Tobias Eriksson
Guld
Lånet skulle väl gå upp med ca 5% kanske, något mindre möjligen. Amortera gör vi i dagsläget en del så kunde nog vara lånfri på 8-10 år i nuvarande takt. En kompromiss är annars att belåna halva summan.
-
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Låt avundsjukan flöda...stora husrenoveringstråden
- Trådstartare Norrlänningen
- Start datum
Har amorterat 120k senaste året. Lånade upp det nyss för att renovera en wc. Ser ingen anledning att ta sparpengar som man kan få betydligt bättre avkastning på än vad ett lån kostar. Om ett år kan vi göra samma grej igen med något annat utrymme.
Fast om du använder samma pengar att amortera som du placerade så kan jag inte tänka mig att det blev så mycket avkastning under det året. Eller menar du att de 120k är ny tjänsteinkomst och sparandet är orört?
Är möjligen lite trög efter för många månaders föräldraledighet men den första meningen förstår jag inte riktigt.
Ponera att man har över 70% belåningsgrad och således behöver amortera 2%-enheter på lånet/år vilket innebär ca 120k. Man har samtidigt ett sparkapital som man skulle kunna använda antingen för att hamna under 70/50% (för att minska amorteringen/räntekostnad) eller använda till att renovera ett badrum eller vad man nu vill använda det till, men där det är mycket enkelt att få åtminstone 8% avkastning på en relativt riskfri placering. Att då använda sparkapitalet till att renovera eller amortera känns oekonomiskt.
Det låter som att Tobias dilemma är om han ska ta pengar från sitt sparande eller om han ska låna upp från en låg belåningsgrad. Svaret är enkelt. Låna upp. Sen kan det tillkomma kostnader som att ta ut pantbrev, men det är en engångskostnad och utrymmet finns kvar nästa gång man behöver låna.
Man kan såklart vända på resonemanget och hävda att det är bättre att placera inkomsten till 8% avkastning istället för att använda motsvarande belopp till att amortera. Det bygger dock på att placeringen är helt riskfri då pengarna ju ska användas till en renovering i närtid, vilket gör en avkastning på 8% utmanande.
Om frågan istället är om man ska ta sparkapital som ligger på nollräntekonto och under inga omständigheter får utsättas för risk, eller låna upp, är svaret ett annat.
Jävligt trevlig mancave helt enkelt! Skitsnyggt! Personligen ska mitt garage bli ett snickeri men dessa utrymmen ska ju anpassas efter intressen
Hej,
Dags att få göra entré i den här tråden. Har köpt ett 70-talshus som vi får tillträde till om en vecka. Radhus, 2 plan + källare. Överst på renoveringslistan står köket som är original. Vi ska göra om planlösningen lite men är ändå begränsade utrymmesmässigt. Har två preliminära skisser på snarlika utformningar som jag gärna tar emot input på. Ursäkta risiga bilder.
#1
#2
Det bortre hörnet i bilderna är ett hörnskafferi. Vi vill gärna ha två blandare. Tänker också att man ska kunna ha barstolar vid köksön på sidan med överhäng. På #1 är hällen på bänkskivan vid väggen, ugnen under hällen, mikro i överskåp och vatten på köksön. På #2 är hällen på köksön, 2 x vatten på bänkskivan vid väggen och högskåp med ugn + mikro/kombiugn.
Fördel som vi ser det med #1 är stor fri yta på köksön och vattnets placering. Nackdel är att vi inte vet om vi kan sätta en utsugsfläkt där på något bra sätt och kanske blir tvungna att köra kolfilterfläkt (grannen som flyttade in för ett år sedan har gjort så), samt att ugnen hamnar lågt.
Fördel med #2 är att få upp ugn och mikro högre samt att vi får plats med kombiugn. Hällen och fläkten hamnar också där det idag finns befintlig imkanal som går upp till skorstenen. Nackdel att det blir mindre yta på köksön och känns som att det kan bli lite trångt i hörnet med mikro, ugn, skafferi och kyl/frys som ska öppnas.
