Bostadsbubbla

[Criss Cross]

Klart man har ägnat någon tanke på ”what if” men det känns som det blev rätt, mest jobbigt att återigen börja leta på noll

Var på väg till en visning i Gamla Råsunda idag tills det kapsejsade då Solna tydligen är en no go-zone för elscootrar och hann då inte fixa något annat sätt att ta mig dit i tid. Hur är Näckrosen?

Ska iväg för en visning i Aspudden idag också, älskar Aspudden.

Näckrosen är lite tråkigare. Lite mer pensionärsområde . 40-60 tals hus men ligger ju på gränsen till Sundbyberg och längre ifrån MOS vilket kan vara skönt när det är matcher på Friends.

Gränsar till ett villaområde. Nära ner till Lötsjön och Råstasjön.

 

[Alpha_Omega]

Näckrosen är lite tråkigare. Lite mer pensionärsområde . 40-60 tals hus men ligger ju på gränsen till Sundbyberg och längre ifrån MOS vilket kan vara skönt när det är matcher på Friends.

Gränsar till ett villaområde. Nära ner till Lötsjön och Råstasjön.

Bodde i några år i Brf Näckrosen, o gillade området mycket. Lugnt och trivsamt utan stök, o lämpligt nära båda kommunikationer och shopping. Fina promenadområden med runt sjöarna. (även om MOS numera blivit invaderat av gängkriminella och wannabees från orten och bör undvikas).

 

[tjock_röker]

Så kände jag med när jag köpte min lägenhet under dom värsta dagarna under corona! Spydde nästan efter kontraktsskrivningen. Blev bra i slutändan dock. Sitter i två budgivningar och känner likadant nu igen!

Det blev en lägenhet tillslut efter mycket letande. Känns fortfarande inte bra men i längden blir det nog det! Till er som letar lägenheter nu kan jag inte nog understryka hur viktigt det är att granska årsredovisningen. Många föreningar kommer tvingas höja mer även fast dom kanske redan gjort det 22 och 23. Styrelserna är alldeles för slappa kring detta.

 

[chtfse]

Verkar gå trögt på marknaden. Försöker sälja min lägenhet, 3 rok optimalt planerad 55 kvm på Lidingö, nära till kommunikationer. Vår förening höjde avgiften ganska kraftigt sommaren 2023 men inga nya höjningar planerade. 93kr i avgift per månad och kvadratmeter.

Föreningen är relativt nybildad och alla lägenheter i huset är renoverade sedan det ombildades för drygt 7 år sedan. Nackdelen är hög skuldsättning i kombination med två hyresrätter som inte har ombildats. När dessa säljs kommer skulden att gå ner drastiskt. Långsiktiga uppsidan är stor, men det kan ta minst 10-15 år innan hyresgästerna flyttar ut.

Andra försöket att sälja lägenheten. Första gången var i höstas innan räntetoppen. Svalt intresse, endast en spekulant på första två visningarna. Ingen spekulant på tredje visningen. Inga bud.

Nya tag under senvåren/försommaren med ny mäklare. Samma svala intresse där, inga spekulanter på visningarna och inga bud. Är marknaden verkligen stendöd, är timingen fel, eller avskräcks folk av avgiften som endast är marginellt högre än andra objekt i området eller är området i fråga så pass opoulärt?

 

[Nicbex]

Det blev en lägenhet tillslut efter mycket letande. Känns fortfarande inte bra men i längden blir det nog det! Till er som letar lägenheter nu kan jag inte nog understryka hur viktigt det är att granska årsredovisningen. Många föreningar kommer tvingas höja mer även fast dom kanske redan gjort det 22 och 23. Styrelserna är alldeles för slappa kring detta.

Stort grattis! Samma här, skrev på kontraktet i tisdags, blev till slut Aspudden för mig Till skillnad från den första lägenheten jag skrev om här som jag drog mig ur precis vid kontraksskrivning så känns det faktiskt väldigt bra med den här lägenheten.

Visst är det så, inte bara såvitt avser storleken på skulden per kvm utan även hur mycket föreningen sparar, löptid på lån/räntesats, räntekänslighet och vilka renoveringar som gjorts och vad som planeras.

