• Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se

    Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
    Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.

    Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.

    Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!

    /Hook & Leben

Bostadsbubbla

FlipSwede

Rolex
En intressant tanke:
Jag pratade med 2st som pluggade på Handels sista året igår och de kommer ändå få bra jobb/redan fått + får lite hjälp från föräldrar. De såg det ändå som en omöjlighet att köpa något innanför tullarna de närmsta åren. Det jag tänkte var att generationen som går klart skolan nu i har det så otroligt tufft att ta sig in (ingen nyhet kanske men), lite samma effekt som de som ska ta sig in i husmarknaden från lgh just nu.
Det jag funderade på var om detta kommer att resultera i att de helt enkelt flyttar från Stockholm (de har i princip inget val) och om vi kommer att se en stor tillväxt i mellanstora städer inom 10-15år. Iom bostadsmarknaden + större möjligheter till remotejobb så kanske många som sett Stockholm som enda alternativet nu väljer något annat och tillför ny företagsamhet och pengar som i sin tur leder till att städerna blir mer populära och växer. Visst kanske det går att köpa något i "mindre spännande" förorter men även de är dyra och då kan en annan stad - där man får mer livskvalitet - locka. Hade varit riktigt spännande om det blev så.
En söndagstanke bara :D inget jag kan direkt undergräva med någon avancerad dataanalys.
Ratt nyfiken pa nar en nybakad student kunde kopa bostad innanfor tullarna,och varfor man skulle flytta fran Sthlm om ve och fasa man tvingades bo i en forort?
Antingen ar jag jattegammal,eller sa har dagens ungdom bizarra fantasier om var man maste bo som 20nanting....
 

fredrikb

Cartier
Banken får inte säga hur mycket ditt lånelöft är på etc men får svara ja eller nej. Bekräfta om ditt bud ligger inom ramarna helt enkelt. That's it. Du som kund har ju angett vilken bank och att du har lånelöfte så banken röjer ju ingen information som du inte redan angett
Banken får inte svara på någonting om din ekonomi utan ett tydligt medgivande, alldeles oavsett vad någon ringer in och hävdar att du har sagt.
 

Mic1

Rolex
2-Faktor
Jag har ett aktuellt lånelöfte från SEB och där står ingenting om något annat än just hur mycket jag får låna. Varför hålla på och rätta folk när du inte vet hur det funkar?
Väldigt märkligt, aldrig sett ett LL från SEB men tycker det är hål i huvudet att göra så då kontantinsatsen påverkar hur mycket du får låna (pga amorteringskrav)
Banken får inte svara på någonting om din ekonomi utan ett tydligt medgivande, alldeles oavsett vad någon ringer in och hävdar att du har sagt.
Om du som kund ger mäklaren kontaktuppgifterna till din bankman för att ringa och kolla ditt LL så har du ju gett medgivande.

Jag har jobbat på 2 svenska banker i flera år så jag vet precis hur det fungerar
 

fredrikb

Cartier
En intressant tanke:
Jag pratade med 2st som pluggade på Handels sista året igår och de kommer ändå få bra jobb/redan fått + får lite hjälp från föräldrar. De såg det ändå som en omöjlighet att köpa något innanför tullarna de närmsta åren. Det jag tänkte var att generationen som går klart skolan nu i har det så otroligt tufft att ta sig in (ingen nyhet kanske men), lite samma effekt som de som ska ta sig in i husmarknaden från lgh just nu.
Det jag funderade på var om detta kommer att resultera i att de helt enkelt flyttar från Stockholm (de har i princip inget val) och om vi kommer att se en stor tillväxt i mellanstora städer inom 10-15år. Iom bostadsmarknaden + större möjligheter till remotejobb så kanske många som sett Stockholm som enda alternativet nu väljer något annat och tillför ny företagsamhet och pengar som i sin tur leder till att städerna blir mer populära och växer. Visst kanske det går att köpa något i "mindre spännande" förorter men även de är dyra och då kan en annan stad - där man får mer livskvalitet - locka. Hade varit riktigt spännande om det blev så.
En söndagstanke bara :D inget jag kan direkt undergräva med någon avancerad dataanalys.
Tror folk får släppa det här med ”Innanför tullarna” som något slags rättighet eller rimlighet, Handels eller ej. Lycka till att köpa en lgh i centrala London innan du landat en riktig kanonkarriär med många års slit eller rejält lyckade investeringar. Finns gott om riktigt kvalificerade högutbildade människor som pendlar en timme i enkel riktning för att jobba i The City. Tror inte på ngn stor utflyttning till andra städer av just den kategorin du nämner. Göteborg eller Malmö kommer inte bli något finanscentrum eller startup-center oavsett hur mycket Stockholm växer.
 
Senast ändrad:

fredrikb

Cartier
Väldigt märkligt, aldrig sett ett LL från SEB men tycker det är hål i huvudet att göra så då kontantinsatsen påverkar hur mycket du får låna (pga amorteringskrav)

Om du som kund ger mäklaren kontaktuppgifterna till din bankman för att ringa och kolla ditt LL så har du ju gett medgivande.

