Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bra input, precis sånt jag var ute efter. Känns som att det är svårt att avgöra sånt innan. Man kan förstås prata med styrelsen för att försöka skapa sig en bild. Är van med brf i flerbostadshus, men det blir nog fler sådana frågor i en radhus-brf. Känns som att det lätt blir åt det ena eller andra hållet. Antingen så tillåts för mycket, eller så tillåts ingenting.
En stor fördel om man tänkt att bo kortare tid är ju att du inte betalar lagfart och pantbrev. Annars blir man ju "tvungen" att räkna med en värdeökning för att hamna på 0 om man flyttar. Villa måste man nog kalkylera med att bo ett antal år för att det ska vara vettigt.
Ja, det var faktiskt en stor anledning till att jag började snegla på det. Säg att man köper ett radhus för 5 milj. Beroende på pantbrev så blir det lätt minst 100k i rena avgifter till lantmäteriet. Bo där i 10 år och du har betalat en tusenlapp i månaden bara på det. Värdeökning räknar jag ogärna med. Om inte annat så får du ju samma värdeökning i brf som du jämför med.
Det idioten till journalist menar är väl att marknaden värderar bostäderna högre än mäklarnas utgångspris. Dvs motsatsen mot vad han skriver....
Vad menar du med knivigt?
Jag hittar inget som direkt beskriver uthyrning där man också bor men det kanske är applicerbart ändå? Jag noterade vid googling att det var annorlunda vid uthyrning av rum där man också bor. Tar det säkra och ringer Skatteverket.Vad menar du med knivigt?
Finns bra info här
Min erfarenhet av att ringa till Skatteverket är att man kan få sjukt dåliga och ibland helt felaktiga svar av personen som svarar i telefon, skulle både dubbelkollat och trippelkollat om jag vore du.
Det spelar heller ingen roll vad de säger, du är ansvarig för eventuella fel ändå och inget säger att bedömningen kommer vara i linje med vad som sagts.
Håller med!
Det avgörande är ju om det ska anses som en hyresrätt eller som uthyrning av privatbostad. Jag har dock svårt att se att det kan falla under hyresrätt. Finns det t.ex. dörr mellan er del av bostaden och den uthyrda delen så är det solklart uthyrning av privatbostad (samma regler om du hyr hela eller del av). Då har inte heller hyresgästen lika stark besittningsrätt (tips, skriv tidsbegränsade hyresavtal med rätt för dig att säga upp i förtid).
3% är väl det bara om du även ligger över 75% belåningsgraden mot värdet.
Då ber du om omprövning pga ny lön och då får du bort den procent som "kickar in" vid lån över 4,5 om du hamnar under
Vem vill jobba helg om du inte behöver?Bostadsmarknaden gör en lite galen ibland. Mäklare som tidigarelägger visningar för att undvika konkurrens med andra objekt. Sett en mäklare som ständigt jobbar så på varje objekt. Visning först söndag, sedan förhandsvisning typ onsdag, sedan plötsligt ytterligare en förhandsvisning måndag kl 19 som annonseras några timmar i förväg. Allt för att stressa spekulanter så att de ska avsluta affären innan de hinner titta på andra objekt som konkurrerar. Antar att det bara är att åka med, men det är sjukt irriterande. Varför kan man bara inte köra fair play liksom? Kör två visningar så att alla intressenter får titta, sen budgivning så att alla får en chans. Tror inte man tjänar så mycket på att hålla på såhär, men vad vet jag
Visst, men i det här fallet är det tydligt att man vill stressa spekulanter och få avslut innan de får chans att titta på konkurrerande objekt. De här förhandsvisningarna kommer ofta upp direkt efter att konkurrerande objekt annonserats. Är väl en del av spelet, men finns det en tråd på ett forum att gnälla i så gör man ju detVem vill jobba helg om du inte behöver?
