• Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se

    Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
    Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.

    Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.

    Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!

    /Hook & Leben

Bostadsbubbla

Tjabo skrev:
Tror man ska undvika att gör bredare antaganden om allmänheten baserat på sitt eget (begränsade) umgänge.

Min erfarenhet är att de flesta som köper bostadsrätter har rätt bra koll på vad de gör. Om inte annat så har deras bank bättre koll. Och den typen du beskriver utgör en grav minoritet av potentiella bostadsköpare.

Och nej, folk i allmänhet är inte dumma i huvudet. (Oavsett vilken definition av ”dum i huvudet” du använder).
Klicka för att se resterande...
Nej kanske jag bara var Sondagssur och tankte pa de idioter jag talat med pa sistonde.
Nu var ju inte mitt exempel pa fastighetsaffarer aven om vi ar i bostadstraden,utan mer generellt raljerande. Du borde ha fostatt det genom att se rantesatsen jag angav.

Hursomhelst sa far jag val dricka kaffe,ga en promenad och bli pa battre humor.

Trev;ig Sondag till alla bade dumma och kloka dar ute.
 
Jag går på 4-5 visningar i veckan och har märkt av senare tillträden än normalt. Många som vill fånga toppen och inte har en plan för nästa boende.
 
DiscoPapa skrev:
Jag går på 4-5 visningar i veckan och har märkt av senare tillträden än normalt. Många som vill fånga toppen och inte har en plan för nästa boende.
Klicka för att se resterande...
Mmm också hört typ November...

Vad drar du för slutsats av det då för prisutvecklingen framgent? Om många "sitter i skiten" längre fram kan det väl bli ännu mer uppgångar?

Jag har blivit lite lugnare av ett antal rätt kalla budgivningar senaste tiden, men sedan drar såklart det man själv kollar på iväg ngt kopiöst.

Menmen nya tag på söndag... om än med små förhoppningar :)
 
Lite info om prisutvecklingen

5503895E-6263-4C27-8B55-A1EFECA3EF35.jpeg
 
ANALOGUE skrev:
Mmm också hört typ November...

Vad drar du för slutsats av det då för prisutvecklingen framgent? Om många "sitter i skiten" längre fram kan det väl bli ännu mer uppgångar?

Jag har blivit lite lugnare av ett antal rätt kalla budgivningar senaste tiden, men sedan drar såklart det man själv kollar på iväg ngt kopiöst.

Menmen nya tag på söndag... om än med små förhoppningar :)
Klicka för att se resterande...
Ser det väl lite som att många objekt kan komma ut för att testa marknaden vilket kan konkretisera värderingar överlag. Tror många vill bara sälja om de får extremt bra. Kan tänka mig många affärer där ägarna nekar vinnande bud. Spelar väl ingen roll för en själv om mycket säljs och nya jägare på marknaden. De tar ut varandra. Möjligtvis har man lite försprång som trålat längre tid. Möjlig risk för mig är att de som säljer för typ 8-9 tar sats mot den svåra nivån 12-14 där jag själv jagar.
 
DiscoPapa skrev:
Jag går på 4-5 visningar i veckan och har märkt av senare tillträden än normalt. Många som vill fånga toppen och inte har en plan för nästa boende.
Klicka för att se resterande...

Känner till flera stycken senaste månaderna som testat marknaden bara för att den är het utan någon direkt plan på annat boende. När buden trillar in har de fått kalla fötter och dragit tillbaka annonsen. De har insett att deras nästa boende knappast kommer att bli billigare. De som säljer sätter senare tillträden för att köpa sig tid att hitta sitt nästa boende. Troligtvis oerhört kräsna vad de är ute efter. Vissa väljer att ta en hyresrätt att mellanlanda i om de får tag i en för att köpa sig ytterligare tid att hitta sitt drömboende.
 
Harmon Rabb skrev:
Känner till flera stycken senaste månaderna som testat marknaden bara för att den är het utan någon direkt plan på annat boende. När buden trillar in har de fått kalla fötter och dragit tillbaka annonsen. De har insett att deras nästa boende knappast kommer att bli billigare. De som säljer sätter senare tillträden för att köpa sig tid att hitta sitt nästa boende. Troligtvis oerhört kräsna vad de är ute efter. Vissa väljer att ta en hyresrätt att mellanlanda i om de får tag i en för att köpa sig ytterligare tid att hitta sitt drömboende.
Klicka för att se resterande...