Jag har jobbat på 2 svenska banker i flera år så jag vet precis hur det fungerar
Jag har också jobbat på bank i många år och vet att det förekommer. Det betyder inte att de har rätt att göra så.
 

alfgren

Rolex
2-Faktor
Jag pratade med 2st som pluggade på Handels sista året igår och de kommer ändå få bra jobb/redan fått + får lite hjälp från föräldrar. De såg det ändå som en omöjlighet att köpa något innanför tullarna de närmsta åren. Det jag tänkte var att generationen som går klart skolan nu i har det så otroligt tufft att ta sig in (ingen nyhet kanske men), lite samma effekt som de som ska ta sig in i husmarknaden från lgh just nu.
De vill ju till London ändå och där kommer de definitivt inte ha råd att köpa något ;)

-Mvh fd Handelsstudent som inte hade råd att köpa innanför tullarna men som det gick rätt ok för ändå till slut bostadsmässigt
 

KPEI

Omega
2-Faktor
En intressant tanke:
Jag pratade med 2st som pluggade på Handels sista året igår och de kommer ändå få bra jobb/redan fått + får lite hjälp från föräldrar. De såg det ändå som en omöjlighet att köpa något innanför tullarna de närmsta åren. Det jag tänkte var att generationen som går klart skolan nu i har det så otroligt tufft att ta sig in (ingen nyhet kanske men), lite samma effekt som de som ska ta sig in i husmarknaden från lgh just nu.
Det jag funderade på var om detta kommer att resultera i att de helt enkelt flyttar från Stockholm (de har i princip inget val) och om vi kommer att se en stor tillväxt i mellanstora städer inom 10-15år. Iom bostadsmarknaden + större möjligheter till remotejobb så kanske många som sett Stockholm som enda alternativet nu väljer något annat och tillför ny företagsamhet och pengar som i sin tur leder till att städerna blir mer populära och växer. Visst kanske det går att köpa något i "mindre spännande" förorter men även de är dyra och då kan en annan stad - där man får mer livskvalitet - locka. Hade varit riktigt spännande om det blev så.
En söndagstanke bara :D inget jag kan direkt undergräva med någon avancerad dataanalys.

Bör inte vara något problem med bank och finansjobb att köpa inom något år. Så det stämmer inte. Vet mediokra banktjänstemän(kassa biträden) som har råd. Lycka till med något motsvarande i världstäder blir 5kvm i bästa fall i 10 år sen får man köpa något ruckel 1-2 timmar från stan.

Slå sig in på mindre orter är nästan omöjligt om du inte har koppling dit. Makten är ofta mer centrerad på små orter och samhällena är mindre meritokratiska. Tror få sektorer kommer köra hemifrån i stor skala förutom IT.
 

Rearden

Cartier
Bör inte vara något problem med bank och finansjobb att köpa inom något år. Så det stämmer inte. Vet mediokra banktjänstemän(kassa biträden) som har råd. Lycka till med något motsvarande i världstäder blir 5kvm i bästa fall i 10 år sen får man köpa något ruckel 1-2 timmar från stan.

Slå sig in på mindre orter är nästan omöjligt om du inte har koppling dit. Makten är ofta mer centrerad på små orter och samhällena är mindre meritokratiska. Tror få sektorer kommer köra hemifrån i stor skala förutom IT.
Det där kommer bli spännande framåt - ser man min uteslutande till min umgängeskrets så består den till stor majoritet av människor som är 30-35 med ok bostadskarriär och goda arbetskarriärer med vad som även med Stockholmsmått räknas som hyfsat goda inkomster. Majoriteten är i dagsläget påväg härifrån om man inte är härifrån ursprungligen. Det är säkert något som hänt i alla tider men i dagsläget så är det ju mycket som gör att det verkar attraktivt - distansjobb, livskvalite, stockholm är inte särskilt spännande senaste året etc. Arguenten för att stanna är en fortsatt karriärutveckling men om man ändå inte kan se sig bo i någon av toppförorterna då priserna där stuckit för mycket men kan göra det i sin hemort med kanske 1/3 av samma pengar.. Ja då ser ekvationen rätt bra ut. Dessa är ju människor i tjänstemannayrken såklart, men långt ifrån uteslutande IT och väldigt få tror på en full återgång till kontor.


edit: lite snurrigt kanske, lagar middag samtidigt..
 

Belfort

Omega
De vill ju till London ändå och där kommer de definitivt inte ha råd att köpa något ;)

-Mvh fd Handelsstudent som inte hade råd att köpa innanför tullarna men som det gick rätt ok för ändå till slut bostadsmässigt

Sen är ju lönerna i London något man bara kan drömma om i Sverige, så inte underligt att deras områden är betydligt mer saltade gällande pris. Men här är bostadspriserna ökat markant även fast lönerna aldrig ens varit i närheten av att röra sig i samma riktning?
 

alfgren

Rolex
2-Faktor
Sen är ju lönerna i London något man bara kan drömma om i Sverige, så inte underligt att deras områden är betydligt mer saltade gällande pris. Men här är bostadspriserna ökat markant även fast lönerna aldrig ens varit i närheten av att röra sig i samma riktning?
Vet inte exakt hur det är men vet att mina studiekollegor som drog dit alla bodde 3-4 st i samma lägenhet under många år. Nån enstaka lyckades köpa, oftast i kombination med att flytta sig bort från city.
 
