-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadsbubbla
- Trådstartare Kson
- Start datum
I usa vill jag minnas den grafen visar?
Kan ju inte vara hållbart i längden.
Izze
Cartier
Amorteringskravet ska utredas
Regeringen har i dag gett en kommitté i uppdrag att analysera hur låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder såsom bolånetak och amorteringskrav har...
Intressant tillvägagångsätt att infria vallöftet (om det är tanken). Kan väl tilläggas att vallöftet gällde ett omedelbart paus särskilt för vintern 22/23 medan utredningen ska redovisas senast Q3 2024.
För egen del spelar det ingen roll, jag gillar att amortera tre procent.
RobHK
Cartier
Det verkar som bostadspriserna stabiliseras här. Min gissning är att vi får ett litet ben till ner när arbetslösheten börjar stiga. Vilket borde ske efter sommaren eftersom byggindustrin går in i en vägg här närmaste månaderna. Det borde starta en kedja av uppsägningar som fortsätter resten av året. Lägg därtill ytterligare räntehöjningar och vi borde nå max pain ekonomiskt, samt rädsla för framtiden i och med att jobbsäkerheten går ner, runt årets slut. Planen blir därför att vänta med lägenhetsköpet mot slutet av året.
Harmon Rabb
Cartier
Tror de flesta kommer hålla fast vid sina bostäder i hopp om att det är en begränsad tid ovissheten råder.
Folk kommer begära anstånd att hyra ut sina bostadsrätter om de nu ser det som en möjlig utväg istället för en försäljning. Sommarhus/extra bostäder kan de hyra ut.
De värdetapp som realiseras vid en försäljning riskerar att radera ut kontantinsatsen för de som har kommit in sent i marknaden. Då blir det svårt ett ta sig in igen oavsett hur mycket marknaden går ner. Det är sista utvägen.
Samtidigt, folk skiljer sig, går bort, byter arbete och ort. Så viss omsättning sker.
Tycker de flesta kör på som vanligt hittills. De konsumerar, reser, äter på restauranger. Kanske något mindre, men de sitter inte hemma och äter nudlar. Kan tyckas märkligt, med tanke på rubrikerna i media. Att en stor del av bolånen ska bindas om närmaste tiden, nya räntehöjningar etc.
Folk kommer begära anstånd att hyra ut sina bostadsrätter om de nu ser det som en möjlig utväg istället för en försäljning. Sommarhus/extra bostäder kan de hyra ut.
De värdetapp som realiseras vid en försäljning riskerar att radera ut kontantinsatsen för de som har kommit in sent i marknaden. Då blir det svårt ett ta sig in igen oavsett hur mycket marknaden går ner. Det är sista utvägen.
Samtidigt, folk skiljer sig, går bort, byter arbete och ort. Så viss omsättning sker.
Tycker de flesta kör på som vanligt hittills. De konsumerar, reser, äter på restauranger. Kanske något mindre, men de sitter inte hemma och äter nudlar. Kan tyckas märkligt, med tanke på rubrikerna i media. Att en stor del av bolånen ska bindas om närmaste tiden, nya räntehöjningar etc.
ChazzReinhold
Cartier
Lägg därtill att många faktiskt blivit bra kompenserade i lönerevisionen.
Riksbanken höjer räntan med 50 punkter – spår ytterligare höjning
Riksbanken höjde på onsdagen som väntat styrräntan med 50 punkter till 3,50 procent. Riksbanken spår även att styrräntan kommer höjas med ytterligare 25 punkter i juni eller september.
www.di.se
Vad betyder kompenserad och lön? Har hört andra prata om sånt där jag jobbar..
Jaga policies och sin svansRiksbanken höjer räntan med 50 punkter – spår ytterligare höjning
Riksbanken höjde på onsdagen som väntat styrräntan med 50 punkter till 3,50 procent. Riksbanken spår även att styrräntan kommer höjas med ytterligare 25 punkter i juni eller september.
