RobHK
Basic
Om du köper motsvarande lägenhet kostar den nog dig 10k i ränta+brf avgift+lite kontantinsats, så att om hyra för 15 är rimligt eller inte kan man ju utgå ifrån det..
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadsbubbla
- Trådstartare Kson
- Start datum
Låter normalt.
En kollega hyr ut ombyggt garage på 40 kvm i Barkarby för 10-12 samt rum med delade utrymmen för 6.000 kr per rum. Han har 5 rum som han hyr ut…
Men då ska du också skrapa ihop en kontantinsats, och få nytt lån. Kan bli svårt om man inte sålt den gamla bostaden..
Jo, men då kastar jag ju inte pengarna i tomma intet men absolut. Med dagens ränta så ryker iofs en ganska stor del ut i tomma intet också iofs…
Tack för input alla, kanske bara får svälja det bara. Är lite snål dock så läge bryr jag mig inte så mycket om men det kanske är bekvämare än man tror
Min åsikt just nu är att enda gången det lönar sig att binda är före en uppgång som ingen kunnat förutspå. Gäller både elpris och bolån.
ChazzReinhold
Basic
känns som en bra ränterabatt!
På vilken bindningstid?
ChazzReinhold
Basic
på båda faktiskt! Är det rensat även för senaste höjningen?
Dessvärre inte, fick dessa räntor i tisdags
aLiter slutade skriva i tråden och oroa marknaden..
Fläderstigen 7, Viksberg, Södertälje
Fritidshus i Viksberg, Södertälje till salu. Antal rum 3 rum varav 2 sovrum. Boarea/Biarea 58/54 kvm
www.fastighetsbyran.com
Håller inte riktigt med. Både räntan och el var ju innan så lågt att en eventuell besparing på lägre nivå var negligerbar. Spelar det någon roll om elen kostar 30 eller 25 öre egentligen? Eller om räntan är 1.1 eller 0.9%? Man kommer ju troligen aldrig få betalt för att låna som privatperson. Så risken var extremt skewad (vilket jag påpekade). Då hade det varit klokt att binda. Lätt att vara efterklok såklart men precis som Riksbanken var galen och jagade några punkter på KPIF så jagade de flesta av oss några punkter på räntan, när kostnaden i själva verket bara påverkades extremt lite. Nu hade man varit glad om man betalade upp några punkter på räntan för 10 års bindningstid på dryga procenten…
Men ja nu skulle jag definitivt inte binda. Sanningen är ju att räntekrurvan på bolån är artificiellt stigande fast marknaden är fallande.
Galet på riktigt!Ja man trodde ju det skulle bli lite svalt på sommarhusfronten… Menmen jag fortsätter väl stoppa pengarna i madrassen i väntan på sämre tider och blir frånåkt…Fläderstigen 7, Viksberg, Södertälje
Fritidshus i Viksberg, Södertälje till salu. Antal rum 3 rum varav 2 sovrum. Boarea/Biarea 58/54 kvm
Kanske någon som skall deala kontraband därifrån
Harmon Rabb
Basic
En annan aspekt med att binda lånen längre tid är vad som sker om man önskar sälja objektet innan lånet går ut. Säg att du binder på 10 år och efter ett par 3- 5 år ändras din livssituation. Då får du betala kompensation till banken. Det är skälet till att många inte binder mer än ett par år trots att räntorna var rekordlåga under många år.
Det är lätt att vara efterklok. Men det var nog ingen som såg den här utvecklingen komma. Tror inte folk hade bundit lånen mer än 3- 5 år och hade ofrånkomligen drabbats ändå beroende på när i tiden de band lånen. Många köpte bostäder i rekordårens slutskede innan och runt covid- 19 pandemin. 72% av de bundna lånen går ut i år enligt media. De som inte bundit lånen hade sina skäl och de kommer sannolikt inte att binda dem nu heller av andra skäl.
Det verkar också vara lögn i ****** att få svar av banken vad det kostar och hur de räknar ut ränteskillnadsersättningen. Är det 10 tusen? 100 tusen? Jag band själv bara på 2 år sist pga den osäkerheten...
Fast det där är väl ett ganska rimligt pris? Fint område, nära vatten och golfbana (det är inte Södertälje ”på riktigt”)Galet på riktigt!
Kanske någon som skall deala kontraband därifrån
den har ju ändå gått upp över 3.5MSEK i budgivningen....
Undrar om värderingen inte utgår från att det är en sommarstuga. Det finns detaljplan för att bygga året runt där numera.
Kan vara så
Vill bara göra ett tillägg på något som var nytt för mig fram tills bara någon vecka sedan.
Om du bundit räntan, och räntan är högre den dagen du vill lösa lånen utgår INGEN ränteskillnadsersättning. Alltså kostnadsfritt att lösa sitt bundna lån.
Blir ju såklart en gamble, då det är svårt att sia om var räntan står när man behöver lösa sitt lån. Men hade jag vetat det för ett år sedan hade jag bundit på längre tid än bara det år vi band då.
Är räntan samma verkar det dock bli småpengarJag kanske missar något nu… men tyckte jag läste något annat på DI häromveckan…
i den utklippta texten pratar de om oförändrat eller lägre ränta, då utgår ersättning i varierande grad enligt Alfgrens inlägg.Jag kanske missar något nu… men tyckte jag läste något annat på DI häromveckan…
Är dagsräntan högre än din bundna utgår ingen ersättning.
Alltså har du bundit på 3% och idag när du löser är räntan 4% betalar du inget mer än själva lånet och ränta fram tills dagens datum
Okej, då är jag med!
Ja, snarare så att utgångspriset är felaktigt satt
