Låt avundsjukan flöda...stora husrenoveringstråden

[Anton E]

Vad kan man göra åt sådana här gamla klassiska dörrar från 76?

Är en hund som rivit sönder dem.

Hade samma problem när jag skulle flytta från lägenheten och köpte det här och smorde på, man kunde kanske ana reporna efter om man vet om dom men blev en väldig skillnad.

 

[Strindberg]

Vad kan man göra åt sådana här gamla klassiska dörrar från 76?

Är en hund som rivit sönder dem.

Gnugga med en valnöt är ju ett gammalt husmorsknep.
Har aldrig testat, och ibland kan husmorsknep ju vara rent åt helsike, men kanske testa på en liten yta?

 

[Derix]

Har lite funderingar kring bostadsförsäljning som inte riktigt passar i Bostadsbubbla-tråden.

Vi har vårat hus ute som "Kommande" på Hemnet men redan efter en dag så vill det komma spekulanter på "för-visning". Hur ska man ställa sig till det? De får ju ett försprång och har möjligheten att lägga bud med större vetskap än andra intressenter.

Planen var annars att låta annonsen ligga som "Kommande" i två veckor, sedan släppa annonsen på riktigt med en visning efter ca 10 dagar.

 

[vaniljglass]

Kan vara seriekopplat med.

Vad innebär det?

 

[ChazzReinhold]

Någon som har tips på utanpåliggande spots som inte kostar en njure? Kollat på dessa som har bra pris, men osäker dels på stället och på monteringen. Kommer alltså ta bort takuttaget och vill skruva platta rätt in i taket som håller cc70.

Uppsättning av 4 fläckar med vit svängbar och lutbar - Rondoo 1 upp

Uppsättning av 4 fläckar med vit svängbar och lutbar - Rondoo 1 upp ✓Gratis frakt över 1000 kr ✓ 30 dagars returrätt ✓ Leverans inom 2-5 arbetsdagar

www.lamporochljus.se

 

[Strindberg]

Mekanisk verkstad i ställer för snygga designmöbler.
Älskar att ha gamla hus med värmeanläggningar det inte finns delar till.
Tur man är händig.

 

[Klockvmo]

Har lite funderingar kring bostadsförsäljning som inte riktigt passar i Bostadsbubbla-tråden.

Vi har vårat hus ute som "Kommande" på Hemnet men redan efter en dag så vill det komma spekulanter på "för-visning". Hur ska man ställa sig till det? De får ju ett försprång och har möjligheten att lägga bud med större vetskap än andra intressenter.

Planen var annars att låta annonsen ligga som "Kommande" i två veckor, sedan släppa annonsen på riktigt med en visning efter ca 10 dagar.

Tror man får räkna med att en del då vill ta tillfället till att få se bostaden i förväg, vad fyller annars "kommande" som funktion?
Meckigt med för-visningar då man måste stajla huset flera ggr så jag hade slängt ut huset live direkt istället.

 

[daniel svensson]

Vad innebär det?

 

[alfgren]

Har lite funderingar kring bostadsförsäljning som inte riktigt passar i Bostadsbubbla-tråden.

Vi har vårat hus ute som "Kommande" på Hemnet men redan efter en dag så vill det komma spekulanter på "för-visning". Hur ska man ställa sig till det? De får ju ett försprång och har möjligheten att lägga bud med större vetskap än andra intressenter.

Planen var annars att låta annonsen ligga som "Kommande" i två veckor, sedan släppa annonsen på riktigt med en visning efter ca 10 dagar.

Kör det i den andra tråden. Här ska vi gotta oss åt andras renoverarelände endast

 

[OskiP]

Har lite funderingar kring bostadsförsäljning som inte riktigt passar i Bostadsbubbla-tråden.

Vi har vårat hus ute som "Kommande" på Hemnet men redan efter en dag så vill det komma spekulanter på "för-visning". Hur ska man ställa sig till det? De får ju ett försprång och har möjligheten att lägga bud med större vetskap än andra intressenter.