.. så man bedriver verksamhet. Trots att världspriser på allt pekar ner..jag är mer orolig att prisnedgång i alla branscher inte kommer återspegla en nedgång av räntan av framåt, räntan kommer väl vara det enda som kommer vara en direkt återspegling av sänkning av ränta framåt!Jaga policies och sin svans
Exv så kommer tre pizzor gå på 500 spänn framåt med .... Så tillvida att det inte blir totalkaoz och man blir tvugen att sänka priser än så länge så har vi inte haft kaoz....
Vill säga att jag är rädd för att "man kommer komma undan" med höga priser även om det vänder nedåt vad gäller räntan
Helt enig. Människor blir vana att spendera vissa belopp och kommer vara svårt för företagen svälja stoltheten och sänka priser. Men väldigt intressant metafor - föreställ er Riksbanken köra en Land Cruiser medan de försöker parera stenblock som ligger 50 meter från varandra. Bilen hade vält efter 300 meter.
Harmon Rabb
Cartier
72% av de bundna bolånen ska förnyas i år. Många kör säkert redan rörlig ränta och sannolikheten att de binder lånen nu är väl inte så hög.
aadde81
Cartier
Vet inte om jag missförstår vad du menar men företagen behöver inte sänka priserna för att inflationen ska gå ned som en följd. Säg att alla priser teoretiskt bara slutar höjas. Då mäts inflationen till 0 så småningom vilket är betydligt under inflationsmålet på 2 %. Vilket i sin tur bör leda till att Riskbanken (pun intended) lär tokdumpa räntan för att få igång inflationen igen.
Med andra ord, räkna inte med några sjunkande priser (på totalen) framöver. Kommer därför ta lång tid för gemene mans inkomster att komma ikapp den köpkraft vi har tappat på sistone.
Ja lite det jag menar samt att svenska kronan har tappat över 20% senaste åren och att vi ökar räntan för att stävja att exv importerad tomat ifrån Spanien går upp i pris är en utopi. För allt importerat eller för sådant som köps i andra valutor så kommer räntan inte göra mycket mer än att vi inte har råd att köpa det till det att löner kommer ikapp cross the board som du säger.....
spruff
Omega
En del av förklaringen till att kronan tappat 20% är den låga räntan vi haft. Kapital söker sig till högavkastande valutor. Eii svenskt exportföretag placerar hellre sin likviditet i USD till 4% än växlar till SEK där dom kanske får 1%.
Hur har räntor sett ut globalt fram till förra året?
Är väl Kina, Indien och Brasilien som haft relativ hög styrränta, övriga verkar ha legat väldigt lågt
Lite "läskigt" att se hur utvecklingen blir nu när exv Kina och Saudi skrivit avtal att handla olja utanför dollar och där de lyckats även kinserna lyckats förhandla avtal mellan Saudi och Iran.
Senast ändrad:
ChazzReinhold
Cartier
om vi kämpar på får vi uppleva det också. En dag, en dag!!
aadde81
Cartier
Flera ekonomer etc. har ju argumenterat på senare år att bostadsmarknaden inte alls är övervärderad - utan bara en logisk konsekvens av den goda realinkomstutvecklingen och låga räntan. Nu har den förstnämnda sjunkit som en sten och den andra typ tredubblats. Samtidigt har bostadspriserna endast sjunkit typ ca 10-15 %. Blir intressant att höra deras bedömningar framöver om priserna nu är övervärderade.
Småländska höglandet har lagt sig fullständigt. Inte för att det var hett tidigare men nu går objekt i regel 10-15% under utgångspris.
Stockholms innerstad tror jag är den sämsta barometern för hur fastighetsmarknaden mår. Ett litet område, det går inte bygga nytt, det kryllar av höginkomsttagare och det finns gott om tidigare vinster.
Mina föräldrar har som motpol en lägenhet ute i Linköping nu, den är "billig" för den var ägd av mina farföräldrar som nu gått bort båda två och därmed lite omodern. En fyra, lågt pris, bra område = 0 intresse. Det diskuteras inte ens pris med någon, budgivning är låååååångt borta.
