Om du nu tycker jag är så obildad. Förklara då gärna vad som gör hus så dyrt och varför det är motiverat att det ska vara så dyrt även i framtiden.
Speca gärna upp de olika kostnadsposterna. Säg en snittvilla på 3,5 miljoner. Jag är alltid ute efter att lära mig mer och få min tes motbevisad. Jag tror aldrig att jag har alla svar eller jämt har rätt, vilket du kan se i tråden där jag ändrat mig om flera saker förr. Så kör? Om du nu är expert och har sådan bra koll, utbilda mig och alla andra gör i tråden - istället för att försöka köra ad hominem vilket jag helt ärligt inte förstår varför du gör. Jag är intresserad av att finna förklaringar - inte att vinna någon debatt på internet.
Så låt oss höra?
Det kan finnas platser där det lämpar sig med AI men med hänsyn till vårt avlånga land med varierande klimat tror jag det blir väldigt svårt att få lönsamhet i det.
Ex. är prefab i 9 fall av 10 dyrare än platsgjutet/platsbygd såvida det inte rör sig om upprepande moment.
Det blir ytterligare ett led i kjedjan som ska ha sin marginal & dyra transporter. Anledningen till att använda prefab är främst för att få en kortare produktionstid och därmed slutföra fler projekt vilket därmed ger större intäkter även om marginalen i resp. projekt blir lägre. Givetvis är även väderskyddet en fördel vid produktion i fabrik men en enorm nackdel om det skulle vara dåligt väder vid leverans.
Jag jobbar med fastighetsutveckling och precis som många redan påtalat är byggnaden bara en del av totalkostnaden (ca 30-70% beroende markpriser, sanering, leveranser m.m)
Från råmark till färdig byggnad tar det allt mellan 4-15 år beroende på hur snabba kommunen är med att lämna planbesked, svara på granskningar, hur mycket komplikationer det är i detaljplaneskedet osv. så att prefabricera sparar förhållandevis lite tid sett till helheten.
Transport, schakt , spont, markarbeten, finsnickeri/inredningsmontage, målning, golvbeläggning m.m. tror jag kommer dröja innan AI har möjlighet att säkerställa resultatet.
