Riktigt bra tips. Tack!!
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
OT: Flytt till Stockholm
- Trådstartare steffe
- Start datum
R
Red Scream
Guest
Ok, kanske lite hårt att kalla Vasastan "stenöken," men det är lite så jag upplever det. Vackra men steniga hus och inga träd förutom Vasaparken... Söder ftw!
Knypplarn
Cartier
Har du ens varit i Vasastan? Tegnérlunden, Spökparken, Observatorielunden, Vanadislunden, Monica Zetterlunds park, Solvändan samt gångavstånd till Hagaparken. Hur mycket träd behöver du?
Ligger faktiskt i Bromma = lägre skatt
R
Red Scream
Guest
Jovisst. Men jämfört med Söder så upplever jag det som att det är mer sten, fler hus och mer kompakt.
Zingo
Rolex
Bromma kommun?Ligger faktiskt i Bromma = lägre skatt
Edit: Ah, jämfört med Sumpan. My bad.
Har ägt bostadsrätt i både svedmyra och sandsborg, Enskede är verkligen kanon. Dock är stora faktorn hur långt du har till jobbet därifrån, tid är pengar.
MartinGFX
Cartier
Bor i Stureby och trivs toppen kanon! Lugna villakvarter och ”vettiga” priser på lägenheter.
Alla trevliga områden. Enskede är dock väldigt stort och kopplar man på "Enskededalen" så blir det ännu större.. Finns både bra och sämre områden men generellt är Enskede trevligt
Du kan lägga till Sköndal där också. Har bott där och trivdes riktigt bra. Ganska "pensionärsbetonat" men det har ju sina fördelar med väldigt lugn. Buss till Gullmars och sen 6 minuter tunnelbana så är du i stan. In alles typ 25 min. Går att cykla utan större problem.
Joseph
Cartier
Var och kollade på en lägenhet där. Tror budet slutade på 2,7m för 43kvm. Och då var föreningens skuld 18k/kvm.
Känns väl OK?
Rearden
Cartier
Hoppas jag inte det känns för någon med den skulden.
Går ju inte att trolla fram en bra ekonomi i nya föreningar om man inte ska ta huggorm för insatserna........
Utmaningen med föreningar med många små barrar..som The Bronz.... är ju att omsättningen är så stor.......alla ska tjäna sig en hacka samtidigt....
Yea. Slår även ett slag för Örby/Liseberg, en oas jävligt nära stan likaså med överkomliga priser!
Rearden
Cartier
Därför man inte köper nybyggnation.
Man kan ju tänka så.......men det är ju.......
Tycker genuint synd om de som tecknade sig för nybyggnation för 2 år sedan som får börja med ~1 miljon lägre värdering för en trea. Inte sällan med halva kåken osåld dessutom. Borgar för bra ekonomi i föreningen... https://www.metro.se/artikel/rekordmånga-osålda-bostäder-på-marknaden-kan-leda-till-sänkta-priser
Det gör inte jag.
Rearden
Cartier
Korrekt?
Beror ju på mer saker än bara skulden per kvadrat dock
Kan finnas förklaringar till en hög skuldkvot per bostadsrättslägenhet (t.ex. lokaler)
Zingo
Rolex
Hur påverkar det föreningens ekonomi?
zeke_varg
Omega
En gång i tiden köpte jag loss en lya från byggherren. Lyan hade stått tom en längre tid. Om jag inte minns fel så var JM (byggherren) nära att börja övergå till att betala månadsavgift/lya till nybildade föreningen fram till att de hittade köpare för de kvarvarande. Vet inte om det alltid är så men känns rimligt.
Joseph
Cartier
The Bronze har inga uthyrningalokaler som genererar intäkter. Med ett kvm-pris på 63k är 18k i skuld väldigt högt. Mäklaren sa även att SBAB inte godkänner lån där lägenheten har mer än 15k/kvm i skuld.Beror ju på mer saker än bara skulden per kvadrat dock
Kan finnas förklaringar till en hög skuldkvot per bostadsrättslägenhet (t.ex. lokaler)
Många nyproduktioner har alldeles för låga avgifter också. Men de vet att gemene man bara kollar avgift och pris, få som granskar skulderna.
Lägenheter som står tomma betyder väl minskade intäkter (avgifter) till föreningen.
Är med dig, menade generellt! Skulle ha varit tydligare såklart
Är även helt enig med för låga avgifter och att folk stirrar sig blinda på priset och avgiften.
Folk borde granska årsredovisning samt budget alternativt be någon med koll göra det. Då slipper man förhoppningsvis dra en nitlott
Zingo
Rolex
Är inte ovanligt att utvecklaren åtar sig att betala hyran under x år tills dess att bostaden är såld. Om det inte finns och det är ett primium bygge med mindre efterfrågan så är det lite skakigare.
Täby (banan till östermalmstorg sen buss/ T-bana)/ Gärdet/ Hjorthagen/ Norra Djurgårdsstaden (om du pallar nyprod.)