 

[Nicbex]

Verkar gå trögt på marknaden. Försöker sälja min lägenhet, 3 rok optimalt planerad 55 kvm på Lidingö, nära till kommunikationer. Vår förening höjde avgiften ganska kraftigt sommaren 2023 men inga nya höjningar planerade. 93kr i avgift per månad och kvadratmeter.

Föreningen är relativt nybildad och alla lägenheter i huset är renoverade sedan det ombildades för drygt 7 år sedan. Nackdelen är hög skuldsättning i kombination med två hyresrätter som inte har ombildats. När dessa säljs kommer skulden att gå ner drastiskt. Långsiktiga uppsidan är stor, men det kan ta minst 10-15 år innan hyresgästerna flyttar ut.

Andra försöket att sälja lägenheten. Första gången var i höstas innan räntetoppen. Svalt intresse, endast en spekulant på första två visningarna. Ingen spekulant på tredje visningen. Inga bud.

Nya tag under senvåren/försommaren med ny mäklare. Samma svala intresse där, inga spekulanter på visningarna och inga bud. Är marknaden verkligen stendöd, är timingen fel, eller avskräcks folk av avgiften som endast är marginellt högre än andra objekt i området eller är området i fråga så pass opoulärt?

Skuldsättning som närmar sig 10 000 kr om det inte är nybyggt med sund ekonomisk plan (vilket är ovanligt) undviker jag helt och hållet, jag har företrädesvis tittat på föreningar med skuldsättning under 5 000 kr/kvm. Om inte annat är det ju en trygghet att veta att går det totalt åt helvete så går man inte under om man skulle behöva lösa föreningens skulder med sin egna andel.

Min spekulation är att det kommer att komma igång till hösten rejält. Det kommer nog inte komma något nytt bra räntebesked innan dess men jag tror inte att folk "för evigt" kan sitta och vänta på bättre tider.

 

[Hoarz]

Verkar gå trögt på marknaden. Försöker sälja min lägenhet, 3 rok optimalt planerad 55 kvm på Lidingö, nära till kommunikationer. Vår förening höjde avgiften ganska kraftigt sommaren 2023 men inga nya höjningar planerade. 93kr i avgift per månad och kvadratmeter.

Föreningen är relativt nybildad och alla lägenheter i huset är renoverade sedan det ombildades för drygt 7 år sedan. Nackdelen är hög skuldsättning i kombination med två hyresrätter som inte har ombildats. När dessa säljs kommer skulden att gå ner drastiskt. Långsiktiga uppsidan är stor, men det kan ta minst 10-15 år innan hyresgästerna flyttar ut.

Andra försöket att sälja lägenheten. Första gången var i höstas innan räntetoppen. Svalt intresse, endast en spekulant på första två visningarna. Ingen spekulant på tredje visningen. Inga bud.

Nya tag under senvåren/försommaren med ny mäklare. Samma svala intresse där, inga spekulanter på visningarna och inga bud. Är marknaden verkligen stendöd, är timingen fel, eller avskräcks folk av avgiften som endast är marginellt högre än andra objekt i området eller är området i fråga så pass opoulärt?

Tycker det är en väldigt hög avgift. Personligen har jag aldrig haft mer än 60kr/kvm/mån. Och tror att många filtrera bort bostäder med just höga avgifter. Sen vet jag inte hur attraktivt det är med lägenhet på Lidingö i dessa tider. Är trots allt lite av en återvändsgränd.

 

[alfgren]

Nya tag under senvåren/försommaren med ny mäklare. Samma svala intresse där, inga spekulanter på visningarna och inga bud. Är marknaden verkligen stendöd, är timingen fel, eller avskräcks folk av avgiften som endast är marginellt högre än andra objekt i området eller är området i fråga så pass opoulärt?

Just nu har folk bara tankar på nubbe och husvagn i skallen. Försök igen efter sommaren.

Hyresrätter som kan ombildas om 10-15 år tror jag dock inte har så stor betydelse. Så lång horisont har man inte i lägenheter.

 

[hejsam]

Verkar gå trögt på marknaden. Försöker sälja min lägenhet, 3 rok optimalt planerad 55 kvm på Lidingö, nära till kommunikationer. Vår förening höjde avgiften ganska kraftigt sommaren 2023 men inga nya höjningar planerade. 93kr i avgift per månad och kvadratmeter.

