Vi hoppade av. Det kändes som att den typen av strulig säljare skulle säkert bjuda på fler tråkiga överraskningar.
Livet går vidare. Minns inte ens vilket hus det var vi skulle köpa längre.
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Bostadsbubbla
- Trådstartare Kson
- Start datum
Livet går vidare. Minns inte ens vilket hus det var vi skulle köpa längre.
Vi fick köpa vår tomt trots lägre bud än den som hade det högsta budet. För säljaren tyckte att den budgivaren var "strulig" 🤣
Ja det finns säkert köpare som är precis lika jobbiga
Vad tänker ni om det här? En utredning pågår tillsatt av den nuvarande regeringen om att ta bort reavinstbeskattningen och istället ta ut lite i taget typ som ISK-konton. Nu är det nog långt fram tills det beslutas om att bli verklighet, men redan nu kan man fundera över vilka konsekvenser det kan få på fastighetsmarknaden? Min första tanke är att det lär bromsa upp säljarnas intressen för skambud idag. Kanske kommer de som kan vänta till det blir verklighet och sen sälja då utan reavinstbeskattning och tjäna 22% mer?
www.svd.se
Ska beskattningen av fastigheter göras om? Arkivbild. Foto: Jonas Ekströmer/TT
TT
Publicerad 08:29
Stäng
Dela artikeln:
https://twitter.com/intent/tweet?ur...Utredare överväger ny fastighetsskatt&via=SvD
För att öka rörligheten på bostadsmarknaden kan man ta bort reavinstskatten vid bostadsförsäljningar och istället införa en ny årlig fastighetsskatt, ungefär som ISK-skatten.
Det är innebörden i ett förslag från den regeringstillsatta produktivitetskommissionen, skriver DI.
– Man skulle ha en liten löpande beskattning av boendevärdet, ungefär som på ett investeringssparkonto. Där plockar du in ditt kapital, du har en löpande beskattning och ingen reavinstskatt. Det kan sedan kombineras med andra skattesänkningar, säger regeringens utredare Hans Lindblad till DI.
Hans Lindblad var tidigare statssekreterare hos förre finansministern Anders Borg.
Uppdraget innebär att ta fram förslag på olika områden som sätter fart på produktiviteten. Ett delbetänkande ska presenteras i maj nästa år, och kommissionens slutförslag ska vara klara i september 2025.
TT
Utredare överväger ny fastighetsskatt | SvD
För att öka rörligheten på bostadsmarknaden kan man ta bort reavinstskatten vid bostadsförsäljningar och istället införa en ny årlig fastighetsskatt, ungefär som ISK-skatten. Det är innebörden i ett förslag från den regeringstillsatta produktivitetskommissionen, skriver DI. – Man skulle ha en...
www.svd.se
Utredare överväger ny fastighetsskatt
Ska beskattningen av fastigheter göras om? Arkivbild. Foto: Jonas Ekströmer/TT
TT
Publicerad 08:29
Stäng
Dela artikeln:
Utredare överväger ny fastighetsskatt
https://www.facebook.com/dialog/sha.../0QaK2M/utredare-overvager-ny-fastighetsskatthttps://twitter.com/intent/tweet?ur...Utredare överväger ny fastighetsskatt&via=SvD
För att öka rörligheten på bostadsmarknaden kan man ta bort reavinstskatten vid bostadsförsäljningar och istället införa en ny årlig fastighetsskatt, ungefär som ISK-skatten.
Det är innebörden i ett förslag från den regeringstillsatta produktivitetskommissionen, skriver DI.
– Man skulle ha en liten löpande beskattning av boendevärdet, ungefär som på ett investeringssparkonto. Där plockar du in ditt kapital, du har en löpande beskattning och ingen reavinstskatt. Det kan sedan kombineras med andra skattesänkningar, säger regeringens utredare Hans Lindblad till DI.
Hans Lindblad var tidigare statssekreterare hos förre finansministern Anders Borg.
Uppdraget innebär att ta fram förslag på olika områden som sätter fart på produktiviteten. Ett delbetänkande ska presenteras i maj nästa år, och kommissionens slutförslag ska vara klara i september 2025.
