Du bör kunna hamna lägre om du har en relativ låg belåning
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Stora bank ränte och privatekonomi tråden >>>
- Trådstartare Chuck
- Start datum
Bally
Basic
Ligger på 85% så det talar inte till min fördel, men tycker ändå jag borde kunna få bättre ifrån nån annan.
Till viss del. Jag har för lite lån för att vara en intressant kund.
Det är hög belåning så jag tror de flesta exempel i den här tråden inte är jämförbara. Men det skadar verkligen inte att fråga runt ändå hos bankerna.
Det har jag också noterat när jag testat vad som händer om man kommer ner i lägre belåningsgrad. Dock inte pratat med banken utan endast testat via deras bolåneverktyg.
Vi har bundit 1 år till 2,49 med samma belåningsgrad. Och då har de räknat med en hypotetisk inkomst för min fru då hon läser en master, dock tjänstledig (endast CSN som hos vår tidigare bank räknades som 0 kr in)
Du borde kunna få bättre än så
putteirl
Basic
Vi har 1,35% räntetabatt hos LF. Ca 80% belåning. För referens.
timemeister
Basic
vad har ni för ränta på fasträntekonto? Har på seb 1,6 och 2,2 på sparbank. Tycker själv att det är väldigt dåligt
2,2 på 3 mån hos SBAB. Har därför flyttat över till aktier istället allteftersom bindningstider löpt ut, samt gjort några inköp. Kvar är till nästa semesterresa och en mindre buffert, 1,25 obunden.
Hej
Är på gång med att byta bank från LF. Är obelånad och har endast behov av det vardagliga, konton, smidig internetbank, kort och liknande.
Har kikat på Danske Bank och undrar därför om någon har erfarenhet av dom?
Är på gång med att byta bank från LF. Är obelånad och har endast behov av det vardagliga, konton, smidig internetbank, kort och liknande.
Har kikat på Danske Bank och undrar därför om någon har erfarenhet av dom?
Varför vill du byta från LF? För just det du beskriver tycker jag de är rätt smidiga ända.
Jag har Danske bank, deras websida och app ser ut som något från 90-talet blandat med lite moderna aspekter. Förstår inte att man ens kan tillhandahålla en så dålig användarupplevelse. Hade hållit mig borta om jag kunnat. Men 2,29% i ränta var för bra.
Jag har även Skandiabanken vilket jag gillar. De tvingar inte på dig några vardagspaket och liknande.
Tack för feedback. Har hört om den bristfälliga appen och hemsidan från andra
Om det är viktigt kan jag nog rekommendera Swedbank. Har aldrig stört mig på något med sajten/appen och då är jag ändå lite yrkesskadad och stör mig fort när sådant är dåligt.
De flesta banker är ju värdelösa. Det visas alltid för låga siffror på mina sparkonton.
Fast angående Swedbank så får jag absolut hålla med.
SEB har en rätt jobbig sida och app. Fördelen med SEB är att det är riktigt enkelt att göra extraamorteringar via appen.
Visar för låga siffror på sparkontot? Bra däremot med SEB att det är enkelt att amortera på bolån. Jag måste betala in via en annan bank för att amortera.
Eget fel att det är för låga siffror. Det beror på dåligt sparande.
Med Swedbank var jag tvungen att gå in fysiskt på banken för att amortera. Nu gör jag det varje månad och ibland några extra klumpsummor
Jaså du menar så
. Jag trodde du satte in 100 kr men på kontot stod det 98 kr. Klokt annars, tycker jag, att du amorterar så hårt. Jag vet att inte alla ser det så.Amorteringen byts till investering när lånet är borta. Då har jag typ 18 år med investeringar fram tills jag pensionerar mig. Förhoppningsvis kan jag nog köra 20 år med investeringar….eller 15 och pensionera mig i förtidJaså du menar så
Ser du inte amortering som en investering?
Nja, egentligen inte, men mitt totala kapital blir ju iofs större i och med att skulden minskar.
Fast en del kan se ett icke amorterande som investering eftersom inflationen äter upp skulden ganska bra och det man inte amorterar går till investering.
Ja, det är väl en investering, men inte någon optimal investering.
Här är jag lite kluven. Å ena sidan stiger värdet förhoppningsvis i högre takt än räntan kombinerat med hävstången som lånet. Å andra sidan kanske jag inte vill sälja och realisera vinsten. I så fall återstår att ta upp ett nytt lån för att få kontanter, vilket är ganska dyrt om man är pensionär. Ska man dö med 0 kr på kontot spelar det sista ingen roll iof.
Hur resonerar du och ni andra?
Du ökar det egna kapitalet. Så tänker jag.
Jag amorterar inte mer än jag måste, övertygad av kombinationen av att dels brukar börsen och liknande gå bättre än vad räntan kostar, dels är det som du sade inte självklart att ta upp eller öka ett lån hur som helst när man saknar tjänsteinkomst eller är pensionär.
Japp, köpte loss min lilla radhustomt för ett gäng år sedan för 400K. Minns faktiskt inte vad tomträttsavgälden var på, men det var ett enkelt beslut då det iallafall var väldigt mkt lägre månadskostnad att lägga till 400K i bostadslånet än att betala tomträttsavgälden som även var på gång att höjas.
Jag amorterar inte heller mer än nödvändigt. Tänker att räntan är det som kostar mig att sprida riskerna, jämfört med att ha majoriteten investerat i en enda specifik bostad. Har levt med obelånat boende majoriteten av mitt vuxna liv, fram till för några år sedan, och det är en klart trevlig känsla när boendet är helt betalt.
I vårt fall tror jag att det handlar omkring 2 MSEK så det är ju en slant. Men det är inför nästa höjning som jag börjar fundera på om det kan vara värt det ändå kanske. Just nu ligger den på 21k/år men gissar på att det blir minst det dubbla eller till och med trippla till 2030 när det är aktuellt.
Förstår, 2 millar är klart mer pengar. Lite svajigare på bostadsmarknaden idag också än när jag köpte min tomt också känns det som. Men det är bara sätta sig och räkna, tänker du bo kvar en längre tid lockar det föga att behöva lägga 60K om året på tomträtten misstänker jag. Jag hade, och har fortfarande, som avsikt att bo kvar i radhuset många år till vilket gjorde saken rätt enkel.