En intressant tanke:
Jag pratade med 2st som pluggade på Handels sista året igår och de kommer ändå få bra jobb/redan fått + får lite hjälp från föräldrar. De såg det ändå som en omöjlighet att köpa något innanför tullarna de närmsta åren. Det jag tänkte var att generationen som går klart skolan nu i har det så otroligt tufft att ta sig in (ingen nyhet kanske men), lite samma effekt som de som ska ta sig in i husmarknaden från lgh just nu.
Det jag funderade på var om detta kommer att resultera i att de helt enkelt flyttar från Stockholm (de har i princip inget val) och om vi kommer att se en stor tillväxt i mellanstora städer inom 10-15år. Iom bostadsmarknaden + större möjligheter till remotejobb så kanske många som sett Stockholm som enda alternativet nu väljer något annat och tillför ny företagsamhet och pengar som i sin tur leder till att städerna blir mer populära och växer. Visst kanske det går att köpa något i "mindre spännande" förorter men även de är dyra och då kan en annan stad - där man får mer livskvalitet - locka. Hade varit riktigt spännande om det blev så.
En söndagstanke bara :D inget jag kan direkt undergräva med någon avancerad dataanalys.

Vart är rimligheten att en nybakad student ska bo i Sveriges absolut dyraste område (kvm) direkt efter examen? Sen att folk skulle börja flytta från huvudstaden för att det inte kan bo i birkastan direkt efter studierna, tror jag inte alls på. Finns det inget mellanting? Det "fina" och välbetalda arbetena kommer fortfarande finns i Stockholm. Att någon 40+ flyttar ut, och kanske arbetar remote med någon dags pendling är väl en helt annan sak.
 

Atlantis

Panerai
2-Faktor
Vart är rimligheten att en nybakad student ska bo i Sveriges absolut dyraste område (kvm) direkt efter examen? Sen att folk skulle börja flytta från huvudstaden för att det inte kan bo i birkastan direkt efter studierna, tror jag inte alls på. Finns det inget mellanting? Det "fina" och välbetalda arbetena kommer fortfarande finns i Stockholm. Att någon 40+ flyttar ut, och kanske arbetar remote med någon dags pendling är väl en helt annan sak.
Nja skrev inte direkt från examensceremonin till Birkastan. Sen var det som sagt inget mer än en spännande tanke, självklart kommer många vilja stanna kvar. Men lite intressant statistik från SCB visar att fler flyttat ut än in förra året och av de som lämnade Stockholmsregionen var 70 procent mellan 20 och 34 år.
 

dauit

Panerai
2-Faktor
Kan väl dra min årskul "bostadskarriär" i Stockholm, 6pers.

Inte Handels utan från ett tekniskt universitet' med en IT-utbildning i bagaget. Tog examen för tre år sedan. Vi alla fick jobb i Stockholm, en rätt så jämn blandning av storkonsultbolag(CGI, Accenture osv), till mindre konsultbolag samt även stora/medelstora företag. Alla gick in på en lön på 30k +/- 5k samt med en schysst löneutveckling sedan dess (vill inte säga var vi ligger lönemässigt idag men det är högre än den genomsnittliga 2%-ischiga löneökningen som branschen ligger på årligen)

Ingen av oss hade råd att köpa innanför tullarna om man bara gick på lönen vid det tillfället.

1 person: köpte innanför tullarna genom mkt hjälp från föräldrar(vi snackar 1milj i kontantinsats)
2. Köpte en garderob innanför tullarna i extremt dåligt skick.(han gick dock in med högst lön)
3. förstahandskontrakt innanför tullarna
4. Bodde hemma i två år i väntan på att lönen gick upp och köpte sedan som person 5 och 6.
5 och 6. Köpte i en kommun som ligger direkt granne med "innanför tullarna" för att sedan kunna ha råd att köpa innanför tullarna eller betydligt större utanför så fort lönen börjar stiga.

Vem har gjort bäst och sämst bostadskarriär, eller snarare vems lägenhet är värt mest just nu? Om man räknar bort person 3 är det garanterat person 4 som har gjort sämst bostadskarriär. I övrigt är det rätt så jämnt skägg mellan resten av personerna, undantag för person 1 som alltid kommer ha det bättre ställt än oss...

Så vad är det jag vill ha sagt, vänta inte med att köpa, sänk dina krav för din FÖRSTA KÖPTA lägenhet. Går lägenheten plus, kul för dig. Men ta det inte för givet.
 

Scipio

Patek
2-Faktor
Nja skrev inte direkt från examensceremonin till Birkastan. Sen var det som sagt inget mer än en spännande tanke, självklart kommer många vilja stanna kvar. Men lite intressant statistik från SCB visar att fler flyttat ut än in förra året och av de som lämnade Stockholmsregionen var 70 procent mellan 20 och 34 år.
Troligen flyttade de mest utsatta hem till föräldrar, de som förlorade jobben.
 

