Låt avundsjukan flöda...stora husrenoveringstråden

[MaziK]

Wish me luck

 

[alfgren]

Wish me luck

Det är lite pilligt men instruktionerna är utmärkta så det kommer gå fint

 

[MaziK]

Det är lite pilligt men instruktionerna är utmärkta så det kommer gå fint

Det gick över förväntan.

Fick dock byta bleck då den som satt i pardörren satt för långt in (själva hålen kom för långt in i förhållande låskistan på dörren). Detta gjorde att dörren låste inte om man inte drog/tryckte hårt på dörren när man skulle låsa.

Monterade även in Verisures smartlås

Det nya blecket, lite mindre än den som satt.

 

[Edin]

Satte in yale i en dörr från 30-talet förra året och tyckte ändå det var rätt smidigt!
Fick justera (hugga ut) så bläcket kom in lite mer då man precis som dig MaziK fick dra rätt bra i dörren för att det skulle låsa.

Ruskigt smidigt märker man efter att ha levt med det ett tag. Vart ju ”jobbigt” att ha en bricka för att komma in på kontoret helt plötsligt.

 

[roosterman]

Det lilla garaget börjar ta form
I fredags restes väggarna och igår blev dom vindduksklädda också

Portarna är landade och troligtvis så blir det ställning byggd inför takstolmontage i mitten av veckan

 

[MaziK]

Satte in yale i en dörr från 30-talet förra året och tyckte ändå det var rätt smidigt!
Fick justera (hugga ut) så bläcket kom in lite mer då man precis som dig MaziK fick dra rätt bra i dörren för att det skulle låsa.

Ruskigt smidigt märker man efter att ha levt med det ett tag. Vart ju ”jobbigt” att ha en bricka för att komma in på kontoret helt plötsligt.

På tal om att dra i dörren hårt för att stänga.
Oklart men tror jag hittade lösningen för hur man får av handtaget. Det är inte allt för hårt man behöver dra för få av handtagen, i alla fall inte den på insidan .....

 

[Edin]

På tal om att dra i dörren hårt för att stänga.
Oklart men tror jag hittade lösningen för hur man får av handtaget. Det är inte allt för hårt man behöver dra för få av handtagen, i alla fall inte den på insidan .....

Har funderat på det där med. Förra hösten var det ganska mycket man fick dra i dörren för att den skulle stänga och det sitter än! Men är det bara dra för att få av det?

 

[MaziK]

Har funderat på det där med. Förra hösten var det ganska mycket man fick dra i dörren för att den skulle stänga och det sitter än! Men är det bara dra för att få av det?

ja om jag inte gjort något fel vid installationen (gjort enligt anvisning)

 

[oystercase]

Har funderat på det där med. Förra hösten var det ganska mycket man fick dra i dörren för att den skulle stänga och det sitter än! Men är det bara dra för att få av det?

Har ni provat att justera blecken som sitter i hålen i låsblecket? Med dem kan man öppna upp eller tighta åt några mm så dörren låser bättre när man stänger. Sedan påverkas ju dörrarna av årstiderna och sväller på hösten. Men sitter det i så justera.

 

[MaziK]

Har ni provat att justera blecken som sitter i hålen i låsblecket? Med dem kan man öppna upp eller tighta åt några mm så dörren låser bättre när man stänger. Sedan påverkas ju dörrarna av årstiderna och sväller på hösten. Men sitter det i så justera.

i vårat fall var avståndet för stort med det bleck som satt i dörren från början, gick inte at trycka ihop justerläpparna/tänderna mer, mao plöstmåttet som blev med tänderna helt ihoptryckt var inte tillräckligt.

När vi bytte till blecket som följde med och montera det kant i kant med yttersidan dörren så funkade det med en gång. Har vidgat läpparna/tänderna lite för att det inte skall "glappa"

Följande mått på nya blecket var mycket mindre jämfört med det som redan satt i. Kunde inte återanvända blecket som satt i den hade stuckit ut utanför dörren om jag hade justerat ut den tillräckligt. Skall även se hur jag kan få in de snedställda skruvarna (lite svårare när det är en pardörr, finns inte så mycket att skruva i)

 

[Edin]

Har ni provat att justera blecken som sitter i hålen i låsblecket? Med dem kan man öppna upp eller tighta åt några mm så dörren låser bättre när man stänger. Sedan påverkas ju dörrarna av årstiderna och sväller på hösten. Men sitter det i så justera.

Hade liknande problem som @MaziK , att det inte gick att trycka ihop läpparna tillräckligt mycket. Finns ju några bleck att välja på som passar till Yale och läste på lite där och beställde ett annat än det som följde med så det gick till slut.

