Laddar...
Nymans Ur 1851

Payson

Låt avundsjukan flöda...stora husrenoveringstråden

Diskussion i 'Lifestyle' startad av Norrlänningen, 16 maj 2015.

  1. anru

    anru Titan

    Inlägg:
    100
    Flyttade från lägenheten i sthlm till hus nu i somras. Var (och är) lite nervös inför den ekonomiska "belastning" som ett hus innebär. Det är ett större dyrare boende där räkningarna inte kommer månadsvis, som de gjorde i lägenheten, och vi har inte satt rutinerna för vår privatekonomi.
    Förra ägaren bodde själv. Vi nyinflyttade är en familj på två vuxna och två barn.
    Förra ägaren hade en separat varmvattenberedare som han hade urkopplad. Tanken i bergvärmeskåpet räckte för hans behov medan vi, med småbarn, ville ha den inkopplad.
    Varmvatten/bergvärmekillen kommer och tittar på prylarna och säger med en gång: det här är bara skit.

    :woot:
     
    alfgren gillar detta.
  2. oystercase

    oystercase Titan

    Inlägg:
    245
    Jag hade slammat det. Blir mycket bättre än rå leca. dessutom är det apenkelt och går blixtrande fort. Man blandar ihop en cementslamma och drar på det med murarborste tills dess att lecaporerna är fyllda. Vill man ha det lite slätare än direkt med borsten kan man filta eller liknande nr det är direkt nypålaggt.
    Det blir så tunnt lager så dyrt blir det inte heller. Finjas Grundingsbruk A är billigt (90:-/25kg på Hornbach).

    Bra att du har börjat med silikatfärg. Då är det bara att putsa ovanpå. Sedan målar du med slilikatfärg på den slammade färdighärdade

    ytan. Kommer gå åt mycket mindre färg.
     
    Senast ändrad: 31 oktober 2018
    Sonnyboy och alfgren gillar detta.
  3. demondave

    demondave Silver

    Inlägg:
    1.509
    Inte provat att bo, men när jag besökt brorsan som (än sålänge) bor i nytt radhus har jag blivit förvånad hur lite man hör av grannarna. Då är det ändå två våningar som har grannvägg.

    Uppväxt i villa och bor ju själv i lägenhet, så har lite svårt med konceptet med grannar så nära inpå utomhus. Känns skumt, även om det är soft med en öl över staketet.
     
    Empa gillar detta.
  4. alfgren

    alfgren Silver

    Inlägg:
    2.386
    Från:
    Stockholm
    Med rätt grannar är radhus supernice. Småbarn springer mellan husen och leker fritt osv. Barnvakter överallt. Med fel grannar blir det outhärdligt. Fånge i sitt eget hem. Problemet är att det är svårt att veta sånt innan...
     
    LongCon, Götlaborg, Empa och 1 annan gillar detta.
  5. Empa

    Empa Brons

    Inlägg:
    1.320
    Tack! Det blir för dyrt så vi kommer strunta i det.
    Hittade däremot ett väldigt intressant hus utanför stan som behöver komplett renovering. Vad kan gå fel med två kids under två år liksom :eek:
     
  6. Empa

    Empa Brons

    Inlägg:
    1.320
    Detta står i besiktningsprotokollet:

    Huset har motfyllda ytterväggar där den utvändiga fuktisoleringens tekniska livslängd anses vara förbrukad. Underhållsbehov avseende fuktisolering, dränering etc. anses därför föreligga.
    Det förekommer utreglade väggar innanför motfyllda ytterväggar, vilket betecknas som en riskkonstruktion med avseende på fukt- och mikrobiella skador. För att säkert fastställa väggkonstruktionernas kondition och utförande krävs alltid en fortsatt teknisk undersökning. Se även info på protokollets näst sista sida Pos. 7.


    Vad kan det innebära, behöver man ta loss ytterpanelen och göra om fuktspärren?
     
  7. Aboynamedsue

    Aboynamedsue Platina

    Inlägg:
    5.216
    Från:
    O
    Dränera om är nog ett bra första steg om det är fukt iväggarna. Fukthalten borde rimligvus vara uppmätt? Om inte bör man borra igenom innerväggen och mäta mot yttervägg för att få
    en uppfattning om det finns fuktskador/fukt i väggarna.
     
  8. Erik1

    Erik1 Guld

    Inlägg:
    3.836
    Från:
    Stockholm
    Litet budget dagsprojekt :)
    - ny badrumsspegel
    - Fixboard+ träbets
    B5888CC6-DD31-4C38-A4A6-6C9B1B06035F. C02946D2-9701-4001-82E7-F51E74BFBC83. 09F546F6-5948-4CF7-AF20-2E68F0022666. 97747040-B794-4456-B9B2-16298424CACC. A397E528-5673-4DF7-83C6-649BC190ED72. 12F61C2B-98E1-4428-8F3B-277BD08743E0.
     
    Kson, MariaE, Sonnyboy och 8 andra gillar detta.
  9. Ako

    Ako Silver

    Inlägg:
    2.515
    Från:
    Malmö
    Antar att det är källarväggar eller souterräng där den utvändiga platonmattan eller kallasfalten är kass o där det är isolerat o utreglat på insidan , med trä. Isf ska träet o isoleringen tas bort på insidan o utsidan dräneras o sättas Platon eller likn
     
  10. alfgren

    alfgren Silver

    Inlägg:
    2.386
    Från:
    Stockholm
    Gör det inte. Lek med barnen under deras första år istället. Jag tycker inte det har varit värt att missa så mycket som jag har gjort och då har det ändå bara handlat om att snygga till och komplettera ett nybygge.
     