KPEI

Omega
2-Faktor
Det där kommer bli spännande framåt - ser man min uteslutande till min umgängeskrets så består den till stor majoritet av människor som är 30-35 med ok bostadskarriär och goda arbetskarriärer med vad som även med Stockholmsmått räknas som hyfsat goda inkomster. Majoriteten är i dagsläget påväg härifrån om man inte är härifrån ursprungligen. Det är säkert något som hänt i alla tider men i dagsläget så är det ju mycket som gör att det verkar attraktivt - distansjobb, livskvalite, stockholm är inte särskilt spännande senaste året etc. Arguenten för att stanna är en fortsatt karriärutveckling men om man ändå inte kan se sig bo i någon av toppförorterna då priserna där stuckit för mycket men kan göra det i sin hemort med kanske 1/3 av samma pengar.. Ja då ser ekvationen rätt bra ut. Dessa är ju människor i tjänstemannayrken såklart, men långt ifrån uteslutande IT och väldigt få tror på en full återgång till kontor.


edit: lite snurrigt kanske, lagar middag samtidigt..

Stockholm må vara tråkigt nu men läget kommer normaliseras vilket kommer göra att folk inte har någon längtan till att leva så permanent i en mindre stad. De allra flesta kommer acceptera den situation som är dvs de kommer inte kunna bo i megastora lägenheter i city eller villor i Stockholms bästa områden.

Jo det är den åldern man börjar fundera. Men det slutar nästan alltid där. Stockholm har förvisso ett flyttnetto men det allra mesta av det går någon mil utanför kommunens gränser till de sovstäder som finns där.

Att flytta hem då man har både en lyckad karriär och klarat sig på bostadsfronten är mycket ovanligt statistiskt sett. Du ska nog inte räkna med mer än tvåsiffrigt eller tresiffrigt per län och år. Förutom möjligen de andra storstäderna.

Flesta jag sett som flyttat hem gör det av sociala skäl. Barnfamiljer där både har koppling till orten som drar hemåt av sociala skäl. Eller par som vill bilda familj i sin hemort. Primärt är inte målet att casha ut och leva på någon gräddhylla på hemorten.

Sen har vi en grupp som inte har varken lyckad karriär eller löst det bostadsmässiga riktigt. Dessa flyttar också hemåt. Men det jag ser av alla totalt sett är har man löst antingen bostad eller karriär så blir man oftast kvar. Är det ena löst brukar det ordna sig med det andra också på sikt.
 

konkret

Cartier
2-Faktor
Skulle behöva lite hjälp! Jag och min sambo funderar på att köpa en nyproduktion (4a i Stockholm á 102kvm) med inträde under Q4 2022. Har läst på en hel del gällande risker med att köpa nyproduktion, främst gällande att som kund inte är skyddad efter förhandsavtalsskrivning. Känns obehagligt att signa ett sådant stort avtal på något som ligger långt framåt i tiden. Men har ni någon input gällande vad som kan vara bra att veta eller avrådan från något eller som kan vara bra att fråga mäklaren? Med tanke på hur främst 3or sticker väldigt mycket i Stockholm kan jag tycka det är skönt att veta att man får den lägenheten för det angivna priset.
 

Atlantis

Panerai
2-Faktor
Skulle behöva lite hjälp! Jag och min sambo funderar på att köpa en nyproduktion (4a i Stockholm á 102kvm) med inträde under Q4 2022. Har läst på en hel del gällande risker med att köpa nyproduktion, främst gällande att som kund inte är skyddad efter förhandsavtalsskrivning. Känns obehagligt att signa ett sådant stort avtal på något som ligger långt framåt i tiden. Men har ni någon input gällande vad som kan vara bra att veta eller avrådan från något eller som kan vara bra att fråga mäklaren? Med tanke på hur främst 3or sticker väldigt mycket i Stockholm kan jag tycka det är skönt att veta att man får den lägenheten för det angivna priset.
Risker: det blir försenat, det snålar in på grejer som de måste fixa sen, de som blir ägare kan behöva ta dyra oväntade kostnader i vissa fall (tex kan det kan bli krångel om de inte lyckas sälja alla lägenheter). Läs lite om vad som hänt med Norra Tornen tex :)
 

Rearden

Cartier
Stockholm må vara tråkigt nu men läget kommer normaliseras vilket kommer göra att folk inte har någon längtan till att leva så permanent i en mindre stad. De allra flesta kommer acceptera den situation som är dvs de kommer inte kunna bo i megastora lägenheter i city eller villor i Stockholms bästa områden.

Jo det är den åldern man börjar fundera. Men det slutar nästan alltid där. Stockholm har förvisso ett flyttnetto men det allra mesta av det går någon mil utanför kommunens gränser till de sovstäder som finns där.

Att flytta hem då man har både en lyckad karriär och klarat sig på bostadsfronten är mycket ovanligt statistiskt sett. Du ska nog inte räkna med mer än tvåsiffrigt eller tresiffrigt per län och år. Förutom möjligen de andra storstäderna.