Planen var annars att låta annonsen ligga som "Kommande" i två veckor, sedan släppa annonsen på riktigt med en visning efter ca 10 dagar.

Vad var tanken med att ha huset som kommande, om inte att locka spekulanter?
Grattis säger jag!
Den/de spekulanter som hört av sig är troligtvis väldigt intresserade och vill inte riskera att någon annan köper ett hus ”under bordet”. Nu har marknaden ändrats något enormt senaste halvåret, men innan dess var det väl mer regel än undantag att objekt såldes innan det officiella visningadatumet.

 

[vaniljglass]

Så det innebär att det är typ master/slave-scenario?

edit: fick svar att det är för låg last

 

[zeke_varg]

Har lite funderingar kring bostadsförsäljning som inte riktigt passar i Bostadsbubbla-tråden.

Vi har vårat hus ute som "Kommande" på Hemnet men redan efter en dag så vill det komma spekulanter på "för-visning". Hur ska man ställa sig till det? De får ju ett försprång och har möjligheten att lägga bud med större vetskap än andra intressenter.

Planen var annars att låta annonsen ligga som "Kommande" i två veckor, sedan släppa annonsen på riktigt med en visning efter ca 10 dagar.

Fundera som nämnts av andra redan om ni orkar ”styla” bostaden många gånger. Det är som sagt toppen att de hört av sig, då vet ni att ni har en förmodad köpare iaf. En till och det blir budgivning.

Däremot kan det vara bra att tänka på om tänkbart bud som kan komma. Vissa mäklare vill inför visningen ha med ett köp-loss-pris. Jag själv blev pressad till ett sånt pris, fick bud på det, tackade nej. Jag blev typ hånad för både att tacka nejet samt mitt förslag på morot, när mäklaren skulle få 10% på allt över. ”Då kan vi skita i det”. Hon tyckte det var ett hån. Vi hamnade 500k över köp-loss-priset och 200k över morotsnivån.

Jag har alltid gillat tanken att låta flera kolla och då och där få ett marknadspris utifrån den planerade visningen och kommande budgivningen. Idag är det kanske inte lika bra? Idag kanske man kan bli låst om ingen kommer med första budet och därmed blir fler negativt inställda och backar undan. Ett förbud kan ge folk förhoppningen att det köpt något framför näsan på andra. Trots allt är säljmarknaden inte lika het idag.

Det här är strategitänk där man inte vet vad som hade varit bäst. Hur viktigt är säljet? Har nya köpts? Långt bort? Har ni bra marginal? Flytt till dyrare?

 

[Edin]

Fundera som nämnts av andra redan om ni orkar ”styla” bostaden många gånger. Det är som sagt toppen att de hört av sig, då vet ni att ni har en förmodad köpare iaf. En till och det blir budgivning.

Däremot kan det vara bra att tänka på om tänkbart bud som kan komma. Vissa mäklare vill inför visningen ha med ett köp-loss-pris. Jag själv blev pressad till ett sånt pris, fick bud på det, tackade nej. Jag blev typ hånad för både att tacka nejet samt mitt förslag på morot, när mäklaren skulle få 10% på allt över. ”Då kan vi skita i det”. Hon tyckte det var ett hån. Vi hamnade 500k över köp-loss-priset och 200k över morotsnivån.

Jag har alltid gillat tanken att låta flera kolla och då och där få ett marknadspris utifrån den planerade visningen och kommande budgivningen. Idag är det kanske inte lika bra? Idag kanske man kan bli låst om ingen kommer med första budet och därmed blir fler negativt inställda och backar undan. Ett förbud kan ge folk förhoppningen att det köpt något framför näsan på andra. Trots allt är säljmarknaden inte lika het idag.

Det här är strategitänk där man inte vet vad som hade varit bäst. Hur viktigt är säljet? Har nya köpts? Långt bort? Har ni bra marginal? Flytt till dyrare?

Jag sålde min lägenhet sist då jag fick dolt bud vid sidan av budgivningen. 500k över budgivningen och visst, det kan ju anses fult för de som ligger i den öppna budgivningen men allt handlar ju om att du som säljare ska bli nöjd med slutpriset. Sen finns det säljare som vill veta att huset går till "rätt" köpare.

