• Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se

    Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
    Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.

    Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.

    Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!

    /Hook & Leben

Bostadsbubbla

ANALOGUE

Patek
2-Faktor
Att mäklaren aldrig tidigare behövt svara på frågor om föreningens skulder säger en del om hur sjuk marknaden varit förut.
 

ANALOGUE

Patek
2-Faktor
Jag tror verkligen att många har det väldigt tufft, och tror hösten/vintern kommer bli riktigt svettig för många. Jag är som många här vet kortsiktigt bäsig på både bostäder och börs. Men jag måste invända lite, för det är ju hos de med högst löner som löneökningarna sker. Mycket skatt ja (för mkt) men brytgränsen stiger brant nu då den inflationsjusteras så nettolönen ökar även utan bruttoökning. Sedan räcker 40k med råge att leva på för en familj. Jag hoppas denna kris får folk att inse att de faktiskt inte måste leva som överklass för att må bra. Man måste inte åka utomlands varje år och man måste inte köpa nya saker hela tiden. Om folk inte överkonsumerade så jävla mycket hade vi ju inte ens haft en inflationskris från början, eller en klimatkris för den delen. Att folk nu har dränerat sparpengar för att konsumera är för mig helt obegripligt.
Får delvis rätta mig själv… Tydligen har vi en Sosseregering trots allt… Eller vänta nu, sossarna ville ju faktiskt sänka inkomstskatten… Nu är jag förvirrad…? 🤔
Hur som blir det inte skattesänkning nästa år.
 
Senast ändrad:

Hoarz

Cartier
2-Faktor
Får delvis rätta mig själv… Tydligen har vi en Sosseregering trots allt… Eller vänta nu, sossarna ville ju faktiskt sänka inkomstskatten… Nu är jag förvirrad…? 🤔
Hur som blir det inte skattesänkning nästa år.
Skönt för ITP1 iaf :)

Edit: hoppas jag?
 

ANALOGUE

Patek
2-Faktor
”Att villapriserna utvecklas så mycket bättre än bostadsrättspriserna kan nog sättas upp på kontot stigande avgifter i många bostadsrättsföreningar och lägre elpriser”, säger Boije i en skriftlig kommentar.


Avgifterna har bara börjat höjas, och generellt alldeles för lite, så om det inte blir ngn förnyad energikris (vilket jag inte tror men som definitivt kan ske), känns det som en rimlig utveckling framgent (att brf går sämre än villor).

Sedan ska man nog vara försiktig med att tolka allt för mkt med så låg likviditet- många objekt som inte säljs, som troligen hade dragit ned statistiken om de såldes till det marknaden betalar.

Edit: Pucktvåa
 
Senast ändrad:

leicaphile

Panerai
Får delvis rätta mig själv… Tydligen har vi en Sosseregering trots allt… Eller vänta nu, sossarna ville ju faktiskt sänka inkomstskatten… Nu är jag förvirrad…? 🤔
Hur som blir det inte skattesänkning nästa år.

Det viktiga är ju att skatten på kapital hålls låg! :p
 

Derix

Patek
2-Faktor
Får delvis rätta mig själv… Tydligen har vi en Sosseregering trots allt… Eller vänta nu, sossarna ville ju faktiskt sänka inkomstskatten… Nu är jag förvirrad…? 🤔
Hur som blir det inte skattesänkning nästa år.
Hmm.

"Regeringen kommer att föreslå ett nytt jobbskatteavdrag i sin höstbudget, erfar SVT Nyheter.

Förslaget skulle enligt SVT:s uppgifter innebära sänkt skatt med 14 000 kronor per år för en familj bestående av en polis och en sjuksköterska och kosta staten 11 miljarder kronor.

Klockan 10.00 i dag håller statsminister Ulf Kristersson (M) och finansminister Elisabeth Svantesson (M) en pressträff där en budgetnyhet ska presenteras."

 

Nicbex

Audemars
2-Faktor
Hmm.

"Regeringen kommer att föreslå ett nytt jobbskatteavdrag i sin höstbudget, erfar SVT Nyheter.

Förslaget skulle enligt SVT:s uppgifter innebära sänkt skatt med 14 000 kronor per år för en familj bestående av en polis och en sjuksköterska och kosta staten 11 miljarder kronor.

Klockan 10.00 i dag håller statsminister Ulf Kristersson (M) och finansminister Elisabeth Svantesson (M) en pressträff där en budgetnyhet ska presenteras."

Otroligt förvirrande besked just nu. Jag var just på väg att bestämma mig för att aldrig rösta igen då det kändes som Moderaternas största svek någonsin, och så kom detta besked?
 