Flesta jag sett som flyttat hem gör det av sociala skäl. Barnfamiljer där både har koppling till orten som drar hemåt av sociala skäl. Eller par som vill bilda familj i sin hemort. Primärt är inte målet att casha ut och leva på någon gräddhylla på hemorten.

Sen har vi en grupp som inte har varken lyckad karriär eller löst det bostadsmässiga riktigt. Dessa flyttar också hemåt. Men det jag ser av alla totalt sett är har man löst antingen bostad eller karriär så blir man oftast kvar. Är det ena löst brukar det ordna sig med det andra också på sikt.
Det är väl definitivt så det sett ut historiskt men där jag (med igen min bekantskapskrets som referensram) anar att det ändras och kommer ändras i allt snabbare takt. Sen hur mycket corona påverkar kan man väl debattera, att det påverkar tror jag inte någon kan säga något om.
 

Limpas

Cartier
Skulle behöva lite hjälp! Jag och min sambo funderar på att köpa en nyproduktion (4a i Stockholm á 102kvm) med inträde under Q4 2022. Har läst på en hel del gällande risker med att köpa nyproduktion, främst gällande att som kund inte är skyddad efter förhandsavtalsskrivning. Känns obehagligt att signa ett sådant stort avtal på något som ligger långt framåt i tiden. Men har ni någon input gällande vad som kan vara bra att veta eller avrådan från något eller som kan vara bra att fråga mäklaren? Med tanke på hur främst 3or sticker väldigt mycket i Stockholm kan jag tycka det är skönt att veta att man får den lägenheten för det angivna priset.
Nu vet jag inte var ni tänkt köpa, men värt att nämna iaf. Vi köpte nyproduktion i ett helt nybyggt område, och vi undervärderade nog betydelsen av att omgivningarna också är under uppbyggnad och ofta släpar efter rätt rejält. T.ex. att parker, affärer, kommunikationer, service inte finns på plats ordentligt. Tog t.ex. rätt lång tid innan sophantering funkade, fanns extremt dåligt med förskoleplatser, busstidtabellen hängde inte med på det ökande antalet resande, osv. Det tar lång tid innan området är "inbott" så att allt finns och fungerar. För vår del var det fortfarande värt det såhär i backspegeln, men det är en aspekt jag tror många missar lite.

En annan sak, som är högst personlig, är att det ofta snålas något överjävligt med standard och tillval är ofta ohemult dyra. Är man kräsen bör man alltså kolla detta noga och ev. allokera en del stålar till att kasta på tillvalslistan. Vi har även haft problemet att en stor del av grannarna fått lägga om golven i sina lägenheter under garanti, något som vi slapp. Inte roligt..
 

konkret

Cartier
2-Faktor
Nu vet jag inte var ni tänkt köpa, men värt att nämna iaf. Vi köpte nyproduktion i ett helt nybyggt område, och vi undervärderade nog betydelsen av att omgivningarna också är under uppbyggnad och ofta släpar efter rätt rejält. T.ex. att parker, affärer, kommunikationer, service inte finns på plats ordentligt. Tog t.ex. rätt lång tid innan sophantering funkade, fanns extremt dåligt med förskoleplatser, busstidtabellen hängde inte med på det ökande antalet resande, osv. Det tar lång tid innan området är "inbott" så att allt finns och fungerar. För vår del var det fortfarande värt det såhär i backspegeln, men det är en aspekt jag tror många missar lite.

En annan sak, som är högst personlig, är att det ofta snålas något överjävligt med standard och tillval är ofta ohemult dyra. Är man kräsen bör man alltså kolla detta noga och ev. allokera en del stålar till att kasta på tillvalslistan. Vi har även haft problemet att en stor del av grannarna fått lägga om golven i sina lägenheter under garanti, något som vi slapp. Inte roligt..
Ja det har du rätt i att jag skulle ha gjort, det är på Kvarnholmen där väldigt mycket om inte allt (förutom bostäder) redan finns. Men ska dit och reka för att se hur området känns utifrån det perspektivet också, tack för input!

Risker: det blir försenat, det snålar in på grejer som de måste fixa sen, de som blir ägare kan behöva ta dyra oväntade kostnader i vissa fall (tex kan det kan bli krångel om de inte lyckas sälja alla lägenheter). Läs lite om vad som hänt med Norra Tornen tex :)
Ja det har du rätt i, får se hur det ser ut gällande förseningar och sånt i samband för försäljning av nuvarande bostadsrätt. Ja Norra Tornen är ju klart skräckexemplet på när nyproduktion inte riktigt har gått som det ska! :)
 

KPEI

Omega
2-Faktor
Det är väl definitivt så det sett ut historiskt men där jag (med igen min bekantskapskrets som referensram) anar att det ändras och kommer ändras i allt snabbare takt. Sen hur mycket corona påverkar kan man väl debattera, att det påverkar tror jag inte någon kan säga något om.

Flesta har ju jobbat hemifrån i över 13 månader nu och vi ser ingen sån trend alls. Enda vi ser är en jätteflykt är till ställen som Knivsta, Haninge, Norrtälje, Vallentuna mfl. Samt ut till okej förorter och skärgården.