 

[zeke_varg]

Vi har ”motor jam” på vår dörr. Vi knuffar till dörren lite och hoppas den ger med sig när listerna i nya dörren inte är lika nya längre..

Garagejäveln går sakta framåt. Men framåt. Nu bygger vi in tre olika gamla kök till en enhet som arbetsbänk. Blir nog rätt snyggt och unik look. Vitbetsad arbetsbänk(hade kvar från trappen inne). Ska åka och köpa lack nu på lunchen. Bänkskivorna är typ 100 år gamla plankor. Hörnen är upphöjda på båda sidor så 2 uppsättningar däck får plats.

 

[MaziK]

Vi har ”motor jam” på vår dörr. Vi knuffar till dörren lite och hoppas den ger med sig när listerna i nya dörren inte är lika nya längre..

Garagejäveln går sakta framåt. Men framåt. Nu bygger vi in tre olika gamla kök till en enhet som arbetsbänk. Blir nog rätt snyggt och unik look. Vitbetsad arbetsbänk(hade kvar från trappen inne). Ska åka och köpa lack nu på lunchen. Bänkskivorna är typ 100 år gamla plankor. Hörnen är upphöjda på båda sidor så 2 uppsättningar däck får plats.

Våra lister är 6 1/2år gamla och dem är fortfarande som de var dag 1
Det gick att stänga med gamla blecket när man kunde knuffa dörren samtidigt men gick ej att dra i handtaget och försöka låsa...
Så kolla om ni kan justera blecket lite eller byta till annat

 

[RosaCasio]

Jag och min fru tittade på ett hus igår och fick besiktningsprotokollet idag, med rätt så många anmärkningar.
Är det någon i tråden som med hjälp av besiktningsprotokollet har kontaktat totalentrepenörer för att få en offert, eller hur går det till ?
Vi har små barn och noll tid för att själva fixa stora saker.

 

[Shake&Bake]

Jag och min fru tittade på ett hus igår och fick besiktningsprotokollet idag, med rätt så många anmärkningar.
Är det någon i tråden som med hjälp av besiktningsprotokollet har kontaktat totalentrepenörer för att få en offert, eller hur går det till ?
Vi har små barn och noll tid för att själva fixa stora saker.

Beror nog lite på vad som skall göras. Jag fick ordna fram konstruktionsritningar & bygglov. Sen sköter min byggare allt.

 

[leicaphile]

Vad är det för typ av anmärkningar? Man brukar ju se rätt många av typ "detta är en riskkonstruktion" eller "golvbrunn av äldre typ" som i sig inte behöver betyda några problem.

 

[zeke_varg]

Jag och min fru tittade på ett hus igår och fick besiktningsprotokollet idag, med rätt så många anmärkningar.
Är det någon i tråden som med hjälp av besiktningsprotokollet har kontaktat totalentrepenörer för att få en offert, eller hur går det till ?
Vi har små barn och noll tid för att själva fixa stora saker.

Hur stora jobb kan det vara? 100000, 500000 eller 2,000,000? Behövs hjälp att skatta det kanske? Vänd på steken. Har ni budget med marginal. Köp huset. Om inte, köp inte huset.

Hitta en tillförlitlig snickare (ta ref! Mest uttjatade grejen men gör det!). Ta löpande. De har bra kontakter för gräv ventilation VVS el plåt osv.

Vi hade flera som rekade en snickare som vi tog. De tog in 8 andra bolag. En av dom slarvade och sumpade framtida jobb hos snickaren. Vi hade förmodligen inte kunnat vara lika hårda om vi tagit in våtrumsjobbet, hos dom, slarvjobb och sen försöka som privatperson göra påtryckning. De hade skitit i oss. Snickaren hotade med extern kontrollant samt annat bolag för åtgärd och sen fakturering till det risiga bolaget. De kom själva.

Ni kan:

• Bedöma själva vad ni vill ha hjälp med
• Ta in egen besiktningsman som bedömer vad som ska göras som prio
• Få ett uppskattat pris av snickare av besiktningsmannens priojobb

Edit:

• Gå igenom med snickare och kör i prioordning tills klart/el när budget är slut.

 

[byggarebob123]

Jag och min fru tittade på ett hus igår och fick besiktningsprotokollet idag, med rätt så många anmärkningar.
Är det någon i tråden som med hjälp av besiktningsprotokollet har kontaktat totalentrepenörer för att få en offert, eller hur går det till ?
Vi har små barn och noll tid för att själva fixa stora saker.