Derix

Patek
2-Faktor
Otroligt förvirrande besked just nu. Jag var just på väg att bestämma mig för att aldrig rösta igen då det kändes som Moderaternas största svek någonsin, och så kom detta besked?
Ja, här är målgruppen känns inte som majoriteten av moderaternas röster (?)

"Störst skattesänkning i procent går till låginkomsttagare medan det i absoluta tal blir störst skattesänkning till dem med högre inkomster. Taket där skattesänkningen slutar öka går vid 38.000 kronor i månaden, enligt regeringen."
 

Nicbex

Audemars
2-Faktor
Ja, här är målgruppen känns inte som majoriteten av moderaternas röster (?)

"Störst skattesänkning i procent går till låginkomsttagare medan det i absoluta tal blir störst skattesänkning till dem med högre inkomster. Taket där skattesänkningen slutar öka går vid 38.000 kronor i månaden, enligt regeringen."
Måste ju vara SD som ligger bakom detta. Utgår åtminstone ifrån att de även kommer att stoppa uppräkningen av bidragsnivåerna för annars är det helt sinnessjukt. Men det är väl lite som vanligt i detta land; man skinnflås om man lever på tjänsteinkomst och badar i guld om man har kapital eller fastigheter.
 
  • Like
Reactions: PJZ

ANALOGUE

Patek
2-Faktor
Ja, här är målgruppen känns inte som majoriteten av moderaternas röster (?)

"Störst skattesänkning i procent går till låginkomsttagare medan det i absoluta tal blir störst skattesänkning till dem med högre inkomster. Taket där skattesänkningen slutar öka går vid 38.000 kronor i månaden, enligt regeringen."
Det är SD-politik. Moderaterna är bara Jimmies springpojkar. SD-väljarna är precis de som gynnas av förslaget och dessutom de som ogillar höjd skiktgräns för statlig skatt.
 

Nicbex

Audemars
2-Faktor
Det är SD-politik. Moderaterna är bara Jimmies springpojkar. SD-väljarna är precis de som gynnas av förslaget och dessutom de som ogillar höjd skiktgräns för statlig skatt.
Ja, vad säger man, well played, well played SD. För första gången i mitt snart 40-åriga liv så känner jag att det är meningslöst att rösta i ett val, tror jag röstar på Kalle Anka-partiet nästa gång. Eller så måste jag bilda ett eget parti, något måste göras åt det politiska landskapet i Sverige.
 

nept

Panerai
Måste ju vara SD som ligger bakom detta. Utgår åtminstone ifrån att de även kommer att stoppa uppräkningen av bidragsnivåerna för annars är det helt sinnessjukt. Men det är väl lite som vanligt i detta land; man skinnflås om man lever på tjänsteinkomst och badar i guld om man har kapital eller fastigheter.

Man skulle ju kunna tänka sig att man kunde indexera efter reallönerna istf inflationen, för den senare är ju mycket högre eftersom alla facken är så kassa på att förhandla och regeringen och riksbanken mest höftar utan ha nån aning. Men nej, det är amatörernas afton varje dag i riksdagen nuförtiden. Bästa vore kanske att starta en friskola och bli vän med nån lokal moderat och sen köpa en skolbyggnad alldeles för billigt och bo i den?
 

ClownenJac

Panerai
Man skulle ju kunna tänka sig att man kunde indexera efter reallönerna istf inflationen, för den senare är ju mycket högre eftersom alla facken är så kassa på att förhandla och regeringen och riksbanken mest höftar utan ha nån aning. Men nej, det är amatörernas afton varje dag i riksdagen nuförtiden. Bästa vore kanske att starta en friskola och bli vän med nån lokal moderat och sen köpa en skolbyggnad alldeles för billigt och bo i den?
Över tid har reallönerna ökat väldigt mycket mer än inflationen så det hade varit en trist förändring för arbetstagarna. Man kan och ska inte ändra spelreglerna bara för att det slår lite märkligt ett särskilt år. Väldigt besviken på Moderaterna över att man pausar uppindexeringen av statlig skatt.
 

nept

Panerai
Över tid har reallönerna ökat väldigt mycket mer än inflationen så det hade varit en trist förändring för arbetstagarna. Man kan och ska inte ändra spelreglerna bara för att det slår lite märkligt ett särskilt år. Väldigt besviken på Moderaterna över att man pausar uppindexeringen av statlig skatt.

Nu är det ju räntan som drivande faktor i inflationen, och den är hög med motiveringen att folk ska ha det kärvt så att de spenderar mindre. Så för att vara konsekvent borde det drabba höginkomsttagare också, för det är väl inte bara de fattiga som ska härdas?
 