Låter ju inte helt genomtänkt av dina bekanta. Och, vill jag påstå, rätt rövigt mot mäklare och spekulanter.

Lägg ett högt minimikrav och/eller sent tillträde isf?
 
Senast ändrad:
Tjabo skrev:
Låter ju inte helt genomtänkt av dina bekanta. Och, vill jag påstå, rätt rövigt mot möklare och spekulanter.

Lägg ett högt minimikrav och/eller sent tillträde isf?
Klicka för att se resterande...

Bekanta och bekanta. Det är att ta i. Det är bara att se dig om lite och lyssna på diskussioner bland folk som inte pratar om annat än bostäder sedan många år tillbaka. Det är väl klart att fler börjar gå i säljplaner desto högre priserna blir. De börjar se andra alternativ. Skulle säga att alla aktörer är lika goda kolsupare vid det här laget. Det har inte varit någon sund bostadsmarknad på många år.

Bostadsmarknaden är som med vilket spekulationsmarknad som helst. Tillslut nås en gräns där man väljer att kliva av. Av olika skäl vågar man kanske inte gå hela vägen när det väl kommer till kritan.
 
Harmon Rabb skrev:
Känner till flera stycken senaste månaderna som testat marknaden bara för att den är het utan någon direkt plan på annat boende. När buden trillar in har de fått kalla fötter och dragit tillbaka annonsen. De har insett att deras nästa boende knappast kommer att bli billigare. De som säljer sätter senare tillträden för att köpa sig tid att hitta sitt nästa boende. Troligtvis oerhört kräsna vad de är ute efter. Vissa väljer att ta en hyresrätt att mellanlanda i om de får tag i en för att köpa sig ytterligare tid att hitta sitt drömboende.
Klicka för att se resterande...
Detta var även min strategi. Körde på en trappa med 100k extra för varje månad tidigare tillträde än 5 månader. Köparen ville ha kort vilket gjorde att jag tog en hyresrätt. Planen verkar dock ha backfirat iom prisutvecklingen sen november :(
 
FlipSwede skrev:
Ja naturligtvis ar det jattebra att infora mer skatt! Varfor har ingen tankt pa det tidigare?
Fastighetsskatt
Arvsskatt
Formogenhetsskatt
Hogre kapitalskatt
ISK kan val beskattas med minst 10% Det drabbar ju ingen fattig
IPS skatt likasa. De rika maste betala!

Jag tycker aven en Peter Benson-skatt pa 110% borde vara ett sjalvklart forslag.

Jaja..jag finansierar inga dumheter i Sverige langra,sa varfor blir jag ens upprord eller forvanad....

Ps..

Jag glomde givetvis att en speciell Klock-Moms och Lyxskatt ska Sverige absolut ha!

Rolex AP PP bor hojas med 300% minst. Bara rika som ager sadant!
Cariter Chopard IWC AlS TagHeurer och Tudor likasa
Seiko Certina Tissot...ja har kan val 100% vara lagom. Mer arbetarklass over dessa,men i solidaritetens och socialismens tecken med de fattiga sa maste alla betala ;)

Richard Mille daremot borde det finnas ett statsbidrag for....
Klicka för att se resterande...
Vesper skrev:
Man spyr på dessa såsse jävlar om dom hade någon sorts kompetens eller ansvar för Sverige hade det varit betydligt bättre.

Sorry för OT
Klicka för att se resterande...

Tar det som att ni inte kan dela texten?
 
Varför skulle bostadspriserna sjunka så drastiskt av en fastighetsskatt? Och vem tror att regeringen gör det här för att bostadspriserna skenat? Cashen är slut, och med fastighetsskatten får man in många lukrativa miljarder i ladorna (Som var fulla nyss). För inte kommer skatten på arbete sänkas..
 
Shake&Bake skrev:
Detta var även min strategi. Körde på en trappa med 100k extra för varje månad tidigare tillträde än 5 månader. Köparen ville ha kort vilket gjorde att jag tog en hyresrätt. Planen verkar dock ha backfirat iom prisutvecklingen sen november :(
Klicka för att se resterande...

Det är inget att klandra sig över.