Beror på objekt och målbild. Streck i besiktningsprotokollet? Reportage i Hus och Hem? Kunna bo där utan att vakna upp med källaren fylld av grannens avföring?

En miljon räcker till att göra om allt inne. Lika mycket till för allt utvändigt. Förutsatt normalhus och att någon bor där idag och det inte är ett totalt ruckel. Men allt beror naturligtvis på målbilden.

Är det viktigt med en exakt kostnad bör man nog gå runt tillsammans med snickaren på visningen.

 

[Edin]

Besiktningsprotokoll gjort inför försäljning av hus/fastighet som uppdragsunderlag för en hantverkare är tämligen värdelöst i min mening. Visst, är taket utdömt och ska bytas funkar det. Ska ni göra om invändigt för en golvbrunn är utdömd drar det med sig så otroligt mycket då de flesta väljer att göra om/flytta ev. placering på toalett/dusch. Sen kommer det kanske en handukstork så el måste vidröras, värmegolv läggas, avlopsstammen till källaren är dålig... Kan spåra rätt bra om man tittar på konstruktion men likaså om man tittar till yta.

 

[RosaCasio]

Beror på objekt och målbild. Streck i besiktningsprotokollet? Reportage i Hus och Hem? Kunna bo där utan att vakna upp med källaren fylld av grannens avföring?

En miljon räcker till att göra om allt inne. Lika mycket till för allt utvändigt. Förutsatt normalhus och att någon bor där idag och det inte är ett totalt ruckel. Men allt beror naturligtvis på målbilden.

Är det viktigt med en exakt kostnad bör man nog gå runt tillsammans med snickaren på visningen.

Besiktningsprotokoll gjort inför försäljning av hus/fastighet som uppdragsunderlag för en hantverkare är tämligen värdelöst i min mening. Visst, är taket utdömt och ska bytas funkar det. Ska ni göra om invändigt för en golvbrunn är utdömd drar det med sig så otroligt mycket då de flesta väljer att göra om/flytta ev. placering på toalett/dusch. Sen kommer det kanske en handukstork så el måste vidröras, värmegolv läggas, avlopsstammen till källaren är dålig... Kan spåra rätt bra om man tittar på konstruktion men likaså om man tittar till yta.

Tusen tack, uppskattas

 

[RosaCasio]

Vad är det för typ av anmärkningar? Man brukar ju se rätt många av typ "detta är en riskkonstruktion" eller "golvbrunn av äldre typ" som i sig inte behöver betyda några problem.

Hur stora jobb kan det vara? 100000, 500000 eller 2,000,000? Behövs hjälp att skatta det kanske? Vänd på steken. Har ni budget med marginal. Köp huset. Om inte, köp inte huset.

Hitta en tillförlitlig snickare (ta ref! Mest uttjatade grejen men gör det!). Ta löpande. De har bra kontakter för gräv ventilation VVS el plåt osv.

Vi hade flera som rekade en snickare som vi tog. De tog in 8 andra bolag. En av dom slarvade och sumpade framtida jobb hos snickaren. Vi hade förmodligen inte kunnat vara lika hårda om vi tagit in våtrumsjobbet, hos dom, slarvjobb och sen försöka som privatperson göra påtryckning. De hade skitit i oss. Snickaren hotade med extern kontrollant samt annat bolag för åtgärd och sen fakturering till det risiga bolaget. De kom själva.

Ni kan:

• Bedöma själva vad ni vill ha hjälp med
• Ta in egen besiktningsman som bedömer vad som ska göras som prio
• Få ett uppskattat pris av snickare av besiktningsmannens priojobb

Edit:

• Gå igenom med snickare och kör i prioordning tills klart/el när budget är slut.

Beror på objekt och målbild. Streck i besiktningsprotokollet? Reportage i Hus och Hem? Kunna bo där utan att vakna upp med källaren fylld av grannens avföring?

En miljon räcker till att göra om allt inne. Lika mycket till för allt utvändigt. Förutsatt normalhus och att någon bor där idag och det inte är ett totalt ruckel. Men allt beror naturligtvis på målbilden.

Är det viktigt med en exakt kostnad bör man nog gå runt tillsammans med snickaren på visningen.

Besiktningsprotokoll gjort inför försäljning av hus/fastighet som uppdragsunderlag för en hantverkare är tämligen värdelöst i min mening. Visst, är taket utdömt och ska bytas funkar det. Ska ni göra om invändigt för en golvbrunn är utdömd drar det med sig så otroligt mycket då de flesta väljer att göra om/flytta ev. placering på toalett/dusch. Sen kommer det kanske en handukstork så el måste vidröras, värmegolv läggas, avlopsstammen till källaren är dålig... Kan spåra rätt bra om man tittar på konstruktion men likaså om man tittar till yta.