Belfort

Omega
Vilket också är nån slags SD-idealbild av vad "riktiga familjer" består av. Fy fan om det skulle vara nån som jobbar inom IT, Konsult eller nåt annat låtsasyrke.
Eller två yrkeskategorier som för gemene man är lätta att ”känna igen sig i” och identifiera, greppbara yrken för den majoritet av befolkning som inte lever i Stockholms innerstadsbubbla och inte omges av karriärsteg och likes på Linkedin.
 

alfgren

Rolex
2-Faktor
Eller två yrkeskategorier som för gemene man är lätta att ”känna igen sig i” och identifiera, greppbara yrken för den majoritet av befolkning som inte lever i Stockholms innerstadsbubbla och inte omges av karriärsteg och likes på Linkedin.
Edit: Vi släpper den aspekten. Det har inte så mycket med fastighetspriserna att göra.
 
Senast ändrad:

Derix

Patek
2-Faktor
Mycket spekulationer just nu. Så här säger bankernas prognoser för styrräntan, Nordea är mest pessimistiska.
1694071836546.png

Samtidigt släpper Hemnet siffror för augusti om antalet bostadsförsäljningar.

"Bostadspriserna har antingen legat stilla (på riksnivå) eller stigit något i vissa regioner de senaste månaderna. Detta samtidigt som antalet försäljningar dock är fortsatt lågt, under augusti som helhet noterade Hemnet HEM [-6,86%] 7.126 bostadsförsäljningar utifrån inrapporterade slutpriser till sajten.

Siffran är 10 procent lägre än samma period föregående och hela 26 procent lägre än toppnoteringen 2021."

Källa: DI
 
Mycket spekulationer just nu. Så här säger bankernas prognoser för styrräntan, Nordea är mest pessimistiska.
1694071836546.png

Samtidigt släpper Hemnet siffror för augusti om antalet bostadsförsäljningar.

"Bostadspriserna har antingen legat stilla (på riksnivå) eller stigit något i vissa regioner de senaste månaderna. Detta samtidigt som antalet försäljningar dock är fortsatt lågt, under augusti som helhet noterade Hemnet HEM [-6,86%] 7.126 bostadsförsäljningar utifrån inrapporterade slutpriser till sajten.

Siffran är 10 procent lägre än samma period föregående och hela 26 procent lägre än toppnoteringen 2021."

Källa: DI
Känns positivt från alla tycker jag men där HB och DB verkar gå i bräschen för mest profithets. Det är ju i det stora helt orimligt att ha dessa bostadspriser i och låga räntor i längden. 4-5% är ju ur ett historiskt perspektiv inte ens högt. Fine om vi pratat om 8-12% men nu är vi ju fortfarande på låga nivåer. Problemet är ju att bostädernas pris har skenat så hejdlöst så det upplevs som något annat. Det är ju dock inte räntans "fel" egentligen utan att folk har köpt hejdlöst till vilka pengar som helst under en 10-års period.
 

Nicbex

Audemars
2-Faktor
Känns positivt från alla tycker jag men där HB och DB verkar gå i bräschen för mest profithets. Det är ju i det stora helt orimligt att ha dessa bostadspriser i och låga räntor i längden. 4-5% är ju ur ett historiskt perspektiv inte ens högt. Fine om vi pratat om 8-12% men nu är vi ju fortfarande på låga nivåer. Problemet är ju att bostädernas pris har skenat så hejdlöst så det upplevs som något annat. Det är ju dock inte räntans "fel" egentligen utan att folk har köpt hejdlöst till vilka pengar som helst under en 10-års period.
Det är det ju iofs. Eftersom pengar inte kostat något när räntan varit så låg, så har människor kunnat låna enorma summor utan att behöva betala för det. 100 % räntenivåns fel. Sen kan man absolut tycka att politikerna borde ha varit smartare och försökt stävjat konsekvenserna av extremt låg ränta, men det är en sidofråga.
 
Det är det ju iofs. Eftersom pengar inte kostat något när räntan varit så låg, så har människor kunnat låna enorma summor utan att behöva betala för det. 100 % räntenivåns fel. Sen kan man absolut tycka att politikerna borde ha varit smartare och försökt stävjat konsekvenserna av extremt låg ränta, men det är en sidofråga.
Ja fel uttryckt av mig, det är klart det är räntenivåns fel, det jag menade var mer att det är ju inte nuvarande räntenivå som är fel på något sätt egentligen utan snarare hur det har sett ut tidigare. Hade vi haft denna nivå på ränta senaste 15 åren hade inte priserna sett ut som idag.
 

