Laddar...
Nymans Ur 1851

Payson

Låt avundsjukan flöda...stora husrenoveringstråden

Diskussion i 'Lifestyle' startad av Norrlänningen, 16 maj 2015.

  1. alfgren

    alfgren Silver

    Inlägg:
    2.439
    Från:
    Stockholm
    Ser inte så farligt ut. Allt som är orange kan du ju inte påverka ändå.
     
  2. andreas

    andreas Titan

    Inlägg:
    60
    Jag förstår att det är lite som att fråga hur långt ett snöre är, men går det att säga någonting kring kostnaden att bygga ett hus på befintlig tomt med totalentreprenad (i Stockholm).
     
  3. daniel svensson

    daniel svensson Tantal

    Inlägg:
    347
    Du får nog speca lite mer ingående vilket slags hus du ska bygga och hur stort, ska du ha ett kataloghus modell 1A eller arkitektritat?
    Jag skulle gissa på dyrt oavsett, förmodligen från 3mille o uppåt..

     
  4. DW6900MS

    DW6900MS Silver

    Inlägg:
    2.866
    Från:
    Borås
    Gissar att du inte är helt lost om du räknar 25-30 kkr/kvm.
     
    Benjamin1910 gillar detta.
  5. andreas

    andreas Titan

    Inlägg:
    60
    Närmare kataloghus 1A än arkitektritat iaf :)
    Vad vet jag egentligen men nyckelfärdigt kataloghus, 130 kvm och någon tillvalsnivå upp från standard. Inget extravagant.

    Tack.
     
  6. alfgren

    alfgren Silver

    Inlägg:
    2.439
    Från:
    Stockholm
    @andreas Ett vanligt hus ur katalog kostar 2.5-3.5mkr plus markarbete (0.5-1.5mkr) + tomten.

    Sen tillkommer vatten, elanslutning, avlopp, pantbrev, lagfart mm, minst en halv miljon till. Sen är det altaner, trappor, asfaltering, gräs...lätt en halv till.

    Det drar iväg
     
    Thunell och andreas gillar detta.
  7. andreas

    andreas Titan

    Inlägg:
    60
    Stort tack. Inte nödvändigtvis _så_ mycket dyrare än att köpa ett befintligt ändå. Svåra, eller det finns rätt många hinder såklart, är att hitta en vettig tomt i Stockholmsområdet.

    Det är en detalj i sammanhanget men vilket belopp räknar man lagfart på, det finns ju inte riktigt ett marknadspris som om man hade köpt ett färdigt hus
     
  8. Donkii

    Donkii Boushh

    Inlägg:
    11.297
    Från:
    Skåne
    Du betalar lagfart på värdet fastigheten har vid köpet, i ditt fall endast tomt.
     
    Senast ändrad: 23 februari 2019
    andreas gillar detta.
  9. alfgren

    alfgren Silver

    Inlägg:
    2.439
    Från:
    Stockholm
    När jag byggde för två år sedan var det nog faktiskt billigare än att köpa. Nu när priset på befintliga fastigheter sjunkit lite så är det nog svårt att räkna hem ett nybygge rent ekonomiskt. Men oj så mycket trevligare det är med ett hus som inte är snett, luktar illa i källaren, har små läckande fönster mm mm som nästan alla äldre hus lider av.
     
    Senast ändrad: 23 februari 2019
    andreas gillar detta.
  10. MaziK

    MaziK Silver

    Inlägg:
    2.151
    För själva huset betalade vi runt 18.5-19k/kvm med alla tillval, extra el(bara den posten var på närmare 200k)etc ink utvändig målning (outsourcat). Huset är på 204kvm. Kommer inte ihåg exakt siffra men det var ej över 19k. Inkluderat i den summan är även bvp och borrning av brunnen för den.

    Om du ligger på 25-30k/kvm så måste det vara väldigt exklusiva material,/speciell konstruktion/litet hus kontra slutsumman...
     
    andreas gillar detta.
  11. Sonnyboy

    Sonnyboy Tantal

    Inlägg:
    565
    Om du har ett lån, t ex byggnadskreditiv så betalar du även lagfart på lånat belopp när du lägger om lånet till huslån. Lagfart är på 1.5%. Sura pengar.
     
  12. alfgren

    alfgren Silver

    Inlägg:
    2.439
    Från:
    Stockholm
    Undrar om du har rätt där verkligen? Kan inte minnas något sådant. Däremot förstås har man ju "förmånen" att betala pantbrev på alltihop eftersom det inte finns några befintliga lån.
     
    Sonnyboy gillar detta.
  13. Donkii

    Donkii Boushh

    Inlägg:
    11.297
    Från:
    Skåne
    Nej det kan inte stämma.. pantbrev däremot betalar du på lånat belopp från bank
     
    Sonnyboy och alfgren gillar detta.
  14. Sonnyboy

    Sonnyboy Tantal

    Inlägg:
    565
    Det stämmer. Jag blandade ihop dessa två :)
     
    alfgren gillar detta.
  15. andreas

    andreas Titan

    Inlägg:
    60
    Lagfart och pantbrev blir lite av en "det du förlorar på gungorna..." i det här fallet, även om det mest blir till att förlora iom att det inte finns några existerande pantbrev.

    Vad pratar man om för ledtider från spade i marken till inflyttning på sånt här? Spontant känns det som att man/jag skulle vara tvungen att göra mig av med befintligt boende för att kunna finansiera nästa och man vill ju helst inte bo temporärt längre än nödvändigt.