Mina föräldrar har som motpol en lägenhet ute i Linköping nu, den är "billig" för den var ägd av mina farföräldrar som nu gått bort båda två och därmed lite omodern. En fyra, lågt pris, bra område = 0 intresse. Det diskuteras inte ens pris med någon, budgivning är låååååångt borta.
Tråkigt att höra. Låter som en dröm för den lilla familjen i mina öron, lite färg och fix sen klara.
Här i vårt område skulle jag uppskatta av det jag sett har det sjunkit 10% från toppen och ofast ensamma köpare dvs ingen budgivning.
Lgh i fråga är ute för 1750 och under förra året såldes flera stycken för 2300-2500. Så det är en ordentlig dipp onekligen. Dessa kan dock vara finare det syns ju inte i statistiken. Vår lgh är orenoverad sedan 1995, säg att den behöver nya köksluckor, en golvslipning och nya möbler i badrummet för att bli genomsnittlig. (Men den är inte sliten, pensionärer är ju inte så destruktiva av sig)
Låter som ett kap med denbeskrivningen, det är nu man ska köpa! Vi hade inte haft råd med vårt nya för 1år sedan. Några hundra m från oss såldes ett innan visning för 6,5m där allt är urblåst så gottsom, dock verkade dom inte klara ännu bygget stannade av i julas.. Undra vad det kan bero på......
RobHK
Cartier
Skön artikeln i SVD idag, ett litet urklipp:
"Från att ha betalat räntekostnader på omkring 10 000 kronor i månaden betalar familjen nu drygt 35 000 kronor. Dessutom blev Alexander för en tid sedan varslad från sitt mellanchefsjobb, till följd av det oroliga ekonomiska läget och den stundande lågkonjunkturen."
"Trots familjens förändrade läge går, enligt Alexander, ekonomin ändå ihop även om livet till viss del har förändrats.
– Vi gör inga större investeringar, vi åker inte på någon resa i sommar. Vi unnar oss helt enkelt inte något som inte är nödvändigt. Vi har valt att investera i vårt boende, det är vår stora grej.
”Det är inte synd om oss”, understryker Alexander och förklarar att både han och hans fru har bra löner och de har dessutom lyckats leva gott och sparat pengar under åren då räntan var låg.
– Sedan finns det väl en generell känsla av att man har varit rik de senaste åren, att man har varit överklass. Nu är det tydligt att vi inte är det."
"Från att ha betalat räntekostnader på omkring 10 000 kronor i månaden betalar familjen nu drygt 35 000 kronor. Dessutom blev Alexander för en tid sedan varslad från sitt mellanchefsjobb, till följd av det oroliga ekonomiska läget och den stundande lågkonjunkturen."
"Trots familjens förändrade läge går, enligt Alexander, ekonomin ändå ihop även om livet till viss del har förändrats.
– Vi gör inga större investeringar, vi åker inte på någon resa i sommar. Vi unnar oss helt enkelt inte något som inte är nödvändigt. Vi har valt att investera i vårt boende, det är vår stora grej.
”Det är inte synd om oss”, understryker Alexander och förklarar att både han och hans fru har bra löner och de har dessutom lyckats leva gott och sparat pengar under åren då räntan var låg.
– Sedan finns det väl en generell känsla av att man har varit rik de senaste åren, att man har varit överklass. Nu är det tydligt att vi inte är det."
Avslappnad kille. Själv hade jag nog haft lite svårt att sova om nätterna.
På tal om höga priser, är det någon som har koll på pris för andrahandshyra i Stockholms innerstad? Har blivit erbjuden en 1:a på 34 kvm på Lästmakargatan möblerad för 15000 kr i månaden. Känns jävligt dyrt, dock också i akut behov av att hyra något pga. uppbrott från sambo :/
Tror det är där man hamnar. En kompis hyr ut sitt ombyggda garage i Sundbyberg för 12.000kr.