Går i samma tankar själv men det är enorm skillnad till att skrida till verket och faktiskt flytta. Om man ställer upp positivt och negativt väger det inte över för min del.
 

Marshall

Omega
2-Faktor
Ja det har du rätt i att jag skulle ha gjort, det är på Kvarnholmen där väldigt mycket om inte allt (förutom bostäder) redan finns. Men ska dit och reka för att se hur området känns utifrån det perspektivet också, tack för input!


Ja det har du rätt i, får se hur det ser ut gällande förseningar och sånt i samband för försäljning av nuvarande bostadsrätt. Ja Norra Tornen är ju klart skräckexemplet på när nyproduktion inte riktigt har gått som det ska! :)
Jag köpte nyproduktion för typ 13 år sen. Det var väldigt luddig timing på när man fick flytta in, typ från q4 2007 (lyckades tajma finanskrisen perfekt med typ 7% rörlig ränta). Mitt hus och lägenhet blev lyckligtvis klar nästan först, men det fjärde huset blev klart nästan 1 år senare och det var inget som framgick vid försäljningen.

Tillval är svindyra, prisskillnad t.ex mellan vita och rostfria vitvaror sinnessjuk.

I övrigt tänker jag att större aktörer har starka balansräkningar och risken för förseningar är nog lägre hos typ JM, Peab, Veidekke. Även mindre risk att föreningen lämnas över med orimliga lånenivåer. I övrigt så är det en del störande moment runtomkring, typ en byggarbetsplats utomhus, värmesystem som måste justeras, fel tapeter som ska bytas, besiktningar fram och tillbaka.

En sak som stör mej är detaljnivå i nyproduktion, avsaknad av gersågade lister (eller att man bara gersågar utvändiga hörn, kakelplattor som sitter lite snett, gipsväggar som saknar kortling där man ska hänga tv:n, avsaknad av isolering i innerväggar (lyhördhet, finns nog vissa aktörer som erbjuder det som tillval nu för tiden)
 

ANALOGUE

Patek
2-Faktor
En intressant tanke:
Jag pratade med 2st som pluggade på Handels sista året igår och de kommer ändå få bra jobb/redan fått + får lite hjälp från föräldrar. De såg det ändå som en omöjlighet att köpa något innanför tullarna de närmsta åren. Det jag tänkte var att generationen som går klart skolan nu i har det så otroligt tufft att ta sig in (ingen nyhet kanske men), lite samma effekt som de som ska ta sig in i husmarknaden från lgh just nu.
Ja det är knasigt. De som går ut handels tillhör trots allt samhällets toppskikt generellt.

Ser att reaktionerna är som mot mig. Man provoceras av exemplet snarare än ser problemet generellt. De får ju vara glada att de går ut handels och inte sjuksköterskeutbildning eller så.

Såklart ingen rättighet att bo i innerstan men exemplet är ju ändå tydligt. Inte alls orimligt att de inte kan/kommer kunna köpa inom några år.

Vill de tex ha 40kvm (litet men större än studentlyan) kostar den idag ca 5m. Då behövs 750k cash vilket vi bara antar att deras rika päron kan hosta upp. Men sedan behöver de också en grundlön på 60k/mån. Det tar ett antal år innan de når det. Om de blir kassör som ngn föreslog kommer de aldrig dit, någonsin. Inte ens nära...

De kommer kanske gå in på 30k men snabbt nå 40k. Då kan de efter en stund låna 2.8m. Om vi antar igen att de cashar 15% från pappa så kan de köpa för 3.3m. Då får de kanske 28kvm?

Folk fastnar vid att det inte är ngn rättighet men de missar helheten om att det är ett verkligt samhällsproblem.

Sjuksköterskan som går in på 24k och når 30 efter många år och kommer då kunna köpa en lgh för ca 2.5m. Det blir inte mkt lgh, varken innanför eller utanför tull ens när hen jobbat flera år.

Kontentan är ju att man idag när man försöker köpa ett hem ställs inför enormt mycket sämre förutsättningar än vad motsvarande person gjorde för bara 10 år sedan. De kommer behöva acceptera mycket sämre standard och i många fall bli för evigt utestängda. Det är det vi ser idag med brutalt växande klyftor som konsekvens.

Det är för mig obegripligt hur så många här inte verkar se eller förstå det, utan istället viftar bort det med att "det inte är en rättighet", eller "jag har lyckats" eller "jag fick minsann spara och bo litet" eller vad man nu säger. Det borde inte vara så svårt att räkna ut vad man själv skulle kunna köpa idag om man räknar bort sin bostadskarriär, och inse att det känns ganska jobbigt om man var tvungen nöja sig med det. Men den räkneövningen vill man nog inte göra.

De stora problem och växande klyftor vi ser problematiseras av ekonomer och finansfolk varenda dag. Det är fakta och helt vedertaget. Att många här ifrågasätter det är skrämmande.
 

Clark Kent

Patek
2-Faktor
Ja det är knasigt. De som går ut handels tillhör trots allt samhällets toppskikt generellt.

