Har du fått erbjudande om lägre rörlig ränta?Fick precis reda på att tjejen band halva lånet i ett år på 1.14 och andra halvan i två år på 1.09.
Känns sådär, men är nog ändå ok. Är rätt anti när det kommer till att binda räntan
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Notera: This feature may not be available in some browsers.
Välkommen till ett uppdaterat Klocksnack.se
Efter ett digert arbete är nu den största uppdateringen av Klocksnack.se någonsin klar att se dagens ljus.
Forumet kommer nu bli ännu snabbare, mer lättanvänt och framför allt fyllt med nya funktioner.
Vi har skapat en tråd på diskussionsdelen för feedback och tekniska frågeställningar.
Tack för att ni är med och skapar Skandinaviens bästa klockforum!
/Hook & Leben
Har du fått erbjudande om lägre rörlig ränta?Fick precis reda på att tjejen band halva lånet i ett år på 1.14 och andra halvan i två år på 1.09.
Känns sådär, men är nog ändå ok. Är rätt anti när det kommer till att binda räntan
Har inte kollat så aktivt, men den rörliga skulle landa på 1.29 via SBABHar du fått erbjudande om lägre rörlig ränta?
Vilken bank har hon?Fick precis reda på att tjejen band halva lånet i ett år på 1.14 och andra halvan i två år på 1.09.
Känns sådär, men är nog ändå ok. Är rätt anti när det kommer till att binda räntan
Givet att du inte flyttar inom två år verkar du (din tjej) med andra ord ha gjort en alldeles utmärkt deal?Har inte kollat så aktivt, men den rörliga skulle landa på 1.29 via SBAB
Vi kör SBABVilken bank har hon?
Vet inte. Hittills har det inte lönat sig att binda i alla fallGivet att du inte flyttar inom två år verkar du (din tjej) med andra ord ha gjort en alldeles utmärkt deal?
Vi har precis sänkt vår amortering. Med tanke på ränteläget så känns det som att pengarna kan ge högre avkastning på annat håll.Har någon erfarenhet av att sänka sin amortering, det är självklart bra att amortera av men sugen på att sänka den lite.
Har höjt min lön en del sen vi köpte och om man skulle kunna omvärdera den genom en mäklarkontakt.
Har ni några tankar kring detta eller förslag?
Nu skriver du ingenting om din ekonomi utöver bostadslånet men jag tycker nog att du har bra villkor.Hej,
Råkade ställa frågan i "fel" tråd, hoppas jag landat rätt nu...
Vad ser ni är en bra låneränta idag på 3månaders? Belåningsgraden < 65% skulle jag tippa. Belopp ~3.1''
Jag har idag Swedbank med en rabatt på -0.96 och landar på 1.29% givet allt man ser om erbjudanden på under 1% undrar jag vad jag bör kunna begära.
All input tas tacksamt emot
Min far fick ungefär samma feedback från sin bank när han ville köpa sommarstuga för ca 1m och gå in med ca 50%.Är det någon som har koll på hur det funkar med lån för pensionärer? Min mor vill köpa en lägenhet i mindre stad (Norrtälje) för cirka 1.5’’ och har tänkt gå in med 50%. Ett objekt hon tittade på skulle innebära en månadskostnad efter ränta på knappa 3500 kr men banken vill ändå att jag Isf står med på lånet. Kan tillägga att jag inte hunnit kolla med fler banker men är det såhär det går till mot pensionärer? Jag menar risken för banken känns ju tämligen obefintlig om inte marknaden helt skulle krascha? Och även om räntan skulle skjuta i höjden så är ju månadskostnaden så låg att man klarar sig på lägsta pensionsutbetalningen egentligen. Hon har en ordnad ekonomi och aldrig haft någon anmärkning eller liknande.
Är det någon som har koll på hur det funkar med lån för pensionärer? Min mor vill köpa en lägenhet i mindre stad (Norrtälje) för cirka 1.5’’ och har tänkt gå in med 50%. Ett objekt hon tittade på skulle innebära en månadskostnad efter ränta på knappa 3500 kr men banken vill ändå att jag Isf står med på lånet. Kan tillägga att jag inte hunnit kolla med fler banker men är det såhär det går till mot pensionärer? Jag menar risken för banken känns ju tämligen obefintlig om inte marknaden helt skulle krascha? Och även om räntan skulle skjuta i höjden så är ju månadskostnaden så låg att man klarar sig på lägsta pensionsutbetalningen egentligen. Hon har en ordnad ekonomi och aldrig haft någon anmärkning eller liknande.
