Låt avundsjukan flöda...stora husrenoveringstråden

[alfgren]

Hej,

Vet inte om den här frågan passar här men jag tänker att ni som brukar skriva här säkert har koll

Kollar lite på att köpa hus och ett jag var och kollade på hade en fuktkvot på 15% på syllarna som låg på betongplattan.
Enligt besiktningsprotokollet så går gränsvärdet vid 17% så det bör ju vara lugnt.

Dock är jag fundersam över hur man ska tänka här, 15% är ju nästan lika högt som gränsvärdet, bör man ändå oroa sig? Eller är det så att det är stor skillnad på 15 och 17%?

Vad kan man anse är "normalt" i ett friskt hus från 60-talet?

Har det stått sen 60 talet på samma syll så sker förfallet tillräckligt långsamt för att du ska kunna hinna sälja innan det blir ett problem

 

[Galaxy]

Bor man i en etta till Stockholm med en oproportionerlig stor matplats (och för långt kök) kan man korta ned köket och sätta upp en vägg, så blir matplats plötsligt sovrum en del spackling och målning kvar, lite luckor som saknas, sen äntligen klart!

Före:

Gammalt fönster från sommarstugan som ska in i hålet

Och nu färdigt:

 

[Owaysis]

15 % är ett bra värde! Skalan är inte att se som 0-100 utan snarare att allt under 17 är bra och vid 17 eller över ska det åtminstone kontrolleras för ev. orsak som kan påverka. Även om det skulle vara extremt torrt virke ligger det ändå runt 8-10.

Har du 15 vid mätning nu ska det mycket till för att kliva över 17 även när det är som värst. Problemen kommer generellt när det aldrig understiger 18-19. Uppe på 20-22 kan det vara läge att riva ut och ersätta med nytt.

Toppen, tack för ett bra svar

 

[Selvedge]

Lightrenovering av tvättstugan..
Före

Efter

 

[Strindberg]

Lightrenovering av tvättstugan..
Före

Efter

Snyggt! Jag vill också ha en tvättstuga. Nackdelen med gamla hus är ju att planlösningen är så inih-e icke-anpassad för modernt leverne.

 

[Selvedge]

Snyggt! Jag vill också ha en tvättstuga. Nackdelen med gamla hus är ju att planlösningen är så inih-e icke-anpassad för modernt leverne.

Allt har sin för och nackdelar. Hade gärna haft ett äldre hus att sätta tänderna i. Men skönt att fixat en uppfräschning av nya hemmakontoret .

 

[Shake&Bake]

Allt har sin för och nackdelar. Hade gärna haft ett äldre hus att sätta tänderna i. Men skönt att fixat en uppfräschning av nya hemmakontoret .

Vill du börja med eterniten i pannrummet eller ska vi pula med enrörs-system först?

 

[albinh]

Vill du börja med eterniten i pannrummet eller ska vi pula med enrörs-system först?

Du har ingen sönderfallande kulo-el att sätta tänderna i också?

 

[Selvedge]

Vill du börja med eterniten i pannrummet eller ska vi pula med enrörs-system först?

Finns olika grader i hel...tet antar jag. Klart eternit lät ju som en utmaning...

 

[Shake&Bake]

Du har ingen sönderfallande kulo-el att sätta tänderna i också?

Redan gjort. 60m nydragen kabel totalt, 25 borttagen kabel och 3 nya el-centraler. Men nu slipper jag oroa mig på ett tag på den fronten då jag planerade inför framtiden en del också.

Finns olika grader i hel...tet antar jag. Klart eternit lät ju som en utmaning...

Alltså, det är ju kul att peta i sakerna som är original, byggdes bättre förr. Men sakerna som skarvats på i efterhand är mindre kul (Främst el-arbeten då). Tur att jag har 40 år på mig liksom.

 

[hejsam]

Någon som är hajj på golvvärme? Har detta system i vårt badrum (litet, cirka 4kvm och med 1 fönster), inställt på 35grader som verkar vara max utan att det är särskilt varmt i varken rummet eller golvet. Detta system satt när vi flyttade in i lägenheten.
Är det något som är knas / man måste ställa in bättre eller är det bara underdimensionerat då detta är enda värmekällan i badrummet?