Vi lutar åt #2. Spontana synpunkter?
Dags att få göra entré i den här tråden. Har köpt ett 70-talshus som vi får tillträde till om en vecka. Radhus, 2 plan + källare. Överst på renoveringslistan står köket som är original. Vi ska göra om planlösningen lite men är ändå begränsade utrymmesmässigt. Har två preliminära skisser på snarlika utformningar som jag gärna tar emot input på. Ursäkta risiga bilder.
#1
#2
Det bortre hörnet i bilderna är ett hörnskafferi. Vi vill gärna ha två blandare. Tänker också att man ska kunna ha barstolar vid köksön på sidan med överhäng. På #1 är hällen på bänkskivan vid väggen, ugnen under hällen, mikro i överskåp och vatten på köksön. På #2 är hällen på köksön, 2 x vatten på bänkskivan vid väggen och högskåp med ugn + mikro/kombiugn.
Fördel som vi ser det med #1 är stor fri yta på köksön och vattnets placering. Nackdel är att vi inte vet om vi kan sätta en utsugsfläkt där på något bra sätt och kanske blir tvungna att köra kolfilterfläkt (grannen som flyttade in för ett år sedan har gjort så), samt att ugnen hamnar lågt.
Fördel med #2 är att få upp ugn och mikro högre samt att vi får plats med kombiugn. Hällen och fläkten hamnar också där det idag finns befintlig imkanal som går upp till skorstenen. Nackdel att det blir mindre yta på köksön och känns som att det kan bli lite trångt i hörnet med mikro, ugn, skafferi och kyl/frys som ska öppnas.
Vi lutar åt #2. Spontana synpunkter?
Jag hade valt #2. Kan inte riktigt se poängen att sitta och käka på en köksö om man ändå har ett matbord två meter bort. Alltså känns det rimligare att använda det för matlagning.Hej,
Dags att få göra entré i den här tråden. Har köpt ett 70-talshus som vi får tillträde till om en vecka. Radhus, 2 plan + källare. Överst på renoveringslistan står köket som är original. Vi ska göra om planlösningen lite men är ändå begränsade utrymmesmässigt. Har två preliminära skisser på snarlika utformningar som jag gärna tar emot input på. Ursäkta risiga bilder.
#1
#2
Det bortre hörnet i bilderna är ett hörnskafferi. Vi vill gärna ha två blandare. Tänker också att man ska kunna ha barstolar vid köksön på sidan med överhäng. På #1 är hällen på bänkskivan vid väggen, ugnen under hällen, mikro i överskåp och vatten på köksön. På #2 är hällen på köksön, 2 x vatten på bänkskivan vid väggen och högskåp med ugn + mikro/kombiugn.
Fördel som vi ser det med #1 är stor fri yta på köksön och vattnets placering. Nackdel är att vi inte vet om vi kan sätta en utsugsfläkt där på något bra sätt och kanske blir tvungna att köra kolfilterfläkt (grannen som flyttade in för ett år sedan har gjort så), samt att ugnen hamnar lågt.
Fördel med #2 är att få upp ugn och mikro högre samt att vi får plats med kombiugn. Hällen och fläkten hamnar också där det idag finns befintlig imkanal som går upp till skorstenen. Nackdel att det blir mindre yta på köksön och känns som att det kan bli lite trångt i hörnet med mikro, ugn, skafferi och kyl/frys som ska öppnas.
Vi lutar åt #2. Spontana synpunkter?
Hej,
Dags att få göra entré i den här tråden. Har köpt ett 70-talshus som vi får tillträde till om en vecka. Radhus, 2 plan + källare. Överst på renoveringslistan står köket som är original. Vi ska göra om planlösningen lite men är ändå begränsade utrymmesmässigt. Har två preliminära skisser på snarlika utformningar som jag gärna tar emot input på. Ursäkta risiga bilder.
