Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
När vi köpte vårt hus så använde vi oss av "Charlie", http://lidstrompartners.se/om-oss
jag svarade på just det. Priset på tomt nämnde han redan.
Fast "bygga hus" kan man inte tolka som "köpa en byggsats" tycker jag. Man har föga nytta av träbitarna innan man har nånstans att montera detJo han frågade vad det kostar att bygga hus
Dock ska man nog inte räkna in allt för skulle jag räkna vad vi lagt på detta jävla radhus som är nybyggt och nyckelfärdigt hade jag nog dött.
Men kostanden för robotklippare, lagfart, pantbrev, markiser, är inte blygt, tror vatten, el och fiber kostade 180 att ansluta här. Inte så "farligt" i sammanhanget.
Fast "bygga hus" kan man inte tolka som "köpa en byggsats" tycker jag. Man har föga nytta av träbitarna innan man har nånstans att montera det
Bara lite kostnader i sammanhanget men har du byggt redan så har du ju viss koll.
-Vägavgift (vid ny detaljplan) 300k i mitt fall
- El 28k
- Vatten 80k
- Avlopp 50k
- Bygglov 70k
- Kontrollansvarig 25k
- Markarbete inkl sprängning och grund 1.2mkr
Stockholmspriser
Fast "bygga hus" kan man inte tolka som "köpa en byggsats" tycker jag. Man har föga nytta av träbitarna innan man har nånstans att montera det
Bara lite kostnader i sammanhanget men har du byggt redan så har du ju viss koll.
-Vägavgift (vid ny detaljplan) 300k i mitt fall
- El 28k
- Vatten 80k
- Avlopp 50k
- Bygglov 70k
- Kontrollansvarig 25k
- Markarbete inkl sprängning och grund 1.2mkr
Stockholmspriser
Bättre investering än en klocka. Jag har själv tomtmark som köptes på 60-talet, dock inte i Stockholm. Jag undrar om du funderat på alternativet att bygga ett hus på tomten och sen sälja? Det kanske inte lönar sig? Vet du något om det?Håller just på att sälja min dubbel tomt i Sollentuna (just godtagit sista budet).
Satan vad mycket stålar man får nu för tiden... (bra för mig, men förstår inte utvecklingen...sålde en granntomt 2016 för halva pengen och tyckte det var grymt mycket stålar då)
Jag köpte alla tomterna 1996...
Håller just på att sälja min dubbel tomt i Sollentuna (just godtagit sista budet).
Satan vad mycket stålar man får nu för tiden... (bra för mig, men förstår inte utvecklingen...sålde en granntomt 2016 för halva pengen och tyckte det var grymt mycket stålar då)
Jag köpte alla tomterna 1996...
Tyvärr dålig koll på det, men det var en byggare som köper av mig - så då måste det finnas potential....
De sprängde och schaktade en hel sommar, fanns inte en plan centimeter på hela tomten. Sen dubblar grunden som ett nedsänkt garage så en del har jag trots allt fått för pengarna. Men det är alltid deprimerande att se de som bygger söderut där marken bara är sand så markarbetet är över på tre dagar
De sprängde och schaktade en hel sommar, fanns inte en plan centimeter på hela tomten. Sen dubblar grunden som ett nedsänkt garage så en del har jag trots allt fått för pengarna. Men det är alltid deprimerande att se de som bygger söderut där marken bara är sand så markarbetet är över på tre dagar
Ja det kan gå åt skogen även på plan mark. Nedanför berget där jag byggde fanns en del plana tomter på en gräsyta. Perfekt tänkte folk och högg de tomterna först och skippade de uppe på berget eftersom de var "så dyra att bygga på".Fy, ja vi ska ta lite markprover nästa vecka, hoppas på det bästa.
Hörde om en längre bort som byggde på någon gammal dumpplats för stubbar, inget som synes på ytan så de fick fylla med 800ton
Jaha, nu har jag kommit såhär långt i alla fall. Hyfsat bra fall mot brunnen och med ett extra utlopp om det blir stopp. Hade aldrig klarat det utan minigrävare. Om det inte vore för jobb hade jag avslutat uppfarten på en vecka men nu får den stå och vila lite till. Skönt att vara klar med bärlager i alla fall!Yes jag blir visare med åldern
Jag skall vara helt ärlig och säga att jag inte alls är avundsjuk på dig. Men fan fan vad gött det kommer vara när det är klart.