TT
Belfort
Omega
Grattis alla som kört hårt i bostadskarriären och sitter nu med villa med mycket i vinst, en dröm för alla ute på Lidingö med tanke på den där gamla tidningsartikeln om att de tjänat 1000kr/dag på sin villa. Nu får man friska nya pengar in i ”systemet” när vinsterna nu kan läggas på konsumtion istället. ”Grattis” till alla pensionärer som blivit fattiga med pensionerna och inflationen och kan göra ett sista ryck genom att sälja husen de köpte på 80-talet.Vad tänker ni om det här? En utredning pågår tillsatt av den nuvarande regeringen om att ta bort reavinstbeskattningen och istället ta ut lite i taget typ som ISK-konton. Nu är det nog långt fram tills det beslutas om att bli verklighet, men redan nu kan man fundera över vilka konsekvenser det kan få på fastighetsmarknaden? Min första tanke är att det lär bromsa upp säljarnas intressen för skambud idag. Kanske kommer de som kan vänta till det blir verklighet och sen sälja då utan reavinstbeskattning och tjäna 22% mer?
Utredare överväger ny fastighetsskatt | SvD
För att öka rörligheten på bostadsmarknaden kan man ta bort reavinstskatten vid bostadsförsäljningar och istället införa en ny årlig fastighetsskatt, ungefär som ISK-skatten. Det är innebörden i ett förslag från den regeringstillsatta produktivitetskommissionen, skriver DI. – Man skulle ha en...
Utredare överväger ny fastighetsskatt
Ska beskattningen av fastigheter göras om? Arkivbild. Foto: Jonas Ekströmer/TT
TT
Publicerad 08:29
Stäng
Dela artikeln:
Utredare överväger ny fastighetsskatt
https://www.facebook.com/dialog/share?app_id=120052334696503&display=popup&href=https://www.svd.se/a/0QaK2M/utredare-overvager-ny-fastighetsskatt&redirect_uri=https://www.svd.se/a/0QaK2M/utredare-overvager-ny-fastighetsskatt
https://twitter.com/intent/tweet?url=https://www.svd.se/a/0QaK2M/utredare-overvager-ny-fastighetsskatt&text=Utredare överväger ny fastighetsskatt&via=SvD
För att öka rörligheten på bostadsmarknaden kan man ta bort reavinstskatten vid bostadsförsäljningar och istället införa en ny årlig fastighetsskatt, ungefär som ISK-skatten.
Det är innebörden i ett förslag från den regeringstillsatta produktivitetskommissionen, skriver DI.
– Man skulle ha en liten löpande beskattning av boendevärdet, ungefär som på ett investeringssparkonto. Där plockar du in ditt kapital, du har en löpande beskattning och ingen reavinstskatt. Det kan sedan kombineras med andra skattesänkningar, säger regeringens utredare Hans Lindblad till DI.
Hans Lindblad var tidigare statssekreterare hos förre finansministern Anders Borg.
Uppdraget innebär att ta fram förslag på olika områden som sätter fart på produktiviteten. Ett delbetänkande ska presenteras i maj nästa år, och kommissionens slutförslag ska vara klara i september 2025.
TT
Förloraren blir väl alla som tänkt sig att bo länge och inte ser bostaden som en spargris och inte vill vara med i bostadsrallyt utan ser sitt hem som ett hem?
Jag tror man ska se bort från lidingöborna då de är så få i sammanhanget. De fattiga pensionärerna som kan sälja sina hus de köpte på 1980-talet, kan samtidigt vara de som köpte för att bo länge och inte såg sina hem som spargrisar och som inte köpte med avsikt att vara med i ett bostadsrally men blev det ändå. Jag som äger flera bostäder där människor jag hjälper kan bo, skulle kunna amortera ner på de lånen då jag slipper leva i fattigdom och de jag hjälper kan få ökad trygghet.
Svårt att titta bakåt dock, vi behöver se framåt och göra åtgärder för att någon likande bubbla inte ska kunna skapas i framtiden. Så in med fastighetsskatt och ta bort ränteavdraget. Bara bra det. Mindre systemrisk på så sätt.
Med fastighetsskatt blir det mer rättvist och jämnt fördelat. Lägg gärna till arvsskatt och förmögenhetsskatt samtidigt som det ställs extremt höga krav på att skatteintäkter går till saker som vi alla vill se, t ex respektfull äldrevård, statlig skola med pengar till riktiga böcker som är bra läromiljöer, vettiga köer för sjukvård och seriösa satsningar på kulturfrågor som ersätter diskussionsforum i sociala medier. Då kanske det börjar vända både ekonomiskt och inom oss.