Föreningen är relativt nybildad och alla lägenheter i huset är renoverade sedan det ombildades för drygt 7 år sedan. Nackdelen är hög skuldsättning i kombination med två hyresrätter som inte har ombildats. När dessa säljs kommer skulden att gå ner drastiskt. Långsiktiga uppsidan är stor, men det kan ta minst 10-15 år innan hyresgästerna flyttar ut.

Andra försöket att sälja lägenheten. Första gången var i höstas innan räntetoppen. Svalt intresse, endast en spekulant på första två visningarna. Ingen spekulant på tredje visningen. Inga bud.

Nya tag under senvåren/försommaren med ny mäklare. Samma svala intresse där, inga spekulanter på visningarna och inga bud. Är marknaden verkligen stendöd, är timingen fel, eller avskräcks folk av avgiften som endast är marginellt högre än andra objekt i området eller är området i fråga så pass opoulärt?

I detta fallet tror jag föreningens ekonomi är det som avskräcker, 5k+ i avgift för 55kvm är nog inte bara marginellt högre än likvärdiga utan ganska mycket högre. Lika mycket lån/kvm som helt nybyggda föreningar har i ett icke nybyggt hus är heller inte positivt.

Priset ska nog vara billigt om man skulle välja en sån lägenhet framför andra på Lidingö med lägre skuldsättning och som vanligtvis kostar 40-50k / kvm

 

[Erdna]

Skuldsättning som närmar sig 10 000 kr om det inte är nybyggt med sund ekonomisk plan (vilket är ovanligt) undviker jag helt och hållet, jag har företrädesvis tittat på föreningar med skuldsättning under 5 000 kr/kvm. Om inte annat är det ju en trygghet att veta att går det totalt åt helvete så går man inte under om man skulle behöva lösa föreningens skulder med sin egna andel.

Min spekulation är att det kommer att komma igång till hösten rejält. Det kommer nog inte komma något nytt bra räntebesked innan dess men jag tror inte att folk "för evigt" kan sitta och vänta på bättre tider.

Lägenhet till salu på Tegnérgatan 55A, Vasastan, Stockholm – Booli

Utropspris 3 950 000 kr - Boolis värdeindikation är 4 370 000 kr

www.booli.se

Ovan är exempel på att du inte bara kan stirra blint på lån/per/kvm. Nästan 3000kr /mån för en 35kvadratare i en så pass gammal förening och lågt belånad dessutom....

Nyproduktion som har hög belåning/per kvm KAN vara helt ok, trots höga räntetider om de ex. har haft räntegaranti och kanske låst räntan till 2026-2028 hyfsat högt, fallhöjden är således (högst troligen) lägre när det väl är dags att förhandla från 2026.. (tycker det är värre i så fall med de äldre föreningarna som kört på och nu ska förhandla om sina 0.53% till 4%)

I övrigt så har många nyproduktion i bra lägen flera lokaler som inbringar stålar, de har kanske massa parkeringsplatser under byggnaden som inbringar stålar, och de har den senaste "tekniken" installerad redan som fjärrvärme, installerade kranar som automatiskt är på kallt för att inte "slösa" på varmvattnet m.m
Exempelvis drar hissarna i nyproduktion bara en bråkdel av äldre kåkarnas hissar i kostnad... det är big money på sista raden.


Med det sagt, se helheten och som alltid - långsiktigt case.

 

[Nicbex]

Lägenhet till salu på Tegnérgatan 55A, Vasastan, Stockholm – Booli

Utropspris 3 950 000 kr - Boolis värdeindikation är 4 370 000 kr

www.booli.se

Ovan är exempel på att du inte bara kan stirra blint på lån/per/kvm. Nästan 3000kr /mån för en 35kvadratare i en så pass gammal förening och lågt belånad dessutom....

Nyproduktion som har hög belåning/per kvm KAN vara helt ok, trots höga räntetider om de ex. har haft räntegaranti och kanske låst räntan till 2026-2028 hyfsat högt, fallhöjden är således (högst troligen) lägre när det väl är dags att förhandla från 2026.. (tycker det är värre i så fall med de äldre föreningarna som kört på och nu ska förhandla om sina 0.53% till 4%)

I övrigt så har många nyproduktion i bra lägen flera lokaler som inbringar stålar, de har kanske massa parkeringsplatser under byggnaden som inbringar stålar, och de har den senaste "tekniken" installerad redan som fjärrvärme, installerade kranar som automatiskt är på kallt för att inte "slösa" på varmvattnet m.m
Exempelvis drar hissarna i nyproduktion bara en bråkdel av äldre kåkarnas hissar i kostnad... det är big money på sista raden.