Jag tror inte det går att tajma marknaden oavsett vilken marknad vi talar om. Det är mer tur än skicklighet vad än folk påstår med facit i hand.

Det är bara att ha is i magen. Har du bara en bra hyresrätt är det inte fy skam heller.


Shake&Bake skrev:
Varför skulle bostadspriserna sjunka så drastiskt av en fastighetsskatt? Och vem tror att regeringen gör det här för att bostadspriserna skenat? Cashen är slut, och med fastighetsskatten får man in många lukrativa miljarder i ladorna (Som var fulla nyss). För inte kommer skatten på arbete sänkas..
Klicka för att se resterande...

Den här diskussionen har varit uppe tidigare i tråden. Förstår inte varför folk är förvånade att fastighetsskatten dyker upp igen. De flesta partierna och dess ekonomer har insett att det var ett misstag att ta bort en progressiv fastighetsskatt. Visst var den hatad. Det finns skäl varför den fanns där från början. Det fanns begränsningsregler så det där med att lämna hus och hem var bara en bluff.

Det var på sin tid ren populism från Centern eller om det var liberalerna när det begav sig och bakom idén stod lobbyister från villaägarna.

Ser du dig omkring i omvärlden så finns det någon form av fastighetsskatt. Den utgör en stor del av boendekostnaden i dessa länder. Är rätt övertygad om att den skatten inte är platt som i Sverige utan anpassad till bostädernas läge, standard och marknadsvärde. Vidare har vissa länder höga transaktionskostnader som också motverkar spekulation. Man premierar långsiktigt boende och har en amorteringskultur.

En ny fastighetsskatt kanske inte sänker priset på bostäderna, men det bromsar säkert upp prisstegringen. De allra flesta lånar pengar till sitt boende. Sedan man införde fastighetsavgifterna är det främst bankerna som har blivit göda. Ett par tusen kronor i månaden motsvarar några miljoner extra i lån. Givetvis gynnade avgiften vissa boenden mer än andra. Gav en extra värdestegring helt gratis.

Man har bara ökat kreditriskerna i samhället genom att man har haft så slapphänt ekonomisk politik. Finns länder som har hanterat det här betydligt bättre ut ett samhällsperspektiv än de länder där man har tillåtit priserna skena.

Det är att göra lätt för sig att skylla på centralbankerna världen över. De har haft annat än skenande bostadspriser i fokus. Där kommer politikerna in och de får underkänt.
 
Blir ingen fastighetsskatt. Det är bara något man tar upp då och då. Det man dock kommer göra (ni kan kika på denna post om några år) är att hitta fler sätt att beskatta arbete på istället och random konsumtion.

Om möjligt är detta en perfekt situation med för dubbelexponering om ekonomin tillåter. Köpa tomt för husbygge samtidigt som man bor kvar i sin lägga då byggkostnaderna antagligen inte drar med 16,9% på ett år som huspriserna gjorde, så slickar man i sig prisuppgång på både läggan och tomt+huset som byggs. Helt galet bra.
 
Senast ändrad:
Harmon Rabb skrev:
Det är inget att klandra sig över.

Jag tror inte det går att tajma marknaden oavsett vilken marknad vi talar om. Det är mer tur än skicklighet vad än folk påstår med facit i hand.

Det är bara att ha is i magen. Har du bara en bra hyresrätt är det inte fy skam heller.




Den här diskussionen har varit uppe tidigare i tråden. Förstår inte varför folk är förvånade att fastighetsskatten dyker upp igen. De flesta partierna och dess ekonomer har insett att det var ett misstag att ta bort en progressiv fastighetsskatt. Visst var den hatad. Det finns skäl varför den fanns där från början. Det fanns begränsningsregler så det där med att lämna hus och hem var bara en bluff.

Det var på sin tid ren populism från Centern eller om det var liberalerna när det begav sig och bakom idén stod lobbyister från villaägarna.

Ser du dig omkring i omvärlden så finns det någon form av fastighetsskatt. Den utgör en stor del av boendekostnaden i dessa länder. Är rätt övertygad om att den skatten inte är platt som i Sverige utan anpassad till bostädernas läge, standard och marknadsvärde. Vidare har vissa länder höga transaktionskostnader som också motverkar spekulation. Man premierar långsiktigt boende och har en amorteringskultur.