#1
#2
Det bortre hörnet i bilderna är ett hörnskafferi. Vi vill gärna ha två blandare. Tänker också att man ska kunna ha barstolar vid köksön på sidan med överhäng. På #1 är hällen på bänkskivan vid väggen, ugnen under hällen, mikro i överskåp och vatten på köksön. På #2 är hällen på köksön, 2 x vatten på bänkskivan vid väggen och högskåp med ugn + mikro/kombiugn.
Fördel som vi ser det med #1 är stor fri yta på köksön och vattnets placering. Nackdel är att vi inte vet om vi kan sätta en utsugsfläkt där på något bra sätt och kanske blir tvungna att köra kolfilterfläkt (grannen som flyttade in för ett år sedan har gjort så), samt att ugnen hamnar lågt.
Fördel med #2 är att få upp ugn och mikro högre samt att vi får plats med kombiugn. Hällen och fläkten hamnar också där det idag finns befintlig imkanal som går upp till skorstenen. Nackdel att det blir mindre yta på köksön och känns som att det kan bli lite trångt i hörnet med mikro, ugn, skafferi och kyl/frys som ska öppnas.
Vi lutar åt #2. Spontana synpunkter?
Förslag 2 verkar ju ett bra förslag då du får upp utrustningen i bra arbetshöjd.
Dessutom en riktig fläkt är en ordentlig skillnad mot kolfiber.
Se till att få upp diskmaskinen i bra arbetshöjd också, det är ju ändå den man arbetar i mest av köksutrustningen.
Tycker också att #2 verkar bättre eftersom ni vill ha 2 hoar och det blir bättre arbetsflow med bägge utmed väggen. Att ha en liten diskho där man kan skölja sallad på köksön verkar mest vara bra om man ska vara med i någon inredningstidning. I realiteten används den förmodligen väldigt lite eller så samlar den bara en massa smutsig disk vilket inte är så önskvärt.Hej,
Dags att få göra entré i den här tråden. Har köpt ett 70-talshus som vi får tillträde till om en vecka. Radhus, 2 plan + källare. Överst på renoveringslistan står köket som är original. Vi ska göra om planlösningen lite men är ändå begränsade utrymmesmässigt. Har två preliminära skisser på snarlika utformningar som jag gärna tar emot input på. Ursäkta risiga bilder.
#1
#2
Det bortre hörnet i bilderna är ett hörnskafferi. Vi vill gärna ha två blandare. Tänker också att man ska kunna ha barstolar vid köksön på sidan med överhäng. På #1 är hällen på bänkskivan vid väggen, ugnen under hällen, mikro i överskåp och vatten på köksön. På #2 är hällen på köksön, 2 x vatten på bänkskivan vid väggen och högskåp med ugn + mikro/kombiugn.
Fördel som vi ser det med #1 är stor fri yta på köksön och vattnets placering. Nackdel är att vi inte vet om vi kan sätta en utsugsfläkt där på något bra sätt och kanske blir tvungna att köra kolfilterfläkt (grannen som flyttade in för ett år sedan har gjort så), samt att ugnen hamnar lågt.
Fördel med #2 är att få upp ugn och mikro högre samt att vi får plats med kombiugn. Hällen och fläkten hamnar också där det idag finns befintlig imkanal som går upp till skorstenen. Nackdel att det blir mindre yta på köksön och känns som att det kan bli lite trångt i hörnet med mikro, ugn, skafferi och kyl/frys som ska öppnas.
Vi lutar åt #2. Spontana synpunkter?
Sats Mundin
Basic
Håller med om #2 men personligen värderar jag bänkyta/arbetsyta mycket så jag hade skippat den andra diskhon och kört enbart på en större, kanske en delad i sådant fall.
