Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Din sista mening är nog inget unikt för denna gång, åtminstone har jag aldrig varit med om framtiden vid tidigare tillfällen
Jag håller med dig om att det blir lite svårtolkat om man läser det precis som det står. Jag syftade på maktförskjutningar, upprustning, klimatet, nya allianser, värderingsförskjutningar, de krig som pågår utan det synliga våldet. Det finns fler måttstockar än ekonomisk statistik.Din sista mening är nog inget unikt för denna gång, åtminstone har jag aldrig varit med om framtiden vid tidigare tillfällen
För övrigt tror jag också på en snabb sättning. De långa räntorna har sjunkit på senaste tiden och troligtvis blir inte kommande räntehöjningar så allvarliga som många tror.
www.theguardian.com
“You’ll own nothing and you will be happy”Inte Sverige så ber om ursäkt för lite OT men det är ju samma ämne iaf och i vårat relativa närområde:
Bank of England scraps mortgage affordability test
Test required potential homebuyers to prove they could afford three-percentage-point rise in interest rates
Trevligt, hoppas på ytterligare 40 procentenheter neråt!Hus och lgh i Sthlm är nu även i statistiken ner 10+% från toppen.
Booli Pro — SBAB Booli Housing Price Index
Booli Pro är ett analysverktyg för professionella aktörer på bostadsmarknaden och är en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster. Det innehåller löpande uppdaterad data om successions- och nyproduktionsmarknaden samt bostadsrättsföreningar.pro.booli.se
Det som det leder till är moral hazard. Det har alltid slutat på samma sätt och kommer att sluta på samma sätt här också.Trevligt, hoppas på ytterligare 40 procentenheter neråt!
En vän som fick sitt hus värderat samt deras granne som sålt förra året som är mer eller mindre exakt likadant med en värdeutveckling på 255% på 13 år. Vem försöker politikerna lura och tro att det är en hållbar utveckling? Medelklassen som intalar sig själv att man är förtjänt någon/några miljoner i oförklarlig förmögenhetsuppgång. Hur mycket har lönerna rört sig under dessa 12 år, 10%?
www.aftonbladet.se
Utveckla gärna. Jag och 95% av mina nära och kära, vänner osv ”äger” (banken äger det mesta hehe) våra bostäder.
Har du hört ”köp bostad, de går alltid upp i pris!” De senaste åren?
Har bostäder i storstäder varit dåliga investeringar sett över tid menar du?
I perioder, absolut. Tror du alla som köper sin etta eller tvåa innanför tullarna tänker vi där hela livet? Har de räknat med ett prisfall på 30-50% vid köp?
Vem gör det? Isåfall hur vågar man ens köpa en bostad om man räknar med 50% prisfall? Slänger in denna lite som nyans mot alla domedags/clickbait artiklar som länkas in
Du skrev Moral hazard. Antar att det var kopplat något till typ den här förklaringen:
Hehe, skulle precis påpeka att han inte själv skrivit många tecken själv där. Undra om han var full när han postade det där…Marcus Oscarsson släppte en bra artikel för den som vill läsa lite mer:
edit inser att de kanske står samma skit i alla olika artiklar som postats...
Det är klart man ska ta höjd för prisfall. Du kan ju också jämföra den där grafen med ett typiskt Elliot wave mönster 1-2-3-4-5. Nu kommer motvågorna och det lär kännas. Folk har inte råd med så dyra hus som vi har om priserna inte fortsätter öka. Hur många känner du som har sparat ihop till en kontantinsats utan att göra bostadskarriär?Vem gör det? Isåfall hur vågar man ens köpa en bostad om man räknar med 50% prisfall? Slänger in denna lite som nyans mot alla domedags/clickbait artiklar som länkas in
källa: https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/bostader/Bostadspriser/
Japan är inte ett lysande exempel? Litet land till ytan med stor population (och gammal) samt ganska stora skillnader i värderingar familj, fritid osv. Men jag är ingen Japan expert..Det är klart man ska ta höjd för prisfall. Du kan ju också jämföra den där grafen med ett typiskt Elliot wave mönster 1-2-3-4-5. Nu kommer motvågorna och det lär kännas. Folk har inte råd med så dyra hus som vi har om priserna inte fortsätter öka. Hur många känner du som har sparat ihop till en kontantinsats utan att göra bostadskarriär?
När det går ner, då brinner kontantinsatsen upp för de som är sist in på marknaden. De som bor och tänker flytta säljer innan de köper, vilket gör att ännu färre vill köpa hus. Det är en perfekt storm vi befinner oss i nu och det har byggts upp sedan 90-talet.
Vad är det som säger att vi inte blir som Japan?
Liknande demografiska problem. Hög skuldsättning. Ett bevis på att det inte alltid går upp.
Demografiskt har vi rätt liknande problem. Åldrande befolkning, få barn som föds. Tenderar att leda till en ekonomi som stagnerar.
Hur många gånger har dessa inträffat? (Och har alltid återhämtat sig). Med denna tankegång så kommer du ju aldrig kunna köpa ett boende.
Frågan man kanske ska ställa sig är nog hur många gånger man haft i stort sett en tjugofemårsperiod av minskade räntor som avslutas med kraftigt höjda räntor samtidigt som man har hög inflation och skyhöga energipriser. Enda som saknas är hög arbetslöshet för fullständig kollaps...
Hur många gånger i historien har en lång period av fallande räntor som nått noll slut med annat än katastrof? Jag visade en graf där den japanska bubblan smällde, den har inte återhämtat sig än idag - mer än 30 år senare.
Ja, där det är ”fullbyggt” på marken kommer priserna nog att öka för all framtid (med sedvanliga dippar) Men övriga plaster där det finns mark är nog risken att priserna rasar när stora delar av byggprocessen automatiseras.
Fast 12% är från toppen, inte en månad. Juli var ned ca 5%. Eller ca 2.5% säsongsjusterat.
Sen skakar man fram bra lägen från ingen stans?
Och BoE har som jag postade häromdagen slopat sina stresstest krav för bolånetagare, känns som att det kan bli ganska spännande framöver därborta.Var ju lite sjukt.