Amen
Håller med om det mesta du säger. Blir det tillräckligt effektivt ska det resultera i skattesänkningar. För att få med alla måste det finnas tydliga tecken på att den som har det bra ska bidra med lite mer. Den som litar på systemet har lättare att vara med och bidra efter förmåga. Den som har råd att få lån på fastigheter som går upp i värde tillhör redan en privilegierad grupp. Jag tillhör en privilegierad grupp, det vet jag men jag önskar att många fler, inte minst unga, kan få kontrollera sitt boende och kanske få ett positivt utfall på det när de blir pensionärer och vill trappa ner. Även pensionärer måste få bestämma själva om de vill bo kvar i sina hus utan lån. Nu tittar bara bankerna på deras inkomst men ingenting på vad boendet är värt.
Det är höga skatter på fel saker. Arbete borde ha lägre beskattning och kapital något högre än idag. Det ska alltid vara mest attraktivt att arbeta.
Bjudko
Cartier
Det går väl på ett ut då, när man har kapital så lämnar man landet eller gömmer pengarna. Poff, fattigt igen.
Ja, eller så tar man ut det som lön i de bolag man då är vd eller har en annan roll inom. Många som glömmer att landet gett dem alla förutsättningar när det gör bra för dem, men så fort det går dåligt kryper man tillbaka. Har för mig att det är rätt vanligt att folk som drar utomlands när de är proffs inom olika idrotter flyttar hem när det är dags för barn. För så mycket bättre är Sverige på att ge barn bra förutsättningar.
Låt dem dra då? Har vi folk som får rejält betalt för att jobba och kan ta ut feta löner, då kommer det att bli en jäkla aktivitet på dem som är kvar. Har hellre massor av små och medelstora bolag som driver landet än ett par stora som ägs av en mycket liten skara. Men så är jag utilitarist också.
Edit: också såhär folk verkar tro att om de rika drar så är ett land rökt. Tittar vi på Norge där de rika drog och det var domedagsrubriker om hur mycket skatt som skulle förloras, så blev effekten en helt annan.
Vi snackar faktiskt om att den som får ut 40000 efter skatt nu kanske då skulle få ut 50000 istället. Dessa pengar kommer omgående omsättas och ge 10000 mer inkomst för andra i landet. Istället för att Wallenberg får 10 miljarder till att lägga på ett räntekonto och ticka in pengar. Pengar till folk som kan spendera och möjliggöra för andra att spendera har enligt mig onekligen en bättre och mer gynnsam påverkan på ekonomin än om de ska ligga och samla damm på ett aktiekonto.
Mer pengar till folket gör att fler vågar starta eget och där har vi den verkliga tillväxtmotorn i en ekonomi. Att folk köper aktier gör ju knappt något skillnad. Bolagen finns redan och det är inga pengar som hamnar hos del för investeringar, förutom vid nyemission - men sådana hatar alla ändå.
Senast ändrad:
Belfort
Omega
Enskilda idrottare som flyttar utomlands utgör en liten liten minoritet och de flesta flyttar oavsett för bättre träningsmöjligheter, bättre lag osv. Värre är det med stora massan av akademiker som drar utomlands för att företagen i Sverige inte kan ge dom skälig lön för det är moms, arbetsgivaravgift och liknande som kostar oerhörda summor. Dyrt är det också att driva enskilt företag, man får vara glad om det börjar löna sig när det närmar sig fredagen för många. Tur att facken inte börjar granska alla enmansföretag och deras "arbetsvillkor", då hade det blivit totalstopp i hela Sverige. Det är väldigt tacksamt att vara i Sverige om man antingen inte vill jobba alls eller vara förälder, finns väl få finare förmåner? 480 dagars "semesterdagar" som man får vara hemma med sitt barn (?), sen det ständiga VABandet som arbetsgivare måste se mellan fingrarna med. Klen tröst för den som är barnlös och kämpar för att få några dagars extra semester, bättre att skaffa barn
För det mesta är det små bolag som driver landet.