 

[EmmiiLL]

Någon som är hajj på golvvärme? Har detta system i vårt badrum (litet, cirka 4kvm och med 1 fönster), inställt på 35grader som verkar vara max utan att det är särskilt varmt i varken rummet eller golvet. Detta system satt när vi flyttade in i lägenheten.
Är det något som är knas / man måste ställa in bättre eller är det bara underdimensionerat då detta är enda värmekällan i badrummet?

150W känns väldigt lite för 4kvm badrum, för jag antar att den siffran är för hela anläggningen? Har för mig att man brukar räkna runt 120-150W/m² när det gäller badrum.

 

[ChazzReinhold]

Någon som är hajj på golvvärme? Har detta system i vårt badrum (litet, cirka 4kvm och med 1 fönster), inställt på 35grader som verkar vara max utan att det är särskilt varmt i varken rummet eller golvet. Detta system satt när vi flyttade in i lägenheten.
Är det något som är knas / man måste ställa in bättre eller är det bara underdimensionerat då detta är enda värmekällan i badrummet?

Det där ser ut som vattenburen golvvärme - klassiker istället för element. Det betyder också att den styrs av vad huset har för värme inställt i generalgrunkan (i min brf är det snålt inställt på max 21 grader). Vill du få till den goa känslan i golvet får du ha elektrisk golvvärme.

Edit: Ser inte alls ut som vattenburen. Det är samma system som jag har som är elektrisk golvvärme. När jag sätter den på 35 så blir det varmt och gott i golvet så något borde vara fel inställt hos dig.

 

[alfgren]

150W känns väldigt lite för 4kvm badrum, för jag antar att den siffran är för hela anläggningen? Har för mig att man brukar räkna runt 120-150W/m² när det gäller badrum.

Det där är exakt samma grej jag har i mitt badrum. Den har två sätt att kontrollera temperaturen, antingen konstantläge eller händelseläge (=schemaläggning). Om den körs i konstantläge och 35 grader så borde golvet vara glödhett. Men kolla att du inte gått vilse i schemaläggningen bara så att den hoppar över till 16 grader efter några minuter eller nåt.

 

[OddD]

Någon som är hajj på golvvärme? Har detta system i vårt badrum (litet, cirka 4kvm och med 1 fönster), inställt på 35grader som verkar vara max utan att det är särskilt varmt i varken rummet eller golvet. Detta system satt när vi flyttade in i lägenheten.
Är det något som är knas / man måste ställa in bättre eller är det bara underdimensionerat då detta är enda värmekällan i badrummet?

Kan vara så att man valt fel golvplattor som funkar dåligt med golvvärme.

Om allt är som det ska och rätt dimensionerat ska man ju kunna ligga naken på golvet o svettas om man laddar full värme.

 

[Richie]

Någon som är hajj på golvvärme? Har detta system i vårt badrum (litet, cirka 4kvm och med 1 fönster), inställt på 35grader som verkar vara max utan att det är särskilt varmt i varken rummet eller golvet. Detta system satt när vi flyttade in i lägenheten.
Är det något som är knas / man måste ställa in bättre eller är det bara underdimensionerat då detta är enda värmekällan i badrummet?

Är badrummet verkligen 4kvm?
Ser mindre ut på bilderna samt det verkar i snålaste laget att lägga 15m då.
Normalt sett räknar man 100w/kvm som fullvärme och 50w/kvm som komfortvärme, dvs om du har någon annan värmekälla och bara vill ha lite mysig värme på golvet.
Din slinga är på 10w/m så rent krasst borde man lagt 40m isf.

Och du har ingen Handdukstork heller? Är ju inte helt ovanligt att man vid stambyten i BRF'er byter gamla vattenburna radiatorer till vattenburna Handdukstorkar,dessa räknas då som uppvärminngskälla på samma vis som en radiator.

Dock tycker jag du borde känna av det ändå, men kolla även som @alfgren nämde så du inte har den på något schema eller på Adaptiv (tror jag det står?)
Den ska vara på konstantläge!

Kan ju även vara så att golvgivaren gett upp, prova ställ om termostaten så den går över rumsgivare(sitter inbyggd givare också i termostaten) och se om det blir någon skillnad.