Vet inte om vi skulle kunna trycka in min mor där som sålde mormors lägenhet (som hon ägde till 99%) när hon dött och tackade nej till bud på 500 mot rådande maxbud. Anledningen var att allt var klart och signering bokad och då kommer det en amerikansk köpare som varken sett lägenheten är på plats och allt skulle skötas genom kontakt. Betalnign skulle då dröja iom olika banksystem och då sa mamma nej. Att det då även blev en nybliven barnfamilj som desutom flyttat från Norr till Stockholm kändes i hennes fall rätt.

500´ är alltid 500´. Men om man ser det till att hela lägenheten vart arv och vinsten på tre år var 2,9 miljoner ska man inte bli girig tyckte min mor.

 

[zeke_varg]

Jag sålde min lägenhet sist då jag fick dolt bud vid sidan av budgivningen. 500k över budgivningen och visst, det kan ju anses fult för de som ligger i den öppna budgivningen men allt handlar ju om att du som säljare ska bli nöjd med slutpriset. Sen finns det säljare som vill veta att huset går till "rätt" köpare.

Vet inte om vi skulle kunna trycka in min mor där som sålde mormors lägenhet (som hon ägde till 99%) när hon dött och tackade nej till bud på 500 mot rådande maxbud. Anledningen var att allt var klart och signering bokad och då kommer det en amerikansk köpare som varken sett lägenheten är på plats och allt skulle skötas genom kontakt. Betalnign skulle då dröja iom olika banksystem och då sa mamma nej. Att det då även blev en nybliven barnfamilj som desutom flyttat från Norr till Stockholm kändes i hennes fall rätt.

500´ är alltid 500´. Men om man ser det till att hela lägenheten vart arv och vinsten på tre år var 2,9 miljoner ska man inte bli girig tyckte min mor.

Håller helt med här. Hjälpte nyss till med ett sälj av en gård och det var viktigt att det blev rätt köpare. En barnfamilj var mest önskvärd i detta fallet för att byn skulle behålla eller till och med öka. Många bäckar små.. Alla blev glada.

För vårt sälj så behövde vi varje krona till ett finare hus i en redan hausad marknad. Nya huset har väl dippat 1,5mille i värde sedan dess och gamla typ 1 så even steven.

 

[Edin]

Håller helt med här. Hjälpte nyss till med ett sälj av en gård och det var viktigt att det blev rätt köpare. En barnfamilj var mest önskvärd i detta fallet för att byn skulle behålla eller till och med öka. Många bäckar små.. Alla blev glada.

För vårt sälj så behövde vi varje krona till ett finare hus i en redan hausad marknad. Nya huset har väl dippat 1,5mille i värde sedan dess och gamla typ 1 så even steven.

Samma för oss räknar vi på (men tror itne det med allt vi gjort) men spelar ingen roll då vi inte ska sälja. Misstänekr det är samma för er för stunden. Annars undrar jag varför du orkade bry dig om att det var glasbitar i gräsmattan.

Edit:
Eller har jag blandat ihop det nu med någon annan användare..?

 

[zeke_varg]

Samma för oss räknar vi på (men tror itne det med allt vi gjort) men spelar ingen roll då vi inte ska sälja. Misstänekr det är samma för er för stunden. Annars undrar jag varför du orkade bry dig om att det var glasbitar i gräsmattan.

Edit:
Eller har jag blandat ihop det nu med någon annan användare..?

Stämmer bra det!

Idag har jag hällt vatten på den lutande gräsmattan, utan glas, för att fixa ”rodelbana” till kidsen.

Ja, jag har inte räknat in arbetet jag lagt ner i huset. Då blir man tokledsen. Jag ”ska bara” jobba nåt år till med att fixa ett kanonhus sen ska jag med glädje slita på det till att nån annan köper dödsboet efter mig.

År 2075:
Snubbe 1. ”Haha, vilken risig kåk jag köpt. Nån gammal gubbjävel har till och med kört rullatorn i trappen som nån jackass-dåre.”