Nicbex

Audemars
2-Faktor
Ja fel uttryckt av mig, det är klart det är räntenivåns fel, det jag menade var mer att det är ju inte nuvarande räntenivå som är fel på något sätt egentligen utan snarare hur det har sett ut tidigare. Hade vi haft denna nivå på ränta senaste 15 åren hade inte priserna sett ut som idag.
100%. Och räntan har vi förmodligen inte kunnat göra så mycket åt eftersom den påverkas av omvärldsfaktorer. Det är nog också så att situationen på fastighets- och bostadsmarknaden i Sverige varit drivande av att vi har ett så stort skattetryck på lön, så en "loophole" har istället varit att människor kunnat tjäna väldigt mycket på bostäder. Det ska bli väldigt intressant att se hur nuvarande situation kommer att påverka ekonomin i stort nu när vi sannolikt från masskonkurser inom bygg. Kommer det isoleras där eller snöbollar det vidare? Förutom byggsektorn så skapar ju förmögenhetsbyggande i bostäder typ noll tillväxt för svensk ekonomi.
 
Mycket spekulationer just nu. Så här säger bankernas prognoser för styrräntan, Nordea är mest pessimistiska.
1694071836546.png

Samtidigt släpper Hemnet siffror för augusti om antalet bostadsförsäljningar.

"Bostadspriserna har antingen legat stilla (på riksnivå) eller stigit något i vissa regioner de senaste månaderna. Detta samtidigt som antalet försäljningar dock är fortsatt lågt, under augusti som helhet noterade Hemnet HEM [-6,86%] 7.126 bostadsförsäljningar utifrån inrapporterade slutpriser till sajten.

Siffran är 10 procent lägre än samma period föregående och hela 26 procent lägre än toppnoteringen 2021."

Källa: DI


Denna kommentar tycker jag sammanfattar det bra:

"Ett tecken på att den här boprisuppgången vilar på tunn is är att antalet transaktioner varit på låga nivåer. Ofta när få affärer blir gjorda är det de mest lättsålda objekten som blir sålda, vilket gör priserna ser högre ut än de skulle ha varit om alla objekt gick till avslut." - Nordea

Folk pekar på att skillnaden inte är så stor mot 2022, men det var också en väldigt trög marknad speciellt i Stockholm. Nästintill alla objekt jag kollat på som inte får ett bud i närheten av utgång dras tillbaka.
 

zeke_varg

Omega
Denna kommentar tycker jag sammanfattar det bra:

"Ett tecken på att den här boprisuppgången vilar på tunn is är att antalet transaktioner varit på låga nivåer. Ofta när få affärer blir gjorda är det de mest lättsålda objekten som blir sålda, vilket gör priserna ser högre ut än de skulle ha varit om alla objekt gick till avslut." - Nordea

Folk pekar på att skillnaden inte är så stor mot 2022, men det var också en väldigt trög marknad speciellt i Stockholm. Nästintill alla objekt jag kollat på som inte får ett bud i närheten av utgång dras tillbaka.
Ja, det känns rimligt att rörelsena inte speglar hur det genomsnittligt borde hamna. Tror vi kommer se viss korrigering.

Vissa objekt blir kvar. Här i byn noterar jag ett av de dyrare husen fick kliva ner från 8 mille till 7,3. Var till salu ett halvår minst. Tror de hade satt ut den en bit över 8 i våras om jag inte minns fel. Nyrenoverat. Stor tomt. Inte ett toppläge.

Mittsegmentet med bra läge blir sålda. De dyrare ligger kvar.

Förra grannen i Huddinge har flyttat till ny kåk. Gamla huset kvar… Mardrömscenario. Ute för 7. Vi fick 8 för vårt 40kvm mindre. För 2 år sen. Håller tummarna att de syr ihop en deal snart. De hade lätt fått 8,5-9 då så en rejäl dipp från toppen.
 
Senast ändrad:

alfgren

Rolex
2-Faktor
Ja, det känns rimligt att rörelsena inte speglar hur det genomsnittligt borde hamna. Tror vi kommer se viss korrigering.

Vissa objekt blir kvar. Här i byn noterar jag ett av de dyrare husen fick kliva ner från 8 mille till 7,3. Var till salu ett halvår minst. Tror de hade satt ut den en bit över 8 i våras om jag inte minns fel. Nyrenoverat. Stor tomt. Inte ett toppläge.

Mittsegmentet med bra läge blir sålda. De dyrare ligger kvar.

Förra grannen i Huddinge har flyttat till ny kåk. Gamla huset kvar… Mardrömscenario. Ute för 7. Vi fick 8 för vårt 40kvm mindre. För 2 år sen. Håller tummarna att de syr ihop en deal snart. De hade lätt fått 8,5-9 då så en rejäl dipp från toppen.
Vet inte om Huddinge är speciellt eller nåt men vad väntar folk på, tror de på riktigt att priserna är på väg att stiga i närtid?

(det är alltså annonseringstiden jag tänker på)
1694119864849.png

1694119894095.png

1694119933734.png

1694119969869.png
 
  • Like
Reactions: PJZ
Topp