 

[hejsam]

150W känns väldigt lite för 4kvm badrum, för jag antar att den siffran är för hela anläggningen? Har för mig att man brukar räkna runt 120-150W/m² när det gäller badrum.

Det där ser ut som vattenburen golvvärme - klassiker istället för element. Det betyder också att den styrs av vad huset har för värme inställt i generalgrunkan (i min brf är det snålt inställt på max 21 grader). Vill du få till den goa känslan i golvet får du ha elektrisk golvvärme.

Edit: Ser inte alls ut som vattenburen. Det är samma system som jag har som är elektrisk golvvärme. När jag sätter den på 35 så blir det varmt och gott i golvet så något borde vara fel inställt hos dig.

Det där är exakt samma grej jag har i mitt badrum. Den har två sätt att kontrollera temperaturen, antingen konstantläge eller händelseläge (=schemaläggning). Om den körs i konstantläge och 35 grader så borde golvet vara glödhett. Men kolla att du inte gått vilse i schemaläggningen bara så att den hoppar över till 16 grader efter några minuter eller nåt.

Kan vara så att man valt fel golvplattor som funkar dåligt med golvvärme.

Om allt är som det ska och rätt dimensionerat ska man ju kunna ligga naken på golvet o svettas om man laddar full värme.

Är badrummet verkligen 4kvm?
Ser mindre ut på bilderna samt det verkar i snålaste laget att lägga 15m då.
Normalt sett räknar man 100w/kvm som fullvärme och 50w/kvm som komfortvärme, dvs om du har någon annan värmekälla och bara vill ha lite mysig värme på golvet.
Din slinga är på 10w/m så rent krasst borde man lagt 40m isf.

Och du har ingen Handdukstork heller? Är ju inte helt ovanligt att man vid stambyten i BRF'er byter gamla vattenburna radiatorer till vattenburna Handdukstorkar,dessa räknas då som uppvärminngskälla på samma vis som en radiator.

Dock tycker jag du borde känna av det ändå, men kolla även som @alfgren nämde så du inte har den på något schema eller på Adaptiv (tror jag det står?)
Den ska vara på konstantläge!

Kan ju även vara så att golvgivaren gett upp, prova ställ om termostaten så den går över rumsgivare(sitter inbyggd givare också i termostaten) och se om det blir någon skillnad.

Tack för alla svar, har inga officiella mått på badrummet men min killögonmätning är cirka 3-4kvm, men kan lika gärna vara 3kvm. Jag antar att 150w och 15m kabel gäller hela anläggningen, jag har inga andra uppgifter.

Jag kör den i konstantläge hela tiden på 35grader. Jag testade dock att kalibrera termostaten nu och ska se om det blir någon skillnad, den stod på att golvet var 25 grader men jag ställde nu ner den till 20 grader istället.

Det är kakel, vet inte helt säkert vilket material eller tjocklek dock.

Nej inga element eller handdukstork, utan tanken antar jag var att golvvärmen skulle vara enda värmekällan. Antagligen verkar den ju vara underdimensionerad när jag fått lära mig av er hur mycket watt/m per /m2 man vanligen använder.

Detta kanske är en jättedum fråga, men om jag ställer den på 35grader - är det tanken att det då ska bli 35grader på golvet?

 

[alfgren]

Detta kanske är en jättedum fråga, men om jag ställer den på 35grader - är det tanken att det då ska bli 35grader på golvet?

Nej i rummet som helhet

 

[Richie]

Tack för alla svar, har inga officiella mått på badrummet men min killögonmätning är cirka 3-4kvm, men kan lika gärna vara 3kvm. Jag antar att 150w och 15m kabel gäller hela anläggningen, jag har inga andra uppgifter.

Jag kör den i konstantläge hela tiden på 35grader. Jag testade dock att kalibrera termostaten nu och ska se om det blir någon skillnad, den stod på att golvet var 25 grader men jag ställde nu ner den till 20 grader istället.

Det är kakel, vet inte helt säkert vilket material eller tjocklek dock.

Nej inga element eller handdukstork, utan tanken antar jag var att golvvärmen skulle vara enda värmekällan. Antagligen verkar den ju vara underdimensionerad när jag fått lära mig av er hur mycket watt/m per /m2 man vanligen använder.