Snubbe 2 ”Jackass, är du 100 år eller?”

 

[Edin]

Stämmer bra det!

Idag har jag hällt vatten på den lutande gräsmattan, utan glas, för att fixa ”rodelbana” till kidsen.

Ja, jag har inte räknat in arbetet jag lagt ner i huset. Då blir man tokledsen. Jag ”ska bara” jobba nåt år till med att fixa ett kanonhus sen ska jag med glädje slita på det till att nån annan köper dödsboet efter mig.

År 2075:
Snubbe 1. ”Haha, vilken risig kåk jag köpt. Nån gammal gubbjävel har till och med kört rullatorn i trappen som nån jackass-dåre.”

Snubbe 2 ”Jackass, är du 100 år eller?”

Ämnar köra samma princip!
Inser dock att det kommer troligen bli något till hus där i mellan. Men det byggs på samma premiss som dig!

Kan bjuda på före bilderna av mitt trappräcks bygge jag lagt på tok för mycket tid på..

Finns säkert 100
Smidigare sätt att göra det på
Men jag får hålla till godo med de verktyg och den kunskap jag har till hands!

 

[zeke_varg]

Ursprungsfrågan om byggandet.

Tapet klart igår. Slängt upp lite lister,foder,sockel idag. En list kvar till vänster i bild. Ska putsa en beggad kristallkrona vi köpt på dödsboutförsäljning för en v.. sen sen kan jag skita kungligt!

En mugg som tidigare hade fel placering av dörr och handfat. Handfat stack ut 25cm innanför dörren så man fick vika in kroppen

 

[Edin]

En helt annan sak vad gäller hus som alltid är kul - Vi ska (äntligen) få fiber installerat i huset och då var jag ordentlig och kontaktade ledningskollen. Elevio hörde då av sig igår och mätte ut för var elen går från gata till hus. Han hade även koll på var vår anslutning/duct finns vid gatan så igår kväll var jag ute och bankade ner pinnar i slasket/regnet så man har kvar sträckningen när snön/slasket är borta..

 

[leicaphile]

Bra att ni hade någon som kollade elen. Vi tittade på ledningskollen men fick ut någon som mätte upp det och det visade sig att ledningskollen hade helt fel, vilket hade resulterat i att vi garanterat grävt av elmatningen om vi följt deras karta.

 

[zeke_varg]

En helt annan sak vad gäller hus som alltid är kul - Vi ska (äntligen) få fiber installerat i huset och då var jag ordentlig och kontaktade ledningskollen. Elevio hörde då av sig igår och mätte ut för var elen går från gata till hus. Han hade även koll på var vår anslutning/duct finns vid gatan så igår kväll var jag ute och bankade ner pinnar i slasket/regnet så man har kvar sträckningen när snön/slasket är borta..

Ett tips är att också filma/fota från olika vinklar utifall ni ska ska ut med en maskin och göra något annat trädgårdsjobb i framtiden. Kanske mäta från något träd för att ha mått.

Vi hade också nån snubbe här via ledningskollen som sprayade gräsmattan utifrån vilken typ av kablar som ringlade sig under ytan. 7 månader senare kom trädgårdsgrävarn för finjobben. Vi skulle ha varit mer noggranna i vår egen dokumentation men kunde tack vare några filmer visa var vi behövde vara försiktiga.

 

[daniel svensson]

Bra att ni hade någon som kollade elen. Vi tittade på ledningskollen men fick ut någon som mätte upp det och det visade sig att ledningskollen hade helt fel, vilket hade resulterat i att vi garanterat grävt av elmatningen om vi följt deras karta.

När man gör ett ärende på Ledningskollen går det ut förfrågan till alla som ev har intressen i backen och dom sätter sen ut sina egna ledningar.
Gratis att använda och man är utan ansvar om det ändå skulle grävas sönder något som är felmärkt.

 

[daniel svensson]

Ett tips är att också filma/fota från olika vinklar utifall ni ska ska ut med en maskin och göra något annat trädgårdsjobb i framtiden. Kanske mäta från något träd för att ha mått.

