Priser på väg ner?

[tossefar]

Menar att det inte är lika stor ”rullians” här i Sverige som det var innan

Ruljansen på klockor har verkligen stannat av, det håller jag med om!

 

[Tjabo]

Tror det som händer nu är att de flesta köparna avvaktar, både vad gäller bostäder och lyxklockor. Samtidigt som många vill sälja, antingen för att säkra en vinst eller förbättra sin privata likviditet. Med stor sannolikhet beror både köp- och säljmönstret på rädsla för sin privatekonomi i spåren av Corona med permitteringar osv.

Ligger en 116610 ute för 90 och en 16710 för 85 så nog har det gått ner, dock inga enorma ras än. Skulle snarare säga att den största skillnaden är hur mycket utbudet gått upp.

Tiden får utvisa om Corona blåser över snabbt, köparna tar mod till sig eller det stora utbudet måste sänka sina priser för att sälja.

Avvaktar på bostäder? Förlåt men vart har du fått det från?

https://www.dn.se/ekonomi/rekordfart-pa-bostadsmarknaden/

 

[LS]

Avvaktar på bostäder? Förlåt men vart har du fått det från?

https://www.dn.se/ekonomi/rekordfart-pa-bostadsmarknaden/

Av att vi både köper och säljer bostad i Stockholms innerstad just nu samt har nära kontakt med mäklare. Väldigt mycket färre folk i budgivningarna men visst säljs mer innan visning. Utbudet är mycket större än för bara några veckor sedan, även säsongsjusterat. Det kommer nog synas i statistiken snart, den släpar.

 

[Tjabo]

Av att vi både köper och säljer bostad i Stockholms innerstad just nu samt har nära kontakt med mäklare. Väldigt mycket färre folk i budgivningarna men visst säljs mer innan visning. Utbudet är mycket större än för bara några veckor sedan, även säsongsjusterat. Det kommer nog synas i statistiken snart, den släpar.

Att bostäder säljs snabbare än någonsin kan inte beskrivas som avvaktande. Det är så fel det kan bli.

Däremot håller jag med om att det inte innebär att marknaden är sund eller uppåtgående. Snarare så att de som sålt precis innan och måste ha en ny bostad är lätt desperata och de som köpt innan de sålt likaså vilket rusar försäljningarna en del.


Med det sagt så känner jag en del som är ute efter att göra klipp på bostadsmarkaden nu (sitter på kapital). Ingen har lyckats än. Vi får se om de gör det/hur lång tid det tar.

 

[EltonBelton]

Med det sagt så känner jag en del som är ute efter att göra klipp på bostadsmarkaden nu (sitter på kapital). Ingen har lyckats än. Vi får se om de gör det/hur lång tid det tar.

Då kan du hälsa att dina vänner är dåliga på att leta eller för fega för att slå till. Jag kan bara tala för priserna i Stockholms innerstad och det är ca 5-10% lägre slutpriser än för 3 veckor sedan. Källa? Det är bara titta på hemnets slutpriser eller alla stillastående budgivningar.

 

[MikaelAndersson]

Att bostäder säljs snabbare än någonsin kan inte beskrivas som avvaktande. Det är så fel det kan bli.

Däremot håller jag med om att det inte innebär att marknaden är sund eller uppåtgående. Snarare så att de som sålt precis innan och måste ha en ny bostad är lätt desperata och de som köpt innan de sålt likaså vilket rusar försäljningarna en del.


Med det sagt så känner jag en del som är ute efter att göra klipp på bostadsmarkaden nu (sitter på kapital). Ingen har lyckats än. Vi får se om de gör det/hur lång tid det tar.

Visst, det är nog en del som försöker få till snabba affärer nu.

Jag tror den stora smällen kommer om några månader när vi ser effekten av varsel osv.
Ska själv på visning nästa vecka, men är inne på att avvakta till efter sommaren, dels för att vara mer säker på min egen jobbsituation men också för att jag tror priserna kommer sjunka 20-30%(vilket de gjorde i min kommun 08-09).

 

[alfgren]

Avvaktar på bostäder? Förlåt men vart har du fått det från?

https://www.dn.se/ekonomi/rekordfart-pa-bostadsmarknaden/

Du måste se igenom vilka det är som uttalar sig i den artikeln och vilka incitament de har. Mäklare (=Hemnets ägare) lever på kundernas förhoppningar att få bra betalt. Sviker den känslan så dör marknaden.

