Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Vad jag kan se så verkar det enda de gjort är målat huset och isolerat friggeboden. Verkligen extrem ökning.
. 
Det känns som två budgivare gett sig fasiken på att ha just det här objektet. Men dryga 11mkr
Utveckla gärna! Sånt här är intressant
Såg att de var 4-5st vettiga 3
r i Vasastan som gick mellan 100-110k/kvm igår jmf med 130k - vilket det känns som att de hade gjort för någon vecka sen. Sen gick samtidigt några topprenoverade stora 3r för nästan 10M några dagar innan men, kanske betyder att det börjar komma så mycket nu att allt inte går för rekord.
Såg att de var 4-5st vettiga 3
Blev nyfiken och dök in på booli, vilka tänker du på? Tomtebogatan 5C, Birkagatan 32,...?Såg att de var 4-5st vettiga 3
torsgatan 29, en på västmannagatan som inte kommit in än men jag följde budgivning, samma med en på atlasgatan, sen en på rörstrandsgatan. Inte drömlägenheter allihopa men helt OK
Man bör tänka så att man ska pruta
Där prisbilden är lägre blir procenten också högre osv.
Man bör tänka så att man ska pruta
Nej men det är väl inte helt oviktigt att trappan funkar så att mäklaren faktiskt får något för att slita lite. Sikta därför på att pruta ner grundarvodet hellre än att försöka justera upp gränsen för arvodestrappan för mycket eller pruta ner det högre arvodet ovan gränsen för mycket. Försök skapa dig en egen bild av värdet och jämför med olika mäklare för att sedan hitta rätt gräns för "trappan".
Beroende på hus/lgh så skiljer det ju en del. Har förstått att hus brukar ha snäppet högre arvode. För lgh skulle jag säga att 1% grundarvode och 10% över en överenskommen gräns är rimligt (och gränsen ska inte vara utropspris i det fallet). Men det finns ju många frihetsgrader, man kan ju justera upp gränsen och också justera upp det högre arvodet osv så man får tänka på totalkostnaden där under 1,5% för det du hoppas kunna sälja väl bör vara nåbart. Och glöm inte att du kan förhandla om andra saker också, såsom att skippa ensamrätten samt avgifter som du ev. åker på om du säger upp avtalet innan försäljning t.ex, samt att du alltid kan förhandla om arvodet senare om marknaden förändras innan det blir försäljning (om ensamrätten är borta eller utgått). Även om man kanske inte har lika bra läge då förstås.
Absolut, jag utgick från Stockholm och borde nämnt det. Självklart beror det på prisläget som du säger.
Beror därmed även på var i Stockholm osv.
Tack for informationen.Absolut, jag utgick från Stockholm och borde nämnt det. Självklart beror det på prisläget som du säger.
Jag följde ett hus där en budgivare gjorde samma sak... Riktigt muppigt... Denne fortsatte sedan att bjuda igen. Så vi får väl se om den ovan är färdig eller ej...
Det får du göra själv, min nyfikenhet har trots allt vissa gränserGalet, ring mäklaren och ta reda på varför, snälla
Men med tanke på att 6 och 2 budade i högt tempo mot varandra, bådas bud blir annullerade och budgivare 2 direkt lägger ett nytt bud så är det väl rimligt att anta att 6an "ångrade sig" så budgivningen startade om till före deras budande. Lagom kul för säljarna.
HeheDet får du göra själv, min nyfikenhet har trots allt vissa gränser
Ja det låter rimligt. Måste vara ett riktigt mardrömsscenario för säljarna.
Tack för tipset. Hade kontakt med en mäklare som önskade 2.5% i fast och 10% över överenskommen gräns (estimerat marknadsvärde). Kändes väldigt högt.Man bör tänka så att man ska pruta
Nej men det är väl inte helt oviktigt att trappan funkar så att mäklaren faktiskt får något för att slita lite. Sikta därför på att pruta ner grundarvodet hellre än att försöka justera upp gränsen för arvodestrappan för mycket eller pruta ner det högre arvodet ovan gränsen för mycket. Försök skapa dig en egen bild av värdet och jämför med olika mäklare för att sedan hitta rätt gräns för "trappan".
Beroende på hus/lgh så skiljer det ju en del. Har förstått att hus brukar ha snäppet högre arvode. För lgh skulle jag säga att 1% grundarvode och 10% över en överenskommen gräns är rimligt (och gränsen ska inte vara utropspris i det fallet). Men det finns ju många frihetsgrader, man kan ju justera upp gränsen och också justera upp det högre arvodet osv så man får tänka på totalkostnaden där under 1,5% för det du hoppas kunna sälja väl bör vara nåbart. Och glöm inte att du kan förhandla om andra saker också, såsom att skippa ensamrätten samt avgifter som du ev. åker på om du säger upp avtalet innan försäljning t.ex, samt att du alltid kan förhandla om arvodet senare om marknaden förändras innan det blir försäljning (om ensamrätten är borta eller utgått). Även om man kanske inte har lika bra läge då förstås.
Nu utgick jag från Stockholm så det ska nämnas. Tog det för givet insåg jag nu
Låter högt men prutmånen kanske är stor. Beror som sagt en del på prisnivån också. Är det tex en lite mindre lgh så blir det väl lite högre procent osv. Jämför med andra mäklare och pruta tills du skäms