Vi hade också nån snubbe här via ledningskollen som sprayade gräsmattan utifrån vilken typ av kablar som ringlade sig under ytan. 7 månader senare kom trädgårdsgrävarn för finjobben. Vi skulle ha varit mer noggranna i vår egen dokumentation men kunde tack vare några filmer visa var vi behövde vara försiktiga.

Det går bra att göra en ny ledningskoll också.
Dyrt och tråkigt om man mätt fel och gräver av något.

 

[Edin]

Ja det var ju gratis så varför inte tänkte vi. Telia eller någon representant för dom ska hit med men tveksam på om dom gör det då det är i Telias regi fibern ska dras in.
Vi viste på sånär metern ungefär hur alla ledningar går då dom dränerade om grunden och drog nytt avlopp (och troligen el i samma veva) för några år sedan. Allt går mer eller mindre rakt från gatan till hörnet på huset.

 

[roosterman]

Ja det var ju gratis så varför inte tänkte vi. Telia eller någon representant för dom ska hit med men tveksam på om dom gör det då det är i Telias regi fibern ska dras in.
Vi viste på sånär metern ungefär hur alla ledningar går då dom dränerade om grunden och dron nytt avlopp (och troligen el i samma veve) för några år sedan. Allt går mer eller mindre rakt från gatan till hörnet på huset.

La ner en extra slang när jag fick gräva om avloppet förra våren.. Inte för att det kommer bli billigare, men jag slipper iaf få gräsmattan uppspekad igen..

 

[zeke_varg]

När man gör ett ärende på Ledningskollen går det ut förfrågan till alla som ev har intressen i backen och dom sätter sen ut sina egna ledningar.
Gratis att använda och man är utan ansvar om det ändå skulle grävas sönder något som är felmärkt.

Jag gillar att gräva med kort varsel! Ett spontanköpt träd så står man där.

 

[jla]

Så det innebär att det är typ master/slave-scenario?

edit: fick svar att det är för låg last

För att svara på frågan, nej. Seriekoppling innebär att trådarna går i en och samma slinga enkelt förklarat, blir det brott på slingan (trasig lampa, knapp, kabel etc) kan inte elen passera. Vid parallellkoppling finns det en annan väg ifall det blir brott på ena "sidan" så att säga så exempelvis lampor fungerar ändå. Tänk en klassisk ljusstake som seriekopplad, skruvar du ur en lampa släcks alla.

 

[Edin]

La ner en extra slang när jag fick gräva om avloppet förra våren.. Inte för att det kommer bli billigare, men jag slipper iaf få gräsmattan uppspekad igen..

Alltid bra med rör!
Men se för guds skull till så det inte ligger dragtråd i som antingen är skarvad eller låt rören ligga längre så den rostar sönder. Det hände oss då det var dags för fiber på landet fem år efter röret på 110 meter lades ned..

Denna gång ska dom som tur är bara dra duct 20-30 meter och jag får ta att de skär ned den 20-30 centimeter.

 

[daniel svensson]

Alltid bra med rör!
Men se för guds skull till så det inte ligger dragtråd i som antingen är skarvad eller låt rören ligga längre så den rostar sönder. Det hände oss då det var dags för fiber på landet fem år efter röret på 110 meter lades ned..

Denna gång ska dom som tur är bara dra duct 20-30 meter och jag får ta att de skär ned den 20-30 centimeter.

Ny dragtråd suger man i med snabeldrake, tejpa dammsugarslangen på ena änden av röret och bind en plastpåse i dragtråden och släpp i andra änden. Plättlätt.

 

[zeke_varg]

Nu ett drygt år senare har vi konsumerar 200 handskar för måleri! Något att fira! Man blir lite blind hur mycket vi kört på. Nu är 99 procent målat på 2 våningsplan (fönster kvar till sommaren). Källaren har vi kanske målat 75% och har kvar golvet. Garaget 50% målat men är pausad till värmen är åter. 100% kvar av ytskikten på vinden men den är nog inte klar förrän om 4-5 år…

Vår matkällare agerar målerilager. Allt får dock inte plats där.