Ser att reaktionerna är som mot mig. Man provoceras av exemplet snarare än ser problemet generellt. De får ju vara glada att de går ut handels och inte sjuksköterskeutbildning eller så.

Såklart ingen rättighet att bo i innerstan men exemplet är ju ändå tydligt. Inte alls orimligt att de inte kan/kommer kunna köpa inom några år.

Vill de tex ha 40kvm (litet men större än studentlyan) kostar den idag ca 5m. Då behövs 750k cash vilket vi bara antar att deras rika päron kan hosta upp. Men sedan behöver de också en grundlön på 60k/mån. Det tar ett antal år innan de når det. Om de blir kassör som ngn föreslog kommer de aldrig dit, någonsin. Inte ens nära...

De kommer kanske gå in på 30k men snabbt nå 40k. Då kan de efter en stund låna 2.8m. Om vi antar igen att de cashar 15% från pappa så kan de köpa för 3.3m. Då får de kanske 28kvm?

Folk fastnar vid att det inte är ngn rättighet men de missar helheten om att det är ett verkligt samhällsproblem.

Sjuksköterskan som går in på 24k och når 30 efter många år och kommer då kunna köpa en lgh för ca 2.5m. Det blir inte mkt lgh, varken innanför eller utanför tull ens när hen jobbat flera år.

Kontentan är ju att man idag när man försöker köpa ett hem ställs inför enormt mycket sämre förutsättningar än vad motsvarande person gjorde för bara 10 år sedan. De kommer behöva acceptera mycket sämre standard och i många fall bli för evigt utestängda. Det är det vi ser idag med brutalt växande klyftor som konsekvens.

Det är för mig obegripligt hur så många här inte verkar se eller förstå det, utan istället viftar bort det med att "det inte är en rättighet", eller "jag har lyckats" eller "jag fick minsann spara och bo litet" eller vad man nu säger. Det borde inte vara så svårt att räkna ut vad man själv skulle kunna köpa idag om man räknar bort sin bostadskarriär, och inse att det känns ganska jobbigt om man var tvungen nöja sig med det. Men den räkneövningen vill man nog inte göra.

De stora problem och växande klyftor vi ser problematiseras av ekonomer och finansfolk varenda dag. Det är fakta och helt vedertaget. Att många här ifrågasätter det är skrämmande.

Nej, nu är det verkligen dags att hänga in offerkoftan en gång för alla, den klär dig inte alls :) 💚 Vad var det du skrev i någon annan tråd, jo att folk hatar dig. Du har verkligen fått saker och ting om bakfoten och tolkar in det värsta utifrån att alla inte håller med om dina åsikter. Jag är övertygad om att den absoluta majoriteten här inne kan skilja på sak och person.

För mig personligen och är det som skaver med hela resonemanget 10-miljonersradhuset som standard, samt framförallt att de växande klassklyftorna exemplifieras med att välmående, priviligeriade Stockholmare inte kan köpa Per Albin-radhus för under 10 mille längre. Vill man diskutera klassklyftor kanske det inte är den bästa utgångspunkten även om både medel- och övre medelklass halkar längre ifrån de i toppen.
 

Burnman

Audemars
2-Faktor
Ja det är knasigt. De som går ut handels tillhör trots allt samhällets toppskikt generellt.

Ser att reaktionerna är som mot mig. Man provoceras av exemplet snarare än ser problemet generellt. De får ju vara glada att de går ut handels och inte sjuksköterskeutbildning eller så.

Såklart ingen rättighet att bo i innerstan men exemplet är ju ändå tydligt. Inte alls orimligt att de inte kan/kommer kunna köpa inom några år.

Vill de tex ha 40kvm (litet men större än studentlyan) kostar den idag ca 5m. Då behövs 750k cash vilket vi bara antar att deras rika päron kan hosta upp. Men sedan behöver de också en grundlön på 60k/mån. Det tar ett antal år innan de når det. Om de blir kassör som ngn föreslog kommer de aldrig dit, någonsin. Inte ens nära...

De kommer kanske gå in på 30k men snabbt nå 40k. Då kan de efter en stund låna 2.8m. Om vi antar igen att de cashar 15% från pappa så kan de köpa för 3.3m. Då får de kanske 28kvm?

Folk fastnar vid att det inte är ngn rättighet men de missar helheten om att det är ett verkligt samhällsproblem.

Sjuksköterskan som går in på 24k och når 30 efter många år och kommer då kunna köpa en lgh för ca 2.5m. Det blir inte mkt lgh, varken innanför eller utanför tull ens när hen jobbat flera år.

Kontentan är ju att man idag när man försöker köpa ett hem ställs inför enormt mycket sämre förutsättningar än vad motsvarande person gjorde för bara 10 år sedan. De kommer behöva acceptera mycket sämre standard och i många fall bli för evigt utestängda. Det är det vi ser idag med brutalt växande klyftor som konsekvens.