Senast ändrad:
Ser inget som motsäger det jag skriver, så jag tror vi är rätt överens. En sak som är viktig är dock tillväxt av barn, något vi har haft riktigt dåligt av på sista tiden och något som kommer att bli ett enormt problem framöver, då vi inte kan erbjuda undersköterskor och folk inom vården bra villkor. Detta leder till att ingen vill arbeta inom dessa yrken och då är frågan vem fan som kommer att ta hand om våra äldre framöver. Därför behöver det löna sig att arbeta och inte bara inom it/marknadsföring och dylika jobb, utan även inom välfärdsyrken.Enskilda idrottare som flyttar utomlands utgör en liten liten minoritet och de flesta flyttar oavsett för bättre träningsmöjligheter, bättre lag osv. Värre är det med stora massan av akademiker som drar utomlands för att företagen i Sverige inte kan ge dom skälig lön för det är moms, arbetsgivaravgift och liknande som kostar oerhörda summor. Dyrt är det också att driva enskilt företag, man får vara glad om det börjar löna sig när det närmar sig fredagen för många. Tur att facken inte börjar granska alla enmansföretag och deras "arbetsvillkor", då hade det blivit totalstopp i hela Sverige. Det är väldigt tacksamt att vara i Sverige om man antingen inte vill jobba alls eller vara förälder, finns väl få finare förmåner? 480 dagars "semesterdagar" som man får vara hemma med sitt barn (?), sen det ständiga VABandet som arbetsgivare måste se mellan fingrarna med. Klen tröst för den som är barnlös och kämpar för att få några dagars extra semester, bättre att skaffa barn
För det mesta är det små bolag som driver landet.
Inte många som tänker på att de faktiskt kan gå till sitt jobb för att någon arbetar med att passa deras barn. Om ingen vill passa barnen längre för att lönerna och villkoren är för kassa. Var hamnar vi då?
Samma utmaning som Stockholm har finns i övriga landet. Kanske dags att plocka fram ättestupan igen? En sak som är säker är att det kommer att bli många bostäder som ska säljas framöver och inte så många som står där för att köpa dem. Vilket både beror på kassa löner som gör att folk inte har råd sett till priserna, men även på en minskade yngre befolkning jämfört med de äldre.
ChazzReinhold
Cartier
Ser inget som motsäger det jag skriver, så jag tror vi är rätt överens. En sak som är viktig är dock tillväxt av barn, något vi har haft riktigt dåligt av på sista tiden och något som kommer att bli ett enormt problem framöver, då vi inte kan erbjuda undersköterskor och folk inom vården bra villkor. Detta leder till att ingen vill arbeta inom dessa yrken och då är frågan vem fan som kommer att ta hand om våra äldre framöver. Därför behöver det löna sig att arbeta och inte bara inom it/marknadsföring och dylika jobb, utan även inom välfärdsyrken.
Inte många som tänker på att de faktiskt kan gå till sitt jobb för att någon arbetar med att passa deras barn. Om ingen vill passa barnen längre för att lönerna och villkoren är för kassa. Var hamnar vi då?
Samma utmaning som Stockholm har finns i övriga landet. Kanske dags att plocka fram ättestupan igen? En sak som är säker är att det kommer att bli många bostäder som ska säljas framöver och inte så många som står där för att köpa dem. Vilket både beror på kassa löner som gör att folk inte har råd sett till priserna, men även på en minskade yngre befolkning jämfört med de äldre.
Jag tänker på detta varje dag när jag lämnar mina barn på förskola och skola. För bara 10 år sedan var det barngrupper med färre barn och pedagoger som haft sina arbeten, på samma förskola, i många år. Nu går verksamheten runt på vikarier och barngrupperna är katastrofalt stora. Jag har stor beundran för de som väljer och orkar ta dessa yrken, men tror också vi är på ruinens brant med nuvarande upplägg.
Jag har jobbat en hel del utomlands, framförallt i Korea och Japan som verkligen har en krympande och åldrande befolkning pga folk inte har råd/orkar/kan skaffa barn, och det är väl till slut där vi också hamnar.
Jag tror det varierar väldigt mycket mellan olika förskolor och på ledarskapet. Min yngsta som gick på samma kommunala förskola som min äldsta son, när huvudpedagogen slutade och ersattes av en annan så kollapsade allt. Vi bytte förskola till en privat för yngsta sonen efter detta och det var ett enormt lyft med nära på 0 i personalomsättning och även nu nästan 2,5 år sedan yngsta sonen började skolan så är 7 av 10 av den gamla personalen kvar.
Skojar du eller tror du?