 

[tjock_röker]

Då kan du hälsa att dina vänner är dåliga på att leta eller för fega för att slå till. Jag kan bara tala för priserna i Stockholms innerstad och det är ca 5-10% lägre slutpriser än för 3 veckor sedan. Källa? Det är bara titta på hemnets slutpriser eller alla stillastående budgivningar.

Är själv på jakt! Extremt sega budgivningar och många dras tillbaka (innerstaden). Generellt laggar bostadspriserna för många skjuter upp försäljning/hyr ut! Men det som säljs är knappast till nivåerna vi såg i februari, även om jag själv inte tror på någon kollaps.

 

[alfgren]

Är själv på jakt! Extremt sega budgivningar och många dras tillbaka (innerstaden). Generellt laggar bostadspriserna för många skjuter upp försäljning/hyr ut! Men det som säljs är knappast till nivåerna vi såg i februari, även om jag själv inte tror på någon kollaps.

Enbart de som är nöjda säljer ju, det håller uppe kvm-priset i statistiken. Alla uteblivna försäljningar innebär att säljarnas förhoppningar var för höga. Likheten med stålrolex är slående

 

[EltonBelton]

Är själv på jakt! Extremt sega budgivningar och många dras tillbaka (innerstaden). Generellt laggar bostadspriserna för många skjuter upp försäljning/hyr ut! Men det som säljs är knappast till nivåerna vi såg i februari, även om jag själv inte tror på någon kollaps.

Jag tror de som vågar slå till nu kommer gå "vinnande" ur ett ekonomiskt perspektiv. Det är en oro som gör att spekulanter inte agerar, lite liknande som jag upplever det på klockmarknaden. Så fort omständigheterna stabiliserar sig så brukar köpviljan komma smygandes och det leder till mer konsumtion och högre slutpriser. Detta är min tanke.

 

[ANALOGUE]

Då kan du hälsa att dina vänner är dåliga på att leta eller för fega för att slå till. Jag kan bara tala för priserna i Stockholms innerstad och det är ca 5-10% lägre slutpriser än för 3 veckor sedan. Källa? Det är bara titta på hemnets slutpriser eller alla stillastående budgivningar.

Intressant! Jag är lite sugen på uppbyte men i min förort verkar det gå starkt. Såldes precis en lgh i grannföreningen till all time high...
Men då ska jag spana lite mer seriöst.

 

[ANALOGUE]

Jag tror de som vågar slå till nu kommer gå "vinnande" ur ett ekonomiskt perspektiv. Det är en oro som gör att spekulanter inte agerar, lite liknande som jag upplever det på klockmarknaden. Så fort omständigheterna stabiliserar sig så brukar köpviljan komma smygandes och det leder till mer konsumtion och högre slutpriser. Detta är min tanke.

Så tänker nog alla. Men den uppenbara risken är att många förlorar jobbet eller går i konkurs om detta blir liiiite utdraget bara. Det är nog det som skulle kunna leda till kollaps då folk har stora lån och små marginaler...

 

[EWEA]

På östermalm verkar det fortfarande var 110-130k/kvm som gäller....

 

[Dt250]

Men priset har ännu inte ”rasat”, men kanske kommer, ingen vet

Mycket intressant analys.

 

[LSGEG]

Mycket intressant analys.

Det var ingen analys

 

[EltonBelton]

Intressant! Jag är lite sugen på uppbyte men i min förort verkar det gå starkt. Såldes precis en lgh i grannföreningen till all time high...
Men då ska jag spana lite mer seriöst.

Jag vågar inte uttala mig om ”utanför” tullarna. Om man tittar tillbaka till tex 2017/18 när priserna gick ner så var ”utanför tullarna” lite släpande i prisnedgången.

 

[anikireborn]

Måste man ha sålt en lägenhet i Stockholms innerstad senaste månaden för att posta i denna tråd eller?