Detta kanske är en jättedum fråga, men om jag ställer den på 35grader - är det tanken att det då ska bli 35grader på golvet?

Nej i rummet som helhet

Beror ju på om termostaten är inställd på golvgivaren eller rumsgivaren.

 

[hejsam]

Nej i rummet som helhet

Beror ju på om termostaten är inställd på golvgivaren eller rumsgivaren.

Okej, oavsett kan jag konstatera att det varken är 35grader på golvet eller i rummet iallafall.

 

[P-A]

Äntligen börjar det bli klart.
Småjobb kvar. Soffan är beställd, kamin på ingång och det specialbeställda bordet kommer nästa vecka.

 

[Davvan]

Äntligen börjar det bli klart.
Småjobb kvar. Soffan är beställd, kamin på ingång och det specialbeställda bordet kommer nästa vecka.

Snyggt och prydligt alla dagar i veckan......MEN.....hur i helvete kan du bygga bort en inomhuspool och dessutom lägga heltäckningsmatta istället? Här är något fel som är trasigt.....

 

[P-A]

Snyggt och prydligt alla dagar i veckan......MEN.....hur i helvete kan du bygga bort en inomhuspool och dessutom lägga heltäckningsmatta istället? Här är något fel som är trasigt.....

Haha, det är många som har undrat det.
Men ärligt talat så användes inte poolen iaf. Och det var i behov av renovering. Det i kombination med att vi saknade altanen från vårt förra hus gjorde att vi skapar detta istället. Här kan vi häbga med familj och vänner hela året och kommer ha stora glaspartier mot vår innergård till hösten.
Lite som en enkel vinterträdgård/uterum.

 

[Davvan]

Haha, det är många som har undrat det.
Men ärligt talat så användes inte poolen iaf. Och det var i behov av renovering. Det i kombination med att vi saknade altanen från vårt förra hus gjorde att vi skapar detta istället. Här kan vi häbga med familj och vänner hela året och kommer ha stora glaspartier mot vår innergård till hösten.
Lite som en enkel vinterträdgård/uterum.

Nåja......går ju att återställa den dag ni kommer till sans

 

[P-A]

Nåja......går ju att återställa den dag ni kommer till sans

Just därför gjordes en lös stomme somninte skadar poolen.

 

[Edin]

Just därför gjordes en lös stomme somninte skadar poolen.

Stiligt värre! Misstänker att den lilla regelstommen i det nya golvet är en form av lucka för att komma ner i polen? Känns smart just för att man itne bygger in eventuella problem om avloppet i polen är kvar (vet iof inte om det är möjligt att det luktar därifrån då det säkert är ett slutet system i en pool..).

Bara jag som tänkte att det där skulle kunna vara ett läckert kök med skåpvägg och en jätte köks ö mot innergården och ett större matbord? Kanske finns något liknande redan dock.

 

[P-A]

Stiligt värre! Misstänker att den lilla regelstommen i det nya golvet är en form av lucka för att komma ner i polen? Känns smart just för att man itne bygger in eventuella problem om avloppet i polen är kvar (vet iof inte om det är möjligt att det luktar därifrån då det säkert är ett slutet system i en pool..).

Bara jag som tänkte att det där skulle kunna vara ett läckert kök med skåpvägg och en jätte köks ö mot innergården och ett större matbord? Kanske finns något liknande redan dock.

Jajjemen, luckan finns för att kunna komma ner.
Tur nog var det ett slutet system så jag slipper lukt.
Vi hade poolen tömt i ca 1 år med avfuktare så att det skulle vara ordentligt torr innan vi byggde igen.

Stort kök har vi i en annan del, men det blir ett utekök utanför detta istället

 

[Edin]

Skulle nog tagit bort ordet "kanske". Vilket hem har inte ett kök?

 

[osverigeo]

Någon som är kunnig inom våtrum och tätskikt som man kan fråga lite till i PM? Hamnat i en lite jobbig situation.

 

[Häggvik]

4 månader senare och ännu mer byråkrati så börjar det närma sig att göra grunden.

Grunderna blev gjutna i början på januari och modulerna var planerade till v.10.
Byggaren ringde förra veckan och sa att dom hade dåligt att göra så dom kunde starta tidigare.
Poff! sa det och idag var garaget rest!
På tisdag kommer huset.