Tack för kommentarer. Fick påpekande av en kompis att vid nybyggnation är det numera krav att man även har en diskho på köksö om det är häll där. Boverket har skärpt sina rekommendationer för detta och skriver som allmänt råd att man ska ha en utslagsvask i samma inredningslängd som spisen, för att undvika skållskador.
Det måste alltså finnas bänkstöd hela vägen från häll till ho, om man tex ska hälla av kokande pastavatten, vilket det inte gör i vår skiss. Kanske inte är juridiskt krav vid renovering men tänker att det finns en bra tanke med att denna rekommendation tillkommit? Läste också att olika kommuner tolkar detta råd olika strikt vid bygglov/-anmälan. Vi kommer behöva ta ner en bärande vägg i köket för att ändra planlösning, vilket kräver bygganmälan, så risk finns att kommunen har synpunkter på ny planskiss. Får fundera ett varv till...
Det måste alltså finnas bänkstöd hela vägen från häll till ho, om man tex ska hälla av kokande pastavatten, vilket det inte gör i vår skiss. Kanske inte är juridiskt krav vid renovering men tänker att det finns en bra tanke med att denna rekommendation tillkommit? Läste också att olika kommuner tolkar detta råd olika strikt vid bygglov/-anmälan. Vi kommer behöva ta ner en bärande vägg i köket för att ändra planlösning, vilket kräver bygganmälan, så risk finns att kommunen har synpunkter på ny planskiss. Får fundera ett varv till...
Vid ombyggnation kan du sk*ta i sådana rekommendationer om du inte är sugen på att följa dem. Ingen uppföljning finns. Vid nybygge är det nåt helt annat.
Hej,
Dags att få göra entré i den här tråden. Har köpt ett 70-talshus som vi får tillträde till om en vecka. Radhus, 2 plan + källare. Överst på renoveringslistan står köket som är original. Vi ska göra om planlösningen lite men är ändå begränsade utrymmesmässigt. Har två preliminära skisser på snarlika utformningar som jag gärna tar emot input på. Ursäkta risiga bilder.
#1
#2
Det bortre hörnet i bilderna är ett hörnskafferi. Vi vill gärna ha två blandare. Tänker också att man ska kunna ha barstolar vid köksön på sidan med överhäng. På #1 är hällen på bänkskivan vid väggen, ugnen under hällen, mikro i överskåp och vatten på köksön. På #2 är hällen på köksön, 2 x vatten på bänkskivan vid väggen och högskåp med ugn + mikro/kombiugn.
Fördel som vi ser det med #1 är stor fri yta på köksön och vattnets placering. Nackdel är att vi inte vet om vi kan sätta en utsugsfläkt där på något bra sätt och kanske blir tvungna att köra kolfilterfläkt (grannen som flyttade in för ett år sedan har gjort så), samt att ugnen hamnar lågt.
Fördel med #2 är att få upp ugn och mikro högre samt att vi får plats med kombiugn. Hällen och fläkten hamnar också där det idag finns befintlig imkanal som går upp till skorstenen. Nackdel att det blir mindre yta på köksön och känns som att det kan bli lite trångt i hörnet med mikro, ugn, skafferi och kyl/frys som ska öppnas.
Vi lutar åt #2. Spontana synpunkter?
Håller med övriga om #2. Det skulle vara kul att höra hur ni har tänkt er med belysning. Har surfat belysning i ett par dagar nu men det är verkligen inte helt enkelt att bestämma sig.