Är set någon som ser en förändring i flödet på t.ex instagram när det kommer till o hetsa hajpade modeller o Bilzerian-wannabes? Det i sig känns som att det kan indikera vart priserna är påväg (och inte bara hur mkt en lägenhet säljer för på östermalm)

 

[Mk2018]

Någon som faktiskt har köpt/sålt hajpad rolex/pp/ap som kan ge lite fakta kring priserna? Kanske svårt att vara helt ärlig om pris men någon kanske känner sig manad? Har själv inte köpt något senaste månaden och har inte kontaktat någon ad heller gällande tillgänglighet.
Bara spekulation om annat just nu.

 

[Natex]

Någon som faktiskt har köpt/sålt hajpad rolex/pp/ap som kan ge lite fakta kring priserna? Kanske svårt att vara helt ärlig om pris men någon kanske känner sig manad? Har själv inte köpt något senaste månaden och har inte kontaktat någon ad heller gällande tillgänglighet.
Bara spekulation om annat just nu.

Finns rätt mycket kring framförallt Rolex på tidigare sidor. Gällande just tillgängligheten skrev jag ett inlägg kring mitt samtal med Bergströms Ur någon sida tidigare.

 

[Mk2018]

Finns rätt mycket kring framförallt Rolex på tidigare sidor. Gällande just tillgängligheten skrev jag ett inlägg kring mitt samtal med Bergströms Ur någon sida tidigare.

Har läst hela tråden, vissa menar att alla klockor finns tillgängliga för list? Andra menar att alla listor fortfarande är stängda? Är det någon som faktiskt köpt klocka för list senaste 3 veckorna?

 

[Pete11]

Har läst hela tråden, vissa menar att alla klockor finns tillgängliga för list? Andra menar att alla listor fortfarande är stängda? Är det någon som faktiskt köpt klocka för list senaste 3 veckorna?

Vem har påstått att alla Rolex är tillgängliga till listpris? Var isf, hos AD?
Är övertygad om att det fortfarande är är rätt tomt hos AD men att vissa som stått på lista blivit uppringda och erbjudits sportstål. Det är inte samma sak som att det finns stålsub I skyltfönstret.

 

[Mk2018]

Vem har påstått att alla Rolex är tillgängliga till listpris? Var isf, hos AD?
Är övertygad om att det fortfarande är är rätt tomt hos AD men att vissa som stått på lista blivit uppringda och erbjudits sportstål. Det är inte samma sak som att det finns stålsub I skyltfönstret.

Förstår skillnaden såklart, men verkar som att det alltid är bekanta eller någon som känner någon som blivit uppringd. Någon som själv har köpt?

 

[GöranH]

Tror det som händer nu är att de flesta köparna avvaktar, både vad gäller bostäder och lyxklockor. Samtidigt som många vill sälja, antingen för att säkra en vinst eller förbättra sin privata likviditet. Med stor sannolikhet beror både köp- och säljmönstret på rädsla för sin privatekonomi i spåren av Corona med permitteringar osv.

Ligger en 116610 ute för 90 och en 16710 för 85 så nog har det gått ner, dock inga enorma ras än. Skulle snarare säga att den största skillnaden är hur mycket utbudet gått upp.

Tiden får utvisa om Corona blåser över snabbt, köparna tar mod till sig eller det stora utbudet måste sänka sina priser för att sälja.

Det är tämligen enkelt att se vart detta är just nu och vart det är på väg.
1. Världsekonomin har gått i baklås (i USA blev mer än 3 milj personer arbetslösa bara förra veckan). Många länder stängs helt ner med hela befolkningar sittande hemma utan att något produceras eller någon tjänar några pengar, allt står precis stilla i stora betydande ekonomier.
2. Anledningen till att utbudet av klockor har gått upp, beror på ovanstående och att enskilda vill säkra likvida tillgångar i händelse av privat försämring.
3. Ökat utbud med samma antal köpare leder till lägre priser. Som det är nu tillkommer flera variabler. Vi ser desperata säljare plus ökat utbud plus kraschad världsekonomi plus oroliga människor plus minskad förmåga att köpa. Detta leder självklart till minskande priser.
4. Det här är inget snabbt övergående, som är löst om ett par månader. Vi kommer se ekonomisk påverkan från detta många år framåt.
5. Så jo säljarna kommer behöva sänka priserna om de vill sälja sina ur.