    Tack för input samtliga, inte blivit helt avskräckt från tanken ännu iaf.
     
    Sonnyboy gillar detta.
  16. Sjobedan

    Sjobedan Silver

    Inlägg:
    1.747
    Från:
    Malmö.
    106326D8-5EEF-4F5F-B412-0271C03D4926.
    Köpte detta för någon vecka sedan. Inflytt i januari. Längtar!
     
    krämbulle, par, bvb och 15 andra gillar detta.
  17. Träff

    Träff Brons Friends Of KS

    Inlägg:
    1.297
    Från:
    Gryt
    Inflyttnings fest? Är man bjuden? Får man ta med sig någon?
    Nee man grattis och hoppas du kommer storm trivas :)
     
    Sjobedan gillar detta.
  18. MaziK

    MaziK Silver

    Inlägg:
    2.151
    Det beror helt på vad för markarbeten som skall göras.

    Byggtiden för själva huset är nog ganska samma samma om det är modulshus. Lösvirke lär ta lite läng tid, inte med flera månader dock. Stenhus vet jag tyvärr inte. Sen beror det lite på om du skall ha källare etc med...

    Själva huset började de någon gång i oktober och var klart första veckan i Mars.

     
  19. alfgren

    alfgren Silver

    Inlägg:
    2.439
    Från:
    Stockholm
    Det beror lite på hur du räknar. Från det att vi köpte tomten tills det stod ett hus på den tog det 18 månader. Då hade vi ändå ett prefabricerat kataloghus, dvs själva "byggtiden" var bara 5 veckor. Det som tar tid är bygglov, startbesked, markarbete, väntetid på el, vatten, avlopp, slutbesked osv. Allt tar en fruktansvärd tid hela tiden INNAN det sätts igång. När folk väl är på plats så går det fort som tusen tycker jag.
     
    Senast ändrad: 24 februari 2019
  20. Johanw

    Johanw Tantal

    Inlägg:
    601
    Från:
    Lomma
    Hahaha, dom enda som inte följde vattningsförbudet?
     
  21. mofo

    mofo Silver

    Inlägg:
    2.230
    Från:
    Skåne
    Haha, ja, såg några liknande för ett tag sedan...alla skulle sälja och ville ha bra bilder..
     
    Sjobedan gillar detta.
  22. Sjobedan

    Sjobedan Silver

    Inlägg:
    1.747
    Från:
    Malmö.
    Fotografering samt ”barnen måste ju ha en skön gräsmatta att springa på” :)
     
    mofo gillar detta.
  23. mofo

    mofo Silver

    Inlägg:
    2.230
    Från:
    Skåne
    Var är det någonstans?
     
  24. Erik1

    Erik1 Guld

    Inlägg:
    4.197
    Från:
    Stockholm
    7D3DE387-86BD-4A5F-9A3D-D53909AF5910.
    En bra genomgång av basics :)
     
    andreas och DiscoPapa gillar detta.
  25. Empa

    Empa Brons

    Inlägg:
    1.408
    Grattis! Men Inflyttning om 10-11månader?
     
  26. Stefan McGrath

    Stefan McGrath Titan

    Inlägg:
    145
    Gratulerar! Har själv ett radhus, underbart med liten trädgård när man inte har intresset.
     
    Sjobedan och DiscoPapa gillar detta.
  27. DiscoPapa

    DiscoPapa Silver Premium

    Inlägg:
    1.645
    Jag har själv en liten trädgård men saknat intresse :p

    Tidigare ägare hade odlat på exakt varje kvadratcentimeter så det första jag gjorde vid inflytt var att skala bort rubb och stubb! Flyttade de finaste buskarna och träden i linje med tomtgränsen och la gräs och sten på resten. Fast nu när man bott här en hel årscykel börjar man känna sug på att få saker att växa. Tryckte ner ett gäng vårlökar i höstas och har planer på att odla grönsaker i pallkragar :)

    1.JPG 2.JPG IMG_2742.JPG IMG_3452.JPG
     
    Kson, Sistakvarten, P-A och 5 andra gillar detta.
  28. zeke_varg

    zeke_varg Titan

    Inlägg:
    157
    Från:
    Stockholm
    Jag är den typen som planterar satan.:confused:

    Ungarna skördar några månader själva och håller sig mätta på grönt. Och glass.

    Som försvar var att vi hade inte en grön pinne i trädgården när vi flyttade in. Insyn från 10 grannar är inte kul.
     
    Sonnyboy och DiscoPapa gillar detta.
  29. zeke_varg

    zeke_varg Titan

    Inlägg:
    157
    Från:
    Stockholm
    Ungar älskar att äta omogna bär o grönsaker. Om man släpper korrektheten att barn måste vänta. Stop. Sluta. Inte. Nej. Låt barn knapra. Det är ju svinbra att de lär sig äta grejer som växer ute isf godis o skit.

    Nu låter det som att man ör en elitpappa. Igår bar jag mitt yngsta barn en kilometer då hon slutat åka längdskidor o vägrade gå hem. I förrgår frågade jag hotfullt om barnet inte ville åka mer snowracer i år (hon vägrade hämta den nere i backen). Obv säger hon nej o skiter i att hämta åkdonet. Ungjävlar. :)
     
    PIC och BOTL gillar detta.
  30. Sjobedan

    Sjobedan Silver

    Inlägg:
    1.747
    Från:
    Malmö.
    Stavstensudde i Trelleborg :)
    Juni =)
     
    mofo, Sonnyboy, Empa och 1 annan gillar detta.