Min far fick ungefär samma feedback från sin bank när han ville köpa sommarstuga för ca 1m och gå in med ca 50%.
Fast jag köper inte riktigt det. Exempelvis i min mors fall så skulle hon landa på fasta avgifter på under 5', och då ha knappa 10' att leva för per månad. Även vid en räntehöjning X4 så hade hennes fasta avgifter landat på ~8' och då hade hon haft 7' att leva för. Har många i min närhet som har lägenhet i Sthlm och deras ekonomi hade tagit bra mycket mer stryk av en X4 höjning på räntan exempelvis.Låga inkomster (pensioner) gör oftast att kalkylerna inte håller.
Löste det sig sen eller fick han avstå köpet till slut?Min far fick ungefär samma feedback från sin bank när han ville köpa sommarstuga för ca 1m och gå in med ca 50%.
Den kalkylen håller inte.Fast jag köper inte riktigt det. Exempelvis i min mors fall så skulle hon landa på fasta avgifter på under 5', och då ha knappa 10' att leva för per månad. Även vid en räntehöjning X4 så hade hennes fasta avgifter landat på ~8' och då hade hon haft 7' att leva för. Har många i min närhet som har lägenhet i Sthlm och deras ekonomi hade tagit bra mycket mer stryk av en X4 höjning på räntan exempelvis.
Bankerna räknar inte på de faktiska kostnaderna. Man utgår ifrån en kalkylränta på 7-8% (olika mellan bankerna) och minst 1% amortering i kalkyl. Utöver detta räknar man med schablonkostnader för utgifter, som för en vuxen ligger på ~9700kr.Den kalkylen håller inte.
Senast jag hörde(när jag lånade, Sthlm förort) måste man klara av en 7% ränta och samtidigt ha 8500kr kvar att leva på.
Jag är då i en helt annorlunda livsfas och i en annan ekonomiskt situation. Vara pensionär är annorlunda.
Han avstod.Löste det sig sen eller fick han avstå köpet till slut?
Det finns möjlighet att genomföra ett säkerhetsbyte. Det innebär kort att villkoren för det befintliga lånet flyttas med till nästa bostad. Enda kravet är att man lånar minst lika mycket som man har bundet på 30 år (i detta fall)Om man skulle ta ett sådant lån på 2 miljoner och av någon anledning behöva flytta efter 10 år och lösa in lånet skulle det väl bli ganska dyrt?
Snarare runt 650kr, 11000kr per år minus 30% avdrag på räntekostnaden. Bara att låna upp och shoppa lossDet är ju egentligen bra sjukt att det bara kostar 1000kr/mån för att smacka in en mille i lån.
Jag fick 1.19 på rörligt Väldigt nöjd. Men banken tjänar säkert in det på någon annan märklig avgiftPrecis omförhandlat räntan på bolånet. Blev 1,09% på 1 år. Lägsta jag haft hittills så rätt nöjd även om jag föredrar obundet...
Det räcker väl inte med att betraktas som trogen kund längre för att få bra deals? Trogen kund tolkas kanske som något negativt nuförtiden? Det skulle vara intressant att få veta hur banken kommer fram till just 1.19.Jag fick 1.19 på rörligt Väldigt nöjd. Men banken tjänar säkert in det på någon annan märklig avgift
Jag fick 1.19 på rörligt Väldigt nöjd. Men banken tjänar säkert in det på någon annan märklig avgift
Det räcker väl inte med att betraktas som trogen kund längre för att få bra deals? Trogen kund tolkas kanske som något negativt nuförtiden? Det skulle vara intressant att få veta hur banken kommer fram till just 1.19.
Pensionssparar du hos dem? I så fall, ja, du har förmodligen blivit automatiskt påprackad bankens egna dyra och mediokra fonder.