Vi har inte kommit så långt. Tycker att det är tillräckligt med beslut redan på det här stadiet men inser att det kommer mera... Endast norrfönster i köket så viktigt med tillräcklig belysning förstås.
tack! ja det är ett litet utrymme får välja bilen eller annat där inne. Hade gärna haft en verkstadsdel och en bildel så att säga. Hade varit skönt att kunna snickra och dona och samt ha plats för bilen.Jävligt trevlig mancave helt enkelt! Skitsnyggt! Personligen ska mitt garage bli ett snickeri men dessa utrymmen ska ju anpassas efter intressen
Får bli i nästa hus
Edin
Silver
Ska du renovera/bygga/byta taket i samma veva skulle jag definitivt kolla på vanliga inbyggnadshögtalare för ändamålet och dra kabel till ett ställe i huset där du kan sätta en receiver/förstärkare eller liknande som driver allt. Det finns dock Sonos för inbyggnads men det blir hiskeligt dyrt snabbt om man ska ha många högtalare och det ska ju dras el till dessa så blir ju lika mycket (om inte mer) el dragning med dessa som vanliga "dumma" högtalare".
Senast ändrad:
Sonos "inbyggnads"högtalare är inget annat än just inbyggnadshögtalare. Mao du måste ändå koppla dem till en förstärkare. Samma med "Sonos utomhushögtalare" ä....
@Chuck
Det man kan göra är att köpa multirooms förstärkare, likt det som finns i restauranger etc.
Typ: https://www.ljudfokus.se/sv/artiklar/dayton-audio-ma1240-yamaha-wxad-10-6-zons-system.html --> Kanske lite overkill med 6 streamers, but you get the idea
Annars så kan man köra Sonos AMP, Heos AMP, Bluesound, Yamaha ..... För enkelhets skull. Men det går ju att lösa på annat sett med.
Sen behöver man inte köra en amp för ett par högtalare. För badrum och altan så har jag köpt en högtalarväxel. Så jag kör en Heos amp på 6 högtalare.
Har följande: https://www.ljudfokus.se/sv/artiklar/system-one-sc4b-hogtalarvaxel-fyra-zoner.html
Senast ändrad:
Edin
Silver
Varför är jag inte förvånad att ni ihar någon sån här form av lösning.
Love it!
Lär nog göra något liknande själv när jag och tjejen fått tag på hus och ska börja renovera. Garagehögtalare har jag redan (äldre 5.1 system).
lite synd att chromecast audio inte finns längre. Hade gått att skapa relativt billiga multiroomlösningar...
Är det någon som har tagit hjälp av eller känner till det här företaget? Om det nu fungerar verkar det otroligt smidigt då själva momentet att hitta hantverkare inte är det enklaste.
leadme.se
Hitta hantverkare - vi hjälper dig att lyckas | Leadme
Med ett unikt arbetssätt, erfarna medarbetare och stort kontaktnät hjälper vi dig med de större investeringarna i ditt hem
leadme.se
Senast ändrad:
Låter som Servicefinder och Offerta, ser ingen skillnad? Dessa två har jag testat och tyvärr var kvaliteten i svaren mycket dålig. Jag var väldigt tydlig med vad jag ville ha men ändå kunde inte svara på riktigt vad det skulle kosta. Det var mer "Öh, vi tar 500kr/h ring oss" som svar. Det var ett badrum som skulle renoveras. Jag hade mätt upp, skrivit vilket material jag ville ha mm men det verkar som de inte läste det.Är det någon som har tagit hjälp av eller känner till det här företaget? Om det nu fungerar verkar det otroligt smidigt då själva momentet att hitta hantverkare inte är det enklaste.
Hitta hantverkare - vi hjälper dig att lyckas | Leadme
Med ett unikt arbetssätt, erfarna medarbetare och stort kontaktnät hjälper vi dig med de större investeringarna i ditt hem
Som sagt, inte just leadme men liknande tjnster.
Jag tycker att de här känns mer genomtänka. Mindre också och specialiserade på bygg. Jag kanske har missuppfattat men jag uppfattar det inte som bara en förmedlingstjänst utan att de även är projektledare. Får kontakta och se helt enkelt om det verkar vara något att ha.
Tobias Eriksson
Guld
Hur löser de eventuella fel i underlaget, det är nog min största fundering för upplägget dvs felansvar emot entreprenör och hur "villiga" de är för en sådan diskussion. Men kan felet kopplas till dem bör det inte vara några problem iofs.Fick svar från Leadme nu.