En ny fastighetsskatt kanske inte sänker priset på bostäderna, men det bromsar säkert upp prisstegringen. De allra flesta lånar pengar till sitt boende. Sedan man införde fastighetsavgifterna är det främst bankerna som har blivit göda. Ett par tusen kronor i månaden motsvarar några miljoner extra i lån. Givetvis gynnade avgiften vissa boenden mer än andra. Gav en extra värdestegring helt gratis.

Man har bara ökat kreditriskerna i samhället genom att man har haft så slapphänt ekonomisk politik. Finns länder som har hanterat det här betydligt bättre ut ett samhällsperspektiv än de länder där man har tillåtit priserna skena.

Det är att göra lätt för sig att skylla på centralbankerna världen över. De har haft annat än skenande bostadspriser i fokus. Där kommer politikerna in och de får underkänt.
Klicka för att se resterande...
Ja det ar val en valdans tur att bade pariter politiker och ekonomer begriper battre an oss dumskallar som inte vill betala mer skatt......
For manga ar sedan (ja det kanske fortfarande finns kvar) sa fanns det mojlighet att ge "Ett extra statsbidrag" som det sa fint hette. Dvs tyckte du att du betalade forlite i skatt sa kunde du ge mer.
Jag har alltid undrat hur manga personer som utnyttjade detta....

Foljande text har jag lanat pa natet,men den beskriver aven hur min situation var runt ar 2000.

Socialisten synes dock anse att alla som har någon som helst inkomst av eget arbete är "rika" som skall bestraffas för detsamma. Nu är jag lyckligtvis inte längre obegränsat skattskyldig i Sverige, men jmf med situationen under den förr-förra socialistiska regimen då jag, som låginkomsttagare, "befriades" från rådighet över två tredjedelar av mitt löneutrymme, bl.a. p.g.a. socialistens konfiskatoriska fastighets- och förmögenhetsskatter. socialisten ansåg nämligen att jag var "rik" och skulle bestraffas för detta på grundval av att mina grannar hade erlagt höga köpeskillingar för SINA bostäder, trots att MIN bostad inte genererade några som helst inkomster, tvärt om, och således ingen ökad "skatteförmåga".
 
RikNik skrev:
Jag tänker att Sverige behöver höga skatter, bland annat för att betala för folk som flyr landet när det egentligen är dags för dom att betala tillbaka för allt man fått gratis under vägen till vuxenlivet.
Klicka för att se resterande...
Ja det är ju en majoritet... Deras föräldrar har väl betalat skatt under dom åren! Det som bland annat kostar skjortan är alla högutbildade som kommit till landet sedan -15, men lugn det lönar sig längre fram!
 
ANALOGUE skrev:
Ja det är ju en fin balansgång. Svårt att inte ha med politik alls eftersom marknaden i mångt och mycket är en effekt av politik, men det verkar tyvärr onekligen svårt att hålla diskussionen på en rimlig nivå.
Klicka för att se resterande...

Helt rätt, jag var alldeles för svepande. Men partipolitik, migrationspolitik, kriminalpolitik och liknande tror jag blir tufft att hålla på en vettig nivå. (Samtliga har dock en högst reell påverkan på bostadspriserna).
 
Hur såg upplägget ut när fastighetsskatten fortfarande fanns i Sverige, var vinstskatten likadan? Ränteavdraget?
 
Kanske lite off topic men en rätt underhållande länk från programmet Svenska nyheter i SVT som kanske kan sätta punkt för våra skatte frågor ;)


Jag tror dock att folk inte vet hur mycket jobb det är att ha ett fritidshus. Som måste underhållas inne, ute och trädgård. Så jag tror att inom 5 år kommer det vara rätt mycket fritidshus ute på marknaden och för nya båtägare ger jag nog en säsong till bara.
Då antar jag också att Corona är borta nästa år. Jag är nog lite optimistisk men inte lika som mina föräldrar som väntade till 2013 innan dom köpte sin första lägenhet efter att bott i en hyresrätt tidigare, i tron om att bostadspriserna skulle vända.
 
Senast ändrad:
Du måste logga in eller registrera dig för att svara här.

Likartade trådar

Kaptenens
Rolex Säljes/Bytes Rolex Day Date Tridor 18239BIC
Svar
0
Visningar
1 K
Kaptenens
Kaptenens
Tillbaka
Topp