Med det sagt, se helheten och som alltid - långsiktigt case.

Har inte påstått det heller, har angivit massor faktorer här i tidigare inlägg som är relevanta. Att titta på avgiften som att den i sig skulle vara något tecken på något alls isolerat är däremot en dålig indikator. Hellre en förening som inte lever på marginalen för att ha så låg avgift som möjligt, än att spara några hundralappar i månaden och bo i ett misskött hus och en förening med noll sparande. Att förhandla om ett lån på 5 000 000 för att den bundna räntan har gått ut är lite trevligare än att förhandla om ett lån på 150 000 000 om två år..

Men absolut, klart det finns fördelar med nyproduktion. Också mycket nackdelar såsom nästan alltid kryphöjd i takhöjd och så billigt som möjligt-produktion av huset så att man får vara glad om det nya spännande billighetsmaterialet till fasad inte har ruttnat om tio år. Dolda intäkter från lokaler kan vara toppen, men innebär lite för ofta typ någon Brödernas-restaurang och jag betackar mig gärna från matos och skadedjur.

Det är svårt att få en bostad med allt.

 

[iko]

Näckrosen är lite tråkigare. Lite mer pensionärsområde . 40-60 tals hus men ligger ju på gränsen till Sundbyberg och längre ifrån MOS vilket kan vara skönt när det är matcher på Friends.

Gränsar till ett villaområde. Nära ner till Lötsjön och Råstasjön.

Näckrosen, Filmstaden och gamla Råsunda är supermysigt. Lugnt och skönt utan fylla eller annat stök. Jag känner flera som stannar kvar i området när man väl flyttat dit (flyttar till större i samma område istället för bort därifrån).

 

[Strindberg]

Jag är så glad att jag och familjen inte bor där nere hos er och behöver vara med i lägenhets/husbytar-racet.
Kolla föreningars ekonomi, och ha en bo-horisont på några år innan det är dags för nästa ”jakt” på ett bra boende för sig själv och familjen.

Säger absolut inte att ni gör fel eller så, utan att det verkligen inte skulle passa mig.

Men, det är jättespännande att läsa om här, och jag lär mig mycket.

 

[ThomasP]

När jag och min sambo skulle flytta till större för fem år sedan så tyckte en kompis att vi skulle köpa ett boende i den föreningen (nyproduktion ) dit hon och hennes familj flyttat. Jag tyckte det var rätt dyrt boende i rent inköp, rejäl belåning och dessutom hög avgift. Nu flyttade vi till en äldre förening i samma område, lägre avgift, lägre belåningsgrad i föreningen och lägre slutpris på själva boendet. Inte nytt och hippt, men fint och välskött ändå.

Fem år senare. Vår förening tuffar på med rörliga lån och samma avgift som tidigare. Dessutom kommer det installeras elbilsladdning i samtliga garage. Nyligen togs in om en extern konsult för att ge en second opinion om framtida renoveringsbehov och om nivå på avgift låg i samklang, vilket konsulten ansåg att den gjorde.

Min kompis föreningen höjde avgiften med 30% för 2024 och jag ser att bostäderna är svåra att sälja. Ibland är det bra att stå på sig med vad man prioriterar själv och samtidigt ha lite tur.

 

[Shake&Bake]

En värdering är inget konkret bud eller realiserad affär med pengar på kontot, dvs inget som indikerar vad marknaden vill /kan betala.

Jag ska sälja mitt hus nu och har en visning idag , så jag återkommer kring huruvida jag kan köpa mig en AP eller sälja mina njurar.

Efter lite diskussioner så blev det en affär och en vinst på ca 11% från det pris jag betalade.

Köpte ett "billigare " hus i rätt område.

 

[aLiter]

Var bostadsbrist för de som nu är runt 30. För de som är yngre än så är det ingen bostadsbrist, det är bostadsöverskott. Finns en anledning till att det är rekordutbud på lägenheter och det är inte för att det är bostadsbrist. Det är en demografisk fråga och man har kunnat se att detta skulle ske i flera år.