Ja, det finns ju dessutom risk att det krockar med den offert som Leadme lämnar och vad byggarna tycker än nödvändiga åtgärder. Men jag antar att ansvariga för byggfirmorna kommer ut och gör en egen kontroll utöver den info som de har fått. Men ändå smidigt med en enda besiktning för att få offert på hela projektet även om de inte står som huvudansvariga. Det är dessutom kostnadsfritt så egentligen inget att förlora på det.
En positiv sak var i alla fall att de svarade per omgående till skillnad från samtliga byggare som jag har varit i kontakt med eller försökt få kontakt med. Bara det gör mig vänligt inställd till dem
Du har inga vänner eller bekanta som haft några bra byggare, hantverkare? Referenser som en själv känner underlättar.Ja, det finns ju dessutom risk att det krockar med den offert som Leadme lämnar och vad byggarna tycker än nödvändiga åtgärder. Men jag antar att ansvariga för byggfirmorna kommer ut och gör en egen kontroll utöver den info som de har fått. Men ändå smidigt med en enda besiktning för att få offert på hela projektet även om de inte står som huvudansvariga. Det är dessutom kostnadsfritt så egentligen inget att förlora på det.
En positiv sak var i alla fall att de svarade per omgående till skillnad från samtliga byggare som jag har varit i kontakt med eller försökt få kontakt med. Bara det gör mig vänligt inställd till dem
Owaysis
Basic
Hej,
Vet inte om den här frågan passar här men jag tänker att ni som brukar skriva här säkert har koll
Kollar lite på att köpa hus och ett jag var och kollade på hade en fuktkvot på 15% på syllarna som låg på betongplattan.
Enligt besiktningsprotokollet så går gränsvärdet vid 17% så det bör ju vara lugnt.
Dock är jag fundersam över hur man ska tänka här, 15% är ju nästan lika högt som gränsvärdet, bör man ändå oroa sig? Eller är det så att det är stor skillnad på 15 och 17%?
Vad kan man anse är "normalt" i ett friskt hus från 60-talet?
Vet inte om den här frågan passar här men jag tänker att ni som brukar skriva här säkert har koll
Kollar lite på att köpa hus och ett jag var och kollade på hade en fuktkvot på 15% på syllarna som låg på betongplattan.
Enligt besiktningsprotokollet så går gränsvärdet vid 17% så det bör ju vara lugnt.
Dock är jag fundersam över hur man ska tänka här, 15% är ju nästan lika högt som gränsvärdet, bör man ändå oroa sig? Eller är det så att det är stor skillnad på 15 och 17%?
Vad kan man anse är "normalt" i ett friskt hus från 60-talet?
15 % är ett bra värde! Skalan är inte att se som 0-100 utan snarare att allt under 17 är bra och vid 17 eller över ska det åtminstone kontrolleras för ev. orsak som kan påverka. Även om det skulle vara extremt torrt virke ligger det ändå runt 8-10.Hej,
Vet inte om den här frågan passar här men jag tänker att ni som brukar skriva här säkert har koll
Kollar lite på att köpa hus och ett jag var och kollade på hade en fuktkvot på 15% på syllarna som låg på betongplattan.
Enligt besiktningsprotokollet så går gränsvärdet vid 17% så det bör ju vara lugnt.
Dock är jag fundersam över hur man ska tänka här, 15% är ju nästan lika högt som gränsvärdet, bör man ändå oroa sig? Eller är det så att det är stor skillnad på 15 och 17%?
Vad kan man anse är "normalt" i ett friskt hus från 60-talet?
Har du 15 vid mätning nu ska det mycket till för att kliva över 17 även när det är som värst. Problemen kommer generellt när det aldrig understiger 18-19. Uppe på 20-22 kan det vara läge att riva ut och ersätta med nytt.