Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadspriserna lär inte sjunka i första taget! Kortsiktiga korrigeringar som nu kommer vi att se men inte på några års sikt.För den som undrar mer om bostadsbubblor så är denna grafen väldigt intressant:
BoprisKraschen sist var runt 1990, och man vara då ett par miljoner färre människor än idag.
Mest spännande är att byggandet var så tiltaget på 60/70 talet, men att man var flera Miljoner färre människor i landet.
Hur ser produktionen ut från 2008 - 2022?För den som undrar mer om bostadsbubblor så är denna grafen väldigt intressant:
BoprisKraschen sist var runt 1990, och man vara då ett par miljoner färre människor än idag.
Mest spännande är att byggandet var så tiltaget på 60/70 talet, men att man var flera Miljoner färre människor i landet.
Vet inte men jag tror produktionen i modern tid peakat runt 50000 bostäder pr år,.
Vi valde Grabbarna Flytt tillslut. Kan återkomma med betyg efter onsdag. Blå Express var och tittade, fick ett väldigt bra intryck men priset var 10k plus jämfört med Grabbarna.
Blir spännande att följa helt klart. Personligen rätt kluven. Den våg av kpi-inflation världen sett verkar huvudsakligen varit driven av utbudsproblem och flaskhalsar som dessutom kom vid en tid när efterfrågan var hög. Det infann sig en acceptans för prishöjningar (pga flaskhalsar och krig etc), som dessutom bolagen nyttjade till fullo och vi fick en ”sellers inflation”. VDar har t.o.m. vittnat om att det aldrig tidigare varit så lätt att höja priser.
Långt ifrån ATH säger du?
Nedan visar två grafer, den översta från Nacka Kommun och den understa från ex. Vasastan i Stockholm som verkar satt en tydlig botten och klättrar uppåt. Ser snarlikt ut för Södermalm och Kungsholmen med. Stabila siffror för många orter precis utanför tullarna och en ATH i Haninge kommun finns.
I slutändan handlar allt bara om tre saker - läget, läget och läget. Attraktiva områden kommer fortsatt gå starkt. Och ärligt talat, det är snarare brist på bra objekt - aldrig sett så mycket nedre botten lägenheter till salu samtidigt som nu eller lägenheter med "oattraktiva" kök m.m
Det kommer ej bli någon krasch denna gången heller, svenne-banan kommer stå med långnäsa om 1 år och fortfarande undra när kraschen kommer... och när de väl börjar sänka räntan igen kommer folk få panik och rallyt är igång - igen.
att de som väntar på kraschen fortfarande bor kvar i sina hyresrätter
Säkert korrekt konklusion ifall man bara kan hålla en tanke i huvudet samtidigt. Övriga kan se att det även finns människor som tror på (men inte önskar) en krasch trots att de sitter i ägt boende. Eller t.o.m. önskar det därför att det underlättar deras barns eller barnbarns intåg på bostadsmarknaden.
Ok. Du låter säker på din sak. Jag är det inte. Men om 12-18mån vet jag om du hade rätt redan nu. Och bara för att klargöra, jag tillhör inte någon av exemplen ovan. Bor i villa idag som jag absolut inte har några planer på att sälja. Däremot tänkte vi eventuellt göra en ny värdering om ca 1 år så jag personligen tjänar på höga bostadspriser. Men trots detta är jag osäker på hur kommande kalenderår utvecklas. Men jag hoppas du har rätt
Well, pratar vi just villor så absolut kan det nog svajja en hel del mer där än köp/sälj av lägenhet då folk idag är mycket mer medvetna än innan covid och kriget exempelvis.
Men nog sitter de där hemma i soffan och gnuggar händerna lite belåtet, "he he, nu är man allt glad att man inte köpte den där villan för 18 år sedan, då hade man suttit illa till nu, att folk inte lyssnade på mig..."
Kanske, men tycker personligen att ”rätt” villor vid ”rätt” skola går nästan lika dyrt nu igen där vi bor. De säljs supersnabbt med mängder av budgivare. Däremot de sämre villorna är sjukt svårsålda. De stora/dyra också rätt svåra. Risiga hus med tomträtt nära motorvägen ska vara billiga. Det var fel att de var dyra ett tag.
Det där är väl ganska mycket som på samlarklocke-marknaden. Skillnaden i pris har inte speglat skillnader i skick.
Säger inte att de varken kommer eller inte kommer gå in, men om vi får en riktig fastighetskris är inflationen troligen snabbt ett minne blott. Det verkar ju inte räcka med nuvarande ränta för att få en kris, och om vi får massuppsägningar så bostadsmarknaden knäcks kommer också efterfrågan knäckas snabbt, och då även inflationen, (som ju redan faller snabbt och vi snart får ännu större baseffekter).