Rekordmånga ettor till salu

Det lutar åt ljusare tider på bostadsmarknaden. Men utbudet är fortsatt stort, inte minst när det kommer till mindre lägenheter.Antalet ettor som är till salu är på en rekordnivå, visar siffror från bostadssajten Hemnet.

www.di.se

Ingen kunde se det komma. Helt omöjligt att förutspå att det skulle bli överskott på ettor. Precis som det är omöjligt att förutspå att priserna på hus inte kommer att kunna sticka igen, på grund av att folk inte kan ha sin lägenhet som hävstång för att få högre och högre kontantinsats.

 

[Donkii]

Bara jag som tycker ett driftkostnader som redovisas i bostadsannonser känns lite blaj?

Kan bli väldigt missvisande åt båda håll. Största posten handlar ju om elförbrukning och således vilket elavtal man sitter med.

Exempelvis så sitter morsan och farsan med ett elavtal bundet på 36öre kWh som löper ut nu i höst, skulle de sälja så skulle deras driftkostnad redovisas som sjukt låg, den som köper kåken idag skulle trippla/fyrdubbla kostnaden för el om man tittar på de bundna avtalen som erbjuds där ute.

Samma sak om man vänder på det, någon kanske fick panik förra året och band sitt avtal på 3kr kWh, dennes driftkostnad skulle bli rätt missvisande kontra det normala.

Likväl om Bosse och Ingela vill skapa en känsla av medelhavet även vintertid och klämmer till med 28 stabila grader.

Att redogöra för faktisk förbrukning av vatten, el osv vore imo intressantare.

Just some thoughts

 

[Klockvmo]

Bara jag som tycker ett driftkostnader som redovisas i bostadsannonser känns lite blaj?

Kan bli väldigt missvisande åt båda håll. Största posten handlar ju om elförbrukning och således vilket elavtal man sitter med.

Exempelvis så sitter morsan och farsan med ett elavtal bundet på 36öre kWh som löper ut nu i höst, skulle de sälja så skulle deras driftkostnad redovisas som sjukt låg, den som köper kåken idag skulle trippla/fyrdubbla kostnaden för el om man tittar på de bundna avtalen som erbjuds där ute.

Samma sak om man vänder på det, någon kanske fick panik förra året och band sitt avtal på 3kr kWh, dennes driftkostnad skulle bli rätt missvisande kontra det normala.

Värdelöst imo

Man får väl kolla på objektets förbrukning samt ta sitt el-områdes nuvarande prisnivå samt historik. Det är väl inget annat att göra tänker jag, håller med om att driftkostnadsposten kan vara väldigt skev.

 

[Nicbex]

Bara jag som tycker ett driftkostnader som redovisas i bostadsannonser känns lite blaj?

Kan bli väldigt missvisande åt båda håll. Största posten handlar ju om elförbrukning och således vilket elavtal man sitter med.

Exempelvis så sitter morsan och farsan med ett elavtal bundet på 36öre kWh som löper ut nu i höst, skulle de sälja så skulle deras driftkostnad redovisas som sjukt låg, den som köper kåken idag skulle trippla/fyrdubbla kostnaden för el om man tittar på de bundna avtalen som erbjuds där ute.

Samma sak om man vänder på det, någon kanske fick panik förra året och band sitt avtal på 3kr kWh, dennes driftkostnad skulle bli rätt missvisande kontra det normala.

Värdelöst imo

Mja, men samtidigt blir det väldigt komplext om säljaren skulle behöva redovisa i annonsen exakt vilken deal den har med elbolaget. Inte ens kWh är nödvändigtvis helt rättvist eftersom säljaren kan ha väsentligt högre eller lägre än köparen beroende på levnadsvanor. Men det finns inget som hindrar köparen från att fråga mer ingående om elkostnaderna. Det är ändå köparens ansvar att göra sin DD kring uppvärmning, isolering etc.

 

[Donkii]

Mja, men samtidigt blir det väldigt komplext om säljaren skulle behöva redovisa i annonsen exakt vilken deal den har med elbolaget. Inte ens kWh är nödvändigtvis helt rättvist eftersom säljaren kan ha väsentligt högre eller lägre än köparen beroende på levnadsvanor. Men det finns inget som hindrar köparen från att fråga mer ingående om elkostnaderna. Det är ändå köparens ansvar att göra sin DD kring uppvärmning, isolering etc.