Vet hur du känner dig
Menar du att man först köper tomten och sen tar prover? Jag tycker att det låter lite konstigt. Jag trodde att det fanns någon form av tvång på att lämna typ varudeklaration från säljaren till köparen. Om det är som jag tolkar det så köper man grisen i säcken? Det kan verkligen förstöra kalkylen.Fy, ja vi ska ta lite markprover nästa vecka, hoppas på det bästa.
Hörde om en längre bort som byggde på någon gammal dumpplats för stubbar, inget som synes på ytan så de fick fylla med 800ton
Tack, det är värdefull information för mig. Lycka till med din tomt.
Jag är dålig på det där, men visst är det så att det är definierat vad det är när man köper? Det brukar framgå om det är en villatomt eller 1 hektar åkermark. Inte vet jag men får man överhuvudtaget köpa en villatomt för att odla potatis på? Sån är väl planlagt av stadsbyggnadskontoren?
Vår tomtmark är kategoriserad som industritomt. Det är sju km till närmaste industri. De ligger på en gata med bara villor på ena sidan och våra tomter med sly och barr- och lövträd. Det ligger precis utanför stadsplanerat område. Det är ok att stycka av och söka bygglov, har jag fått veta. Jag förstår inte hur det funkar fullt ut, men ska fråga mer. Det kanske blir Scipios morotshandelsbolag till sist?
Nej, men jag har varit i kontakt med dem och de har sagt hur jag ska göra. Det ska enligt dem vara lättare att söka bygglov på tomtmark utanför stadsplanerat område än att vänta på att kommunfullmäktige ändras detaljplanen. Jag har inte brytt mig så mycket men på senare tid har mäklare och byggföretag hört av sig och vill köpa. Då tänkte jag att om ett byggföretag vill köpa, finns det marginaler. Kanske är det ett för stort och riskabelt projekt för mig att bygga hus och sen sälja. Det som driver mig är en tanke om att hedra min pappa som inte lever längre. Han var konstnärlig arkitekt och min tanke är om jag mäktar med att skapa ”speciella” hus som hedrar den drivkraft han hade. Tyvärr har jag valt en annan bana så jag har varken kunskap eller förtroendefulla kompetenta kontakter.
Som köpare skulle jag inte ta i en tomt med tång under förutsättning att "det ska gå" att söka bygglov på den. Det krävs nog att du gräver i den frågan ordentligt och får dokumentation som styrker möjligheten till bygglov. Annars är ju värdet av marken 1/10 av vad det skulle vara om det är klassat som tomtmark.
Tack för dina kloka synpunkter. Jag uppfattade av mäklaren att de betalar bra, men att det kan ta upp till ett år innan jag får pengarna. Nu börjar jag förstå att de vill ha in en klausul att backa ur om de inte får bygglov. Det minskade mitt intresse till att sälja eller att själv försöka. Det blir några hus så jag tror inte jag förmår att finansiera tills allt är sålt. Där står jag nu. Ingenting händer samtidigt som jag samlar på mig mer kunskap. Jag har alltid varit snäll mot alla grannar när de velat bygga ut, men det skulle inte förvåna mig om det blir överklaganden som drar ut på tiden. Det kan bli mig övermäktigt.
Det där låter som en potential jobbig affär. Misstänker att byggbolagen inte har likviditet (lånefesten är slut) och därmed blir uppskovet med betalning en del av finansieringen. Vad händer om byggbolaget går i konkurs under tiden? Du hamnar sannolikt rätt långt ner i kedjan av fordringar då och risken är att du varken får tillbaka tomt eller pengar.
Jag tror också så. Tidigare såldes det inte för att pappa inte ville ha grannar nära inpå, men det är ingen fråga längre då det barndomshemmet är sålt. Sen tänkte jag skydda våra barn som växte upp på nittiotalet och som tror att den enda onda är bossen i tv-spel.
Har inte följt hela diskussionen kring din situation, men att söka förhandsbesked brukar räcka?
Vem gör man det hos? Stadsbyggnadskontoret?