Blev fel i tidigare svar.
Huset är från 1977 och ett dödsbo (nyligen). Det är fräscht och så men det beror mest på att en gammal dam har bott där i 20 år och inte slitit på något. Nu kanske det flyttar in 5 galningar.
Har tagit åt mig och om det bli aktuellt så ska vi absolut ha en egen besiktningsman.
Min tanke var mest att utgångspriset ändå är för högt och redan vid eventuell budgivning ta med i kalkylerna det som MÅSTE göras för att veta vårt max.
Saker som jag vet måste budgeterat är luft/luftvärmepump+ öppen fiber (och så vill jag gärna ha solceller)
Tog printacreen på besiktningsprotokollet men vet inte hur kosher det är att lägga upp här, men här kommer det som gjorde mig mest nervös.

 

[Milanoo]

Blev fel i tidigare svar.
Huset är från 1977 och ett dödsbo (nyligen). Det är fräscht och så men det beror mest på att en gammal dam har bott där i 20 år och inte slitit på något. Nu kanske det flyttar in 5 galningar.
Har tagit åt mig och om det bli aktuellt så ska vi absolut ha en egen besiktningsman.
Min tanke var mest att utgångspriset ändå är för högt och redan vid eventuell budgivning ta med i kalkylerna det som MÅSTE göras för att veta vårt max.
Saker som jag vet måste budgeterat är luft/luftvärmepump+ öppen fiber (och så vill jag gärna ha solceller)
Tog printacreen på besiktningsprotokollet men vet inte hur kosher det är att lägga upp här, men här kommer det som gjorde mig mest nervös.

Nocken hade jag inte bekymrat mig så mycket. Är taket från 77 så skulle jag nog ändå se över det. Antagligen kan du täta där fukten kommit in och sen övervaka fukten.
Plastmattan på övervåningen är lite mer oroväckande. Om tätskiktet har släppt så finns det risk att det är fukt där under. Finns bara ett sätt att ta reda på det tyvärr. Är det stort badrum? Kostar ju en del att renovera badrum även om man försöker köra lite standard grejer.

 

[Edin]

Känns som att båda punkterna (taket och plastmattan) har nått sin förväntade livslängd och således dags att byta.

En sak gällande få in fiber så kan du inte vänta dig att få det löst på en handvändning. Vid köp lär ni få vänta in att de kör en ”kampanj” så ni får skriva upp er på att ni vill ha fiber. När det väl ör gjort ör det bara att vänta snällt mellan 6-24 månader och kanske få det installerat..

 

[Cuban8]

Blev fel i tidigare svar.
Huset är från 1977 och ett dödsbo (nyligen). Det är fräscht och så men det beror mest på att en gammal dam har bott där i 20 år och inte slitit på något. Nu kanske det flyttar in 5 galningar.
Har tagit åt mig och om det bli aktuellt så ska vi absolut ha en egen besiktningsman.
Min tanke var mest att utgångspriset ändå är för högt och redan vid eventuell budgivning ta med i kalkylerna det som MÅSTE göras för att veta vårt max.
Saker som jag vet måste budgeterat är luft/luftvärmepump+ öppen fiber (och så vill jag gärna ha solceller)
Tog printacreen på besiktningsprotokollet men vet inte hur kosher det är att lägga upp här, men här kommer det som gjorde mig mest nervös.

Om det är plastmatta är det väl sällan våtspärr under - plastmattan är våtspärren. Är området med bom i anslutning till golvbrunn eller en bit bort? Kan man byta plastmattan är det väl en rätt simpel åtgärd?

Men är badrummet gammalt kanske man vill renovera ändå och då spelar ju anmärkningen ingen roll. Är plastmattan hel är det ju inte läckage iallafall tänker jag.

 

[byggarebob123]

Blev fel i tidigare svar.
Huset är från 1977 och ett dödsbo (nyligen). Det är fräscht och så men det beror mest på att en gammal dam har bott där i 20 år och inte slitit på något. Nu kanske det flyttar in 5 galningar.
Har tagit åt mig och om det bli aktuellt så ska vi absolut ha en egen besiktningsman.
Min tanke var mest att utgångspriset ändå är för högt och redan vid eventuell budgivning ta med i kalkylerna det som MÅSTE göras för att veta vårt max.
Saker som jag vet måste budgeterat är luft/luftvärmepump+ öppen fiber (och så vill jag gärna ha solceller)
Tog printacreen på besiktningsprotokollet men vet inte hur kosher det är att lägga upp här, men här kommer det som gjorde mig mest nervös.