Det är för mig obegripligt hur så många här inte verkar se eller förstå det, utan istället viftar bort det med att "det inte är en rättighet", eller "jag har lyckats" eller "jag fick minsann spara och bo litet" eller vad man nu säger. Det borde inte vara så svårt att räkna ut vad man själv skulle kunna köpa idag om man räknar bort sin bostadskarriär, och inse att det känns ganska jobbigt om man var tvungen nöja sig med det. Men den räkneövningen vill man nog inte göra.

De stora problem och växande klyftor vi ser problematiseras av ekonomer och finansfolk varenda dag. Det är fakta och helt vedertaget. Att många här ifrågasätter det är skrämmande.
Livet är orättvist, tillgång och efterfrågan etc etc. Problemet du belyser rör Sthlm innerstad med diverse kranskommuner samt diverse andra städer i Sverige. Men det är ju ett medvetet val man gör! Man väljer att vrida och vända på varenda krona för att ha dessa 40-70kvm trots välavlönade jobb! För att man ”ska bo där” Tack och lov lockar inte det livet mig, eller min fru! Vi valde istället att skaffa ett hus på över 300kvm, 1ha tomt, 400m till en idyllisk skola/förskola där de tar in 10 elever/årskull. Huset är totalrenoverat med riktigt lyxig standard, vita marmorgolv genomgående i huset, 2 dyngfräscha badrum, kök i toppklass osv osv. 20min till tågstationen som har direkttåg till Sthlm c varje timme, som tar under 60min. 25min till pendeln där du har ca 20-30 min till centralen.

Vj åker upp till city relativt ofta för shopping, restaurangbesök, umgänge med vänner osv. Vi är uppe i smeten 1h efter att vi låser dörren. Och standarden i våra +300kvm gör många gröna av avund. Vad jobbar då vi med? Jag är en snickare som jobbat mig upp till projektledare med ok lön, frugan är sjuksyrra. Vi tjänar under en miljon om året tillsammans och har sjukt hög livskvalitetet, en varsin relativt ny bil, reser med barnen osv.

Ska jag vara ärlig både bor vi bättre och har högre levnadsstandard än våra föräldrar och mor/far föräldrar gjorde när de var i samma ålder.

Men vi bor inte i Stockholm (thank god)
Sen ska jag vara ärlig och erkänna att visst hade det känts gött att fått ärva en 4:a inne i smeten. Men nu ser inte livet ut så. Är jag missnöjd för det, gud nej! Att ha det här boendet jag idag har kunde jag knappt drömma om när jag gick som lärling.

Sverige är större än sthlm
 

Atlantis

Panerai
2-Faktor
Livet är orättvist, tillgång och efterfrågan etc etc. Problemet du belyser rör Sthlm innerstad med diverse kranskommuner samt diverse andra städer i Sverige. Men det är ju ett medvetet val man gör! Man väljer att vrida och vända på varenda krona för att ha dessa 40-70kvm trots välavlönade jobb! För att man ”ska bo där” Tack och lov lockar inte det livet mig, eller min fru! Vi valde istället att skaffa ett hus på över 300kvm, 1ha tomt, 400m till en idyllisk skola/förskola där de tar in 10 elever/årskull. Huset är totalrenoverat med riktigt lyxig standard, vita marmorgolv genomgående i huset, 2 dyngfräscha badrum, kök i toppklass osv osv. 20min till tågstationen som har direkttåg till Sthlm c varje timme, som tar under 60min. 25min till pendeln där du har ca 20-30 min till centralen.

Vj åker upp till city relativt ofta för shopping, restaurangbesök, umgänge med vänner osv. Vi är uppe i smeten 1h efter att vi låser dörren. Och standarden i våra +300kvm gör många gröna av avund. Vad jobbar då vi med? Jag är en snickare som jobbat mig upp till projektledare med ok lön, frugan är sjuksyrra. Vi tjänar under en miljon om året tillsammans och har sjukt hög livskvalitetet, en varsin relativt ny bil, reser med barnen osv.

Ska jag vara ärlig både bor vi bättre och har högre levnadsstandard än våra föräldrar och mor/far föräldrar gjorde när de var i samma ålder.

Men vi bor inte i Stockholm (thank god)
Sen ska jag vara ärlig och erkänna att visst hade det känts gött att fått ärva en 4:a inne i smeten. Men nu ser inte livet ut så. Är jag missnöjd för det, gud nej! Att ha det här boendet jag idag har kunde jag knappt drömma om när jag gick som lärling.

Sverige är större än sthlm
Det är sånt här + Husdrömmar på SVT som får mig att vrida och vända på alla livsval jag gjort :D
 

alfgren

Rolex
2-Faktor
Vilken tur då att man som sjuksyrra får jobb nästan omedelbart vart som helst i hela Sverige och inte kommer ha några som helst problem att köpa varken lägenhet eller hus, givet att man inte vill bo i Stockholms innerstad. Det är nästan mer synd om Handelskillarna i det här fallet för deras jobb finns inte någon annanstans och grundlönerna i början är inte så kul nästan oavsett vart man hamnar. Det duger liksom inte med McKinsey ens första åren om man inte har kapital sen innan. Annars, ve och fasa, får man väl sätta sig på tunnelbanan.
 
Topp