt hus hade jag som exempel en genomgående 1cm spricka genom två våningspla, pga felkonstruktion där man lagt in en vebtilationskanal i en bärande yttervägg. Det var ganska lätt åtgärdat men såg katastrofalt ut. Gjorde att jag fick huset till rätt pengar då jag hade rätt kunskap.
Diagonala sprickor är typiskt från sättningar och ska tas på alvar!

Ska på omvisning på söndag. Tar lite bilder och återkommer efter det. https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-stureby-stockholms-kommun-vivstavarvsvagen-229-16078363

 

[Fryken]

Lite inspiration till alla. https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-sandhamn-halmstads-kommun-skogsvagen-4-16076395

 

[oystercase]

Ska på omvisning på söndag. Tar lite bilder och återkommer efter det. https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-stureby-stockholms-kommun-vivstavarvsvagen-229-16078363

Ta med en lång tunn böjlig metalltråd som du kan sticka in i sprickan. På så sätt kan man snabbt de om det är en genomgående väggspricka. Tänk bara på att det inte alltid är säkert att den går att trycka in i sprickor fast de är genomgående.

 

[MaziK]

Inspirationen/idéer finns det gott om men bara kostnaden för den där stenläggningen får mig att gråta lol

Haha en pista och en Speciale like the cherry on top

Lite inspiration till alla. https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-sandhamn-halmstads-kommun-skogsvagen-4-16076395

 

[Fryken]

Inspirationen/idéer finns det gott om men bara kostnaden för den där stenläggningen får mig att gråta lol

Haha en 488 och en Speciale like the cherry on top

Man ligger även i lä vad gäller bilparken...

 

[Edin]

Inspirationen/idéer finns det gott om men bara kostnaden för den där stenläggningen får mig att gråta lol

Haha en 488 och en Speciale like the cherry on top

Det var enbart bilarna (och själva tomten) som var läckert. Huset var ju coolt men långt ifrån läckert. Får kanske skambuda.

 

[MaziK]

Det var enbart bilarna (och själva tomten) som var läckert. Huset var ju coolt men långt ifrån läckert. Får kanske skambuda.

Ja 10 millar är på utsikten bara. Själva huset sig är inget super special, men hade inte klagat

 

[MaziK]

Man ligger även i lä vad gäller bilparken...

Hahaha bara pistan och specialen är värda lika mycket som halva huset.

 

[Hoarz]

Inte ens en pool

 

[Edin]

Helt klart läckert!
Men har man kulorna att köpa bilarna måste man väll ha råd med en arkitekt och en inredningsarkitekt.

 

[andreas]

Är det Gessles sommarhus? Sparsamt inrett, Halmstad och ett överflöd av ferraris.

 

[alfgren]

Är det Gessles sommarhus? Sparsamt inrett, Halmstad och ett överflöd av ferraris.

Nä nån fastighetssnubbe i Halmstad. Ett av hans bolag heter "Tre Grevar". Lagom kaxigt

 

[Fryken]

Måste vara svårt att bo i Halmstad och försöka överglänsa Gessles Ferrarisamling.

 

[alfgren]

Måste vara svårt att bo i Halmstad och försöka överglänsa Gessles Ferrarisamling.

Ändå en stabil insats av killen ovan måste man ju säga

 

[Donkii]

Måste vara svårt att bo i Halmstad och försöka överglänsa Gessles Ferrarisamling.

Gillar att han har 2st LaFerrari... Men Dinon... Mmmm

 

[oystercase]

Gillar att han har 2st LaFerrari... Men Dinon... Mmmm

Undrar hur planbestämmelserna ser ut på den gatan?
- Ett eller flera garage får uppföras fristående eller i källarplan. Maximal storlek på garage är 1000m2...?  typ.

 

[demondave]

Undrar hur planbestämmelserna ser ut på den gatan?
- Ett eller flera garage får uppföras fristående eller i källarplan. Maximal storlek på garage är 1000m2...?  typ.

Garage för Ferrari borde rimligtvis vara undantagna från alla planbestämmelser.

 

[zeke_varg]

Jag som gillar trädgård tycker att det tomten är helt ok men de verkar ha lagt pengarna på sten, inte gröna grejer. Jag hade älskat att ta detta projekt o knåpa till nåt kul ute. En riktig pool ute hade varit rimligt också även om det inte ens badas...

Magnifikt läge!