 

[alfgren]

Det är tämligen enkelt att se vart detta är just nu och vart det är på väg.
1. Världsekonomin har gått i baklås (i USA blev mer än 3 milj personer arbetslösa bara förra veckan). Många länder stängs helt ner med hela befolkningar sittande hemma utan att något produceras eller någon tjänar några pengar, allt står precis stilla i stora betydande ekonomier.
2. Anledningen till att utbudet av klockor har gått upp, beror på ovanstående och att enskilda vill säkra likvida tillgångar i händelse av privat försämring.
3. Ökat utbud med samma antal köpare leder till lägre priser. Som det är nu tillkommer flera variabler. Vi ser desperata säljare plus ökat utbud plus kraschad världsekonomi plus oroliga människor plus minskad förmåga att köpa. Detta leder självklart till minskande priser.
4. Det här är inget snabbt övergående, som är löst om ett par månader. Vi kommer se ekonomisk påverkan från detta många år framåt.
5. Så jo säljarna kommer behöva sänka priserna om de vill sälja sina ur.

Den analysen förutsätter dock att de är de tre miljonerna som sitter på klockarna och så ser det ju inte riktigt ut. Men sen visst, allt sitter ihop och även de med ”säkra” jobb kan ju påverkas framöver.

 

[Tjabo]

Då kan du hälsa att dina vänner är dåliga på att leta eller för fega för att slå till. Jag kan bara tala för priserna i Stockholms innerstad och det är ca 5-10% lägre slutpriser än för 3 veckor sedan. Källa? Det är bara titta på hemnets slutpriser eller alla stillastående budgivningar.

Du får nog snällt komma med en bättre källa än ”titta på hemnets slutpriser”.

 

[Susqect]

Någon som faktiskt har köpt/sålt hajpad rolex/pp/ap som kan ge lite fakta kring priserna? Kanske svårt att vara helt ärlig om pris men någon kanske känner sig manad? Har själv inte köpt något senaste månaden och har inte kontaktat någon ad heller gällande tillgänglighet.
Bara spekulation om annat just nu.

Plockade själv ut nytt idag, smånervigt med tanke på allt men samtidigt, kanske spelar mindre roll då min ska användas och inte säljas!
Frågade även om butiken märkt av någon större skillnad i allt som händer nu, men de verkade rätt lugna! Situationen är ju vad den är, och har man sedan tidigare välfyllda listor spelar det mindre roll om personen tackar nej, finns ju ett gäng efter honom! Under tiden jag fick hjälp med min klocka såldes det 2 rollar intill mig, båda försökte pruta, båda fick svaret att dagspris gäller, finns fler som är intresserade annars!

 

[EltonBelton]

Du får nog snällt komma med en bättre källa än ”titta på hemnets slutpriser”.

Statistiken släpar så finns ingen statistik ännu. Men gå på visningar imorgon och följ 5 random budgivningar så lovar jag dig att slutbudet inte kommer motsvara säljarnas förväntningar.

 

[Tjabo]

Statistiken släpar så finns ingen statistik ännu. Men gå på visningar imorgon och följ 5 random budgivningar så lovar jag dig att slutbudet inte kommer motsvara säljarnas förväntningar.

Ska faktiskt göra det. Återkommer med svar.

 

[EltonBelton]

Ska faktiskt göra det. Återkommer med svar.

Testa 3 i Vasastan och 2 på Östermalm. Utbudet har ökat enormt senaste två veckorna.

 

[Pete11]

Plockade själv ut nytt idag, smånervigt med tanke på allt men samtidigt, kanske spelar mindre roll då min ska användas och inte säljas!
Frågade även om butiken märkt av någon större skillnad i allt som händer nu, men de verkade rätt lugna! Situationen är ju vad den är, och har man sedan tidigare välfyllda listor spelar det mindre roll om personen tackar nej, finns ju ett gäng efter honom! Under tiden jag fick hjälp med min klocka såldes det 2 rollar intill mig, båda försökte pruta, båda fick svaret att dagspris gäller, finns fler som är intresserade annars!

Nu säljer ju inte AD bara Rolex och går inte runt bara på Rolex heller. Jag vet inte om hur deras situation är just nu men vad skall de svara på en direkt fråga? Att det är illa?
Klart de svarar att det är business as usual, och för Rolex kanske det är det, än så länge.