Erdna
Cartier
Jag tror det kommer att visa sig att du hade rätt. Jag tror också att botten av botten är nu. Snart vänder det. På torsdag får vi Riksbankens besked. Oavsett besked från dem så vänder det.
tjock_röker
Omega
Det vänder nog under våren, men kanske inte riktigt i januari? Även om räntorna börjar sjunka efter årsskiftet, så kommer det ta tid att vänta sentimentet. Även om räntorna sjunker lite är det fortfarande höga nivåer kontra priserna.
Tobias Eriksson
Rolex
Men är det rimligt att anta att räntan skulle sänkas redan nu, oförändrad är väl optimistiskt bara det eller ?
Bara rent önsketänkande att sänkning skulle komma i år, inflationen är fortfarande hög. Finns ett omtalat scenario där man pausar med höjningar nu för i år men kommer överväga en eller fler höjningar efter årsskiftet.
75% sannolikhet oförändrad, 25% sannolikhet höjning läste jag. Låter väl rimligt.
Jag tror det är naivt att tro på höjda priser men marknaden kanske kan börja fungera lite i alla fall? Som det är nu är det stendött, ingen* vågar köpa eftersom man inte är säker på att kunna sälja sitt eget boende överhuvudtaget.
* enstaka affärer görs men nästan uteslutande de som inte har något de behöver sälja innan (mäklarskvaller)
Erdna
Cartier
Det handlar inte om att pricka den ABSOLUTA botten på 0.01 det är omöjligt att göra - det handlar om att göra en riktigt good-deal och den tiden anser jag vara inne under perioden NU till ca Jan/febr.
Jag tror det är ett av de bättre tillfällen man kommer få Nu under detta 3-månaders fönster som vi har nu. Dessutom är tiden runt Jul en allmänt trög månad även i högkonjuktur - vilket jag tror spär på allt.
När det väl vänder på riktigt, då har marknaden redan fattat det och "det är försent". Samma på börsen, det har rallat satan här senaste dagarna, vi har nog en back-track att vänta strax (framåt jul) sedan är det vidare upp just under JAN-FEB-MARS > sen kommer sänkningen - eller väldigt nära första sänkningen som ger ytterligare bränsle och "hopp".
Så att utsikterna enligt mig för att göra en god bostadsaffär är bättre än på länge just Nu. Jag pratar heller inte om att köpa nu och sälja sommaren -24 utan när man blickar tillbaka om 2-3 år så kan man nog känna sig riktigt nöjd.
Bjudko
Cartier
Som jag skrev i ett tidigare inlägg har de lägenheter som sålts bra(och inte så mycket billigare än normalt) varit de som varit sekelskifte, balkong, bra planlösning, brf som äger marken etc.
Man har kunnat fynda de som varit tomträtt, 40 tal och nyare, ingen balkong etc.
De som fyndat kommer nog se på längre sikt en större uppgång när räntorna går ned än de som fortfarande köpt "dyrt". Dels för att de dyrare sätter ribban men också att det troligtvis flyttar in fler folk till stan som ekonomiskt har betalningsförmåga för de billigare. När de kommit något ikapp i värde bör "sekelskifte" ticka upp för att fånga de rikare.
Mitt resonemang förutsätter att det finns folk med mer pengar i framtiden också. Samt att det finns samma avdrag på räntekostnader som nu.
Eller så har jag fel 😀
Man har kunnat fynda de som varit tomträtt, 40 tal och nyare, ingen balkong etc.
De som fyndat kommer nog se på längre sikt en större uppgång när räntorna går ned än de som fortfarande köpt "dyrt". Dels för att de dyrare sätter ribban men också att det troligtvis flyttar in fler folk till stan som ekonomiskt har betalningsförmåga för de billigare. När de kommit något ikapp i värde bör "sekelskifte" ticka upp för att fånga de rikare.
Mitt resonemang förutsätter att det finns folk med mer pengar i framtiden också. Samt att det finns samma avdrag på räntekostnader som nu.
Eller så har jag fel 😀
tjock_röker
Omega
Tror inte det finns en chans att räntan höjs nästa år. Inflationen är ju på väg ner nu? Räntemarknaden prisar väl inte in fler höjningar? När recessionen slår till ska man komma ihåg att sänkningarna inte sker med 0,25 utan snarare 1,00.
Nej, det är nog korrekt. Större volatilitet på dom objekten. Dom fina objekten rör sig mycket mindre i pris vilket tydligt går att se