Drar till med min standardsiffra. 250’ för taket, 250’ för badrummet. Där har du worst case skulle jag säga, kan likväl gå på hälften.

Att döma av protokollet har båda nått tekniskt livslängd och bör bytas inom en snar framtid.

 

[Putteman]

Vi har en altandörr som hängt till sig lite så den tar i i nederkant på låssidan. Har ingen koll på hur man justerar dörrar, men fattar att den måste liksom in lite i överkant på gångjärnsidan.

Går det att justera såna här gångjärn på nåt smart sätt? Eller är det till att skaffa gångjärnsknäckare och försöka lite försiktigt? Känns lite extra lömskt just när det är två gångjärn rätt nära varandra.

Tips?

 

[Derix]

Vi har en altandörr som hängt till sig lite så den tar i i nederkant på låssidan. Har ingen koll på hur man justerar dörrar, men fattar att den måste liksom in lite i överkant på gångjärnsidan.

Går det att justera såna här gångjärn på nåt smart sätt? Eller är det till att skaffa gångjärnsknäckare och försöka lite försiktigt? Känns lite extra lömskt just när det är två gångjärn rätt nära varandra.

Tips?

Plocka försiktigt bort de vita plastlocken som du ser på insidan av karmen. Där bakom sitter karmskruv som du kan justera med. Youtube’a så ser du tydligt hur man gör.

 

[RosaCasio]

Nocken hade jag inte bekymrat mig så mycket. Är taket från 77 så skulle jag nog ändå se över det. Antagligen kan du täta där fukten kommit in och sen övervaka fukten.
Plastmattan på övervåningen är lite mer oroväckande. Om tätskiktet har släppt så finns det risk att det är fukt där under. Finns bara ett sätt att ta reda på det tyvärr. Är det stort badrum? Kostar ju en del att renovera badrum även om man försöker köra lite standard grejer.

Det var det jag också tänkte, att taket ändå måste göras om, badrummet är kanske på 10-12 kvm.

Känns som att båda punkterna (taket och plastmattan) har nått sin förväntade livslängd och således dags att byta.

En sak gällande få in fiber så kan du inte vänta dig att få det löst på en handvändning. Vid köp lär ni få vänta in att de kör en ”kampanj” så ni får skriva upp er på att ni vill ha fiber. När det väl ör gjort ör det bara att vänta snällt mellan 6-24 månader och kanske få det installerat..

Oj skit, med fru som jobbar hemma 90%av tiden blir det lite svårt. Men alla grannar har fiber, det är den gamla damen som inte valde detta för 15 år sedan.
Var kan man läsa mer om leveranstider och sånt?

Om det är plastmatta är det väl sällan våtspärr under - plastmattan är våtspärren. Är området med bom i anslutning till golvbrunn eller en bit bort? Kan man byta plastmattan är det väl en rätt simpel åtgärd?

Men är badrummet gammalt kanske man vill renovera ändå och då spelar ju anmärkningen ingen roll. Är plastmattan hel är det ju inte läckage iallafall tänker jag.

Hmm ska ta lite extra bilder när/om vi går på en visning till.

Drar till med min standardsiffra. 250’ för taket, 250’ för badrummet. Där har du worst case skulle jag säga, kan likväl gå på hälften.

Att döma av protokollet har båda nått tekniskt livslängd och bör bytas inom en snar framtid.

Perfekt, då kan jag lägga till det i min kalkyl innan eventuellt bud.

Nu skiter jag i vilket och dunkar in resten av besiktningen nedan.

 

[Putteman]

Plocka försiktigt bort de vita plastlocken som du ser på insidan av karmen. Där bakom sitter karmskruv som du kan justera med. Youtube’a så ser du tydligt hur man gör.

Aha, är lösningen att justera själva karmen och inte bara dörrbladet? Det borde ju isf påverka även karmens anslutning mot gips på insidan osv.

 

[Martin.]

Oj skit, med fru som jobbar hemma 90%av tiden blir det lite svårt. Men alla grannar har fiber, det är den gamla damen som inte valde detta för 15 år sedan.
Var kan man läsa mer om leveranstider och sånt?

Har ni 5G täckning vid huset? Jag väntar också på fiberinstallation och köpte tillsvidare en 5G-router och det fungerar över förväntan. Bara ett tips, lycka till med ev. köpet!

Vänligen,
Martin