Håller med i sak, men saken är ju den att ingen mäklare faktakollar de uppgifter jag exempelvis lämnat avseende driftkostnader, jag kan ju försköna för att framhäva mitt hus i bättre dager.

 

[Donkii]

Man får väl kolla på objektets förbrukning samt ta sitt el-områdes nuvarande prisnivå samt historik. Det är väl inget annat att göra tänker jag, håller med om att driftkostnadsposten kan vara väldigt skev.

En bekant som är mindre begåvad ska nu sälja sitt nyköpta hus då driftkostnaderna som redovisades var 28k men för dem landade på närmare 60k per år. De anser att de inte längre har råd.. såklart deras ansvar att försöka förstå vad man köper men 28 kontra 60 är rätt stor skillnad

 

[Nicbex]

Håller med i sak, men saken är ju den att ingen mäklare faktakollar de uppgifter jag exempelvis lämnat avseende driftkostnader, jag kan ju försköna för att framhäva mitt hus i bättre dager.

Verkligen, mäklare är inget att lita på i Sverige tyvärr. Väldigt mycket ansvar läggs på individen.

 

[Klockvmo]

En bekant som är mindre begåvad ska nu sälja sitt nyköpta hus då driftkostnaderna som redovisades var 28k men för dem landade på närmare 60k per år. De anser att de inte längre har råd.. såklart deras ansvar att försöka förstå vad man köper men 28 kontra 60 är rätt stor skillnad

Aj, ingen rolig sits det!

 

[alfgren]

En bekant som är mindre begåvad ska nu sälja sitt nyköpta hus då driftkostnaderna som redovisades var 28k men för dem landade på närmare 60k per år. De anser att de inte längre har råd.. såklart deras ansvar att försöka förstå vad man köper men 28 kontra 60 är rätt stor skillnad

Förstås, mäklaren litar ju på vad som sägs av säljaren. Men just elförbrukning står ju ändå i kwh och där kan man göra en rimlig kalkyl själv. Exempelvis om det är äldre människor och det står 12000kwh för en elvärmd villa - då måste man ju fatta att de haft snö på golvet vintertid...

 

[Donkii]

Förstås, mäklaren litar ju på vad som sägs av säljaren. Men just elförbrukning står ju ändå i kwh och där kan man göra en rimlig kalkyl själv. Exempelvis om det är äldre människor och det står 12000kwh för en elvärmd villa - då måste man ju fatta att de haft snö på golvet vintertid...

Normalbegåvade känns inte lika normalbegåvade numer. Backa en generation så vore det inga konstigheter.. Många av dagens köpare har absolut noll koll.

Vår mäklare har exempelvis inte varit intresserad av någon förburkning utan har enkom redovisat kostnader vilket jag tyckte var märkligt.. fick som svar att man inte gör så, men, att frågan kan komma från en ev. spekulant om de ställer frågan..

 

[JeppeH]

Jag sålde en fastighet nu i veckan och mäklaren hade följande tillägg till driftskostnadsdelen i objektsbeskrivningen; "Uppgifterna bygger på faktiska siffror från nuvarande ägare. Fråga gärna mäklaren vad som är realistiskt utifrån ditt eget perspektiv. För mer information och personlig kalkyl, kontakta ansvarig mäklare."

Engagerade, seriösa och erfarna villamäklare upplever jag har bra koll på el- och andra driftskostnader.

 

[Mr. Potatohead]

Sen vet jag inte hur attraktivt det är med lägenhet på Lidingö i dessa tider. Är trots allt lite av en återvändsgränd.

För en oinsatt som jag, på vilket sätt är lägenheter på Lidingö en återvändsgränd?

 

[alfgren]

För en oinsatt som jag, på vilket sätt är lägenheter på Lidingö en återvändsgränd?

Lidingö är nog det som är återvändsgränd. Dock numera med motorväg fram och tillbaka så jag vet inte om jag tycker det är så illa.

 

[hejsam]

För en oinsatt som jag, på vilket sätt är lägenheter på Lidingö en återvändsgränd?

Återvändsgränd och ingen tunnelbana = ingen genomfart och inget bus som tar sig dit

 

[DiscoPapa]

Återvändsgränd och ingen tunnelbana = ingen genomfart och inget bus som tar sig dit

Och så hoppas vi det förblir.