Det beror nog på att presumtiva köpare går igång på olika upplägg. Vissa av oss vill att det ska vara transparent och rättvist, andra gillar att flyga in från sidan och ta hela bytet. De senare betalar mer för kommande objekt och för att slippa budgivning.Bostadsmarknaden gör en lite galen ibland. Mäklare som tidigarelägger visningar för att undvika konkurrens med andra objekt. Sett en mäklare som ständigt jobbar så på varje objekt. Visning först söndag, sedan förhandsvisning typ onsdag, sedan plötsligt ytterligare en förhandsvisning måndag kl 19 som annonseras några timmar i förväg. Allt för att stressa spekulanter så att de ska avsluta affären innan de hinner titta på andra objekt som konkurrerar. Antar att det bara är att åka med, men det är sjukt irriterande. Varför kan man bara inte köra fair play liksom? Kör två visningar så att alla intressenter får titta, sen budgivning så att alla får en chans. Tror inte man tjänar så mycket på att hålla på såhär, men vad vet jag
Det är ju också bara effektivt på kort sikt. Det som kommer hända är ju att de andra svarar. Till slut har vi bara förhandsvisningar, som gått hela veckan runt och återigen hamnat på söndagar ;-)Visst, men i det här fallet är det tydligt att man vill stressa spekulanter och få avslut innan de får chans att titta på konkurrerande objekt. De här förhandsvisningarna kommer ofta upp direkt efter att konkurrerande objekt annonserats. Är väl en del av spelet, men finns det en tråd på ett forum att gnälla i så gör man ju det
Ja det är väl lite där vi hamnat. Många objekt säljs ju nu som "kommande", även med planerade förhandsvisningar och all info i annons osv. Har ju gått viss inflation i begreppet kommande kan man säga. Också en skitjobbig sak som spekulant. Vissa objekt är "kommande" men ska säljas imorgon, andra är "kommande" och kommer inte säljas på ett år.
Låter som mina grannars hus: Det har varit "kommande", "budgivning pågår" och "sålt" fram och tillbaka under 12 månader. De bor fortfarande kvar (och är dumma i huvudet, misstänker att de inte gått att göra affär med).
Brist på schyssta hus nu när fler jobbar hemmaJa jävlar. Vi är på väg för flytt 25 mil. Ett nytt hus kommer ut på nätet...
Zeke: ringer direkt (luttrad), är det möjligt för förvisning eller blir det enligt planerade visningar?
Mäklaren: nä, säljaren vill inte ha massa spring. Visning nästa helg enligt plan.
Zeke: Ok, då åker vi inte ner i förväg utan skriver upp oss på listan till visningsdagen.
sms till Zeke 3 dagar senare: PLING. Hej, säljaren har fått ett bud och skriver i morn.
Husen går fort nu! Man måste klicka på refresh på mäklarnas hemsidor varje timme för att inte missa nåt. Som om det var nå jävla hårdrocksbiljetter man får billigt för 10 miljoner.
Jag kan bara säga av egen erfarenhet att allt stämmer.
Ja lär ju inte vara osant
Även om jag tycker det lugnat sig lite på husfronten där vi söker (sthlm kommun). Upplever ingen uppgång sedan Feb/Mar. Ibland motsatsen. Tom några hus man ej lyckats sälja trots ok objekt och "rimligt" pris. Men det är väl min upplevelse som är fel. Eller att kranskommunerna drar ifrån.
Håller nog med dig lite där, har varit vissa objekt i min stad som inte blivit sålda trots helt ok priser. Kanske folk avvaktar lite mer nu?Ja lär ju inte vara osant
Det blir man lite trött på.Ja jävlar. Vi är på väg för flytt 25 mil. Ett nytt hus kommer ut på nätet...
Zeke: ringer direkt (luttrad), är det möjligt för förvisning eller blir det enligt planerade visningar?
Mäklaren: nä, säljaren vill inte ha massa spring. Visning nästa helg enligt plan.
Zeke: Ok, då åker vi inte ner i förväg utan skriver upp oss på listan till visningsdagen.
sms till Zeke 3 dagar senare: PLING. Hej, säljaren har fått ett bud och skriver i morn.
Husen går fort nu! Man måste klicka på refresh på mäklarnas hemsidor varje timme för att inte missa nåt. Som om det var nå jävla hårdrocksbiljetter man får billigt för 10 miljoner.
Precis. Även om det är på en krona. Sjukt nog.