    Strindberg gillar detta.
  11. demondave

    demondave Silver

    Inlägg:
    1.509
    Det låter ju klart mycket billigare i slutänden :D
     
  12. LongCon

    LongCon Miss Softie

    Inlägg:
    7.074
    Från:
    Södra Hälsingland
    Kolla Lexbase innan köp.
     
  13. BadkarsPiraten

    BadkarsPiraten Platina

    Inlägg:
    4.699
    Från:
    Västerås
    Intressant. Varför då?
     
  14. MaziK

    MaziK Silver

    Inlägg:
    2.112
    Beställde en Woods DS40FS till garaget idag.

    Trots två tilluftventiler och en paxfläkt samt värmepump så är det kondens vid fönster samt exv handtaget på dörren. Det efter att ha kört in bilen efter körning i regn. Vill inte veta hur det blir vid snö....

    Tar även lång tid för vatten att torka på exv golvet. Är 17-18 grader där inne....
     
  15. Aboynamedsue

    Aboynamedsue Platina

    Inlägg:
    5.216
    Från:
    O
    Prova att stänga tilluften? Risken är att du drar in fuktig luft utifrån. Dvs du skickar ut torr luft via paxen och drar in fuktig luft via tilluften?
    Ventilation bör ju inte vara ett problem om du öppnar garageporten dagligen?
     
  16. D.Trump

    D.Trump Titan

    Inlägg:
    172
    Det betyder spring därifrån.
     
  17. LongCon

    LongCon Miss Softie

    Inlägg:
    7.074
    Från:
    Södra Hälsingland
    Jag gjorde själv misstaget att inte kolla upp grannarna innan köp, inte så kul att bo bredvid en återfallspedofil när man har tre små barn. :(
     
  18. Norrlänningen
    Trådstartare

    Norrlänningen Brons

    Inlägg:
    1.435
    Wtf??
     
  19. LongCon

    LongCon Miss Softie

    Inlägg:
    7.074
    Från:
    Södra Hälsingland
    Precis min reaktion. Kan vara värt att kolla upp innan köp tänker jag nu i efterhand.
     
  20. MaziK

    MaziK Silver

    Inlägg:
    2.112
    Tjena

    Har provat det med. Kanske inte gav det tillräckligt med tid. Är ju grymt fuktigt ute för tillfället. Men för att få sinnesro ....

     
  21. DiscoPapa

    DiscoPapa Brons Premium

    Inlägg:
    1.464
    Hur tacklade du det? Flyttade?
     
  22. MaziK

    MaziK Silver

    Inlägg:
    2.112
    :(

     
    LongCon gillar detta.
  23. BadkarsPiraten

    BadkarsPiraten Platina

    Inlägg:
    4.699
    Från:
    Västerås
    Jösses! Vilket mardrömsscenario!
    Tack för tipset, det där är svårt att förutse...
     
    LongCon gillar detta.
  24. LongCon

    LongCon Miss Softie

    Inlägg:
    7.074
    Från:
    Södra Hälsingland
    Bor kvar än så länge. Vill inte ta några förhastade beslut. Tyvärr ser jag i dagsläget ingen annan lösning. Han är skriven på annan adress nu men hans åldrade föräldrar bor kvar. Vid senaste domen var även han skriven i grannhuset.
     
  25. Empa

    Empa Brons

    Inlägg:
    1.320
    Läste lite mer noggrant igår och det behövs dräneras runt källaren. Det reglade på insidan har en fuktkvot på 12% och är förra ägarens bar.


    Bra analys :) stämmer perfekt. Som jag skriver ovan så är det förra ägarens bar i källaren så den kommer ju att rivas.
    Minns jag rätt om du är arkitekt? :)

    Ja det är helt klart nackdelen med renoveringsobjekt. Tanken är väl isf att leja ut det stora och göra ytskikt i rum på kvällstid. Har gjort resan att renovera mycket själv i detta huset utan barn och gör inte om det med barn.

    Ja verkligen.
    Haha ja huset är från 30-talet då visst underhåll behövs.
     
    Ako gillar detta.
  26. Ako

    Ako Silver

    Inlägg:
    2.515
    Från:
    Malmö
    F17896E5-079F-4251-A843-4BEAD686B761.
    Ett alt är att isolera dränera väggarna från utsidan o plocka bort trä på insidan.


    Man kan även isolera källareväggar från insidan

    C08564F5-C936-4906-B71A-8117AB99E2A2.
     

    Bifogade filer:

    Empa gillar detta.
  27. Aboynamedsue

    Aboynamedsue Platina

    Inlägg:
    5.216
    Från:
    O
    Vi dränerade om vårt hus med isodränskivor på utsidan och rev gamla träkonstruktioner i källaren. Sen putsade jag upp/lagade upp källarväggarna och målade med murfärg. Satte även in element för att höja temperaturen till ca 18-20 grader. Nu är det torrt och skönt i källaren. Från början kändes det som en jordkällare. Kallt och rått som fan.
     
    Sonnyboy, Empa och Ako gillar detta.
  28. D.Trump

    D.Trump Titan

    Inlägg:
    172
    Usch vilket jobbigt läge, hur och var kollar man upp sånt, något offentligt register men var?
     
    LongCon gillar detta.
  29. Kiddy

    Kiddy Tantal

    Inlägg:
    696
    https://www.lexbase.se/
     
    LongCon och D.Trump gillar detta.
  30. Empa

    Empa Brons

    Inlägg:
    1.320
    Blir inget med huset, var och kikade på omgivningen och det är lite för branta raviner ner till älven. Hade det varit mer slätt så hade det känts bättre. Sedan så är det vattenkraftsstation precis bredvid samt järnväg och RV45 några hundra meter bort så lite väl mycket saker man inte vill ha bära egentligen.
    Här är objektet om ni är nyfikna.
    https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1994018